上市房企今年逐步壓縮地產業務

東方財經網 2017-06-27 23:46:53 來源：

6月15日，上市房企銀億股份(000981）發布重大資產重組草案，邦奇集團注入上市公司事宜終於塵埃落定，未來這家房地產公司，其主業還包括先進的製造業。

《金證券》記者注意到，銀億股份的選擇並非個案，今年以來134家A股上市房企中，至少有10家發布類似公告，或併購其他行業資產、或參股擁有金融牌照類企業、或积極設立產業基金延伸投資觸角。

80億裝下邦奇集團

根據銀億股份6月15日重大資產重組草案，公司擬向寧波聖洲發行股份購買其持有的東方億聖100%股權，標的估值為79.81億元人民幣。本次交易完成后，公司將持有東方億聖100%股權，並將通過東方億聖持有邦奇集團相關資產。

《金證券》記者注意到，收購標的去年就已經是銀億股份大股東名下資產，此番不過是將收購標的裝入上市公司中。

需要提及的是，今年1月銀億股份收購了全球第二大獨立生產氣體發生器生產商美國ARC集團，此番收購的邦奇集團則是全球知名汽車自動變速器獨立製造商。

接連收購后，銀億股份也開始高調宣稱，公司未來將實行“雙主業戰略”。

6月23日，《金證券》記者在南京見到銀億股份總裁王德銀，王德銀回應，公司進入高端製造業並不意味着今後不再做房地產業務了，“這是企業轉型升級必須要做的，一方面积極響應國家走出去戰略，參与海外併購、高端製造業，另一方面通過學習這些企業成熟的技術和管理，優化財務結構，支撐房地產業務進一步發 展。”

超10家發布轉型公告

銀億股份並非個案。《金證券》記者注意到，今年以來134家上市房企中，至少有10家發布類似公告，或併購其他行業資產、或參股擁有金融牌照類企業、或积極設立產業基金延伸投資觸角。

在這些企業中，又出現兩種情況，一種是直接剝離房地產業務；一種雖然积極涉足其他行業，但仍然保留房地產業務。

前者諸如，5月15日中茵股份(600745,股吧)(600745)擬將公司名稱變更為“聞泰科技股份有限公司”，主營業務由房地產變更為計算機、通信和其他电子設備製造業。後者則如銀億股份、華髮股份(600325,股吧)(600325)等。華髮股份在5月13日公告中提及，全資子公司珠海（樓盤）（樓盤）華髮華宜將涉足文化傳媒。

未來將成行業趨勢

“上市房企的這一選擇，離不開房地產市場自身的原因。”面對越來越多的同行做出“雙主業”甚至“多主業”的選擇，南京本土一家房地產公司副總在接受記者採訪時直言。

《金證券》記者查閱公開數據看到，2016年房地產市場的火爆，成就了眾多房企的靚麗業績。134家上市房企，2016年合計實現營業收入1.6萬億元，同比增長31%；合計實現凈利潤1324億元，同比增長41.6%。

但細看這一業績，可以發現，只有少數幾家龍頭房企業績增長搶眼。134家A股上市房企中，只有三家營業收入突破1500億元，營業收入處於100億-500億的上市房企僅有23家，營業收入處於50億-100億元的有24家，剩餘80家上市房企的營業收入均在50億元以 下，還有些不足千萬元。

這就使得今年開始，不少小的上市房企直接剝離房地產業務，排名中等的上市房企開基本都在謀求轉型。

“拿中茵股份來說，雖然去年業績增長不錯，但增長的主要貢獻來源於通訊類業務，房地產業務逐漸壓縮。”上述房企副總表示，這應該算是一個行業信號，未來大部分房企將會選擇在其他產業上發展。

　　(出處：金陵晚報 2017年06月27日)

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