上海樓市回歸理性 共有產權保障房簽約戶將超12萬

東方財經網 2017-04-24 22:24:42 來源：解放日報

昨天上午，上海市住房和城鄉建設管理委員會主任顧金山做客由新華社、上海人民廣播電台、解放日報社等單位共同主辦的“2017上海民生訪談”時表示，上海房地產市場逐步回歸理性。今年將繼續貫徹執行好“滬九條”“滬六條”及信貸新政，加大對於房地產中介市場和房產市場的整頓整治，完善“四位一體”的住房保障體系。浦江兩岸公共空間貫通和本輪住宅小區綜合治理也進入收官階段，市民的居住生活環境將得到提升。

一季度房地產交易“量縮價平”

對於市民普遍關心的房價問題，顧金山表示，上海未來一段時間內房價與房地產市場將總體保持平穩。一方面，“滬九條”“滬六條”及信貸新政效果明顯，一季度上海房地產交易“量縮價平”，新建商品房銷售面積下降32.6%。另一方面，主導的上海市住房保障體系打下了重要基礎。

顧金山強調，解決居住的問題，必須是自有住房和租賃住房兩條腿走路。上海的租賃市場目前已經有一定規模，近40%的人以租賃形式解決居住問題。今年市住建委將加快完善建設購租並舉的住房體系，在制度設計上也將進一步加強針對性，不斷提高住房資源利用效率。

廉租住房准入掛鈎市場動態調整

2016年底，上海市面上共有產權保障房第6批次又新受理3.9萬餘戶，預計第6批次申請供應工作結束后，可累計簽約12萬餘戶。目前國家層面也計劃在全國推廣上海共有產權保障住房制度。

今年，在中心城區和郊區新城，上海還將新增1萬套左右市籌、區籌公租房投入供應，重點支持科創中心建設相關企事業單位整體租賃，解決這些單位青年職工、引進人才階段性住房困難。同時，鼓勵符合條件的單位自建人才公寓(單位租賃房)向職工出租，政策層面也放寬規定，產業類工業用地配套建設租賃房等生活服務設施的，其建築面積占項目總建築面積的比例從7%提高到不超過15%。

廉租住房是面向城鎮戶籍低收入住房困難家庭的托底保障品種。顧金山說，未來將進一步放寬准入標準，建立准入標準與市場租金水平、居民消費價格水平、最低工資、退休職工月平均工資等指標相掛鈎的動態調整機制，確保政策的覆蓋範圍和受益面。

6月起浦江兩岸陸續貫通並開放

黃浦江兩岸45公里的貫通開放一直備受關注，目前各區段各貫通工程開放時間表已經確定。6月，楊浦、虹口和黃浦區的濱江區域，以及徐匯濱江的北段，將實現基本貫通並開放，浦東陸家嘴、世博、前灘等重點區域也將先行完成改造任務實現開放。9月，徐匯濱江的中段和浦東濱江的楊浦大橋至陸家嘴區域，將實現貫通並開放。12月，其餘區段將陸續實現貫通。

今年也是上海本輪住宅小區綜合治理三年行動計劃的收官之年。顧金山表示，將完成列入市級補貼的三類舊住房綜合改造400萬平方米，推動各區結合實際，自籌資金完成1600萬平方米老舊住宅綜合改造。具體的目標還包括中心城區將完成剩餘3500萬平方米二次供水設施改造，郊區完成30%的二次供水設施改造等。

(見習記者遲騰 原標題：共有產權保障房累計簽約戶將逾12萬)

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