今年前五月烏魯木齊樓市整體向好

東方財經網 2017-06-14 23:57:47 來源：

本報烏魯木齊6月13日訊（記者梁勇）13日，記者從烏魯木齊市住房保障和房產管理局獲悉，今年1-5月，烏魯木齊樓市整體向好，住宅房價或將穩中有升。

安居365數據显示，1-5月，全市新建商品房簽約16084套，簽約面積174.82萬平方米，簽約金額130.19億元；全市二手房簽約18269套，簽約面積161.99萬平方米，簽約金額85.35億元。分月來看，除5月份新房銷量反超二手房外，其餘月份兩者走勢相似且二手房銷量較多。整體來看，樓市升溫跡象明顯，新房市場實現三連漲，二手房市場實現兩連漲。樓市銷量呈上升趨勢，向好跡象明顯。

新疆（樓盤）海通房產銷售經理張樂表示，除了今年新疆繼續實行契稅補貼政策外，開發商的积極推盤，烏魯木齊市城市建設的加快，都一定程度上刺激了購房需求的釋放。

安居365數據显示，1-5月，全市新建商品住宅簽約13007套，簽約面積138.39萬平方米，簽約金額90.57億元。價格方面，月度住宅均價上漲明顯，3月以來，住宅均價穩定在6600-6700元/平方米之間。其中，90-120平方米的改善型房源成交佔比最大，為40.48%，成交5265套；90平方米以下戶型佔比第二，為32.51%，成交4228套；120-144平方米佔比第三，為19.14%，成交2490套。

烏魯木齊房產大廈房產交易受理大廳科長陳曉春表示，數據表明，90-120平方米的改善型房源更受烏魯木齊市購房者青睞，隨着人們收入水平的提高，對居住生活質量的要求也有所提升，部分購房者選擇購買改善型二套房，而八零后、九零后等購房群體中有不少人傾向於一步到位直接選購大戶型，致使改善型房源熱銷。

此外，1-5月，全市成交最多的住宅價在6000-8000元/平方米之間。安居365數據显示：1-5月全市新建商品住宅市場中，房源成交套數佔比最大的單價區間是6000-8000元/平方米，佔比39.55%，成交5144套；4000-6000元/平方米區間的房源佔比第二，佔比37.83%，成交4920套；8000-12000元/平方米區間的房源佔比14.44%位列第三，成交1878套。

新疆順達房產銷售總監張思玉認為，從今年前5個月烏魯木齊市樓市表現看，隨着城市建設的日漸完善，房價或將穩中有升。

　　(出處：新疆經濟報 2017年06月14日)

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