通常人們買房在交房的時候都需要驗房，驗房除了需要檢查水電牆面之外，套內的面積也是需要從新測量並且與購房合同上核對的，那麼套内面積如何計算呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、套内面積如何計算
1、套内面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。套内面積指的是成套商品房的室內使用面積以及套內牆體面積與陽台建築面積之和。
2、套內陽台建築面積：根據原設計的封閉式陽台，再按其外圍的水平投影面積進行計算出建築的面積;挑陽台應根據底板的水平投影面積的一半來計算建設築面積，套内面積的凹陽台應根據其凈面積的一半來計算建築面積。
3、套內使用面積應按照以下的規定進行計算：
⑴套內的使用面積包括：套內的卧室區域、起居室、套內的過道、廚房、衛生間、室內貯藏間、壁櫃等空間的面積總和。
⑵套內樓梯應根據根據自然層數的面積總和計入到使用的面積內。
⑶一些不包括在結構面積的，例如：煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內。
⑷內牆面的裝飾厚度也將計入在使用面積內。
二、建築面積和套内面積有什麼區別
1、大小不同
套内面積要比室內使用的面積大，室內使用的面積相對會小一些。
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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。
2、包含不同
建築套內的面積包含了：使用的面積、內牆的面積、外牆面積的一般以及分戶牆面積的一般建築面積。使用面積是人們真正能夠使用的套内面積，而不包含內牆、外牆等所佔的面積。
3、計算公式不同
建築面積=套內建築面積+分攤面積，套内面積=使用面積+牆體面積+陽檯面積。
4、定義不同
建築面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積，而套内面積是指一戶建築的使用面積，是不含牆、公攤在內的。
5、計算公攤的情況不同
套内面積是不計算公攤的，建築面積是需要計算公攤的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的套内面積如何計算以及建築面積和套内面積有什麼區別，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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