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恆大持有現金3000億 許家印表示繼續看好萬科

東方財經網 2017-03-30 14:31:08 來源：中國證券報

中國恆大3月28日發布了2016年業績。2016年，公司實現合約銷售額3733.7億元，同比增長85.4%；營業額2114.4億元，同比增長58.8%；核心業務利潤為208.1億元，同比大增89.2%；集團持有的現金總額（包括現金及現金等值物及受限制現金）為3043.3億元，同比大增85.5%；現金餘額3043.3億元。

回應萬寶之爭

中國恆大董事局副主席、總裁夏海鈞在業績發布會上說，2016年集團有2.29億平方米的土地儲備（含在建未交樓的8037萬平方米），實際負債3個多億。集團的土地儲備極具增值性，所以這個負債率不會有風險。今年，集團將會加強負債管控能力。

此外，中國恆大全年實現116個新項目開盤，同比增加43%。全年389個項目實現交樓，金額2038.9億元，面積2556.5萬平方米。集團現有582個項目中，大部分都具備在2017年內開票銷售的能力。

這些年中國恆大的毛利、核心利潤等各項指標保持高增長，對此中國恆大董事局主席許家印表示，公司產品定位為剛需，其次是品質，對老百姓來說性價比高，對恆大來說可以實現材料集中配送，所以公司的毛利、核心業務利潤才會比較高。

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“今年恆大地產在中國市場也將比較好，所以沒有‘走出去’的計劃。”許家印補充到。

此次發布會上，投資者最關心的問題莫過於萬科股權之爭。對此，許家印大方回應：“對萬科看好，希望萬科在股東層面形成更多一致意見，不至於影響萬科管理層以及公司的長期發展。”

75%土地儲備在一二線城市

有投資者質疑，按照重組深深房A的業績承諾，恆大地產3年內凈利潤要達到888億元，這一目標怎麼實現？

夏海鈞表示：“恆大和其他企業不同之處在於，已經擁有了龐大的土地儲備，75%土地在一二線城市，同時擁有1800萬平方米舊城拆遷項目。恆大成長性在於有龐大的土地儲備和開工量。本來計劃利潤1000億元，現在打個八折，888億利潤，這個業績承諾完全能夠實現。”

“現在房地產企業萎縮，但是行業‘大餅’已經固定。2006年前十大企業占市場總份額的比例還很低，預計今年年底佔20%，再過10年集中度在40%左右，小企業被大企業併購而消失。龍頭企業比較穩定，包括萬科、保利、綠地等。”夏海鈞認為。記者 戴小河

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