買房是每個家庭的剛需，因為家庭是需要建立在房子的基礎上。并且，現在買房不僅僅是為居住這麼簡單。更多的原因，是因為孩子讀書，需要房子作為「敲門磚」。因此，最近十幾年，房價越來越貴，但是依然有人拼了命也要去買。

一套房子，需要百萬、千萬，對于普通人來說需要付出一輩子。為了居住舒適度，也為了房子能夠保值，甚至是升值，所以必須要慎重，認真挑選。

未來5年，買房的話一定要牢記： 「買大、買稀、不買高」。這7字真言，是內行人的總結。根據這7字真言來買房，準沒錯。

一、買大

所謂「買大」，從字面上就能夠理解，就是買戶型比較大的房子。

道理很簡單，現在已經是三胎時代。雖然說生三胎的壓力太大，但是生二胎的家庭比比皆是。如果還停留在以前生一胎的階段，只買兩居室的中小戶型，壓根就不夠用。

二胎家庭，孩子慢慢長大之后，一人需要一個房間，再加上夫妻兩個，至少需要三個房間。如果是三胎家庭的話，至少需要四居室。三居室、四居室，基本上都是120㎡以上的大戶型。如果家里還有老人需要照料的話，三代同堂，至少需要四個房間。

買房、裝修是一件很累人的事情，為了避免孩子慢慢長大，卻發現房間不夠用。到時候委屈了孩子，也會讓生活質量下降。有條件的話，買房最好一步到位，直接選擇大戶型。

二、買稀

「買稀」是指買房源稀少的房子。

道理很簡單，俗話說「物以稀為貴」。房源為什麼會稀少？因為房子比較搶手，或者居住舒適度高，很少有人出售。

我們經常可以看到一個現象，新樓盤開賣的時候，一大堆的人排隊搖號。然而，等真正入住之后才發現，以前跟你一起「搶房」的人都不見了。整個小區空空蕩蕩的，到處有人在出售二手房，這樣的房子最好還是別買。

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而有一些小區，居住舒適度非常高，入住之后基本上就不會有人再出售。每一套房源都是很稀有的，這樣的小區一般都是很不錯的，非常值得購買。

房源稀少的房子，就證明了入住率很高。居住率高，也證明了房子的舒適度高，周邊的配套、資源都很齊全。出行方便，孩子上學、醫療、購物都沒問題。

這樣的房子，不僅自己住著舒服，還容易保值，甚至可以有很大的升值空間。因此，買房之前可以打聽一下樓盤周圍的資源和條件，選擇一個更好的房子。

三、不買高

「不買高」，就是說盡量不要買高樓層。

很多人都知道，一棟樓房里面，不買底層和頂層，中間位置才是真正的「黃金樓層」。樓層太低的話，采光和通風條件都比較差，而且潮濕、嘈雜、粉塵多。不過，低樓層的價格比較便宜，然后每增加一層的高度就需要增加不少錢。

高樓層的采光、通風、視野都很不錯，但是它的價格比較昂貴。并且，高樓層的出行只能通過電梯，如果入住率比較高的話，等電梯還是需要不少時間的，尤其是上下班高峰期的時候。

如果出現地震、台風等自然災害，或者是火災，高樓層的住戶逃生比較困難，救援的難度也比較大。而且，樓層比較高的話，水壓比較低，至少需要二次供水才可以，這又是額外的花費。

所以，買房的話，首選中間樓層。采光、通風、視野都還算不錯，還不用擔心潮濕、蚊蟲、噪音等問題。出行也還算方便，就算爬樓梯也能夠接受。并且，供水也很正常，價格也不算貴，簡直就挑不出毛病。

總結

買房是關乎未來幾十年居住舒適度的事情，為了將來能夠住著舒服，也為了能夠讓房子保值甚至升值。盡量參考以上三條建議，這樣的房子準沒錯。

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