烏魯木齊保障性住房新政 門檻更低選房更公平

東方財經網 2017-05-26 23:31:32 來源：

新疆日報訊(記者趙春華報道)5月25日，烏魯木齊市2017年度保障性住房第一次搖號儀式在烏市住房保障和房產管理局舉行。隨着保障性住房申請家庭代表的手指輕輕按下，908戶居民申請經濟適用房的順序號在大屏幕上一一显示，整個過程用了不到20分鐘。與過去保障性住房搖號儀式人頭攢動的場面不同，此次搖號儀式減掉了參与人數，節省了搖號時間，其背後卻是更高的分配頻率、更短的選房周期和更低的准入門檻。

從2625元到2850元保障範圍擴大

5月18日起，烏市放寬保障性住房申請條件，經濟適用住房和公共租賃住房申請家庭人均月收入標準由2625元(含2625元)以下調整到2850元(含2850元)以下。

烏魯木齊市住房保障管理辦公室經濟適用住房管理科科長王軻告訴記者，從2007年開始，按照國家、自治區、烏魯木齊市的要求，結合城鎮人均可支配收入的實際和《烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法》《關於印發烏魯木齊市經濟適用住房管理辦法的通知》，申請條件中的收入標準幾乎每年都會調整一次，然後每年向社會公布。

“最初我們保障的是城市低收入家庭的住房條件，現在保障範圍擴大到了中等偏下收入家庭，人均月收入標準達到了2850元，‘低保家庭應保盡保’的目標早已經實現。”王軻說，公租房的保障範圍增加了外來務工人員和新就業人員，對於新就業人員，沒有收入門檻限制，大中專畢業生就業后在五年內申請公租房只看是否名下有房等相關資料，需要對方提供收入證明，但是沒有收入門檻的限制。對於外來務工人員，按照烏魯木齊市委、市的要求，他們現在申請保障性住房和普通居民相比沒有什麼區別。

“保障性住房申請條件放寬后，估計會有大約3000戶家庭進入序列，由於保障性住房房源充足，不會對正常的分配造成壓力。大中型企業、單位可以以集中申請的方式為職工申請保障性住房，從而為職工提供便利。”王軻說。

調整分配方式機會均等凸顯公平

王軻介紹，往年進場選房的時候，順序號在400號以後的家庭常常會選擇放棄，因為他們中意的房子越來越少，只能等下一次搖號再重新選擇。現在經濟適用房申請家庭選房採取‘電腦篩選自助選房模式’，通過在前台設置計算機終端設備，讓他們自己搖出順序號，屏幕上所有房源信息都會公布，會显示5套房源，可以在其中任選一套，如果都不滿意可以進行第二次選擇，也就是說10選1。

除了經濟適用房的搖號方式進行調整以外，公租房的搖號分配方式也將實現人房對應，即通過搖號分配系統，申請公租房的家庭和房源信息在電腦屏幕上無序滾動，確認滾動停止時，形成人員與房源的唯一對應關係。

選房周期縮短分配頻率更高

保障性住房分配方式的調整，不僅提高了分配效率，確保了保障性住房的科學使用，更方便群眾辦理保障性住房的認租認購。

以往每年分配保障性住房，王軻和同事們都要進行大量的前期準備工作，備案、舉行搖號儀式、將房源信息粘貼在展板上、組織申請家庭分批次看房源、辦理相關手續……不僅工作量增加了，更在無形中延長了保障房申請家庭的等待時間和選房周期。

王軻舉例說，以往參加搖號的保障性住房申請家庭如果達到2000戶，那麼每天進場選房的家庭會達到200戶到250戶，但是每一戶家庭可能是好幾個人去，每天現場就會有500人到700人，單是進場選房就需要近半個月的時間，全部確定完以後才會辦理入住手續，這樣從搖號到入住就需要三四個月的時間，周期很長。以往的搖號儀式一年最多只能進行兩次，也就是說當一個家庭沒有選到自己稱心如意的住房，必須等半年甚至半年以上才會有選房的機會。分配方式改變后，保障房申請家庭要在規定的時間內辦理手續，等到時間一過就會把房源收回，然後組織下一次的分配。分配周期縮短后，保障房分配頻率就更高了。

“今後我們的目標是每月進行一次分配，也就是說保障性住房申請家庭這一次沒有選到合適的房子，可以繼續參加下個月的選房。”王軻說。

　　(作者：趙春華)　　(出處：新疆日報 2017年05月26日)

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