統計局:下一階段商品房成交面積增速放緩可能性大

統計局:下一階段商品房成交面積增速放緩可能性大

東方財經網 2017-04-17 22:52:25 來源:新華網

新華網北京4月17日電(記者 李童)國家統計局今日發布第一季度國民經濟運行情況,初步核算,一季度國內生產總值180683億元,按可比價格計算,同比增長6.9%。國家統計局新聞發言人毛盛勇在回答記者提問時指出,今年一季度商品房銷售面積已開始回落,下一階段成交面積增長速度有所放緩的可能性比較大,但房地產投資增速走勢如何還需繼續觀察。

說起房地產調控,毛盛勇重申了“房子是用來住的,不是用來炒的”是基本定位。他指出,房地產要逐步回歸基本屬性,回歸居住功能。為了實現這個目標,要建立促進房地產平穩健康發展的一系列長效機制,包括從稅收、財政、土地供給等方面,要建立一整套制度安排。但房地產市場本身地域性非常強,一線城市和一些熱點城市房價上漲的壓力比較大,很多三四線城市庫存又比較高。“所以在調控中要堅持因地制宜、因城施策,發揮地方的主體責任。”毛盛勇解釋道。

從去年9月30日以後,針對部分地區房價上漲的情況,地方相繼出台了一些調控政策,今年3月份,有些地方房價又出現了新一輪反彈,為了抑制房價的過快上漲和防範風險,部分地方又進一步增加了調控措施。關於這些調控政策對中國經濟以及房地產方面指標的影響,毛盛勇認為,因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台的,這些影響有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。

有記者指出“一季度房地產投資比1-2月份加快了0.2個百分點,比去年全年加快了2.2個百分點”,對此,毛盛勇認為有兩個原因,一是房地產投資有周期性,企業對房地產投資有一定的滯后性。從今年一季度來看,商品房銷售面積同比增長19.5%,儘管在去年的高位上有所回落,但是這個速度仍然不低,對企業來講有這方面的動力。二是從房地產企業到位資金的情況來看,一季度增長速度還不錯。

下一個階段,房地產投資的走勢會怎樣?毛盛勇指出,要從兩個角度來看,一方面,由於去年房地產成交面積增長快、基數高,今年一季度已開始出現回落,下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大,這會在一定程度上影響企業投資的积極性。另一方面,目前一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應,這也有利於推動房地產投資的增加。“我覺得房地產投資下一步增速還需要繼續觀察。”毛盛勇說。

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