買了帶大露台的頂樓?這一點沒做好千萬別入住!

買了帶大露台的頂樓?這一點沒做好千萬別入住!

2022-08-25 09:30:00 1點贊 3收藏 0評論

前两天飛墨君說了一下廚衛防水的過程和注意事項,有人就諮詢了一下飛墨君,說他家買的頂層帶一個露台,但是不太敢相開發商做的防水,怕到時候漏水下面的房間就遭殃了,所以想重新做一下防水。

這確實也是很多人遇到的問題,那今天飛墨君就來說說。

首先我們先來了解露台的構成:

一般露台表面如果貼磚,稱為面層,下面是一層防水層,防水層下面是保溫層,再下邊是找平層,最後就是屋面板。

大多數情況下,露台漏水的原因有這些:

1、可能是使用的防水材料不好,防水效果也大打折扣;

2、面層施工的時候,破壞了下面的防水層,造成漏水情況;

3、找坡處理沒做好,造成後期局部存水,防水層遭到破壞。一般根據露檯面積的大小做排水坡,找排水口,進行排水處理,坡度不小於3%;

4、還有防水收口部位,固定密封處理沒做好的話,也會造成下部漏水;

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5、露台做了綠化,但是下面沒做阻根設計,綠化物的根系就會將防水層穿透,造成漏水。

露台防水的步驟有哪些?

第一步:將面層剷除,找到原來的防水層剷除掉,找平,將原來下部保溫層里存的水排干,設一些孔做排氣措施。

第二步:如果露台要做綠化,防水層就必須是阻根防水層,一般有改性瀝青卷材阻根防水層、高分子卷材阻根防水層。如果露檯面積比較大,建議選擇改性瀝青卷材(做完防水層后,一定要做找坡處理,找坡的坡度不小於3%)。

第三步:做完防水之後,需要進行閉水試驗,不漏水就是合格,再進行保護、鋪貼面磚等過程。

第四步:最後再做綠化,注意不要破壞下面的防水層。

一般露台做了上面這些處理,基本就不存在漏水等問題了。如果你家有露台,建議仔細看看哦~

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