以往市民購買二手房申請住房公積金貸款時，因為涉及到要根據房屋的評估值確認、發放貸款，因此需要對購買的二手房進行估值。北京裝修網瞭解到，過去，評估工作隻能由北京住房公積金管理中心認可的評估機構來進行，最新發佈的《關於二手房評估機構選用有關問題的通知》中，這一限定正被打破。
日前，北京市住房公積金管復刻家具推薦理中心下發《關於二手房評估機構選用有關問題的通知》(下稱《通知》)，明確開放認可的評估機構范圍，但若發現有嚴重違規行為的，將被納入到“黑名單”中，兩年內不準其再次參與住房公積金個人貸款抵押物評估工作的申請。
《通知》稱，隻要評估機構在本市註冊經營，有固定方便接待群眾的場所，具備個人住房抵押貸款評估工作經驗，近三年內無違法、違規台中室內設計推薦行為，業務能夠覆蓋本市域內，有充足的工作人員，能夠滿足北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)個人住房抵押貸款評估質量、時效相關要求的柚木地板評估機構均可承接住房公積金個人貸款抵押物評估業務。評估機構在首次開展業務前，應將機構基本情況報管理中心，並承諾符合開展業務的條件。管理中心初審後將把公司基本情況和相關承諾向社會公示，公示期滿未發現不符合條件情況的，可以承接住房公積金個人貸款抵押物評估工作。若發現提出申請的評估機構存在虛假承諾情形的，不得承接住房公積金個人貸款抵押物評估工作。
《通知》表示，管理中心及時向社會公佈可承接住房公積金個人貸款抵押物評估工作的評估機構名單。北京裝修網獲悉，住房公積金貸款借款人需要辦理評估的，可自行選擇名單內的北部家具設計推薦評估機構。管理中心發現從事住房公積金個人貸款抵押物評估工作的評估機構有違規行為的，立即責令整改，違規行為嚴重的，責令退出，並納入到黑名單進行管理，兩年內管理中心不準其再次參與住房公積金個人貸款抵押物評估工作的申請。
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①借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
②對於經審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足防盜隱形鐵窗建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可大樓隱形鐵窗以申請貸款。
③借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
④借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
溫馨小貼士：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
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