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有朋友問，全裝修是不是指精裝修其實，兩者的衡量維度是不一樣的——全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規格。
而一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，隻需搬進傢具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。
換句話說，全裝修反映的是面，精裝修則是在全裝修的基礎上加以升華。全裝修不一定是精裝修，,但精裝修一定是全裝修。
哪些城市實施瞭全裝修
北京裝修網瞭解到，早在2008年8月1日，住房和城鄉建設部就對外發佈瞭《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
江蘇省住建廳在2010年發佈瞭江蘇省《成品住房裝修技術標準》。明確瞭到2012年，蘇南中心城區新建住宅“成品房”比例達到50%，其他地區為30%。
北京市住建委在2015年底發佈，北京市公租房、經適房、限價房、棚戶區改造安置房及自住房全面實施全裝修成品交房。
浙江省2016年5月施行的《浙江省綠色建築條例》率先提出：到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。9月10日，浙江省又印發《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》，提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。”
上海市政府2016年也發佈相關實施意見，提出自2017年1月1日起，外環線以內城區新建商品住宅實施全裝修比例達到100%，其它地區達到50%。
海南省住房與城鄉建設廳5月22日正式印發公佈《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》，提出海南從2017年7月1日(含)後取得施工許可證的商品住宅工程全部實行全裝修。全裝修要積極推廣應用綠色建材和綠色建造方式，加快推進建築產業現代化，全面提升商品住宅質量品質。
會對市場產生哪些影響
住房全裝修已漸行漸近。而一旦住房全部要求100%全裝修，會產生什麼影響
第一，杜絕通過毛坯房變相漲價問題，房地產價格趨向於更合理。
長期以來，市場上多為毛坯交房，而全裝修成為開發商調節房價的杠桿。在市場不景氣的時候，他們往往通過剝離裝修降低總價，以促成銷售;而在市場上揚的時候，全裝修則成為溢價的根據。譬如，在北三縣盛極一時的“溢價銷售”中，買房送裝修就是其中重要的一環，而溢價部分卻不會出現在合同中。而在“買房送裝修”的名義下，也有不少貓膩。譬如，實際的裝修費用已被偷偷加在房款裡，但裝修的質量卻與價格不相匹配。
但是，如果要求住房100%全裝修，開發商通過毛坯房變相漲價以突破監管的途徑就會被堵住，房地產價格市場會變得更合理。
第二，有效避免個人裝修對於房屋主體結構的破壞，以及二次裝修帶來的資源浪費。
如果消費者買瞭毛坯房，個人裝修所引發的資源浪費、環境污染、噪音擾民、效率低下、建築安全隱患等問題備受詬病。
個人裝修的“大拆大改”會破壞主體結構。一是對房屋結構的破壞。因為住戶不懂房屋結構，隨意拆改墻體的現象非常嚴重。有的住戶為利用墻體做壁櫃、櫥櫃而拆掉部分或整片承重墻;有的拆掉聯窗墻體或衛生間墻體，這些做法都嚴重削弱瞭墻體抗震能力。還包括對樓板、陽臺和廚房結構的破壞。
個人裝修易造成火災隱患。個人裝修不按消防法規進行施工，裝修材料會選用未作防火處理的易燃品，傢用電器的增加導致瞭用電安全隱患。
個人裝修易造成資源浪費。一是散戶裝修更換潔具、便器、電器開關、插座、燈具、門窗和暖氣片等造成瞭浪費，這使得毛坯房每平方米至少60元的材料設備變成瞭垃圾和廢品。二是傢庭裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來能源浪費。三是裝飾公司管理不嚴，會將剩餘材料當作垃圾處理，浪費現象嚴重。四是產生的大量建築垃圾大部分無法回收處理。據測算，住宅裝飾裝修平均1戶產生2噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源。全國每年大約有2000萬戶進行裝修改造，1年就浪費瞭3400萬噸可利用資源。
個人裝修的正常工期為45～60天，裝修時間持久，難以控制;噪音不斷，嚴重影響小區住宅安寧，影響鄰裡居住環境。裝修作業人員的生產、生活及裝修垃圾也會帶來環境管治問題，增加小區物業管理的困難。
而全裝修房作為我國商品住宅發展的大趨勢，它不僅節能環保、節約成本，還可保障房屋結構安全，減少裝修安全隱患。
第三，加劇行業洗牌。
全裝修住宅不是簡單的“毛坯+精裝”，而是通過設計前置，在建築設計階段同時進行室內設計，從後期裝修使用的角度，提出戶型的相關修改意見，確定好合適的尺度和點位，結合室內設計對戶型設計進行進一步的完善與優化，在優化的基礎上根據不同空間的使用需求進行精細化設計。
全裝修住宅的裝修與土建安裝為一體化施工，施工裝配化程度較高。在設計與施工一體化的基礎上，提倡全裝修住宅標準化設計，通過戶型設計標準化促進實現部品、構件設計的標準化，從而實現最大程度的規模化效益。
全裝修住宅的構配件及部品是在工廠中生產，在現場裝配化施工。這種變革是由毛坯房裝修的半手工、半機械比較落後的建造方式，轉變為一種工業化的生產方式。
另外，北京裝修網瞭解到，全裝修住宅的建設涉及裝修設計、部品生產、裝修施工、組織與運營等方面，需要房地產開發企業、設計院、施工單位、部品生產商、建材供應商、物流配送商等多方協作。
綜上所述，全裝修住宅作為房地產業升級的措施之一，對於開發商各方面的能力要求更高。所以，那些專業能級較弱的中小企業，則面臨被淘汰的風險。
第四，全裝修房的標準問題亟需統一。
根據北京市消費者協會的權威數據顯示，目前在房地產投訴中，精裝修投訴已超過30%，成為第一大房地產投訴熱點。
而如果新建普通商品住房全部實施全裝修，裝修的質量問題就會付出水面。因此，北京裝修網瞭解到，相關部門必然會出臺更完善的驗收標準、更嚴格的審查機制，才能有效應對全裝修住宅趨勢的形成。
摘自：房天下
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1165541.html