在2010年，小區業主舉報時，相關部門曾回應稱，商務樓頂建築為平改坡項目。北京裝修網瞭解到，而這個“平改坡”建成後，其下面卻住著幾十人，並有一傢公司在此辦公，堪稱最牛“平改坡”。北京裝修網瞭解到，自建房和樓頂陽光房何時被拆，許多業主都很期待，但又覺著無奈。
居民樓形狀各異的陽光房
小區共有10棟樓，其中，10號樓位於小區中央，隻有三層，是該小區的幼兒園。9號樓是過街樓，樓上是一傢賓館和一傢文化公司。8號樓被幾棵小樹隔在小區外，是一棟商用樓。
北京裝修網瞭解到，該小區幾棟居民樓在10層到23層不等，幾乎每棟樓頂都有自建房。
從小區內的樓下可以明顯看到，在靠近正門的4號樓、5號樓、6號樓頂層，都長滿瞭形狀各異、高低不一的自建房。大多數自建房的整個墻體都是由玻璃建造，矮的隻有一格玻璃的高度，高的有兩到三格玻璃。就算長在同一棟樓頂的自建房也不重樣。“6號樓樓頂的7處玻璃房，每一處的高度都不一樣，有平頂，有斜頂，窗格子也有黑有白，很是紮眼。”一名小區居民表示，一些加蓋的房屋面積應在上百平方米。
站在小區旁的高層建築上發現，在樓下隻能瞧見一個邊的陽光房原來“別有洞天”——有的樓頂還“馱著”露臺和小木屋，緊鄰著它的西邊還另有一處二層的陽光房，東邊的陽光房頂上還戴瞭個有半層樓高的錐形屋頂。
繞到小區外的馬路上，2號樓、3號樓的樓頂同樣佈滿瞭大大小小的玻璃房。其中，3號樓樓頂有兩個碩大的玻璃房，兩個房一高一矮。高度大約是樓下正常層高的兩倍。
商務樓樓頂藏著“金字塔”
小區的8號樓又名雙興大廈，是一棟七層的商用樓，它和小區的居民樓挨在一起，但是需穿過一道鐵門繞到小區外才能進入。
站在8號樓邊上的高層建築上發現，整個8號樓樓頂蓋著一個金字塔形狀的巨大自建房。屋頂是幾道斜面，由藍色玻璃瓦搭建而成，還在瓦上裝瞭玻璃窗和透氣口，墻體是白色鋼板，同樣開瞭窗戶，可看見九臺空調接入這個面積千餘平方米的自建房中。
因為屋頂是斜面，從樓下仰視並不容易察覺，幾乎看不到這個巨大建築。“站在高處，一下子就能看得清清楚楚。”一名小區居民表示。
進入8號樓內部，從地下一層到七層都是正在營業的公司，其中有五層樓都是英語學校，很多學生進進出出。樓內電梯隻能到七層，第七層的光線很暗，幾傢公司都關著門，樓道裡也沒有人走動。
站在七層便可以聽到從八層傳來重低音的嗡嗡聲。走步梯到八層，八層左側一道白色的大門關著，上面還帶瞭密碼鎖;右側的塑鋼門也被生銹的鐵鏈條緊鎖，旁邊寫著“機房重地，閑人莫入”。從塑鋼門上的玻璃往裡看，裡面漆黑一片。
北京裝修網瞭解到，小區居民張先生表示，商務樓頂的自建房建於2010年上半年，自建房最高處有六七米高，由鋼架搭建而成。“這個建築嚴重影響瞭小區內的景觀，更嚴重影響瞭居民樓的采光，導致一些房屋光線被遮擋，使得小區的居民很不滿。”
從自建房興建伊始，這名居民便開始不斷地向城管部門進行舉報，停工一段時間後又開始建瞭起來。“伴隨著不斷舉報，自建房也在不斷地施工，直至最終完工。”
“平改坡”下住著人很蹊蹺
樓內一名保安表示，八層住的都是保安和物業公司工作人員。屋子被隔成瞭好幾個房間，每個房間住兩三個人，總共住瞭四五十個人。除瞭工作人員，八層還有一傢公司在其中辦公。
至於從八層日夜傳出的重低音，這名保安說，“是因為裡面還放瞭整棟樓的監控系統。”
物業人員稱，8號樓是商務用樓，被劃瞭出去，不在本小區物業的管轄范圍，他也不知道8號樓頂層的情況。
8號樓內的一名工作人員表示，這棟樓的租售、物業都是歸8號樓對面的韋伯時代大廈管。
韋伯時代大廈管理處的一名工作人員表示，這棟樓的八層隻提供給本棟樓的工作人員居住，並不對外租。“8層的房子是本來就有的，不是加蓋的。”
小區居民張先生表示，在2010年，業主們投訴商用建築樓頂違建時，城管部門曾對他們進行回復，告知業主該建築已獲得相關部門審批，屬於合法的平改坡項目。
“平改坡是好事，但是平改坡修那麼高，而且下面還住上人瞭，這到底是平改坡還是違建房”張先生表示，“平改坡”是將平屋頂改成坡屋頂，改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能。“這個平改坡有點蹊蹺，住著幾十人，還有人在辦公，都快趕上‘樓頂公寓’瞭。”
海淀區城管執法監察局紫竹院執法隊一名工作人員表示，對於商用樓頂層的千餘平方米自建房，自己並不知道小區附近有這麼大違建房。
“情況很復雜，需要慢慢拆”
該小區一名居民表示，最早的樓頂違建房是2008年開始蓋的，已經存在近十年瞭，剛建好的時候裡面還養過雞鴨。小區居民們也投訴過，但一直沒拆動。
北京裝修網瞭解到，物業公司一名工作人員表示，至於居民樓的樓頂違建，他們沒有拆除的權利，已經多次上報給城管部門。“這些違建都是上一任物業留下來的。在我們管理的這段時間，已沒有新增的樓頂違建瞭。”
海淀區城管執法監察局紫竹院執法隊一名工作人員表示，小區違建情況被多次舉報。該小區樓頂玻璃房已經存在多年瞭，工作人員此前多次進入小區進行瞭解調查。一些違建情況現在已經立案中，正在走拆除程序。“因為樓頂違建不比底層，開個吊車就能去拆。頂層的拆除難度較大，房主也不讓我們進去，沒法測量建築的實際面積。小區的情況比較復雜，隻能走法律程序慢慢拆。”
一名頂層業主表示，自傢建玻璃陽光房的原因，一是周圍鄰居都已經加蓋，雖然有人反對，但是沒被叫停過;第二是很多頂層的房間都存在漏水的情況，且無人負責。頂層住戶隻能通過加蓋陽光房來解決雨天漏水的問題。
北京裝修網瞭解到，小區業委會一名成員表示，業委會並無權利強制要求業主拆除違建，隻能在其中起到協調作用，但是違建業主對此並不買賬。其中有的業主態度強硬，並稱“業委會管不著這件事情”。
北京裝修網瞭解到，在與小區樓頂違建較勁多年之後，小區居民張先生也很少再進行舉報。“心態也疲瞭，舉報也沒什麼用，該建還在建。不過在我心裡，還是很期待，能有人去負責，真正地把這些樓頂違建拆掉。”
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1171608.html