報告：中國多地土地成交量反彈一二三線城市均回升

2019年03月05日18:51:11來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：

資料圖2018年8月10日，福州正在建設中的房地產樓盤。中新社記者張斌攝

中新社北京3月5日電(記者龐無忌)陽春漸至，中國多地土地市場寒意也開始減退。繼春節後福州、蘇州等地土地市場走暖之後，一二三線多個城市土地成交量也出現回升。

諸葛找房數據中心5日發布的數據顯示，上週(2月25日-3月3日)，中國主要地級城市土地成交規劃建築面積為3713.4萬平方米，環比增加36.56%；成交土地宗數為540宗，環比大增56.52%。土地成交環比持續增加，土地市場開始回溫。

從各線城市來看，一線城市上週土地成交11宗，規劃建築面積258.04萬平方米，環比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗，北京成交3宗，廣州2宗，上海1宗。

二線城市上週土地成交216宗，成交規劃建築面積1595.7萬平方米，環比增加24.71%。重點二線城市成交的住宅用地中，杭州成交9宗，天津成交8宗、鄭州成交6宗，佔據前三位。

三四線城市成交土地313宗，成交規劃建築面積1859.66萬平方米，環比增加36.21%。三四線城市土地成交呈現持續回升態勢。

上週，成交總價和單價最高的兩宗土地均來自廣州，其中，廣州南沙區一“巨無霸”地塊被星河控股以66.78億元(人民幣，下同)的總價拿下，另一宗為時隔四年天河區再次出讓商住用地，被合景泰富拿下，摺合樓麵價為每平方米3.75萬元。同期，粵港澳大灣區規劃正式公佈，推升廣州土地成交熱度。

儘管交易活躍，但溢價率走低。據統計，上週，中國主要城市土地成交平均溢價率為8.68%，環比下降29.54%。其中一線城市由於多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲，溢價率為10.94%，二線城市土地成交主要以工業用地成交為主，拉低了成交溢價率，僅為7.21%。三四線城市的土地成交溢價率同樣下跌，上週溢價率為8.51%。

克而瑞研究中心市場研究總監謝楊春指出，春節結束後的短短兩週，如萬科、綠地等企業已斥資百億拿地。隨著大部分房企進入狀態，未來土地市場熱度會進一步提升，競爭也會加劇。

不過，持續一兩週的回暖和成交活躍還談不上全面復蘇。當前市場格局下，謝楊春認為，2019年地價仍有一定下探空間。(完)

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報告：上周全國土地市場成交面積增逾3成供應跌逾5成

2019年03月05日22:21:33來源：中新經緯編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2. 25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增……

中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2.25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增加36.56%，但溢價率走低，本週熱點地塊成交較少，土地成交以工業用地為主。其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首，總價66.78億元。

報告顯示，各級城市方面，一線城市本週供應較少，僅掛牌出讓5宗地塊，成交方面由於節前優質土地的供應帶動本周成交量，溢價率回升至10.94%；二線城市本週表現較為平淡，熱點二線城市土地推出較少，少有熱點地塊成交；三四線城市本周成交313宗地塊，環比上週增加70.11%，成交主要以工業用地為主，流拍情況增多。

2019年第九週各等級城市的溢價率數據來源：諸葛找房

土地供應大幅下跌，一二線城市成交持續上漲

供應方面，據諸葛找房數據中心檢測，全國主要城市2019年第九週土地供應建築面積為4838.64 萬㎡，環比上周大幅下跌54.39%；供應土地宗數為275宗，環比上週下跌58.64% 。建面和宗數環比上週下跌超50%。

其中一線城市本週土地供應5宗，環比上週減少37.5%；供應規劃建築面積24.99萬㎡，環比上週減少84.35%。北京、上海、深圳本週無土地供應。二線城市本週土地供應116宗，環比上週減少51.26%，供應規劃建築面積862.88萬㎡，環比上週減少59.41%，重點的二線城市如太原、南京、重慶、長沙等本週無土地供應。三四線城市本週供應土地154宗，環比上週減少63.25%，供應規劃建築面積1318.94萬㎡，環比上週減少48.34%。三四線城市本週土地供應大幅下降，受月末及月初的影響，主要地級市中的三四線城市本週土地供應大幅減少。

成交方面，全國主要城市2019年第九週土地成交規劃建築面積為3713.4萬㎡，環比上週增加36.56%；成交土地宗數為540宗，環比上周大幅增加56.52%。土地成交環比上週持續增加，土地市場回溫明顯，持續火熱。

其中一線城市本週土地成交11宗，環比上週增加10%；成交規劃建築面積258.04萬㎡，環比上週增加246.83%。其中住宅用地成交6宗，北京本周成交3宗，廣州2宗，上海1宗，工業用地成交3宗，商辦用地成交2宗。二線城市本週土地成交216宗宗，環比上週增加43.05%，成交規劃建築面積1595.7萬㎡，環比上週增加24.71%，重點二線城市成交的住宅用地中，杭州本周成交9宗，天津成交8宗、鄭州成交6宗，佔據前三位。三四線城市本周成交土地313宗，環比上周大幅增加70.11%，成交規劃建築面積1859.66萬㎡，環比上週增加36.21%。三四線城市本週土地成交持續回升。

報告分析，本週粵港澳大灣區規劃的正式公佈，帶動廣州成交火熱。

其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首。

2019NJY-2地塊位於南沙區黃閣鎮東灣村進港大道北側，為二類居住用地、中小學用地、商業服務設施用地，出讓面積近20萬平方米，堪稱巨無霸地塊。星河控股以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，摺合樓麵價10291元/平方米，該地塊涉及東灣村舊村改造。

另一宗最受人注目的天河區黃埔大道646號地塊，時隔四年天河再次出讓商住用地。經過激勵的競爭由合景泰富以總價37億元+55%自持奪下，溢價率超45%，拿下本週土地成交單價榜首。

溢價率走低，流拍率保持穩定

數據顯示，本週土地溢價率為8.68%，環比上週下降29.54%。

其中一線城市由於多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲，本週溢價率為10.94%，二線城市本週的溢價率為7.21%，環比上周大幅下跌55.44%。本週重點二線城市住宅用地成交較少本週僅成家62宗，主要以工業用地成交為主，拉低了成交溢價率。三四線城市的本週溢價率同樣下跌，本週溢價率為8.51%，環比上週下跌12.01%。

2019年第九週各等級城市的流拍率數據來源：諸葛找房

流拍率方面，全國主要重點城市本週共流拍地塊25宗，流拍率為3.8%，環比上週上升2.7%。其中一線城市本周依舊無流拍地塊，流拍率為0%。二線城市流拍率為2.93%，環比上週下跌14.83%，流拍情況有所好轉。本週三、四線城市的流拍率最高，為5.95%。本週三四線流拍以工業用地為主。(中新經緯APP)

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海南省省長沈曉明：海南房地產調控效果好於預期

2019-12-092019-12-09 admin

海南省省長沈曉明：海南房地產調控效果好於預期

2019年03月08日00:51:11來源：新京報編輯：小徐
摘要：海南省省長沈曉明海南房地產調控效果好於預期昨日下午，十三屆全國人大二次會議海南團舉行開放日活動。全國人大代表、海南省省長沈曉明介紹，一年來海南房地產調控效果好於預期。去年海南房地產投資同比……

海南省省長沈曉明

海南房地產調控效果好於預期

昨日下午，十三屆全國人大二次會議海南團舉行開放日活動。全國人大代表、海南省省長沈曉明介紹，一年來海南房地產調控效果好於預期。

去年海南房地產投資同比下降16.8%

去年的全國兩會上，沈曉明曾下“軍令狀”，表示將以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴。“去年這樣說，是因為海南經濟對房地產的依賴度很高，無論是投資還是稅收，房地產在其中的佔比都在50%左右，不下大的決心很難調整。”沈曉明表示，過去一年房地產調控效果好於預期。“去年全國經濟下行壓力較大，這樣的大形勢下，嚴格調控房地產市場的壓力可想而知，去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產因素以後，增長7.6%，地方一般公共預算收入增長11.7% ，由此看來，經濟下行壓力雖大，但是海南的經濟質量有所提升。”

沈曉明介紹，去年以來，海南的房地產指標已出現了預期變化，市場基本穩定，2018年全省房地產投資同比下降16.8%，銷售面積同比下降37.5%，銷售額同比下降23.2%，銷售對像已經由島外居民為主，轉變為島內居民和引進人才為主。

經濟發展主要在出口和消費上做文章

沈曉明表示，海南的房地產調控倒逼經濟發展轉型，海南的經濟結構逐漸改善。過去拉動海南經濟增長的投資、出口、消費這“三駕馬車”中，投資貢獻最大，而投資領域最主要的是房地產。經過調控後，海南房地產投資下降，經濟發展開始主要在出口和消費上做文章。出口方面，去年海南進出口額增長20.8%，明顯高於全國平均水平；消費方面，去年海南旅遊總收入增長14.5%。

沈曉明介紹，通過一段時間努力，海南已培育出幾個較有前途的新產業，互聯網產業連續3年保持30%以上增長，生物醫藥產業最近幾年增速也保持在20%至40%。

沈曉明表示，海南會繼續一手抓房地產調控，一手抓長效機制建立。一是保持政策的連續性和穩定性；二是完善保障和供應體系，保障島內居民和引進人才的基本需求、剛性需求，供應體系重點抓租售並舉；三是製定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地轉型；四是加快建立長效機制，基本需求由政府保障，改善需求由市場調節，投資需求由制度限制。“目的只有一個，就是繼續維護房地產市場健康穩定。”

去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產因素後，增長7.6%。由此看來，經濟下行壓力雖大，但是海南的經濟質量有所提升。——沈曉明

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深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

2019-12-092019-12-09 admin

深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

2019年03月08日03:21:33來源：北京青年報編輯：小徐
摘要：深圳房貸利率再降交行首套上浮5%四大行暫未跟進下調專家短期內房貸利率下調對樓市有促進作用深圳多家銀行首套房貸利率再度下降，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深……

深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

四大行暫未跟進下調專家：短期內房貸利率下調對樓市有促進作用

深圳多家銀行首套房貸利率再度下降，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數，且放款速度也有所加快。那麼，房貸利率下調對購房者有何影響？深圳樓市是否開始回暖？

調整

深圳首套房貸利率呈回落趨勢

3月4日，深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。根據融360當晚發布的最新監測數據，當日深圳地區確實有多家銀行下調首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。

3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。

3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創下最低，但只過了一天就被交通銀行刷新。

最新數據顯示，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數。

除了貸款利率的下降，放款時間也越來越快。目前，四大行在深圳地區依然執行之前的利率標準，首套基準上浮10%，二套基準上浮15%，也沒有明確下一步是否有調整計劃，但多家支行的個貸經理表示，放款速度已經較春節前有所加快，基本不用等。

解讀

降低房貸利率只是錦上添花

對於深圳這一波房貸利率的鬆動，業內人士普遍認為是在資金寬鬆的大背景下，銀行通過降低房貸利率來吸引優質客戶。

房貸利率的下降會對樓市有什麼影響？深圳中原二級市場董事總經理玉家雄認為，房貸利率上半年或許會持續寬鬆，但下半年如何仍需看調控力度。對於近期已有回暖跡象的深圳樓市而言，短期內房貸利率的下調的確會有一定的促進作用，但樓市走向的真正決定因素在於市場需求，利率的放鬆並非主因，更多屬於“錦上添花”。

中原地產首席分析師張大偉也表示，在市場資金寬鬆的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產市場是否能回暖的關鍵主要還是看首付比例和首套房貸款的認定標準。文/本報記者　程婕統籌/余美英

房企密集發債引爆樓市狂歡千億融資為哪般

2019-12-092019-12-09 admin

房企密集發債引爆樓市狂歡千億融資為哪般

2019年03月09日00:21:44來源：中新經緯編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端3月9日電(董湘依)今年以來，信貸市場逐漸轉暖，房企融資熱情重新被點燃，融創、金地、首開等房企紛紛加入“發債大軍”。繼前兩月融資規模推至超千億後，3月房企發債仍維持高位。在這一輪政……

中新經緯客戶端3月9日電(董湘依) 今年以來，信貸市場逐漸轉暖，房企融資熱情重新被點燃，融創、金地、首開等房企紛紛加入“發債大軍”。繼前兩月融資規模推至超千億後，3月房企發債仍維持高位。

在這一輪政策引導下，房企對資金的饑渴程度加大，地產融資環境是否整體放鬆？樓市將受什麼影響？分析人士認為，今年初政策層面稍顯寬鬆，房企融資成本有所降低，但未來融資環境難言全面放鬆。

資料圖：深圳一處樓群。中新經緯董湘依攝

密集發債

中原地產研究中心統計數據顯示，春節假期之後，房地產企業繼續密集融資，在2月下半月融資計劃已經超過100億美元後，3月份房企繼續發布密集融資。

3月1日，雅居樂發行2022年到期5億美元6.7%優先票據，公司擬將票據所得款項凈額主要用於為若干現有負債再融資。同一天，首開股份稱，擬發行15億短期融資券，利率區間2.60%-3.80%。

3月3日，正榮地產公告稱，將發行2億美元2022年到期的優先票據，年息9.15%。而在1月11日，正榮地產曾發公告稱，將在香港聯交所發行2021年到期的2.3億美元優先票據，年利率為9.8%。

3月4日，光明地產公告稱，公司2019年度第二期中期票據發行完成，金額為8億元，利率3.98%。同一天，合景泰富發行的3.5億美元優先票據上市及買賣，票面利率7.875%，其表示，擬使用票據發行所得款項凈額將若干公司境內及離岸債項再融資。

3月5日，金科股份擬發行不超44億元公司債，最高利率詢價7.2%，擬用於償還到期或回售的公司債券。

資料圖：寫字樓。中新經緯高曉瑛攝

補血還債

據中原地產研究中心統計，3月份，多家房企公布的境內外融資量均明顯增加，而且從融資成本看，基本告別兩位數，主流境外融資成本均在6-8%，境內融資的公司債均在5%以內，境外融資成本明顯降低。

實際上，自今年年初以來，房企“融資潮”便輪番上演，除了3月發債的上述幾家房企外，春節前已經有大量企業加入到“發債大軍”，且更多集中在中型房企。如，綠城中國於1月28日公告稱，將發行4億美元三年期不可贖回初始分派率為8.125%的優先永續票據；1月31日，華潤置地稱，公司已向香港聯交所申請批准39億美元中期票據計劃上市。此外，恆大在1月增發了3筆境外優先票據，共計30億美元。

從發債整體情況來看，房地產企業最近幾個月資金情況出現明顯緩解。克而瑞研究中心近期發布的一份報告显示，2019年1月份，房地產企業境內外發債總量1095.8億元人民幣，環比上升91.8%。

在今年房地產市場調整預期之下，房企銷售壓力加大，加之即將到來的償債高峰期是房地產企業持續密集“補血”的主要原因。中新經緯客戶端注意到，絕大多數發債的房企均表示，募集資金有部分或全部用於償還債務及補充流動資金，由此看來，“借新還舊”仍是主要方向。

中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端說：“最近房企依然關注資金鏈的安全，2019年大部分企業都在更加關注經營風險，不少企業抓住這個窗口期加速融資。” 同時，中型房企加速拿地，也推動了房企的融資需求。

張大偉分析稱，從企業融資情況看，2018年四季度開始，房企融資難度相比之前有所緩解。但因為房企“缺血”過多，目前看，房企融資難度依然比較大，融資需求依然井噴。

另有分析人士預計，隨着融資政策的鬆動，預計未來還會有更多房企密集公布融資計劃，加入到借新還舊的隊伍中來。

資料圖：人民幣。中新經緯熊家麗攝

預期寬鬆

開年信貸增量創下新高，央行數據显示，1月份社融同比多增1.56萬億；人民幣貸款增加3.23萬億元，同比多增3284億元，創下單月歷史新高。即便逆周期調節加之繳稅高峰等因素推高數據，但天量信貸仍大大超出了市場預期。

值得注意的是，天量信貸背後，房企融資環境持續改善，融資進展也頗為順利。據不完全統計，春節后的這段時間里，相繼有20多家房企發布融資公告，且融資成本整體較去年年底有所降低。

在業內人士看來，年初融資環境趨於寬鬆，房企融資規模開始增加，很多企業資金面也得到了改善。今年迎來流動性寬鬆時期，房企的資金流狀況將會大幅改觀。

然而，銀行信貸投放是否會重新流入房地產市場，尤其是被視為方向標的個人住房按揭貸款與房企融資，依舊備受關注。

全國兩會期間，中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清3月5日在受訪時強調，下一階段房地產金融政策總的方針不會有改變。

郭樹清進而指出，結構性去槓桿的目標是要把企業的槓桿率明顯降下來，同時穩住居民家庭的槓桿率。他說，目前家庭部門個人貸款比較多，可能與買房、炒房有關係，就此“政府部門已經在控制增量、化解存量”。

資料圖：銀保監會。中新經緯張義華攝

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，銀保監會的定調基本上可以認為，不會盲目進行去槓桿的動作。而從當前宏觀經濟和降低企業經營成本等角度看，實際上都會有各類寬鬆的融資做法。

“從樓市調控政策看，最嚴格的時候已經過去，政策底部逐漸形成，房企融資肯定會繼續寬鬆的，”張大偉預計，“從趨勢看，預計後續房企融資的難度有望繼續降低，資金價格也將繼續下探。”但同時，他強調，政策雖然見底，但未來難言全面放鬆。(中新經緯APP)

今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……

日前，包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產將可以入市流通。除了這十個城市之外，4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令也即將到……

全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比……

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北京個人售房增值稅附加稅率減半

2019-12-052019-12-05 admin

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北京個人售房增值稅附加稅率減半

2019年03月09日 01:06:11 來源：北京青年報編輯：小徐
摘要：北京個人售房增值稅附加稅率減半產權不滿兩年住房按5%徵收增值稅本報訊（記者張蕊）3月8日，北京青年報記者從北京納稅服務熱線12366了解到，北京個人出售住房，產權不滿兩年的按5%徵收增……

北京個人售房增值稅附加稅率減半

產權不滿兩年住房按5%徵收增值稅

本報訊（記者張蕊）3月8日，北京青年報記者從北京納稅服務熱線12366了解到，北京個人出售住房，產權不滿兩年的按5%徵收增值稅，滿兩年免征增值稅。

公開資料显示，個人出售住房如果需要繳納增值稅，同時需要繳納的還有增值稅附加稅。附加稅包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，這三項稅率此前分別是增值稅的7%、3%、2%，根據京財稅（2019）196號文，目前增值稅附加稅的稅率減半。

增值稅附加稅是附加稅的一種，對應於增值稅，是按照增值稅稅額的一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和徵收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。這三種附加稅加在一起共12%，摺合計算大約是總房價的0.6%。現在減稅後調整到5.3%，比沒調之前僅少0.3%。

如果以一套未滿兩年、價值400萬元的房子來計算，那麼需要繳納20萬元的增值稅，12000元的附加稅，此前應繳納的數額為24000元。

12366的工作人員告訴北青報記者，目前北京市內不同區域的城市維護建設稅率不同，城六區內的房屋按7%，郊區的房屋按5%，縣城內的按1%，因此，具體增值稅附加稅率的計算還要根據房屋所在地有所不同。

另據了解，該稅費下調自2019年1月1日起開始執行，截止到2021年12月31日。

對此，中原地產首席分析師張大偉指出，最近二手房交易與租賃環節均出現了減稅，出現減稅的原因均是整個社會系統減稅，並非單獨針對房地產領域。

值得注意的是，二手房交易環節的增值稅只發生在部分房源，也就是兩年內交易的二手房，和超過兩年的非普通住宅二手房。“各地的稅基都是5%+附加，各地附加不一樣。北京城區是合計5.6%，郊區是5.5%。”

張大偉認為，這一政策對樓市來說，直接影響不大，只減少部分交易稅費，但在當下樓市出現部分區域輕微企穩與回暖的情況下，對市場有一定的心理影響。

“後續預計全國其他城市針對增值稅也都會有不同程度的減免，但幅度預計都接近。”張大偉表示。

人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

2019-12-052019-12-05 admin

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人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

2019年03月09日 12:21:44 來源：新華網編輯：小徐
摘要：人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序新華社北京3月9日電（記者李嘉瑞）64歲的北京市民梁新維女士，住在梅市口閱園四區的一套一居室里，這是一套公租房。去年底，小區裝上了人臉識別系統，這讓梁女士感覺……

人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

新華社北京3月9日電（記者李嘉瑞）64歲的北京市民梁新維女士，住在梅市口閱園四區的一套一居室里，這是一套公租房。去年底，小區裝上了人臉識別系統，這讓梁女士感覺生活品質有了很大提高。“推銷的、發小廣告的、中介帶看房的都進不來了，我們這也像個‘高檔小區’了。”

從去年底開始，北京市的一些公租房小區試點安裝人臉識別系統。北京市保障性住房建設投資中心相關負責人介紹，通過技防手段能防止公租房的轉租轉借，也能保證小區安全，杜絕外來無關人員進入小區。

去年10月，閱園四區查處了一起違規轉租公租房的行為。當時，住在2號樓1單元的承租人馬某某，把自己的公租房外租出去，每月的房租約為4500元。而他承租的公租房租金，每月僅為1900餘元。

“很多市民還在排隊等房源，卻有人違規轉租，特別讓人氣憤。”尹邦昊是北京市公租房管理服務中心閱園四區項目管理處主管，他說，從去年11月開始，小區裝上了人臉識別系統，轉租情況已經基本消失。

尹邦昊說，在公租房承租戶入住時，已經進行了身份、頭像的登記。除了住戶外，經常出入小區的快遞員、送餐員以及小區的物業工作人員也進行了登記。除此以外的其他人，靠近大門口閘機時都是显示人臉識別失敗。

到今年6月，北京市所有公租房都將安裝人臉識別系統。目前在人臉識別系統後台的數據庫里，已經採集租戶及同住人面部信息10萬餘條。

北京市保障性住房建設投資中心相關負責人介紹，公租房是北京市住房保障體系中的重要一環，為眾多中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員提供了住所。違規轉租的現象，破壞了社會公平。

根據《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》規定，違規轉租轉借公租房的家庭，5年內不允許再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。

“即將全市採用的公租房人臉識別系統，既能防止轉租轉借，成為確保社會資源公平利用的‘防火牆’，也能防止陌生人尾隨，在確保住戶安全方面發揮作用。”該負責人說。

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中國持續完善不動產登記制度優化營商環境

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中國持續完善不動產登記制度優化營商環境

2019年03月09日 20:06:11 來源：新華網編輯：小徐
摘要：我國持續完善不動產登記制度優化營商環境新華社北京3月9日電（記者王立彬）得益於不動產統一登記制度的加快完善，我國以土地、房產等不動產為主的登記財產指標排名躋身全球先進行列。記者9日從自然資源部……

我國持續完善不動產登記制度優化營商環境

新華社北京3月9日電（記者王立彬）得益於不動產統一登記制度的加快完善，我國以土地、房產等不動產為主的登記財產指標排名躋身全球先進行列。

記者9日從自然資源部自然資源確權登記局獲悉，世界銀行日前發布《2019營商環境報告》显示，在監測的190個經濟體中，我國營商環境評價“登記財產”指標從2018年的第41名上升至第27名，提升了14名，達到全球先進水平。據對上海、北京兩個主要城市的評估显示，平均登記財產需3.6個手續、耗時9天、成本占財產價值的4.6%、土地管理質量指數為23.7分。與2018年相比，登記財產手續減少0.4個、耗時減少10.5天、土地管理質量指數提高5.4分。

登記財產是世界銀行營商環境評價指標之一，主要用於衡量企業從二級市場購買土地、房產等不動產所需的流程、時間及辦理費用，並從信息透明度、土地爭議解決指數等角度評估土地管理質量。評價涉及的財產登記程序、時間和費用包括與不動產交易、稅務、登記等政府部門之間的各項事務以及律師、公證員等中介服務機構的盡職調查等事項。

我國登記財產指標排名獲得大幅提升，得益於上海、北京針對不動產登記推出的一系列改革舉措，簡化管理程序和增強土地管理系統的可靠性和透明度。自然資源部自然資源確權登記局局長冷宏志對記者說，為優化營商環境，自2017年5月以來，原國土資源部先後出台一系列制度措施，包括逐步壓縮不動產登記辦理時限，大力推行“一窗受理、并行辦理”，開展“減證便民”服務，拓展網上辦理事項，延伸登記服務範圍，加快推進政務服務“一網通辦”，提供信息共享服務等。截至2018年底，全國所有市縣的一般登記、抵押登記業務辦理時間分別壓縮至15個、7個工作日以內，預計2019年底前一般登記、抵押登記業務辦理時間將分別壓縮至10個、5個工作日以內，5年內登記時間壓縮2/3以上、壓減到5個工作日以內。

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瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

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瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

2019年03月11日 14:36:10 來源：瀋陽日報編輯：小徐
摘要：瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作本報訊（瀋陽日報、沈報融媒記者唐心萌、徐娜）為貫徹落實全省“大棚房”專項清理整治電視電話會議精神，3月10日，瀋陽市召開全市“大棚房”清理整治推進工作會議，對加快……

瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

本報訊（瀋陽日報、沈報融媒記者唐心萌、徐娜）為貫徹落實全省“大棚房”專項清理整治電視電話會議精神，3月10日，瀋陽市召開全市“大棚房”清理整治推進工作會議，對加快推進和確保高質量完成清理整治任務進行安排部署。市委常委、副市長劉曉東參加會議並講話。

劉曉東強調，“大棚房”問題專項清理整治工作時間緊、任務重，各區縣（市）要進一步提高政治站位，從樹牢“四個意識”、堅定“四個自信”、堅決做到“兩個維護”的高度深刻認識清理整治“大棚房”工作的重要性。要嚴格落實屬地責任，堅決把各項整治整改措施落實到位。要更細更實建立台賬，及時整理上報，確保不漏報、不瞞報。主要負責同志要定點定人定責定時攻堅，確保积極穩妥、按時保質、乾淨利落、堅決徹底完成整治整改任務。

又訊 3月9日，瀋陽市組織收聽收看全省“大棚房”問題專項清理整治行動電視電話會議。會議通報了目前全省“大棚房”整治行動進展情況，並對下一步工作提出要求。副市長於振明在瀋陽分會場參加會議。

“大棚房”問題指的是一些地方的企業和個人借建農業大棚的機會，佔用耕地甚至永久基本農田，建設別墅、商品住宅、休閑度假設施等非農設施。會議指出，“大棚房”問題必須嚴厲整治，要堅決扼制農地非農化，各部門要認識到大棚房整治的重要性和嚴肅性，要明確任務和責任，狠抓措施落實。相關部門要加大督導力度，確保整治工作取得實際效果。

新華社北京3月25日電（記者王立彬）自然資源部副部長王廣華25日在此間表示，2020年底前，在不動產登記質量進一步提升同時，登記時間力爭壓縮到5個工作日以內。王廣華在國新辦《關於壓縮不動產登記辦理時間……

觀點地產網訊3月23日消息，中海集團高層人事再次進行了新一輪的調整，於中海集團在深圳召開的幹部大會上宣布了新的人事任命。其中包括，周勇不再兼任中海集團黨委書記、董事長職務，由顏建國全面主持中海集團工……

3月20日，國家財政部發布2019年財政部立法工作安排，今年的立法工做安排中並未提及房地產稅。3月9日，十三屆全國人大二次會議記者會上，全國人大財政經濟委員會副主任委員烏日圖對大家關心的“房地產稅”立……

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去年亞洲資本跨境房地產投資總規模下降近四成

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去年亞洲資本跨境房地產投資總規模下降近四成

2019年03月11日 20:06:11 來源：中國新聞網編輯：小徐
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資料圖：民眾選購商品房。中新社記者韋亮攝

中新社北京3月11日電 (記者龐無忌)國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕11日發布的一份報告显示，受到中國內地投資者活躍度下降影響，去年全年，亞洲投資者投向境外房地產的資金總額較2017年顯著下降36%，至538億美元。

報告显示，去年中資境外房地產投資總額從2017年的354億美元減少至75億美元，並於下半年成為境外房地產的凈賣方。儘管如此，中國內地仍是新加坡和香港之後的亞洲第三大跨境房地產投資資本來源地。

世邦魏理仕亞太區研究部副董事鍾啟文表示，數據結果反映出中資出海步伐放緩，但從另一個角度看，中資投資總額的下降也為區域內新進戰略性投資者增加跨境投資提供了潛在機遇。

從投資目的地來看，歐洲、中東及非洲仍然是亞洲資本的跨境投資區域首選，共吸引約215億美元投資。亞洲本土吸引投資總額170億美元，美洲和太平洋區域分別吸引116億美元和37億美元亞洲資金流入。

上海對亞洲跨境房地產投資者的吸引力大幅上升，佔據投資總額的9%，較去年提高5個百分點；倫敦(18%)繼續佔據最受青睞的投資城市榜首。

在亞洲投資者中，新加坡和韓國投資者的海外投資熱情持續升溫。2018年，新加坡資本的境外房地產投資總額由2017年的209億美元上升到216億美元。韓國資本投向海外房地產的資金總額也由去年的63億美元增長至73億美元。

世邦魏理仕報告認為，亞洲資本仍然存在着強勁的跨境投資需求，但預計將更謹慎地選擇投資標的。(完)

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