40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

東方財經網 2018-09-06 19:36:16 來源：

 　央視財經評論丨40城地價連跌5個月！樓市有了新變化，今秋“金九銀十”或成色不足

　　據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》显示：8月，40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲，土地出讓均價連續5個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低。

　　進入9月，部分地方房地產市場成交清淡，近期樓市有哪些新變化？“金九銀十”傳統的樓市旺季，今年的成色怎樣？加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，未來樓市走勢如何？9月5日晚，《央視財經評論》邀請到國務院發展研究中心研究員劉衛民以及中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩做客演播室，深入解析。

　　劉衛民：“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：土地溢價率對於房地產市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率，就是定了一個價格，如果大家願意出的價格高於事先定的起拍價的話，那麼溢價率就自然產生了。近期土地溢價率有所下降，包括土地的市場價格環比也在收縮，反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。

　　郭麗岩：季節性消費特徵淡化 預計“金九銀十”量價持穩

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：地價和房價之間是全鏈條的關係，在房價有較高上漲勢頭的過程中，地價有很高的推動力。部分城市的土地溢價率在下降，預示着市場對於未來房價走勢預期的變化。今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩的一個過程，我個人認為土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區間。

　　樓市降溫 “金九銀十”成色幾何？

　　劉衛民：房地產的去槓桿效應正在逐步顯現

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從整個房地產槓桿率的角度來講，去槓桿的效應正在逐步顯現。一方面，一些房地產企業從銀行申請貸款受到一定的限制，部分開發商的資金鏈條有偏緊的情況。另外一方面，對於投機型購房貸款也做了的限制，進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。

　　郭麗岩：房地產行業集中度明顯提升 部分房企拿地趨於謹慎

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：當前房地產開發企業的市場集中度提高地非常快，一些中小房地產開發企業面臨着嚴監管、資金鏈收緊的情況，這就會導致一些房地產開發商企業在拿地的過程當中更加謹慎，房企拿地的節奏將有所放緩。

　　新聞鏈接

　　8月28日，國家發改委主任何立峰表示，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

　　8月初，住房和城鄉建設部指出，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標，各地切實做好房地產市場調控工作，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　調控力度不放鬆 未來樓市怎麼走？

　　劉衛民：住宅土地供應結構還需進一步優化

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從土地供應的結構來看，的確應該按照不同的供給節奏，來進一步優化土地供給結構。我們應該綜合考慮城市的整體規劃、人口規劃、交通規劃等等，才能夠使土地、住房、人口包括資金等各個因素真正串聯起來，形成供求平衡。

　　郭麗岩：結構性風險不得不防 重點排查債務風險

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：未來調控，進一步排查部分城市中相關中小房地產商的債務情況，這是一件非常重要的事情。

　　劉衛民：當前調控仍需重視預期管理

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：當前應該重視預期管理。比如，對於土地市場，我們要進一步優化土地的供應結構，同時使大家看到未來一年到兩年後，這個城市會供應出來哪些產品，供應量是什麼樣的，大家心中有數就可以穩定樓市預期。

　　郭麗岩：調控與監管協調聯動 在高質 精準 長效上下足功夫

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：穩定房地產市場，促進平穩健康發展，我認為調控和監管還是要協調聯動，在高效精準和長效上要下足功夫。調控是宏觀調控層面，監管是包括對微觀市場主體的。對於不同城市，在疏導地價和房價的市場體系形成過程中，要做好精準施策和精準發力。除此之外，還要建立起高質精準長效的制度協同聯動保障體系，發力供給側改革。

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北京3000多套共有產權房可申購了！位置好價格低

東方財經網 2018-09-06 19:36:28 來源：

 

　　石景山區玉景陽光共有產權房項目鳥瞰圖。來源：北京市住建委官網

　　北京3000多套共有產權房可以網申了！一共有三個小區，最大的特點是“位置不錯”，其中一個是目前為止離北京市中心最近的共有產權房。

　　3000多套共有產權房可申購

　　離北京市中心最近的共有產權房今天開始網申。

　　據北京市住建委官網消息，位於石景山區、長安街以北的玉景陽光共有產權房6日開始網申，均價3.5萬元/平米，購房人擁有50%的產權。鏈家數據显示，玉景陽光周邊的二手商品房價格在6萬-7萬元/平米。

　　玉景陽光均為六層小樓，共452套，主力戶型是80多平米的兩居室，多為一梯兩戶，居住舒適度應該還不錯。

　　另一個正在網申的小區也非常不錯，可以說是今年北京位置最好的共有產權房。

　　小區是海淀區西北旺的永靚家園，向東開車五分鐘，就是大名鼎鼎的后廠村路，這裏聚集了百度、網易、騰訊等眾多知名互聯網公司。

　　永靚家園位於海淀區西北旺，向東開車五分鐘，就是大名鼎鼎的后廠村路。圖片來源：北京市住建委官網

　　永靚家園均價3.78萬元/平米，購房人擁有70%的產權。根據鏈家數據，該小區周邊的二手房均價在8萬元/平米。

　　小區房源套數不算少，共2141套，都是6到12層的小高層，主力戶型是88平兩居。

　　此外，丰台區的槐新雅築共有產權房也在網申，位於南四環外，均價3.5萬元/平米，共478套。

　　300多萬總價，首付100萬

　　以海淀區的永靚家園為例，我們看看購房者要付多少首付。

　　按照面積88平米、均價3.78萬元/平米來算，房子的總價約為333萬元。

　　根據今年7月央行聯合北京市四部門發布的通知，北京購買共有產權房首付比例最低30%，也就是說，首付最低是333萬元*30%=99.9萬元。

　　這意味着，交100萬元首付，就有可能在海淀區不錯的位置買一套80多平米的房子。

　　海淀區永靚家園共有產權房項目概況。圖片來源：北京市住建委官網

　　非京籍也能申請，人才優先

　　從申請條件來看，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》並沒有限制購房者一定是北京戶籍。

　　根據上述《辦法》，購房者需要滿足下列條件：

　　一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　二是申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。

　　這次開始網申的海淀區、石景山區、丰台區三個共有產權房申購公告中，均提到如果非京籍家庭滿足一定的條件，也可以申請。

　　海淀區永靚家園的申購公告還特別提到人才優先。

　　根據公告，申購家庭被分為“京籍”和“非京籍”兩組，非京籍有“優先組”，包括：在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作的非本市戶籍高新技術企業人才的無房家庭。

　　怎麼才算“人才”呢？認定條件有：申購人須擁有國家承認的碩士以上(含)學歷(同時擁有學歷證和學位證)，並在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作(不包含政府機關及各類型事業單位、埠外企業在海淀區設立的分支機構及分公司)，企業工商及稅務關係均在海淀區行政區劃範圍內並在海淀納統，原則上入選企業須符合北京市禁限目錄要求。

　　資料圖：北京首個共有產權住房項目錦都家園公開搖號儀式舉行。 中新社記者 韓海丹 攝

　　申請難易程度差異較大

　　不同位置的共有產權房，申請難度差別很大。

　　根據北京市住建委官網信息，今年2月搖號的中鐵碧桂園共有產權房，在海淀區永豐產業基地，位置不錯。29380戶搖號搶616套房子，搖上的概率大約是2%。

　　今年1月選房完畢的延慶區東關天潤·和麗嘉苑，距離市區較遠，8710戶搶620套，概率約為7%。

　　至於這次正在網申的三個共有產權房項目，還要等網申結束后看一下符合條件的申請人數，才能知道搖上的概率是多少。

　　最後需要注意的是，拿到共有產權房的不動產權證滿5年之後，才可以按照市場價格轉讓產權份額。購買之後，房屋產權性質仍是“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。

　　在業內人士看來，共有產權住房基本沒有投資屬性，這也符合“房住不炒”的調控原則。(記者 邱宇)

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揭秘倫敦房產投資黃金帶，升值潛力強勁【仲量聯行New Stratford Works項目】

東方財經網 2018-09-18 17:54:44 來源：

 　　自2005年倫敦獲得2012年奧運舉辦權以來，倫敦政府投入了大量人力財力在東區Stratford進行交通升級和奧運改造。自此，Stratford以及周邊地區的房價一路暴漲。相關統計显示，2011-2016這5年間，東區的房價翻了近一倍，增長速度是倫敦平均房價的3倍之多。倫敦房產投資熱潮隨之節節升高。

　　最近，這個奧運精神的傳承之地，倫敦極具前瞻性的發展潛力之地，迎來一個全新花園住宅——New Stratford Works,一躍而成為炙手可熱的倫敦房產投資黃金帶。

　　那麼，New Stratford Works到底有哪些值得投資的獨特優勢呢?

 

　　政府資金扶持，核心商務區潛力看好

　　Stratford區域在19世紀是倫敦重要的工業區之一，2012年因為倫敦奧運會而成為主會場之一，來自政府的大量投資和社區重建計劃讓這裏一躍成為倫敦“副都”。整個Stratford的重建升級計劃將為該區新增3000個工作機會，每年將帶來150萬客流量和28億英鎊的經濟收益。

　　伴隨着區域的重建，Stratford區域內的商業、科技設施配套也迎來全面升級。首屈一指的是TIQ中央國際商務區，不僅包括總建築面積約37萬平方米的辦公用地，還規劃有近5000平方米的酒吧、餐館、零售物業等。

　　核心交通樞紐，驅動升值引擎

　　早在倫敦交通局公布的2016年地鐵線路圖中，Stratford 就被規劃至倫敦交通二區內，加上覆蓋多條線路的巴士站，住戶可高效快速通達全城。此外，隨着伊麗莎白線今年底的全面投入運營，Stratford 與倫敦其它地區的連通時間將會進一步縮短。

 

　　走出家門便可享受各種高效便捷交通，使New Stratford Works成為倫敦通達度最高的地點之一。

　　頂尖學府匯聚，學術氣氛濃厚

　　倫敦因擁有世界頂尖學府而聞名，幸運的是，New Stratford Works便利交通，輕鬆可達眾多世界級機構。

　　Stratford附近匯聚了全球知名高校，其中備受矚目的當屬享有頂級聲譽的英國老牌名校——倫敦大學學院( UCL )。據透露，該校已經宣布將在Stratford打造建築面積約3.35萬平方米的東倫敦新校區。另外，倫敦時裝學院不久也將在Stratford建設校區。

　　除了這兩所高校之外，New Stratford Works項目附近還有拉夫堡大學、戈德史密斯大學、倫敦商學院、倫敦大學瑪麗女王學院等眾多名校，學術氛圍頗為濃郁。

　　景點密集，坐擁超級購物中心

　　在過去的十年裡，Stratford已經發展成為一個備受追捧的目的地，許多景觀值得遊覽，例如伊麗莎白女王奧林匹克公園、倫敦水上運動中心、倫敦體育場、銅盒子體育館等。還有許多博物館可供選擇，包括維多利亞與阿爾伯特博物館、英國自然歷史博物館。

　　如果你愛好購物，那麼這裏即將落成的歐洲超級購物中心——WESTFIELD STRATFORD CITY，是買買買的好去處。所有這些景點，都構成了New Stratford Works項目得天獨厚的升值優勢。

　　城市花園，都市裡的詩意棲居

 

　　New Stratford Works是整個倫敦二區內重要的重建項目，被打造成一座現代化的時尚公寓，將重新定義21世紀的內城生活。

　　整個項目以林地為主題，通過獨具匠心的開放式景觀花園營造出獨有的溫馨感。

　　New Stratford Works的所有住宅均受益於業內一些最受尊敬的供應商提供的高品質現代設計。所有飾面均經過精心挑選，既實用又時尚。

 

　　New Stratford Works的開發商仲量聯行是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”，連續六年獲此殊榮。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首，是值得您信賴的權威地產服務機構。

　　在大中華區，仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

　　倫敦潛力增值地標之New Stratford Works項目品鑒會

　　北京9月17-20號(周一-周四)11：00 朝陽區建國門外大街1號國貿A座11層

　　天津9月18-19號(周二-周三)14：00天津瑞吉酒店揚州廳

　　深圳9月26號(周三)深圳四季酒店

　　廣州 9月27號(周四)廣州富力君悅酒店

　　上海9月27-28號(周四-周五)仲量聯行上海辦公室 興業太古匯 一座

　　更多活動詳情，敬請掃碼獲悉

　　品鑒熱線：400 818 3399

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地產精英（2018）高爾夫邀請賽・北京站圓滿落幕

東方財經網 2018-09-26 15:28:46 來源：

 【金秋九月】

最是天涼好個秋！

晴朗湛藍的高空萬里無雲，

夾雜着一絲絲涼意，

這麼美麗的秋天，

只為在北京高爾夫球場

——邂逅你！

 

【秋高氣爽】

正值秋高氣爽時節，由聯客工場主辦的地產精英（2018）高爾夫邀請賽第四站來到了我們的首都——北京，於9月20日在北京鴻華國際高爾夫球場拉開序幕！

在期待已久的開球儀式上，東芝空調北京區總經理吳志剛向大家做開場致辭，並邀請了四位參賽选手為大家揮出第一桿。

 

【高處相逢】

本站賽事選址在北京鴻華國際高爾夫球場，它由六屆大滿貫得主、前世界高爾夫世界冠軍尼克-費度(Nick Faldo)設計，特別營造山地球場的造型，讓大家感受到世界頂級丘陵球場的挑戰和刺激。

 

 

【宜球會友】

在綠意盎然的球場，呼吸着清新宜人的空氣，大家揮杆角逐比賽，但是現場和諧愉悅的氛圍，也感染着每一位到場的嘉賓。

在蜿蜒起伏的果嶺上，大家完成的既是一場比賽，也是一次彰顯個性、以球會友的活動。

【圓滿落幕】

晚宴上，由在場嘉賓為獲得比賽的选手依次頒發大波獎、小波獎、BB獎和前四名獎項。选手們的成績不相上下，這是一場技術和專業的比拼，更是一場交友的盛宴。

本次活動由綠雁信息科技（上海）有限公司主辦，東芝開利空調銷售（上海）有限公司（簡稱：東芝空調）全程冠名，武漢金牛經濟發展有限公司（簡稱：金牛管）提供宴會支持。

另外感謝各個贊助商對本次活動的大力支持，願我們接下來的活動越來越精彩。

全程合作：四季沐歌、宏宇陶瓷、德施曼、振大集團、意大利REX（銳思）、傳化漆、屹江建設、科勒、卡拉曼達、集泰股份、音米、恆天財富等。

 

活動詳情

活動：地產精英（2018）高爾夫邀請賽

比賽規則：城市比桿賽，每場城市賽中勝出的前四名选手晉級

晉級选手在6場城市賽結束后前往三亞參加總決賽

比賽城市：

第一站：上海

第二站：南京

第三站：廈門

第四站：北京

第五站：武漢

第六站：廣州

決   賽：三亞

報名條件：房地產開發商、設計院高管（審核通過後可免費參与本次活動）

 

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上海隆重推出新倫敦濱河住宅GALLIONS POINT

東方財經網 2018-09-28 16:14:50 來源：

 　倫敦房屋建築商Telford Homes將於10月13日至14日在上海華爾道夫酒店推出皇家阿爾伯特碼頭濱江開發項目Gallions Point

　　Gallions Point有127套住宅的現代社區，可輕鬆抵達金絲雀碼頭，ABP倫敦新皇家阿爾伯特碼頭開發項目，東倫敦大學，ExCeL中心和國際商務中心

　　所有居民均可享用24小時禮賓服務、私人Wi-Fi休息室、地下停車場、便利店和其他零售服務

 

　　10月13日至14日，倫敦房屋建築商Telford Homes將在上海華爾道夫酒店推出Gallions Point。Gallions Point是皇家阿爾伯特碼頭開發項目，這是一個新的河畔住宅區，由皇家碼頭(Royal Docks)中心的127套住宅組成。皇家碼頭在泰晤士河畔佔地超過275英畝，在未來五年內將進行3.14億英鎊的重建計劃，將該地區轉變為全球商業和創意中心。作為這次復興計劃的一部分，Telford Homes將建造一個新的住宅區GallionsPoint，其將提供現代公寓、商業空間和園景庭院，讓您放鬆身心並享受倫敦最新區。

　　Gallions Point首次發布的戶型為時尚的一居室，兩居室和三居室公寓。Gallions Point的建築和外觀設計來自該地區此前的風格，從住宅建築所用的材料和磚塊到庭院的設計均有很明顯體現，反映了皇家碼頭的設計美感，營造出空間感且與河畔相連。

　　所有公寓均代表了對倉庫生活的現代詮釋，經過精心設計，旨在最大限度地利用空間，營造寬敞現代的住宿環境。落地窗充滿了光線，客房設有私人陽台或露台，享有園景花園或充滿活力的碼頭區和東倫敦天際線的廣闊景緻。現代化的廚房和生活空間毫不費力地將時尚感與功能性相結合;廚房由著名設計公司London’s Urban Myth結合石材工作檯面和集成的Smeg家電，營造出時尚且輕鬆的烹飪和娛樂空間。

　　社區位於Gallions Point的中心地帶，建築和設計形成三個住宅庭院花園，是休閑和社交的理想場所。作為Gallions Point生活方式的一部分，所有居民均可享用24小時禮賓服務，與居民私人Wi-Fi休息室、地下停車場、便利店和其他零售服務一起提供無縫生活體驗。

　　皇家碼頭新近被指定為倫敦唯一的企業區，最早可於2019年3月開業，旨在吸引大型企業、創意產業和個人、休閑設施和巨額投資。

　　引領皇家碼頭商業化重建的是ABP，其是中國的商業園區專家，正在建造倫敦第三大商業和金融中心。項目擁有470萬平方英尺的辦公、零售和住宅用途區域，其將成為希望進入歐洲市場的亞洲企業以及希望與其開展業務的歐洲公司的中心。

　　Telford Homes集團銷售和市場總監David Campbell評論說：“作為皇家阿爾伯特碼頭的一部分，我們對Gallions Point的願景是創建一個鼓舞人心、以住宅區為主導的社區，這是更廣泛的皇家碼頭重建的一個組成部分。強勁的早期投資已經改變了該地區，而未來還會有很多，會使其成為一個越來越理想的生活和工作場所。

　　我們開發的項目可以說是歐洲最重要的開發項目之一，其地點對於那些熱衷於進入房地產的人來說將非常感興趣，是抓住價格增長的絕佳機會，一旦重建完成，房地產價格將會大幅上漲。除了住在金絲雀碼頭金融中心附近之外，2019年Crossrail會通到附近的海關大樓，該地區的居民和企業也將享受到倫敦西區和倫敦市中心的便利交通。距離Gallions Point僅7分鐘路程。”

　　項目預計在2020年春季/夏季完工，屆時Gallions Point居民可以享受優質的生活方式，門口就有眾多的店鋪、娛樂和休閑場所。從擁有超過35家主要商店和餐廳的Gallions Reach購物公園到附近金絲雀碼頭的標誌性One Canada Square中心，有多種娛樂和休閑活動，其中包括O2和Excel中心。對於體育愛好者來說，倫敦水上運動中心提供各種活動，包括帆船、划獨木舟和2000米賽艇課程，這是住在水濱附近的獨特優勢。

　　Gallions Point酒店地理位置優越，毗鄰碼頭輕軌的Gallions Reach，可直達倫敦的金融和商業區，距金絲雀碼頭僅15分鐘路程，距斯特拉特福17分鐘路程，距倫敦橋21分鐘路程，距倫敦城市機場23分鐘路程。通過Jubilee線至Bond Street，可在32分鐘內抵達West End和Mayfair。

　　從2019年開始，海關大樓旁的新伊麗莎白線車站將在15分鐘內快速便捷地抵達托特納姆法院路，17分鐘即可抵達邦德街，不到45分鐘便可抵達希思羅機場。

　　距離倫敦城市機場3英里即可輕鬆開啟國際旅行，提供國內和國際航班的機場將受益於2023年的2億英鎊擴張，每年的航班從70,000架次增加到111,000架次。此外，倫敦唯一的跨河纜車Emirates Air Line，也靠近碼頭輕軌。

　　第一期定於2020年春季/夏季竣工，Gallions Point的價格為一居室公寓376,500英鎊起。

　　結束

　　編者注

　　Telford Homes成立於2000年，穩步發展成為倫敦最大的住宅開發商之一。我們致力於開發住宅並創造倫敦所需的地方。我們的建築是定製設計，包括各種住房使用權、商業地產和社區建築。作為土地所有者、住房協會、地方當局的重要合作夥伴、為租賃投資者和我們的供應鏈而建設，是Telford Homes強大的品牌聲譽的關鍵部分，我們會關愛為我們工作的每個人。

　　Telford Homes的高標準和卓越的客戶服務已經為公司贏得了多項獎項，包括最近在2018年RESI大獎中獲得的“年度大型開發商”，2017年三項房屋設計獎和2017年Housebuilder Awards年度中型房屋建築商大獎。公司的2017年獨立客戶滿意度調查显示，平均100%的客戶會推薦Telford Homes。

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Lexington Gardens，倫敦最具投資潛力的璀璨新星

東方財經網 2018-11-19 13:00:30 來源：

自2006年起，倫敦政府就投資400億英鎊大力開發九榆樹地區，旨在打造一個現代住宅和國際商務結合的綜合新區。政府資金的巨大投入，也催生了倫敦房產界的一顆璀璨新星——Lexington Gardens萊剋星頓花園項目。

那麼萊剋星頓花園項目的升值潛力為何會被房產投資界廣泛看好呢？接下來就為你詳細解讀該項目的一系列獨特優勢。

卓越區域投資價值

萊剋星頓花園所在的九榆樹區Nine Elms地處泰晤士河畔，毗鄰切爾西區、Pimlico區、梅菲爾區及騎士橋區，是歐洲主要重建區之一，也是倫敦未來政商雲集的黃金區域。

倫敦南岸被譽為倫敦的第三大城市中心，將發展成世界級目的地，其數億改建工程將大力提升市中心的生活及工作環境，位於南岸核心的九榆樹區將直接受益。入住萊剋星頓花園的居民可受益於餐館、咖啡館、酒店和新美術館林立的新建街區。

商業發展空間巨大

未來十年，九榆樹區和鄰近的巴特西區會進行大量翻新工程。該地區將成為一個重要的新住宅、文化和商業區，成為新美國大使館（相距200m）和巴特西發電站（相距650m）新蘋果總部的所在地。

當南岸的九榆樹項目完工時，將提供20,000套新住宅，320萬平方英尺的新辦公空間，230萬平方英尺的新零售空間和16,000個新崗位，商業發展潛力十分巨大。

交通地理位置優越

由於萊剋星頓花園所在的九榆樹具有優越的地理位置，因此出行極為便捷，上班族可以快速前往倫敦最繁榮的商業中心，如金融區和倫敦西區等。

九榆樹區的改造將為九榆樹區建造一個全新的地鐵站（2020年），該地鐵站距離萊剋星頓花園項目僅350米，能為住戶提供更便捷的出行選擇。

頂尖知名學府匯聚

倫敦擁有40多所高等教育機構，有40多萬學生在國際知名大學學習。萊剋星頓花園距這些世界一流的大學很近——如倫敦大學學院、國王學院和帝國理工學院。

同時，萊剋星頓花園項目周圍有不少一流的中小學學校可供選擇，例如約翰伯恩斯小學、威斯敏斯特學校和牛頓預備學校，交通十分便利。

悅享倫敦精緻生活

萊剋星頓花園專為追求品質生活的成功人士打造，提供24小時的門房服務，內部設有屋頂花園、景觀平台、安全停車場、私人居民體育館等設施。萊剋星頓花園的優雅設計，完美地詮釋了倫敦的現代生活方式。

萊剋星頓花園項目被倫敦最新的街區環繞，有一流的商店、餐館和酒吧，隨時體驗購物、飲食、娛樂的樂趣，讓您悅享倫敦現代生活。

JLL的實力和成就介紹

Lexington Gardens萊剋星頓花園的開發商仲量聯行，是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”，連續六年獲此殊榮。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首。

在大中華區，仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

宣講活動CTA（上海、北京）

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地產精英（2018）高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

東方財經網 2018-11-19 17:12:42 來源：

 高爾夫運動被譽為紳士的運動，其尊貴、高雅的氣質，积極、進取的生活態度一直受到高端人士的青睞。GOLF由四個英文詞彙的首字母縮寫而成，他們分別是：Green綠色，Oxygen氧氣，Light陽光，Friendship友誼。在綠草如茵的比賽場地，清新的空氣總是令人心曠神怡。因此在崇尚健康生活的今天，它成為精英們的寵兒也是很自然的事情了。

高爾夫項目也是自我突破性的高端項目，到場的嘉賓以球會友，以球論人生智慧，以球道商業哲學，滿足了大家對於社交圈層、體能鍛煉與智慧互通的三種需求。 

地產精英（2018）高爾夫邀請賽由聯客工場主辦，東芝空調全程冠名，活動旨在打造一個屬於地產人自己的高爾夫俱樂部，共同享受由高爾夫帶來的魅力，主辦方通過打造中國房地產行業年度最具規模的大型高爾夫球賽事，為全國愛好高爾夫運動的地產行業人士搭建一個“靠譜、可信賴！”的交流平台。

全年上海、南京、廈門、北京、武漢、廣州共6場城市賽，每場城市賽招募人數為20-30人，以參賽球友18洞單輪桿數計分，全年預計參与的地產行業精英超過200人。分別設置前四名（進入年度決賽）以及大波獎、小波獎、BB獎等趣味性獎項。決賽选手將於年底前往三亞參加年度總決賽！

地產精英（2018）高爾夫邀請賽參賽的选手主要由各城市的房地產開發商、設計院、供應鏈企業高管組成。前5場的城市賽參賽人數超過150人，已有20名高手脫穎而出，成功獲得決賽晉級名額。接下來讓我們滿懷期待的迎接地產精英高爾夫邀請賽的城市賽收官之戰——廣州站。在廣州優美的“蓮花山高爾夫”球場，邂逅地產、設計、供應鏈界精英，全神貫注的投身到高爾夫運動中，一邊切磋球藝，一邊展開輕鬆自如的交流，更有精彩的頒獎晚宴。這次廣州之行，參賽选手將會體驗到不一樣的高爾夫嘉年華！以下是前5場城市賽的精彩花絮和活動回顧。 

 

【賽事回顧】

 

上海站，時間：6月10日，坐標：F1博爾地高爾夫俱樂部 

本站比賽邀請到了來自萬科房地產、旭輝集團、中梁地產、上坤置業、中建三局、融信中國、禹洲地產、經緯置業、和記黃埔、萬科印力商業、菲樂投資、碩誠置業、浦東建築設計研究院、蘇州益多置業、鹽城瑞爾房地產、融創中國、華夏幸福、天沂物業、贏翰資產等近30位企業高管參加比賽；另外還吸引了來自振大電器、奮安集團、愛普華頓、德施曼等多名企業高管參与；作為地產精英（2018）高爾夫邀請賽的首站比賽，獲得了來自行業、合作夥伴、比賽选手的高度認可，為今後的比賽打下了良好的基礎。

南京站，時間：7月13日，坐標：銀杏湖國際高爾夫俱樂部 

本站比賽有來自融創商會、中圖實業、萬科地產、鴻泰房地產、艦鋒科創、江蘇遠大、廣潤房地產、華僑城、高科置地、葛洲壩置業、創達建築、華夏幸福、保華地產、和聯盛投資、萊恩斯、香港南京總商會、可嘉投資、摩恩坦迪投資、藍光地產等30多位行業高管參与。在頒獎現場，聯客工場COO呂彬與南京融創商會會長曹霄簽署了戰略合作協議，雙方充分發揮各自在行業領域的優勢，通過市場深入和專業細分服務好房地產行業的上下游企業，助力企業成長和騰飛，實現多方共贏。

廈門站，時間：8月24日，坐標：海西國際高爾夫球俱樂部 

本站比賽於廈門周邊的“海西高爾夫俱樂部”舉行，參賽的有營嘉集成、東力科技、CDI設計師事務所、佰地建築、景鴻機電、新區設計院、特房地產、韋德環境工程、中青集團、久策集團、建發地產、東森機電、金輝集團、藍火置業、英才建設、萬盛置業、合力道設計院、升龍房地產、均和評估、明發地產、恆禾置地等近30多家企業高管。海西國際高爾夫由美國一代球王“金熊”尼克勞斯設計公司設計，球場設計布局充分藉助原生態的地形地貌，各球道具有球道寬、平面起伏大、沙坑多而大的特點，立體感強。球場充分利用原有丘陵、山地、湖泊、林地等自然景觀，將球道與原生態山體環境巧妙融為一體，各洞球道綜和了專業性與趣味性，風格迥異，匠心別具，集趣味性、景觀性和挑戰性於一體。球道依山傍水而行，形成山水相連，水天相攜，綿延起伏，氣勢磅礴之美妙佳境。

北京站，時間：9月20日，坐標：鴻華國際高爾夫俱樂部

金秋九月，北京站比賽邀請到展鵬偉業、中國投資、星牌集團、嘉實基金、石院旅遊、百瑞祥、酩雅行、中輝恆泰、華潤置地、凱德置地、中信房地產、安信卓越、環球銀證、昌盛投資、星偉房地產、普林博思建築、燕華建築設計、松鼠文旅、國建建築、恆天集團、創景利達、海國華創、首都開發、金橋實創等近30位企業高管，在綠意盎然的球場上，大家揮杆角逐比賽。這次比賽我們邂逅了許多美女嘉賓，乾淨利落的揮杆、瀟洒的姿態給人力和美的享受，頒獎晚宴參賽选手與主辦方、冠名方等高管進行了深入的交流，為各方合作共贏創造了基礎。

武漢站，時間：10月26日，坐標：東方國際高爾夫俱樂部 

本站比賽我們相逢於“江城武漢”，邀請到葛洲壩集團、碧桂園、瑞安房地產、紅星美凱龍、綠城房地產、粵商房地產、光谷創新天地、旭輝集團、祥森榮、北辰房地產、清華顛峰地產、東基建築、勝百達建築、民發建築、大地藝術設計、東湖高新設計院、百秀誠、世界城置業、黃石九龍花園太子酒店、千里馳置業、中梁地產、光谷地產等30多家企業高管，大家完成的既是一場比賽，也是一次以球會友的活動。 

  作為房地產行業年度最具影響力的高爾夫賽事，地產精英（2018）高爾夫邀請賽得到了行業知名品牌企業的關注和支持，四季沐歌、宏宇陶瓷、德施曼、愛普華頓、振大集團、集泰股份、奮安集團、傳化漆、屹江建設、科勒潔具、卡拉曼達酒庄、DPI意大利瓷磚、音米科技等行業知名品牌企業參与了比賽的禮品贊助。

　　地產精英（2018）高爾夫邀請賽也得到了上海威斯頓金融學院、上海建聯、百年建築網、三好咖啡、大商匯教育集團、上海國際設計師平台、全聯房地產商會產業鏈創新分會、南京融創商會等行業組織的協作與配合。

今日頭條、聯客工場APP、網易、中國房產信息網、慧聰網、南方企業新聞、騰訊家居、中國財經網、國際財經網、億歐網等行業媒體給予了高度關注和新聞報道。

 

地產精英（2018）高爾夫邀請賽—廣州站

參賽對象：房地產開發企業、設計院（企業）、供應鏈企業高管

比賽時間：2018年11月30日 周五 （可能因天氣原因調整）

比賽場地：廣州蓮花山高爾夫球場

 

報名方式一：

a.點擊下文報名通道，填寫報名信息

報名通道

b.詳情可諮詢主辦方電話：18817383108

特別鳴謝冠名企業：東芝空調（東芝開利空調銷售（上海）有限公司），城市賽晚宴支持企業：金牛管業（武漢金牛經濟發展有限公司）對本次活動的大力支持，聯客工場（綠雁信息科技（上海）有限公司）將通過各種形式的高爾夫活動（包括教學練習、下場比賽、親子活動等），积極推動這項健康運動在房地產行業的普及和發展，也歡迎更多的愛好者加入“聯客高爾夫俱樂部”！ 

關於主辦方：聯客工場——房地產建築產業鏈信用服務平台，在地產界與近500家房地產開發商有着良好的合作關係，作為行業誠信服務平台，為產業鏈上下游的企業推薦、匹配“靠譜，可信賴”的合作夥伴，通過線上、線下相結合的方式在房地產專業領域進行精準的市場推廣及人才甄選服務，助力企業成為行業中客戶滿意度高並具有代表性的品牌企業。

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