長庚老年公寓再曝新問題

東方財經網 2015-04-21 11:10:25 來源：安徽在線

　　“我們住的高層老年公寓共有三部電梯，其中一部長期停用，另兩部也運行不穩，上下樓都成了難題，樓里住的老人們整天提心吊膽，希望能引起重視。”日前，本報曾經報道的紅橋區長庚老年公寓再度曝出新問題，記者接到住戶反映後進行了調查，發稿前記者從當地街道辦事處相關負責人處獲悉，存有隱患的兩部電梯已經過檢修，恢復正常使用，環境髒亂問題也有了緩解。

　　長庚老年公寓坐落於紅橋區復興路172號，是25層高層建築。該老年公寓雖然性質屬於社會養老機構，但並未在民政部門登記註冊。經營不到兩年後，2014年年初，隨着管理人員的突然集體撤離，運營便就此停止。管理癱瘓，日常生活無法保障，房屋產權證也沒有了着落，而此前從公寓或租或買到房屋的近百位老人一時陷入困境。《管理員集體失蹤 長庚老年公寓諸多謎團待解》，本報此報道刊出后，引起了紅橋區及其他相關部門的重視，當即承諾確保老人們日常生活不受影響，並积極協調處理善後事宜。

　　“一年多了，別說產權證了，現在乘電梯上下樓都提心吊膽。另外，一樓大廳也很髒亂，沒人管。”日前，長庚老年公寓住戶王老先生向本報反映了上述情況，希望能引起相關部門的高度重視。王老先生介紹，該老年公寓共配有三部電梯，自去年年初開始，其中一部有故障的電梯始終沒有恢復使用，而另外兩部電梯隨着頻繁使用也出現了問題。“每次上下都是搖搖晃晃的，還經常發出嚇人的聲音，好像隨時都會壞掉似的。而且，最近的情況是越來越嚴重，心理素質差的老人根本不敢乘坐。我們老兩口身體本來就不好，因為擔心出問題，每天除了必須外出，盡量不坐電梯，因為每次站在電梯前都心裏發憷。關於電梯問題，很多住戶都在議論，這日子什麼時候是個頭啊！另外，如今各樓層的衛生都由我們這些住戶輪流負責，可一樓大廳沒有專人管，現在大廳里很髒亂。”

　　上周接到住戶反映后，記者及時與當地鈴鐺閣街道辦事處取得了聯繫。該街道相關負責人介紹，自去年年初長庚老年公寓出現問題后，為了免除樓內住戶的後顧之憂，在區的指導下，專門由區房管局、鈴鐺閣街道辦事處和當地聯合成立了應急工作組，並每天派出兩名工作人員在老年公寓職守，隨時協調處理煤水電氣等日常生活中發生的問題，以確保住戶日常生活不受影響。“一年多以來，每次突發問題，街道辦事處都是主動出資幫助解決，到現在，各項費用加起來，已經支出近20萬元了。”就電梯和一樓大廳髒亂問題，該負責人表示，“目前，我們正在积極協調相關部門對有隱患的電梯進行檢修，一樓大廳的衛生問題，我們馬上派人清理。”

　　發稿前，記者從鈴鐺閣街道辦事處相關負責人處獲悉，兩部有隱患的電梯經過檢修，已經恢復正常使用。一樓大廳的衛生狀況也有了改觀。對此，記者回訪王老先生得知，對此處理結果，住戶們表示滿意。同時，就買房后長期不能辦理產權證問題，王老先生也提出了希望：“希望公安等部門儘快結案，那樣，辦理產權證也就有希望了。”

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4月過半樓市成交雙漲

東方財經網 2015-04-21 11:10:26 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者 姚華）市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計显示，4月第二周本市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交2085套和2964套，環比分別上漲36.5%和46.4%，成交量雙漲的同時，成交均價變化不大。

　　上周新盤放量創年內最多

　　走訪發現，銀行落實信貸新政后，開發商紛紛趁機推盤。數據显示，上周全市共有11個新盤項目開盤，是今年以來開盤放量最多的一周，共有1070套房源入市，產品以高層、小高層、洋房為主。業內人士分析，眾多新樓盤的推出以及各種優惠舉措的刺激，使得新房市場成交量明顯升高。二手樓市方面，很多“賣一買一”的房主急於出手，因此拉動市場成交量激增。

　　房企銷售壓力大房價難漲

　　我愛我家市場研究中心郭燕表示，信貸等多重利好政策的落地執行提振了購房者的信心，促使購房者集中入市，本月津城新房二手房交易量將持續上漲。房天下王琳分析，受市場存量多、房企資金壓力大等因素影響，“以價換量”仍將是樓市主流走勢，房價很難快速上漲。

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買完產權維修倒難了？

東方財經網 2015-04-21 11:10:26 來源：安徽在線

　　購買了房屋的產權，本來是件高興的事兒，但可能會遇到一個難題，就是居住的樓房外檐或者陽台、窗戶發生損壞時，想要自行維修，卻是一件不容易的事情。居住在河北區增光道增光里的居民向記者反映，居住的樓房陽台年久失修，有的產生很大的裂痕，但不知向誰反映，如何進行維修，心中的憂慮重重。

　　樓房外檐修繕誰來管？

　　記者近日前往增光里實地查看。在該小區9至13棟的樓房外，記者看到了居民的陽台都發生了不同程度的裂痕，有的裂痕將近一米多長。“看着都嚇人，就是沒人修。”有居民對記者說。記者了解到，此處原樓房的產權歸屬於河北省水利設計院。但近年來，有一些居民購買了自己房屋的產權，變為了私產。而沒有購買產權的居民，房屋所有權還是企業產。購買了產權的居民因此維修問題就不知找哪個部門了。

　　在河東區大直沽中路與六緯路交口的五號路居民樓也有同樣情況出現。臨街的六七層居民樓的陽台也是發生了不同程度的裂痕。“找誰誰不管，等哪天掉下來就有人管了！”有居民向記者抱怨道。記者了解到，此處樓房產權也屬於企業產權。

　　河西區解放南路與寧波道交口臨街的樓房外檐陽台也發生了同樣的情況。通過現場調查了解，解放南路與寧波道交口附近的解放南路268號居民樓二層的3處陽台裝飾線已經與陽台部分脫離，有掉落砸人的危險，存在安全隱患。經過了解，2008年該處曾經由天津市海河建設發展投資有限公司負責投資建設，對解放南路268號等沿街建築立面進行改型整修，整修項目包括：加裝外檐裝飾線和坡屋頂。解放南路268號該樓產權單位屬於河西區房地產管理局。雖然目前險情已經排除，但是維修工作還沒徹底落實。

　　去年，本市東麗區津門裡經常發生由於年久失修，居民外掛陽台整體脫落情況。幸運的是此處屬於房管部門的產權。此後房管部門進行了恢復重修。記者了解到，去年東麗區先後發生兩起陽台脫落的情況，產權均為房管部門和企業產權，也都及時得到了修復。

　　目前居民居住的公產房屋，如果發生外檐損壞問題，由房管部門修繕。企業產的房屋應該由企業修繕，但是因為種種原因，有些企業對自己管轄的房屋沒有專業人員或者資金能力修繕，居住在這些房屋內，居民十分擔憂。

　　居民個人產權 外檐維修遇難

　　據了解，本市一些建成十幾、幾十年的老舊樓房，以前均屬公產或者企業產權。房改后，居民購買了居住房屋的產權，屬於私產。一般情況下，存在同一棟樓內的居民，有的私產、有的公產。如果購買產權后，一旦出現樓房外檐損壞問題，需要居民自行維修。但問題是居民自己維修不說受資金因素的影響，實際操作也存在諸多困難。“我現在住七樓，陽台壞了，您說我怎麼修。僱人搭架子，上料什麼的。總感覺不太可行。”居住在南開區小園的市民周先生對記者說。

　　購買時間較長的商品房同樣面臨此問題。居住在河西區世紀城的竇先生也面臨房屋不能維修的尷尬。竇先生購買的是商品房，產權屬私有。該小區建成入住十餘年了，近年來，竇先生感覺房屋的窗戶有些與外牆之間有裂痕，經常有風鑽進來，尤其是冬季，室內非常涼，溫度低。因房屋是私產，竇先生準備找專業維修人員對房屋進行修繕，並更換窗戶。但是，專業人員到現場查看后，表示修不了。原因是竇先生家一樓的鄰居在小院內搭建了小屋，竇先生居住在5樓，專業人員沒法搭建腳手架。所以不能進行施工，而類似情況在該小區普遍。竇先生說：“就算自己願意花幾萬元錢，也沒有人給維修啊。”

　　對目前居民的私產樓房維修問題，記者向房管部門人士進行了了解。據一位不願透露姓名的人士介紹，對房管部門管轄的公產樓房外檐、陽台等破損情況，可以視情況進行整體統一的維修修繕，但對於居民的私產樓房，則不在房管部門管轄之列。“居民出資進行修繕委託房管部門如何？”記者問詢。“資金暫且不說不是個小數目，對周圍鄰居影響，作為修繕者能否做好前期工作都是問題。打比方，都開始維修了，出現鄰里糾紛，我們怎麼辦？等等意想不到的事情都會發生。再說，目前還沒有此類規定允許我們介入對私產房的維修工作。”

　　記者採訪中了解到，一些老舊樓區都出現了這樣的情況，居民對此也是十分擔憂。但由於目前沒有對此類問題的具體操作，因此一旦出現外檐脫落等意外情況，維修問題就成為亟待解決的大問題。受訪市民希望相關部門能夠將此情況作為議題進行研究，為眾多市民日後會出現的問題給予一個有效妥善的解決辦法。

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天津自貿區方案批複 四個自貿區共享一張清單

東方財經網 2015-04-21 11:10:29 來源：安徽在線

　　日前，分別印發通知，批准《中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案》《中國(天津（樓盤）)自由貿易試驗區總體方案》《中國(福建)自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國(上海（樓盤）)自由貿易試驗區改革開放方案》。

　　通知指出，建立粵津閩自由貿易試驗區以及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放，是黨中央、作出的重大決策，是在新形勢下推進改革開放和促進內地與港澳深度合作、加快實施京津冀協同發展戰略、深化兩礙濟合作的重要舉措，對加快職能轉變、积極探索管理模式創新、促進貿易和投資便利化，為全面深化改革和擴大開放探索新途徑、積累新經驗，具有重要意義。

　　通知強調，自貿試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者，要积極構建開放型經濟新體制，探索外商投資准入前國民待遇加負面清單管理模式，建設法治化營商環境。要推動“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國家戰略的貫徹實施。

　　此外，辦公廳還印發了《自由貿易試驗區外商投資准入特別管理措施(負面清單)》和《自由貿易試驗區外商投資國家安全審查試行辦法》，決定在上海、廣東、天津、福建4個自由貿易試驗區實施。綜合新華社電

　　負面清單

　　列明了不符合國民待遇等原則的外商投資准入特別管理措施，共計50個條目、122項。

　　提高開放水平

　　負面清單之外，原則上對外開放。與現行外資政策相比，自由貿易試驗區負面清單在服務業、製造業領域進一步減少了外資准入限制。

　　轉變管理方式

　　負面清單之外的領域，內外資統一管理，外商投資項目和企業設立基本實行備案制，切實提高投資便利化水平，加快完善現代市場體系。

　　完善准入體系

　　系統梳理了涉及外資的各類政策法規，凡是涉及外資限制的規定，統一在清單中列明，並且清單中的特別管理措施涉及國民待遇、高管要求、業績要求等方面，為投資者提供了一份全面的准入指南，增強了外資政策的透明度。

　　審查辦法

　　審查範圍

　　對影響或可能影響國家安全、國家安全保障能力，涉及敏感投資主體、敏感併購對象、敏感行業、敏感技術、敏感地域的外商投資進行安全審查。

　　審查內容

　　一、外商投資對國防安全，包括對國防需要的國內產品生產能力、國內服務提供能力和有關設施的影響。

　　二、外商投資對國家經濟穩定運行的影響。

　　三、外商投資對社會基本生活秩序的影響。

　　四、外商投資對國家文化安全、公共道德的影響。

　　五、外商投資對國家網絡安全的影響。

　　六、外商投資對涉及國家安全關鍵技術研發能力的影響。

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北上廣三成購房者計劃提前

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　本報訊

　　房產新政公布已有半個月，人們對新政各部分內容怎麼看？新政給公眾的房價預期和購房計劃造成了怎樣的影響？據零點調查最新完成的“3・30”房產新政主題調查显示：“二手房首付降四成”成為人們最關注的房產政策；人們對新政後房價預期看正半，認為沒有影響和看跌的比例均不過兩成；近七成有購房計劃的買家對此較為淡定，近一半購房計劃不變，北上廣都有三成左右購房者計劃提前買入。

　　超三成無房族關注公積金購房

　　這一於4月針對北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、成都和武漢（樓盤）等5城市的1059位18周歲及以上普通公眾進行的網絡調查显示，對於3・30新政的四個具體政策，受訪者關注度都在兩成左右。

　　不同收入受訪者表現出關注度差異：22.5%月入5K及以下的低收入者最關注“使用公積金購買首套自住房，最低首付20%”；月入5K-10K的中等收入者則對“擁有一套住房並已結清貸款再次申請住房公積金購房，最低首付30%”最感興趣；而月入10K及以上的高收入人群則更關注“二套房首付比例，降至四成”。

　　而本身擁有房產的情況，也讓人們對各項新政中與自己情況相關的條款格外關注：無房族最關注“使用公積金購買首套普通自住房，最低首付20%”，佔30.6%；擁有一套房的受訪者最關注“二套房首付比例，降至四成”，佔23.8%；而有兩套房產及以上的受訪者，更有可能成為賣家，27.4%的人最關注“二手房滿2年交易免征營業稅”政策。

　　過半居民對房價預期看漲

　　調查显示，此次接受調查的1059名受訪者中，對房價預期看漲的過半數，佔56.1%，認為“沒有影響”的佔兩成，僅有14.9%對房價看跌。在看漲的人群中，認為房價會暴漲的是少數，佔8.7%，47.4%的人認為新政後房價會“緩慢增長”。

　　不同受訪城市中，上海、廣州和成都受訪者對房價預期的看漲總比例均在六成左右，其中上海60.6%，廣州58.9%，成都58.8%，而北京和武漢受訪者持此觀點的比例則剛及半數，其中北京51.4%，武漢為50.7%。

　　北上廣三成受訪者欲提前購房

　　對新政反應最小的是武漢受訪者，即在武漢擁有購房計劃的居民中，有55.6%購房計劃不變；其次抒州，購房計劃不變佔比為52.1%。而北京、上海和成都三城市此比例分別為50%、45.9%和44.4%。值得注意的是，北上廣受訪者購房計劃提前的比例均在三成左右。其中北京30.6%，上海30.4%，廣州29.9%。新政對高收入者最具“挑逗性”。已有購房計劃者中，從低收入到高收入不受政策影響的比例依次降低，分別為57.7%、50.4%和42.6%。在高收入計劃購房者中，甚至有28.7%打算推遲，比中、低收入者至少高出7.5個百分點。

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津中小學及幼兒園實行陽光招生 嚴禁跨片招生

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　目前正值幼兒園招生時節，小學招生也日益臨近。為確保本市教育各項改革平穩順利進行，確保招生工作各項制度規定嚴格執行，市教委下發《關於進一步嚴肅普通中小學及幼兒園招生工作紀律的通知》，要求堅持實行陽光招生，嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。今年秋季起普通高中全部停招擇校生。

　　市教委要求，各區、縣教育局和各普通中小學、幼兒園主要負責同志要認真履行“一崗雙責”，既要承擔主體責任，又要承擔廉政責任。各單位要及時制定招生工作具體實施辦法和應急工作預案，明確招生工作要求和紀律規定，所有參与招生的工作人員都要簽訂廉政承諾書，確保招生工作公平、公正、公開。

　　嚴禁一切違規亂收費。要進一步鞏固開展教育亂收費專項治理成果，嚴格執行財經紀律和收費公示制度，嚴禁收取與招生掛鈎的費用，未經物價部門批準的費用一律不得收取，堅決杜絕亂收費現象。2015年秋季開學，各普通高中要全部取消“三限”政策，停止招收擇校生。

　　堅持實行陽光招生。全面推行信息公開，將划片情況、學校信息、招生辦法、招生程序、招生結果等有關的內容，採取多種有效方式向社會公布。嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。要鼓勵和支持社會監督，向社會公布信訪渠道，對於實名的問題，要根據線索認真查處，並及時將處理結果向社會公布。

　　對於招生工作中出現的違規問題，要堅決查處，一經查實，依據《中國共產黨紀律處分條例》《事業單位工作人員處分暫行規定》，以及教育部和本市關於招生工作有關紀律規定，嚴肅追究直接責任人的責任，並依據《天津（樓盤）市違反黨風廉政建設責任制責任追究暫行辦法》等規定，嚴肅追究相關主體責任和監督責任。對於性質嚴重、影響惡劣的典型案例，要點名道姓進行通報。

　　市教委同時公布了監督方式。電話：022-83215068。电子郵箱：tjsjwjcs@126.com。通信地址：天津市南開區水上公園北道50號市教委監察室，郵政編碼：300074。

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售房 租房 其他

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　售房

　　上下園平改房，一室一廳，65平米，8樓，有地下室，精裝修，設施齊，36萬元，可議。

　　電話：18698092018

　　松鶴園高層，兩室兩廳，106平米，15樓，價格68萬元，可議。

　　電話：13820398985

　　第六城香江廣場商住兩用，27平方米，可租可售，價格面議。

　　聯繫電話：13512067770

　　聯繫人：劉女士

　　頤安東區商品房20號樓1門501，加地下室5層，不是頂層。售價80萬元，可議。

　　聯繫電話：13920729895

　　聯繫人：劉先生

　　租房

　　武清客運站北500米，京津公路旁，門臉樓一至二層，建築面積400平方米，有院。適用範圍：辦公用房，輕工業用房，娛樂、倉庫、飯店等。

　　聯繫電話：13902156224

　　郵政公寓三樓（區醫院斜對面），三室兩廳一衛，132.5平方米，雙氣，家電全，設施齊，有小房，月租1300元。

　　聯繫電話：15522983178

　　聯繫人：任先生

　　其他

　　招聘成本會計1名，男女不限，年齡25至45歲，有會計證，會開車，單休，工資面議。

　　聯繫電話：13902043739

　　聯繫人：韓先生

　　我公司長期招聘保潔員，男女不限，年齡60周歲以下，身體健康。工資每月1700至2200元，單休，管餐，上兩險。

　　聯繫電話：18920277127

　　聯繫人：周經理

　　招傢具組裝工，實習期間2000至4000元，出了試用期4000至10000元，年齡18至45歲，能吃苦耐勞，有責任心，本地外地人均可，外地人優先。

　　聯繫電話：13207587751

　　聯繫人：苗師傅

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樓市新政成效初現 天津房價一季度降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　市統計局新聞發言人解讀一季度經濟數據

　　近日，天津（樓盤）市發布了第一季度經濟運行數據，其中透視出“自貿區”效應初步釋放、京津冀協同發展助力經濟優勢顯現、房地產新政成效顯現等新亮點。昨天，天津市統計局新聞發言人、副張強就本市經濟運行的各個熱點問題做了重點分析。

　　“自創區”“自貿區”利好初現

　　天津國家自主創新示範區正式掛牌，“一區二十一園”啟動建設，為本市經濟發展助力，一季度，全市新增科技型中小企業3949家，累計達到6.49萬家；其中，新增“小巨人”企業108家，累計達到3116家。 “自貿區”效應初步釋放，一些企業開始進駐，天津港(600717,股吧)、天津機場和濱海新區中心商務區三個片區新增市場主體近2000戶。

　　京津冀協同發展帶來效益

　　交通一體化方面：加快建設津保、京津城際延長線等鐵路及京秦高速公路天津段。一季度，京津城際列車客運量620.34萬人，增長7.3%。項目引進方面：累計已簽約41個項目，已落地17個項目。一季度，北京（樓盤）、河北企業在津投資487.43億元，佔全市實際利用內資的44.9%。口岸合作方面：自去年7月京津冀海關區域通關一體化改革率先在北京海關、天津海關實施以來，天津企業通過首都機場辦理貨物進出口，通關時間至少節約8小時，運費可降低30%；北京企業通過天津海運(600751,股吧)口岸辦理貨物進出口，通關時間縮短3個工作日。一季度，天津口岸進出口總額中，來自北京與河北的貨物比重達到33%。

　　房價降幅有所收窄

　　一季度，本市房地產業增加值100.50億元，僅增長1.1%，同比回落3.7個百分點。房地產開發投資344.58億元，同比回落8個百分點。商品房銷售面積349.40萬平方米，銷售額303.93億元，分別下降7.5%和16.4%。自去年10月份以來，商品房銷售面積降幅逐月收窄，反映樓市新政初步顯效。新建住宅同比價格已連續6個月處於下降區間，且降幅呈逐月擴大趨勢；環比價格已連續9個月下降，但降幅有所收窄。

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　　6月上半月A股市場探底回升，成交量相較之前回落明顯，震蕩格局不改。我們認為行情堅實的基礎仍然沒有從根本上被動搖，但現階段不必頻繁做交易，主要原因在於：短期內，A股對外部衝擊的韌性明顯強於去年，國內後續相應的對沖政策值得期待；經濟沒有失速風險，政策主線是保持戰略定力，促進經濟健康增長，積極的財政政策與穩健的貨幣政策對宏觀經濟形成逆周期調節，注重補短板與精準滴灌；科創板落地，貫徹以增量帶動存量推動資本市場全面成長的思路；未來資本市場改革將被推向新高度，市場有望享受政策支持下的估值溢價。

　　長周期來看，A股市場仍處在底部區域，2019年行情或許呈現N型走勢，建議投資者在做好風控的基礎上，保持積極的心態。

　　債市利好與利空因素博弈，仍將以震蕩為主。債市的利好主要來源於基本面的支撐和貨幣政策調整空間變大：5月經濟數據回落，工業增加值增速偏低，基建投資增速轉跌，房地產市場景氣度回落，經濟動能有所放緩，而通脹未顯著超預期則給了貨幣政策調整的空間。總體來看，收益率最終方向取決於基本面下行速度與政策對沖效果的博弈，震蕩格局大概率維持。

　　去年底受投資者對全球經濟下行風險的預期增強影響，多個國家的股票市場波動情況明顯加大，隨着美聯儲明確釋放出放緩的加息信號，全球主要央行貨幣政策也明顯轉向鴿派，市場風險偏好有所回升，使得美股出現一定程度的反彈，但是預期即便降息也空間有限，美股強勢上漲的可能性較小。

　　大類資產配置

　　資產配置是理性長期投資者的必備武器，多元化配置在任何時候也不過時。對於普通投資者而言，以平衡的多元配置結構應對多變的未來不失為上策，但合格投資者或更應該在確保風險得到有效控制的前提下，以更加積極的方式參與市場投資，當然，投資節奏是關鍵，任何孤注一擲的行為都值得警惕。5月份高頻經濟金融數據公布，但投資者對此預期已較為充分，判斷權益類基金和債券基金中的轉債基金有望成為2019年配置主線，如A股漲幅大幅超出預期，債券基金將是保存戰果、落袋為安的重要選擇，及早布局全年同樣能以低風險獲取中等收益。

　　權益基金：

　　戰略新興產業基金有望產生超額收益

　　注重風險控制能力，在波動較大的市場中保留前期勝利果實顯得尤為重要。

　　其次建議注重基金的選股能力，主要投資機會集中在：戰略新興產業基金。此類標的與宏觀經濟走勢相關度較低，並且成長股整體估值處於歷史底部，資金價格走低環境中有助於業績穩定的成長類公司估值修復，相對而言成長股較藍籌的長期趨勢佔優，許多科技板塊如消費电子、雲服務、智能裝備、新能源汽車等正在開啟或醞釀新一輪景氣周期；內需特別是“必需消費品”行業受到外部衝擊的影響相對較小，大消費基金有望獲取超額收益；中大盤價值型基金。此類基金定位市值較大，上市公司治理水平和盈利能力較強的公司，重點投資核心資產，存在長期配置機會。

　　固定收益基金：

　　精選績優基金經理

　　債券基金方面，配置型投資者建議遵循從基金公司到基金經理再到具體產品的選擇思路，重點關注具有優秀債券團隊配置以及較強投研實力的基金公司，這類公司往往信用團隊規模較大，擁有內部評級體系，具有較強的券種甄別能力，具體基金公司債券基金管理規模可以作為一個重要參考。交易型投資者可結合市場波動適當關注交易能力優秀的基金，其對券種、久期和槓桿的主動管理有望帶來超越基準的收益。

　　QDII基金：

　　黃金基金具備配置價值

　　貿易陰雲對全球市場情緒造成持續性壓力，美國經濟基本面也開始出現一些負面苗頭，不確定性使得我們對美股QDII繼續保持謹慎態度。美股的大幅波動也使得全球風險偏好有所下降，雖然通脹預期下行一定程度上壓制了黃金錶現，但作為避險資產代表的黃金仍具配置價值。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

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　　外資控股公募基金公司出現突破性進展。

　　最新公告显示，摩根士丹利華鑫基金公司股權轉讓獲准。股權變更完成后，摩根士丹利華鑫基金外方股東摩根士丹利國際控股公司持有的股份升至44%，成為公司第一大股東，這意味着首家外資相對控股公募基金公司正式誕生。

　　上周末，監管部門宣布了進一步擴大資本市場對開外放的9項政策措施，基金行業對外開放從持股比例進入到基金託管、交易範圍等更深層次，合資公募、QFII和RQFII、基金託管和港股通投資方面可能迎來新的變局。

　　在持股比例上，按內外資一致的原則，允許境外股東對合資證券公司及合資基金管理公司實行“一參一控”，即允許一家外資機構參股證券公司（基金管理公司）的數量不超過2家，其中控股證券公司（基金管理公司）的數量不超過1家。目前市場上雖然不乏規模巨大的優秀合資基金公司，但也有部分合資基金公司發展並不順利，中外股東之間存在經營理念衝突、風控要求各異、激勵看法不一等問題。謀求控股公募基金，從質的方面提升話語權，可能成為外資“必爭之地”。從對外開放進程來看，外資實現對公募基金公司的絕對控股已近在眼前，或將引發合資基金公司新一輪博弈，部分中小基金公司的股權存在溢價空間。

　　在交易範圍上，放開外資私募產品參與港股通交易的限制。尤其值得關注的是，推動修訂QFII/RQFII制度規則，統一QFII、RQFII准入標準，擴大投資範圍，提升投資運作便利性等。這意味着外資可以更多面進入境內市場，可以參與更多的產品，外資投資的交易工具及策略更加靈活。

　　在基金託管上，放寬外資銀行在華從事證券投資基金託管業務的准入限制。對於優質外資銀行，允許其單獨申請證券投資基金託管資格，結算職責由具備資質的機構承擔。目前，渣打銀行證券投資基金託管業務已獲批，預計將有更多符合條件的外資銀行獲准開展該類業務。不過，從總體上看，國內銀行、券商等基金託管機構實力強大，並且在銷售渠道具有顯著優勢，因此，基金託管格局短期不會有大的變化。

　　“泰山不讓土壤，故能成其大；河海不擇細流，故能就其深。”開放帶來的並不只有資金增量，更有全新的產品陣容，同時也伴隨前所未有的競爭，也將讓中國資本市場成長為開放包容的深邃“河海”。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

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