木美觀、結實、具有厚重感，隔音效果一般比鐵門好，不少人人家或多或少都有安裝木門。但是使用一段時間后，會發現各種問題例如最常見的就是木門變得膨脹、開裂和脫漆。 木門之所以會膨脹，是因為木門吸收了水分。所以木門保養的關鍵在於給木門營造一個通風、乾燥的環境，特別是衛生間裏面的木門。 　　1、保持通風 　　經常通風保持室內環境濕度較低是防止木門變形的最有效方法，平時應該勤通風，不要等到木門出現起拱、卷邊現象才注重保養，因為這時木門往往就不能繼續使用了。關木門時要注意輕開輕關，用力過猛也會對木門損害。 　　門鎖一般使用金屬材料製成，碰到水分或其他液體物質會發生化學變化使木門受損，因此開關木門之前應該擦乾手。注意不能將含有腐蝕性溶劑濺到木門和門鎖上，不要拿尖銳的利物刮到木門。 　　2、上污漬及時清理 　　千萬不要小看不小心粘在木門上的污漬，有些污漬含有腐蝕木門的化學物質，如果不及時清除，容易腐蝕木門。如果門上沾上油漬，可以用洗衣粉輕鬆清除，不小心沾上藥物或顏料更應該立即清除。 馬賽克拼圖磁磚客製化 以認真精妙的陶瓷創作精神，將藝術傳達到世界上各個角落；把〝藝術生活化，生活藝術化〞是我們的座右銘。 舖設木皮板使用心得 40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果 實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢? 家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。 找尋商辦大樓周邊環境造景設計團隊? 承園景觀工程承接各企業大樓商辦景觀設計，善用空間感營造企業形象，為後續養護思考低維管理，為景觀營塑巧妙創意。 　　污跡過重則應使用中性清洗劑、牙膏或專用清洗劑擦拭，擦拭乾凈後記得立即用干布擦乾。特別需要注意的一點是擦拭污漬時應該用軟布，如果使用質地較硬的布會較容易擦掉木門的材料或者刮花木門，尤其是在擦拭實木門的時候。 　　3、使用各種工具除去室內濕氣 　　有排濕功能，在持續潮濕的天氣室內保持通風也無補於事的情況下不妨打開空調排濕。木炭、除濕器、防潮膜這些東西都可以吸濕。此外，定期打蠟也是一個好方法，打蠟可以鎖住木材中的水分，還能擋住灰塵附着在木上，保持木門的光澤。   　　在打蠟之前先清潔木門表面的灰塵和污漬，打蠟要選擇在一個天氣晴朗的日子打蠟，不要在雨天打蠟，還有溫度最好高於5度。打蠟也不是打得越多越好，一般情況下，半年打一次蠟是較為適宜的，過度頻繁打蠟反而會對木門外觀塗層造成損害。 　　PChouse編輯點評：在乾濕交替、溫差大的天氣狀況下木門最容易變形難以開合，夏季雨水多的情況下更加應該做好木門保養的工作。為了延長木門的使用壽命，一定不能偷懶哦。[] 　　本文內容由“中國網站領先者”太平洋獨家提供。

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

別讓厝內落小雨！天花板漏水診斷123

外面下大雨、裡面下小雨；天花板漏水，可說是所有人的夢靨！而住宅天花板漏水，可以分為氧化鎂板漏水和結構漏水兩種情況，跟著金鑫住宅醫一起了解如何檢測＆維修吧！

Case 1：氧化鎂板漏水

由於消防觀念的普及，目前的建築物大多都使用石膏板或矽酸鈣板等防火建材、來訂製天花板；其實在幾年前，建材行曾大力推廣氧化鎂板，標榜它是一級防火建材。由於氧化鎂板的價格比矽酸鈣板便宜許多，有些廠商就改用氧化鎂板做天花板材，卻忽視它可能造成的問題；因此，如果你家是屋齡高的中古屋，還是有可能遇到因氧化鎂板所產生的滲漏水。

檢測方法：

在天花板滲漏的初期，板材上會出現釘子生鏽的現象，生鏽的顏色會透出天花板面；慢慢的，天花板逐漸膨脹變形、導致板材接合處裂開。這時候，天花板和牆面連接處會有水痕產生，天花板面也會結起水珠、看起來就像是漏水一樣；同時，油漆，也會變質變色，看起來就像有壁癌的現象。

會產生這些狀況，是因為氧化鎂板屬於一種膨縮率很高的建材，當室內濕氣過高的時候、就會變型，牆面的水痕及天花板的水珠等現象都是空氣中的濕氣凝結成的。

維修施作：

將使用氧化鎂板的部分全部拆除，改使用矽酸鈣板或石膏板；可以的話，最好連受潮的角料也一併更換！

 

Case 2：結構漏水

結構漏水又分成了幾種不同的狀況，可能發生在不同的區域：

樓上浴廁漏水：

如果天花板滲漏位置、剛好是樓上的浴廁空間，就需要協同樓上住戶進行勘查、測試，看是否因為地面防水不良或是管線滲水所致，並依據測試結果進行修繕。

屋頂漏水：

家住頂樓可能會遇到的狀況。最無後顧之憂的維修方法，是將整個屋頂地面刨除、重新施作防水；如果僅施作局部，有可能有防水材搭接的問題、成為再次滲漏的潛因。

陽台漏水：

1、如果是地面防水不良，需將樓上陽台地面刨除、施作防水。

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木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

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2、如果是地面排水不良，就要請通管師傅來通管，或另設排水口。

3、如果是熱水器管線滲水，則必須找出滲漏處並修復（如果是明管就不需打除）

 

天花板漏水診斷123

當你懷疑天花板有漏水的情況，可以這麼做：

1、拍照記錄漏水狀況，以利比對處理前/中/後的照片

2、將該區域清理後、塗上近似色的水性水泥漆

3、7日後檢查，若仍有相同情況發生，即可確定有漏水問題

有需要的話，再行協調相關人員處理漏水問題。

 

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老屋翻新必看！解除7大老屋漏水危機

房屋使用的時間愈長、出現的滲漏問題也就愈多，最常見的就是壁癌、窗框滲水，但可別以為自己買補土塗抹加厚就好了！金鑫住宅醫院提醒您，翻修前仔細調查原因，免得施作徒勞無功。

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老屋的漏水危機

一般認為，30年屋齡以上的房子可謂之老屋；一般房屋設定使用年限為50年，而30年以上的房屋，就屬中年以上的屋齡。通常「老屋」屬加強磚造建材，浴室及陽台的防水，也多以水泥系防水材為主；使用30年後，常因防水層老化、造成樓下天花漏水或壁癌，而房屋本身的浴室外牆也常有壁癌產生。

 

常見的老屋漏水

1.設備使用過久所產生之漏水（如浴缸）

2.房屋外牆泥作保護層老化，造成內牆壁癌或滲水脫漆

3.窗戶外框填縫材老化，造成內框周邊壁癌或滲水

4.給水管路老化造成的漏水（以熱水管路尤甚）

5.排水管路因常年淤積，造成排水不良

6.管路因溫度變形造成的漏水

7.屋頂防水層老化，產生天花滲漏水、壁癌或鋼筋膨脹鏽蝕等

如何辨别實木皮板小知識

客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」，也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

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木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量，主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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給水管路銹蝕漏水狀況

浴缸周邊填縫材老化滲水

排水管路漏水狀況

 

別急！翻修前找出問題最重要

一般來說，房屋使用時間越長、所造成的滲水問題越多，修繕費用也就越高，特別是浴室及熱水管路；位於頂樓的房子，尚需老考量屋頂防水問題。因此，老屋翻修的市場需求極多，建議您翻修前最好做足功課，避免老問題没解決、新問題又層出不窮的窘境。

 

室內外防水廠商的選擇

除一般公司營利登記、政府核准的證件外，專業證照及施工團隊亦需具備；防水保固年限，取決於產品使用年限的1/10、通常不少於一年。防水材料的選用需有合格製造證明；而防水施工完成後，務必要進行浸水測試24小時。

窗戶更新是必要的，早期的窗戶均無氣密性或隔音效果不佳；惟需注意新窗框安裝時，框架填縫的水密性是否良好？通常在新窗框安裝後，可直接以水管澆灌外框及牆面30分鐘，以確定水密性是否完全。

 

室內給水管路廠商的選擇

除了選擇具備專業證照者外，管材的選用也需有合格製造廠商證明；儘量使用非人工製作之管材，以確保管件裝配的可靠性。完工後，也需壓力檢測管路。另外，排水管路通常無法由本戶更新，建議協調樓下屋主告知管路年久需更新，避免日後造成漏水困擾。將問題一勞永逸的解決並將損失降到最低，才是老屋修繕上上策！

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家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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遇到漏水糾紛怎麼辦？你一定要知道的兩件事

公寓大廈之漏水糾紛層出不窮，影響鄰居和睦關係，一般住戶並非具備專業抓漏或相關專長，而常因漏水問題造成彼此不愉快。遇到樓上下漏水問題，金鑫建議您這樣做！

確定漏水位置、日期、時間，最好照相存證！

可請具備專業證照之合格抓漏人員（水電或防水）鑑定，協調相關住戶共同配合檢查及處理（需提供專業鑑定說明）。若無法協調相關住戶配合檢查，宜請管委會或鄰里里居中協調；若協調不成，可經由調解委員會介入調解（建議提供書面資料，如漏水鑑定報告、修繕處理費用等）。若仍無法協調處理漏水問題，再經由法律途徑解決。

 

參考住戶漏水事宜提供相關法律

【公寓大廈管理條例】

第十二條　專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。

►若係樓上住戶專用管路漏水（如熱水管路漏水），則修繕費可由樓上住戶負擔。

第十條　專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

►如10樓以上之室內消防自動撒水管路漏水屬之。

共用部分。約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。

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►如公共管道間內部公共排水管路漏水，屬共有部份，需按比例分負費用。但是，匯入公共排水管路之前的管路漏水，屬住戶使用之管路，需住戶自行負擔。

前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣（市）政府定之。

第三十條　區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。

管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。

第三十一條　區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。

第十一條　共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。

前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。

上述相關漏水問題及相關法律僅供參考，應建立使用者付費的原則為宜；即住戶經告知樓下鄰居有漏水問題，最好主動面對問題及處理，建立良好典範，鄰居和睦相處是最珍貴的情誼。

 

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壁癌OUT！輕鬆搞定滲漏水屋

梅雨季一到，如果戶外成天陰雨綿綿，回到家裡也因為漏水屋內滴滴答答，豈不叫人好心煩？趕緊趁著梅雨季節即將到來前，做好防潮、防水、抓漏等問題，才能過個乾爽舒適的居家生活。 文／杜韻如　圖／fotolia

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屋內漏水造成的常見現象

特別是屋齡老舊的住宅，容易由於結構、管線老化，而發生滲漏水問題，像是天花板或牆面有水漬、油漆變色、剝落、壁癌生成，或是木地板發黑、變形等，都是因為屋內漏水而造成的常見現象。

 

利用時間點判斷漏水源

一般人在發現房屋漏水時，第一時間多認為應找水電工來進行修繕，事實上，造成屋內滲漏水原因相當多，並非所有漏水問題都能由水電工解決，因此應先釐清漏水的真正原因，才能找對適合的專業修繕人員。

 

防水抓漏需全方位技術

有時漏水原因極為複雜，有可能三樓天花板漏水，源頭卻遠在數公尺外的四樓浴室，若非經驗老道的抓漏專家，很難找出其真正原因。加上止漏修繕除了需具備本職專業外，也應該精通於建築結構、跨工種的水電配置等技術，這樣才能根據不同現況提出個別的工法、工料、工序計畫，因此絕非單一技術人就能完成。

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什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係，蘊含了文化的內容，開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計，以生活五感與空間對話，提升環境情感的溫度。

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▲天花板、牆面有水漬，或是油漆變色、剝落等，都是因為屋內漏水而令人困擾的現象。

▲油漆上久了之後，只要容易變色、剝落，就有可能是因為屋內漏水所產生的現象。

▲老舊水管也容易會造成漏水現象，如果置之不理將會對房屋造成腐蝕。

買屋民眾最怕買到有問題的漏水屋，領先業界率先推出不動產說明書和漏水保固的信義房屋，會將屋況清楚揭露在不動產說明書，其中就包含是否有滲漏水狀況，要找合法經營、信譽好、口碑佳的工程商，除了從「台灣營建防水技術協進會」網站上找尋經協會認證合格推薦的廠商名單，也可以透過信義居家做優良廠商推薦。一般較有知名度的公司，在網路上也能搜尋到不少客戶評價，也可以從這些評價來判斷其工程商的服務與專業品質，才能為自己省去日後的糾紛與麻煩，安心有保障。

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了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

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隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

 

做飯時候看到“油光滿面”的抽油煙機，是否十分影響烹飪的心情?又抽煙就久不清洗，表面、濾網和油盒積聚的油污難以清洗，PChouse太平洋家居網用1分鐘的時間，教你如何清洗抽油煙機上的頑固油漬。 　　步驟一：濾網清洗 　　1、用紙巾沾一點下廚用過的廢油。 　　2、均勻塗抹在濾網上，並用紙巾蓋着。 　　3、經過1小時，用乾淨紙巾把表面的油垢擦拭乾凈。 　　4、清水和洗潔精清洗乾淨即可。 　　原理：根據物質相似相溶的遠離，油垢和廢油能相溶，所以用廢油能輕鬆溶解頑固的油垢。 打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠 傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻 各種藝術馬賽克磚diy局部舖貼 〝好看的東西、一定看好〞，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。 實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救? 背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。 推薦一家桃園室內設計首選 室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。 　　步驟二：油盒清潔 　　1、將下廚的廢油倒入油盒中，讓沉積的油垢溶解。 　　2、再用紙巾擦拭油盒裡面的油垢。 　　3、用舊牙刷蘸着洗潔精擦拭乾凈。 　　4、清洗乾淨油盒，擦乾即可。 　　原理：根據物質相似相溶的遠離，油垢和廢油能相溶，所以用廢油能輕鬆溶解頑固的油垢。 　　本文內容由“中國網站領先者”太平洋家居網獨家提供。

責任編輯：meilixian
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1、掛在卧室里的畫不能太大，最好是以靈活為主，這樣才能夠給室內增加一些活氣，不過最好的是以輕、短小的話為好，而且畫框也不能太厚重，還有就是掛畫最好在對面的牆壁上或者是側面，從視覺上來感受畫高矮的位置。

2、掛畫最好不要選擇黑色或者是深色，因為卧室是用來睡覺的地方，應該布置的舒心一點，要是選擇深色的畫，會讓房間整體看上去很壓抑，同時還會讓人整體也睡不着覺，導致天天失眠。

3、在挑選掛畫的時候還要注意，避免選擇一些夕陽畫、雖然意境很美，但是卻讓人有西沉而不佳的寓意，預示着人一覺不醒，所表達的意思非常不好。

卧室掛畫的技巧：

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1、在房間裏面可以掛一些風景話，特別是一些花卉，能夠很好的陶冶情操，咱們就說牡丹吧能夠給人帶來祥和美滿的氣氛，荷花給人的感覺是純潔的，蘭花總是給人帶來美麗的遐想，所以當咱們上了一天班回到家之後看到這些花卉畫，能夠給人帶來很輕鬆的感覺。

2、金魚圖案也是很不錯的裝飾畫，同時寓意着富貴有餘，萬事如意，尤其是很多魚在水中嬉戲的畫面更是不錯，魚有着年年有餘的意思，有着招財的意思。

3、對於剛結婚的夫婦來說，燕子畫掛紫卧室就是一個很不錯的選擇，能夠增進兩個人的感情，因為燕子是成雙成對的，象徵著完美的愛情。

以上就是關於卧室掛畫的風水講究及挑選技巧，希望對你有幫助！

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