環京津樓市調控擴圍 廊坊、三河、大廠等限購

東方財經網 2017-03-22 10:34:02 來源：經濟參考報

21日，廊坊發布限購新政，非本地戶籍限購一套住房，首付比例從30%提至50%，戶籍居民購買二套住房首付比例不低於50%，停止第三套住房貸款。同時，限購區域包括廊坊市主城區（廣陽區、安次區、廊坊開發區）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣六地。

截至目前，環京津周邊區域中保定、石家莊、崇禮、淶水、涿州、廊坊、三河、固安、大廠、永清、香河、懷來12地已開啟限購措施。

廊坊《關於進一步加強房地產市場調控的意見》指出，廊坊限購政策進一步升級，非本地戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業性個人住房貸款與公積金貸款的，首付款比例不低於30%。對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，再次購買住房的，首付款比例不低於50%，使用公積金貸款的，首付比例不低於60%。暫停第三套住房辦理商業性個人住房貸款。

此外，廊坊市的外來人才購房，需取得居住證，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，過去京津冀周圍區域由於價格絕對值較低，導致投資需求旺盛，在過去一年多房價上漲了一倍多，已經出現泡沫化趨勢，這也是地方頻頻收緊的主要原因。

從收緊力度來看，張大偉表示，新政與目前一二線執行的限購政策力度相差較大，一方面投資者獲得購買資格較為容易，另一方面，本地居民未明確限購。

“但在北京等中心城市大幅度收緊的背景下，環中心區域城市也有望降溫。”張大偉指出，從3月開始，全國的一二線城市將在過去限購的基礎上，加強限價等政策力度。部分二三線城市將會增加限購約束，預計環北京、上海及部分熱點城市的調控政策可能繼續全面升級，全國限購範圍繼續擴大。

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