※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。

經過4輪競拍，佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓麵價12658元/㎡，溢價率2.75%。

資料显示，該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，率，建築高度。

出讓文件显示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。

A區容積率≤3.0，建築高度≤60米，綠地率≥35%；C區建築面積≥150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，計容建築面積≥5850㎡；一處農貿市場，建築面積≥2000㎡，市場室內凈高≥4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

超舒適腰枕，使腰部更服貼、坐感更舒適 菱格紋扶手造型設計，更顯現代沙拉質感

中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元，總成交價348969萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

經過4輪競拍，佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓麵價12658元/㎡，溢價率2.75%。

※推薦十家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

資料显示，該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，綠地率，建築高度。

出讓文件显示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。

A區容積率≤3.0，建築高度≤60米，綠地率≥35%；C區建築面積≥150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，計容建築面積≥5850㎡；一處農貿市場，建築面積≥2000㎡，市場室內凈高≥4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

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※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

※推薦十家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

經過3輪報價，重慶同原開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

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資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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中國網地產訊  10月29日，上海市土地交易市場舉行了楊浦區定海社區D1-5地塊（定海路街道152街坊）現場競價活動，最終上海瑞釧置業有限公司（+上海城建）21.46億元競得該宗地塊，樓麵價7.08萬元/㎡。

資料显示，該地塊編號為202019301，位於楊浦區，東至愛國路，南至順平路，西至D1-4地塊，北至周家嘴路。出讓面積12125.5㎡，起始價18.8億元，競買保證金37590萬元，限高80米。

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出讓文件显示，該地塊保障房比例為5%，同時中小戶型（≤100㎡）佔比為80%。

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中國網地產訊  10月30日，嘉興市成功出讓一宗住宅用地。最終，嘉興市茵思投資有限公司以底價1.32億元摘得，樓麵價2727元/㎡。

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資料显示，該地塊編號為2020平-49號，位於平湖市廣陳鎮廣山路北側、廣育北路東側。出讓面積22033.5㎡，起始價13220萬元，競買保證金2644萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度<60米。

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中國網地產訊  10月30日，廣州市集中掛牌4宗地塊，包括2宗商服用地、2宗住宅用地。分別位於白雲區、荔灣區、增城區、黃浦區，總起始價575498萬元。

白雲區白雲新城AB2907033地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕88號，位於白雲新城。宗地面積19695㎡，可建設用地面積9127㎡，計容建築面積≤41071㎡，起始價58415萬元，競買保證金11683萬元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買；地塊須建設集採購中心、營運中心、結算中心為一體的華南區域總部。

競買人或其關聯公司需具有化工石油工程施工總承包特級資質。競得人須在土地成交之日起一個月內在廣州市白雲區辦理商事和稅務登記，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

項目建成后，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%，持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

受讓人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

競得人按規劃要求配建用地範圍內用地面積1969平方米，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府有關部門；競得人須按規劃要求配建地塊北側及西側道路用地面積8599平方米，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成驗收合格后無償移交給政府有關部門。

荔灣區金橋地塊AF010136地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕89號，位於荔灣區金橋地塊。宗地面積60203.2㎡，可建設用地面積20508㎡，計容建築面積≤72403㎡，起始價193370萬元，最高限價280387萬元，競買保證金38674萬元，增加幅度2000萬元。

出讓文件显示，競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內除同心橋以外的道路用地和綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市荔灣區政府指定部門簽訂該地塊城市道路、城市綠地等用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

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黃埔區YH-L1-0地塊公告號為穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2020〕53號，位於黃埔區永安大道以北、華峰路以東。宗地面積43663㎡，起始價106713萬元。

出讓文件显示，該地塊在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后24個月內竣工並投入使用。

競買申請人聯合競買的，聯合體至少一名成員須符合全部條件，《競買申請書》應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任，聯合競得的地塊不得分割；

競得人須承諾，本宗地集中設置並建設計容建築面積不少於項目總計容建築面積30%（即45847㎡）的服務型公寓，建成后必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，自持年限與土地出讓年限一致，不得銷售（含預售和現售）。服務型公寓租金標準不高於廣州市住房和城鄉建設部門公布的上一年度同區域同類型房屋平均租金標準，租賃方案（包含但不限於租賃對象、租賃價格）須經廣州開發區、黃埔區人民政府指定單位審核同意；

競得人須承諾，本宗地中商業性質（B1）計容建築面積不高於地塊總計容建築面積的80%，商務性質（B2）計容建築面積不低於地塊總計容建築面積20%。項目自持物業須與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用；

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的比例的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，並接受市、區住房和城鄉建設部門的監管；

競得人須承諾，在地塊開發建設時，加強土方外運管理。土方外運需報我區生態環境主管部門備案，禁止外運土方至第一類用地範圍（居住用地、公共管理與公共服務用地中的中小學用地、醫療衛生用地和社會福利設施用地以及公園綠地中的社區公園或兒童公園用地等）；

因地塊南側邊緣沿永安大道有市政燃氣管道，競得人須承諾，項目開發建設設計方案應符合國家技術規範要求，如需在管道保護範圍內進行施工作業的，施工單位應報黃埔區城管部門批准，並與廣州東永港華燃氣有限公司協商確定施工作業方案並簽訂安全防護協議，在開工7日前書面通知管道企業。

增城區18005200A20092號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）45號，位於增城區荔湖街新城大道東側。宗地面積86784㎡，計容建築面積≤216960㎡，起始價21.7億元，最高限價314650萬元，競買保證金4.34億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括85000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4930萬元（不含小學3000平方米的地下車庫及設備用房建築面積），若地下車庫及設備用房的實測面積超過85000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

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居家 隱形鐵窗安裝施作經驗分享

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霧霾催生濟州島購房移民“韓流”

東方財經網 2016-01-18 16:34:54 來源：環球財經

     近日，“洗肺之旅”一詞熱議，出自一位英媒友人，針對國人為躲避霧霾天氣而採取遷移模式的創新詞彙。不難理解，國人渴望健康環保的生活，這也促使了很多精英階層選擇移民海外，因此，“霧霾移民”需求迅速上位，更令以環境極佳著稱的韓國濟州島購房移民脫穎而出！

　　又是霧霾，對地球都快沒有愛了

　　一到秋冬季節各地霧霾便頻頻上頭條，重污染下的霧霾鎖城，似乎變成了一種常態化。2015年3月，柴靜的一部《穹頂之下》引爆國人對霧霾與肺癌的討論，人們似乎陷入了一種“PM2.5焦慮症”。特別是去年入冬以來，霧霾以橫掃之勢侵略了近大半个中國，北上廣深各大城市的PM2.5及可吸入顆粒物等空氣污染物指數，更是多次爆表。

　　據法新社1月5日報道，北京市環保局公布的数字稱，在剛剛過去的2015年，北京有一半時間是霧霾天，重污染天數超一個月。可見北京人民一年當中，有一半時間與霧霾相處，這有一半時間內北京人民呼吸着未達到國家標準的空氣，霧霾治理已成為民生問題。

　　中國環保部表示，全國74個城市的全年監測結果显示，僅3個城市達到空氣質量二級標準。這3個城市是：海口、舟山和拉薩。假設從北京出發前往海南島進行“洗肺之旅”需耗時3個多小時。而前往濟州島相比海南島的直達航班都在2小時之內，但濟州島無論是從自然環境還是旅遊資源相比而言都更為優越。

　　沒有霧霾的濟州，投資移民的熱土

　　眾所周知，濟州島是韓國最著名的休閑旅遊島，也是韓國人退休之後最想生活的地方。初踏濟州島，空氣格外清新，滿眼儘是田園風光，公路兩旁遍布牧場和柑桔園。濟州島的氣候溫和，有東方夏威夷之稱，它是集無限自然風光與特有文化遺產於一身的旅遊度假宜居之地，吸引了成千上萬的中國人前去觀光旅遊。在濟州島能夠擁抱自然，可以樂享人生，怎能不讓承受霧霾中的國人不動心呢？

　　韓國購房移民項目自2010年開放以來，濟州島首先成為了眾多中國富裕家庭的投資熱點，引起移民“韓流”。

　　因迷人海景而享譽海內外的韓國濟州島，近年來逐漸上升為投資熱點，房地產和旅遊業如火如荼。特別是在移民政策的吸引下，以“中國大媽”為首的大手筆中國遊客紛紛湧入濟州島，度假休養、抄底房產或是購買土地等，成為一道風景線。

　　近距離免簽，買房就送全家綠卡

　　韓國不僅是投資條件好的國度，也是距離中國最近的移民首選。據調查显示，目前已購買韓國濟州島房產的中國人主要來自三個區域，第一是距離較近的東北大城市；第二是北京，第三是長三角地區的城市，這三個區域無一例外，都處在2小時航程之內，且都有直達航班，對國內投資者的吸引力是相當大的。持有獲得韓國綠卡，可以享受約一百多個國家和地區免簽，也圓了眾多投資人“一張通行證暢遊全球”的移民夢想。

　　此外，濟州島對中國人實行免簽政策，對於有意向移民韓國的投資人來說，親自赴韓實地考察提供了很大的便利。同時，對於移居到韓國的家庭而言，邀請國內的親朋好友來“串門”也是方便至極，真正實現了國內國外的無縫一家親。

　　自移民政策頒布以來，韓國購房移民的投資區域愈發擴大，移民制度、流程也更加成熟規範。另外，其申請條件相對簡單、寬鬆，備受中國富豪青睞。投資者只需投入50萬美金購房，即可享受全家移民。申請人3－12個月即可獲得永居簽證，在醫療、教育、就業三個方面，即享大韓民國的國民待遇。

　　綠地漢拿山小鎮，華人海外生命家園

　　世界500強企業綠地集團就是率先進入濟州島的中國本土開發商，其與韓國政府聯合開發的濟州島6大核心項目綠地漢拿山小鎮，是一個具備投資移民功能的度假類項目，自開售以來，受到了中國海外置業者的一致歡迎。

　　目前一期半山海景別墅已成功交付，千餘位業主已經開始了他們的海外生活，構成了一個成熟的海外華人綜合社區，當前在售的是二期小戶型精裝海景公寓。約68-74�酒店式精裝海景公寓，精裝全配，和大海保持着一線的距離，坐在家裡就能看到大海；社區內酒店、觀光商業、醫療養生等配套完善，約5分鐘到達西歸浦繁華商圈，享受社區、城市雙重完善配套，僅需170萬起，投資門檻低。

　　二期新推限量房源，短短1個月已經成功預訂超過70%，購買一套享受分時度假收益，購買兩套贈送全家韓國綠卡，現在就撥打！

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