隨著今年各類鼓勵住房租賃的政策密集落地，樓市中“重售輕租”的現象正在悄然發生改變，“租售並舉”無疑將成為未來的發展趨勢。正是在這樣的背景下，各類與房地產相關的企業以及各類資本都開始盯上瞭租賃這塊尚未開發的蛋糕。
但目前的窘境卻是，動輒4000元至8000元的月租金，卻讓很多租房人望而卻步，“如果我能付得起8000元的月租，幹嗎不買一套房呢”一位租房人說。隨著未來可租賃房源的增多，市場上有觀點認為長租公寓將像其他共享經濟如滴滴打車和共享單車那樣通過補貼打價格戰，但在業內人士看來，雖然也是共享經濟的一種，但靠補貼的燒錢模式，在長租公寓領域很難持續，運營的集約化和規模化將是長租公寓競爭取勝的方向，而如何將房租降下來，讓真正需要租房的人承受得起，才是長租公寓發展真正的關鍵。
長租公寓緣何一夜間成為市場未來主流
有機構投資者曾經多個晚上到北京蘇州橋YOU+國際青年公寓去蹲點，每天公寓裡人山人海，市場需求旺盛;也曾連著兩晚上蹲在新派公寓北京CBD旗艦店的樓下數燈，發現入住率非常高。但是，該機構一直沒有下決心投，他說因為租房成本、裝修成本加上財務費用，還有考慮年節的空置，品牌長租公寓的盈利狀況普遍堪憂，“算不過賬來”。
華菁證券今年6月下旬的一份長租公寓行業研究報告也指出，55%的拿房成本占比和65%的入住率是長租公寓行業盈利臨界點。但據深入調研，很多公寓企業的拿房成本加上裝修成本已經占到瞭80%。
但為何即使這樣，各大開發商、中介、資本，紛紛將目光投向長租公寓，原因何在
首先，房價和房租的比較，讓人們看到瞭房租再貴也不如房價貴。
經濟學傢馬光遠列舉幾個不同機構的數據：一是北京市統計局7月12日公佈的數據顯示， 6月份租賃房房租價格環比上漲0.3%。另據統計， 北京6月份月租金均價達到瞭4410元/套;二是上海易居研究院7月份發佈的《50城房租收入比研究》報告顯示，2017年6月，北京的人均住房租金達到2748元/月，位居全國首位。各城市房租收入比值當中，北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高的城市。
以上數字說明，中國的房租相對於一般居民的收入，實在太高瞭。但是，如果和房價比，房租真的很便宜。仍然以北京為例，目前北京市的二手房實際均價應該在6萬左右，這意味著，在北京購置一套100平左右的普通住宅，支付的房屋總價在600萬元左右。而北京2016年人均可支配收入為52530元，等於一個人1年的收入買不到一平米的房子，假定兩個人都工作，買一套600萬左右的房子，不吃不喝需要接近50年，等於兩個人不吃不喝一輩子也就夠買一套房子。
如果按照租售比，北京的租售比早已經遠遠超過瞭1：200的安全線，保守估計在1：500以上，一些地區甚至到瞭1：1000的程度。最近媒體報道，租金回報率最低的城市中， 四個一線城市分別是北京1.37%，深圳1.38%、上海1.48%，廣州1.69%。1%的租金回報是什麼概念，意味著房子要收回成本需要100年，超過瞭70年的法定房屋年限。這意味著，按照現在的租金，北京一些地方的房子要回本，甚至超過瞭房子法定70年的房齡，這還不算貸款的利息成本。所以相對於房價，北京的房租是太便宜而不是太貴瞭。
其次，政策導向與開發商拿地模式轉變雙作用力下的產物。
隨著住房城鄉建設部發佈《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》的出臺，其中明確國傢鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，住房租賃企業依法享受有關金融、稅收、土地等優惠政策。
政策紅利還給行業帶來瞭巨大想象力。去年年底以來，一系列利好政策的公佈使得長租公寓這一業態贏得瞭發展壯大的機會。今年的政府工作報告，不僅首次提出“建立租購並舉的住房制度”等，還明確瞭“營改增”的時間表，並擴展到生活服務業。
隨著“營改增”的落實，公寓企業的稅賦有望從以前5.65%的營業稅，調整到2.97%的增值稅率。18項行政性收費的取消等，對“省出來的就是利潤”的租賃運營行業來說這些利好影響巨大。
政策的紅利無疑給深陷拿地憂慮的開發商最好的轉型機會。北京地價高企，為瞭拿到一塊土地，開發商們不惜采用聯合的方式，就是為瞭不在競爭中被淘汰，而目前出讓的土地大量被“搭售”自持性地塊。開發商們從不知道如何去處理這些自持性物業到紛紛轉向出租公寓，也就隔瞭一個政策出臺的夜晚。
開發商大舉進入 長租公寓魚龍混雜
自從國傢重點鼓勵租賃市場以來，租賃這塊號稱萬億規模市場的大蛋糕就開始被各方資本垂涎，各類的長租公寓如同雨後春筍般紛紛冒出頭來，僅在北京近來就新增瞭多個長租公寓，而且各個來頭不小。
7月份，原來的K2地產也就是現在的石榴集團推出瞭旗下的長租公寓品牌—熊貓公寓。
近期，龍湖也準備發佈其在北京的第一個長租公寓項目-酒仙橋冠寓，這也是自從去年龍湖宣佈進入長租公寓領域以來，在北京落地的第一個項目。
更早進入長租公寓的還有龍頭萬科，早在今年5月就在勁松開業運營瞭“泊寓”品牌，面向青年人。
大型房企紛紛搶灘進入長租公寓，除瞭看好租賃的發展以外，也是為旗下自持用地尋找新的開發思路。自從2016年12月，萬科低價拍下瞭北京土地招拍掛史上首宗100%自持土地，此後，陸續出讓瞭多塊含有自持比例的住宅用地。按照要求，這類“隻租不售”的模式管理將在未來提供大量的可租賃房源。
因此，房企開始積極將長租公寓制定為重要的業務類型。2016年8月，龍湖地產董事長吳亞軍宣佈推出“冠寓”，長租公寓成為龍湖繼地產、商業、物業後的“第四大主航道業務”，聚焦一線城市及像杭州這樣的領先二線城市，力爭用3年時間，達到10萬間的規模。
北京裝修網瞭解到，目前市場上的長租公寓主要分為集中式和分散式兩種，集中式多以開發商自持經營為主，而分散式則主要以鏈傢的自如和我愛我傢的相寓為主，靠的是從房東手上零散收取房源，自行運營出租。
相比於開發商集中運營的長租公寓，市場的主體還是由中介或者一些互聯網公司經營的分散式長租公寓。
鏈傢地產研究院院長楊現領介紹，雖然目前市場中有兩個現象，第一是政府未來在新增土地供應計劃中，租賃住宅的規模和占比都大幅提升，二是開發商新增拿地中，越來越多的選擇持有，用於租賃開發，這其中主要是政府的要求，把持有作為拿地的前提條件，這兩種現象都意味著未來一段時間開發商可能持有的租賃住宅越來越多，但是從長期來看，租賃市場的發展應該主要集中於存量的盤活而非增量的開發，開發商由於政府原因持有租賃住宅不應該成為常態，一線城市的租房問題不太可能通過新增租賃住宅用地解決。原因在於，租賃住房需求集中於交通便利、租賃設施相對完善的成熟區域或者產業園周邊，租房需求的核心偏好是車程較短，離工作地足夠近。相反，新增土地供應一般遠離市中心，出讓的自持用地也多是配套並不成熟的區域。
長租公寓與“二房東”有四點不同
長租公寓的出現，也帶來瞭關於長租公寓與“二房東”是否類似的討論，尤其是自如和相寓兩大品牌，旗下都有不少是從房東手上收來，簽約3年以上的房源。這些房源經過中介的裝修後被以更高的價格出租，賺取差價。
對此楊現領認為，一個事物的出現有其必然性，通常是社會發展運行的產物。雖然在包租模式下長租公寓與二房東都是以賺取租金價差為盈利模式，但是兩者出現的時代背景完全不同，二房東出現於上個世紀末，主要解決瞭1998年“房改”後廣東沿海務工人員的“沒房住”問題;長租公寓出現於2010年以後，主要解決的是隨著90後的崛起及人們消費升級需求下的“居住差”問題。目前租賃市場的痛點是一線城市房源供給不足、房源品質差、虛假房源多、租期維修責任不明確等。
長租公寓企業有別於二房東的優點在於以下幾個方面：首先，能夠有效盤活房屋存量，增加市場房源供給。目前北京的市中心有很多位置還不錯但是樓齡較大的空置房源，這類房屋可住性和可居性都較差，長租公寓企業拿房後可以進行標準化的裝修和美化，提升房屋居住品質，盤活該類房源。此外，對於集中式公寓，市區內廢棄的宿舍和廠房都是他們物業獲取的目標，通過對該類房屋的改造能夠有效增加市場房源供應，緩解市場房源供給不足。
其次，通過對房屋的裝修美化提升房源居住品質，且有公司信用背書，房屋的裝修質量顯著高於二房東。第三，長租公寓企業的房源真實，價格透明，不會出現類似於二房東通過低價虛假房源吸引客戶的行為。最後，二房東對於租期內的維修責任通常響應不及時，甚至沒有租期服務，而公寓企業與客戶之間在租期的維修和租期服務上有明確的責任劃分和保證。
租金雖然貴 但開發商卻不賺錢
此外，繁榮背後，長租公寓的發展模式，也隱藏著諸多隱憂。
最大難題是“不賺錢”。事實上，長租公寓的價格並不便宜。以萬科泊寓-勁松店為例，提供的2種戶型公寓，20平方米左右的一居室月租金最高4000元，30平方米左右的一室一廳LOFT月租金最高6000元。而即將面世的龍湖冠寓，據悉小戶型的單間公寓價格也達到瞭近6000元。
但即便如此，由於房價的因素，僅僅依靠每個月的租金收入，長租公寓的盈利往往無法支撐其擴張的速度。一位長租公寓負責人表示，雖然公司有資本的投入，但收購房源改建成長租公寓需要大量的資金，這也導致很多靠互聯網思維、民營資本支持的集中式長租公寓擴張緩慢。即便是實力更加雄厚的房地產企業，其下屬的長租公寓也僅僅處於試驗階段，並未大規模擴張。
北京裝修網瞭解到，尤其是在房地產開發商進入這個市場後，競爭變得更加慘烈，獲取物業再出租的成本越來越高。
在楊現領看來，相比較而言，分散式長租公寓就更加靈活。這些租賃物業都是從房東手裡租來的，通過裝修和運營來賺錢，雖然也會在前期投入不菲，但相對重資產的自持租賃，成本還是比較低。
根據鏈傢地產研究院提供的數據上看，長租公寓的市場份額目前不足2%，主要集中於一線和重點二線城市，一線城市的長租公寓滲透率超過5%。以北京為例，普租市場的租客主要集中於25歲—40歲之間，占比超過70%，其中25—30歲之間的人群占比為36.1%，31-40歲之間的人群占比為34.5%。長租公寓的租客群體與普租市場基本吻合。結合居住狀態來看，20歲以下的租賃人群中合租的比例占比66%，20-30歲之間合租的比例占比64%，31—40歲租賃人群則以整租為主，占比超過76%。這說明其實租賃是有生命周期的，人的生命周期自然形成租賃的消費升級。隨著畢業、工作、戀愛、結婚、生子不同人生階段，人們對房屋面積、租賃品質的需求是不斷變化的。
楊現領表示，由於眾多資本的進入，未來3至5年長租公寓很可能迎來一輪洗牌，能夠繼續存在的長租公寓必定會有其獨特的競爭力。他認為，租賃市場目前是一個巨大的藍海市場，這個市場將會圍繞著租賃住宅的管理和運營形成一個完整的生態圈，這個生態圈裡將會形成多元競爭的格局。首先，參與方多元化。過去該行業主要以中介為主導，未來一定會形成開發商、國企、政府、PE/VC、互聯網、創業者齊聚的百花齊放、百傢爭鳴的生態圈;此外，資本形態多元化。政府資本、產業資本、金融資本都可以參與其中。
北京裝修網瞭解到，雖然現階段有長租公寓品牌為瞭競爭，打出瞭應屆生入駐返現1000元或零中介費的口號，類似於打車軟件和共享單車那樣靠補貼燒錢的模式，但卻是很難在長租公寓市場奏效也很難持續的，相反，楊現領認為，運營效率的提升帶來的集約化和規模化才是在競爭中取勝的關鍵。
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除瞭淬煉空間溫度、展現美學品味為宗旨外，設計師更為退休屋主規劃智能化系統，如燈光或空調等都能透過手機控制。這是北京裝修公司認為最貼心的部分瞭。
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昨天上午，這處位於方莊6號小區1號樓1單元1802室的違建開始瞭拆除工作，屬地街道和城管等部門從前天晚間開始對違建面積進行測量，並於昨天從違建二樓開始瞭拆除工作。在該違建所處的單元電梯裡，北青報記者看到張貼著公告：因拆1802陽光房，防止高空落物砸傷，現封閉一單元單元門，請各位業主繞行地下車庫其他單元門出行。
違建開拆前
已開始內部裝修
此前，據豐臺城管部門披露，此處違建共361平方米，分上下兩層。上周五，北青報記者敲門後未能進入1802室，昨天終於得以進入，原本應該是平層的住宅已經變成瞭“復式”，樓梯還沒完工，但二樓一些房間已經貼瞭瓷磚，顯然在開拆前已經進行到瞭內部裝修階段。違建占據公共平臺所搭建的違建房至少有七八間，有的房間還是玻璃頂的陽光房。
不使用大型拆除工具
需要至少一個月
昨天的拆除工作主要集中在違建二樓，拆除二樓的非承重墻，拆除現場地上佈滿瞭發泡劑殘留物，正在施工的工人介紹，房主使用發泡劑保溫層作為房屋的隔斷。
據現場施工負責人介紹，由於拆除地點位於18層，大型拆除工具無法運上來，隻能全部依靠人工。而且違建體量大，又處於人口密集區域，拆除工程比較艱巨，不排除拆除時間超過一個月的可能。“我們也考慮到拆除不能擾民。”這次拆除工作的負責人說，一般施工時間為8點到17點，午休時間和晚上休息時間不能作業，以免影響到附近居民休息。
違建堵塞煙道、消防通道
公安部門已依法介入
據介紹，此違法建設存在違法進行房屋設計、堵塞煙道和消防通道、裝修采用可燃材料及增建結構無連接等重大安全隱患，目前豐臺區公安分局已依法介入。
昨天在違建房屋中，北青報記者仍然可以看到排風口被封的痕跡。傢住同一單元樓的李先生就曾深受其苦，他說，如果樓頂的排風口被堵住，影響的是共用一個管道從底層到頂層的所有用戶。“堵的是好幾傢的煙囪”。針對樓下用戶希望盡快解決通風口的需求，拆除人員表示，拆除的同時也會優先考慮把堵風的通道打開。
北青報記者瞭解到，目前與1802室同樓的用戶已經提出要求，在拆除和修復工作完成之後，希望相關部門可以對樓體的安全以及排煙通道的安全再次進行檢測。
拆除修復費用
由房主方全部承擔
據方莊地區街道辦事處負責人介紹，由此次拆違所產生的拆除、修復等費用由1802房主及使用人全部承擔。
北京裝修網瞭解到，為確保小區和施工的安全，豐臺區公安分局、城管局、安監局、房管局等部門在現場給予保障。 據瞭解，針對1802樓頂違建查處工作，豐臺區成立專門工作組，由區公安分局、區城管執法局、區安監局、區房管局、區法制辦、方莊地區辦事處等部門協同開展工作。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1182928.html
北京裝修網瞭解到，該大廈除少數店鋪外基本已經被搬空，且保安人員禁止消費者隨便進入商場內部，稱正在施工。停車場管理員透露，一周前貴友大廈閉店瞭，“貨物都是晚上運走的，閉店前也沒有進行過甩賣。”除瞭部分底商正在裝修，貴友大廈西側入口已經被從內部鎖住，還有遮雨佈從內部擋住瞭所有窗戶。而在其南門則有保安值守，從門口能看到一層內部已經被全部搬空，門口“示范商場”的多個牌匾還在。
目前貴友大廈隻有位於地下一層的必勝客餐廳還在營業，臨近午間，來必勝客用餐的顧客非常多。有多位消費者表示，永安裡一帶寫字樓不少，但此前餐廳並不多，自從5月必勝客在此開業，他們午間吃飯算是有瞭新選擇。北京裝修網瞭解到，從貴友大廈貼出的品牌海報上可以看到好利來、羅森便利店、小吊梨湯、伏牛堂、新影聯院線、麥頌KTV等商傢即將入駐。對此，貴友大廈相關負責人介紹，如今購物模式的轉變給傳統百貨帶來強大的市場沖擊下，貴友總店也在進行摸索，此次是改變經營模式，嘗試向小而精的迷你購物中心業態發展，
北京裝修網瞭解到，自1990年9月27日建店以來，貴友一直沿著連鎖經營模式發展，自2013年方莊店因物業租期到期閉店後，建國門店、金源店、通州店一直正常經營。“上周開始進行內部裝修調整，熱力燃氣、水電承重等問題都在改造，估計9、10月份能重張開業一部分樓層，預計年底將全新亮相。”貴友相關負責人表示。
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據北京裝修網介紹,燕城苑小區始建於1996年,建築面積近20萬平方米,共有35棟樓2200餘戶。燕城苑小區屬高壓自管戶,單路供電,現有3個配電室4臺變壓器。由於建設時間早,電力基礎設施已嚴重老化,用電高峰期頻繁出現跳閘、斷電現象,用電矛盾日漸突出。
北京裝修網瞭解到，2017年入夏以來氣溫居高不下,7月底出現多次大范圍停電。北七傢鎮政府在燕城苑小區停電時第一時間積極協調昌平供電公司進行搶修。鎮政府為徹底解決燕城苑小區供電及電路老化問題,已經向區有關部門申請老舊小區電改工作。
北京裝修網瞭解到，鎮政府還要求鎮電管站和北京燕城物業管理有限公司做好停電應急措施,解決小區外部單電源問題,並協調處理小區內部更換2臺變壓器。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1182938.html
北京裝修網瞭解到，五年前，郭小姐裝修瞭房子，當時把基礎施工和主材都交給瞭傢裝公司，自己挑好瞭款式和顏色，剩下的也沒多操心，把精力都放在瞭買傢具上。如今生瞭小寶寶，爸媽也搬來幫忙帶孩子，承擔瞭一天三頓飯和若幹零碎活兒重任的廚房，突然顯得不那麼靈光瞭。
郭小姐表示，和先生倆人生活時，覺得空間完全夠用，加上平時不常開火做飯，沒覺得哪裡有不妥。可傢裡多瞭三口人後，洗菜、備餐、做飯、吃飯這些流程每天都得重復三遍不說，洗水果、刷寶寶的各種瓶瓶罐罐、爸媽抽空搗鼓點好吃的……廚房的使用率一高，發現這方地盤兒面積雖然不小，但卻真的不太好用。規劃不合理導致多一個人進來就“打架”，常開關的那幾個抽屜的五金件也紛紛出瞭點小毛病，來瞭客人都說“大”的廚房卻擱不下目前這點鍋碗瓢盆和各式小傢電，想用的功能沒法實現，已有的設備似乎有些浪費資源……廚房到底怎樣才能物盡其用如果你準備裝修或者改造廚房空間，也許這篇文章可以給你答案。
空間不合理 收納不便利
再大的廚房也是蹩腳又沉悶
餐具、調料、燉鍋、煎鍋、電飯煲、微波爐、垃圾桶……廚房中從大到小、從繁到簡，充滿瞭各種各樣的東西。如何在傢中這個空間不算大、功能特別多的地方伸得開手腳，櫥櫃的設計和物品的收納就顯得尤為關鍵。
首先要明確的是，並不是廚房越大，使用起來就越方便。廚房中的工作，是按照“準備食材→清洗→切菜、備料→烹飪”的順序來的，所以需要一個把食材從冰箱裡拿出來之後放置的地方“準備臺”，以及水池、操作臺和灶臺。按照工序，它們的位置也應該是依照這個順序設計的，當然，也是為瞭方便使用者可以各司其職，互不影響。整體廚房中，上述各部分的規格都不止一種，消費者可以根據自己傢的具體情況進行組合。同時，盡量不改變標準尺寸，因為太小會導致施展不開，太大則會產生很多無效動作。
“日本收納教主”近藤典子曾對廚房的收納空間做過仔細研究。她建議，可以把廚房裡的物品按照食品、烹飪用品(包含廚房傢電)、餐具、雜貨類和密閉容器5個類型來區分。在每種類型中，找出尺寸相近的物品進行分類。
五金件等細節不給力
櫥櫃顏值再高也會令人失望
一組鉸鏈帶動櫃門，每天要被開閉十幾次，一個櫥櫃的抽屜被滑軌支撐著，每天要被推拉幾十次，那些櫥櫃配備的大型推拉滑軌和上翻下翻五金，也經受著不同重量的負荷與不同力度的開合翻轉考驗。如果你的廚房像郭女士的那樣，還沒怎麼用，藏身其中的五金件就耐不住每天的“被磨煉”，生活是不是會很添堵所以，在挑選櫥櫃門板好不好看、顏色跟傢裡搭不搭配、各種功能是不是全乎的時候，也應該也必須要關註一下，它們的關節到底好不好使。
門板上被頻繁使用的鉸鏈，商傢的標配是什麼品質能不能禁得住爸媽日常的開閉抽屜滑軌是不是帶有阻尼效果一會兒拿個碗，一會兒取個勺，拉來拉去平穩嗎放個鑄鐵鍋進去承受得住嗎不要以為它們藏在裡頭不重要，這些五金件就像人體的關節，總不能用上一年半載就換個新的。
要知道，阻尼抽屜都有“無級變速”的瞭。比如博洛尼、志邦、科勒、司米等國內外櫥櫃衛浴品牌所標配的樂卡五金，就擁有瞭兼具順暢舒適推拉手感和45公斤承重的阻尼抽屜，不僅壽命長，價格也才是進口五金品牌的一半。
因此，消費者在選購櫥櫃時，要比從前更深入一步，仔細問問五金件是什麼“底細”。並不是沒有便宜又穩固的產品，也不是非得外國產品才是王道。看臉的時代，內在的完美才更加珍貴。
設計有漏洞 服務不到位
再知名的品牌也難以服眾
郭小姐一直納悶，廚房空間挺大，卻不能物盡其用，到底是怪自己不會用，還是櫥櫃設計師工作不到位回憶當時裝修，是從與傢裝公司合作的3傢櫥櫃品牌中，選擇瞭名氣最大的一傢，價格也是當中最貴的。但現在看看，還不如朋友傢三四平方米的小廚房用起來順手。
的確，消費者大多對廚房沒有太高要求，能用即可。因此，哪裡設計抽屜，哪裡放烤箱，通常都是“設計師您憑自己的經驗，怎麼好怎麼來吧”。但是，設計師的“經驗”往往都是別人傢的，最終效果呈現得如何，真的是因人而異。
使用者的身高體態是什麼樣的傢裡是男主人做飯多一些還是女主人做飯多一些是否對左右手的習慣使用有特別偏好傢裡人更喜愛哪種口味的菜系……這些看似稀松平常的問題，都是設計師為消費者量身定制廚房生活的基礎。北京裝修網瞭解瞭柏麗為消費者服務的流程，他們不僅要仔細調查上述問題，還要到消費者傢裡進行初測、復尺、再復尺3次量尺環節，並多次復核，確保測量數據準確，從而實現設計方案與生產過程無縫對接。柏麗北京市場總監劉丹告訴我們，一套設計專業的櫥櫃，用上10年都沒有問題，有的老客戶用瞭十七八年還能滿足日常需要。可見，褪下過度裝飾的外殼，為瞭更好的日常而存在才是根本。
聰明貼
這些巧妙構思 為你的廚房增色
學會運用墻面
廚房空間往往不夠存放物品，因此儲物時要多用些創意。櫥櫃和抽屜塞滿時，可能並不需要買間全新的廚房，運用墻面收納瓶瓶罐罐和幹貨香料，也是不錯的選擇。墻上裝塊隔板即可輕松改善空間。
買個廚房推車
如果你的廚房很小，還有可以拓展的儲物空間嗎買個廚房推車吧，它能為你提供更多的臺面和工作空間，而且移動方便。周末傢人團聚，堆滿好吃的也會十分誘人。
蔬菜可以成為風景
不需要把買來的食物都放進冰箱，有些放在外頭會更好。生菜放在冰箱裡太久會枯萎變老。把長葉生菜插入水中，美美的容器加上綠綠的它們，也是廚房的好風景。
多備些容器
北京裝修網認為，理想的廚房應該整潔有序、氣味清新，但總有些區域缺乏魅力。清洗刷具和其他清潔用品要放在專屬的容器中，垃圾也要學著分類，不僅幹凈，而且還環保哦。
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北京裝修網瞭解到，據新機場相關負責人介紹，綜合交通中心工程是北京新機場航站區工程的重要組成部分，由地下軌道交通北段、停車樓、綜合服務樓三大部分組成，位於主航站樓北側，總建築面積50.3萬平方米。
定位於“大型國際樞紐機場”，北京新機場的綜合交通中心在功能設計方面亮點頗多。從空中俯瞰，新機場的整體構型結構宛如鳳凰展翅，大氣優美。北京裝修網瞭解到，在航站樓建築方案優化過程中，綜合服務樓作為北指廊，與主航站樓五個指廊共同形成瞭一個形態穩定勻稱的整體構型，既為新機場綜合交通樞紐功能實現提供瞭有效保障，又讓整體造型更顯宏偉。
值得註意的是，綜合交通中心采用瞭便捷的“二元式”功能佈局。停車樓佈局呼應主航站樓分區運行的功能流程，東西兩個獨立停車單元指向清晰，分別服務東西側航站樓旅客，特別是“小分區”的概念使得旅客能在茫茫車海中精準定位車輛，使用便捷高效。停車樓共4層，地下1層東西貫通，地上3層分為東西兩樓，共設有5345個停車位，其中包括600個充電樁車位。
北京裝修網瞭解到，此外，配套設施的豐富性與通達性也達到瞭世界一流水準。該中心設置瞭旅客服務、商業配套等設施，並與軌道站廳、綜合服務樓直接相連。其中，綜合服務樓酒店部分可為旅客和公眾提供560多間客房服務，商業辦公部分主要為航空公司等保障單位提供服務。
“在世界同等規模機場中，酒店與辦公區域距離航站樓最近，到達航站樓中心位置最遠600米左右，可以最便捷地服務旅客，同時為機場運行管理提供高效保障。”北京新機場相關負責人說。
北京裝修網瞭解到，作為新機場工程的重中之重，綜合交通中心對工程技術的要求極高。根據設計，不停站高速列車將以時速250公裡在航站樓正下方穿過，中建八局作為具體施工方，創造性地使用瞭整塊混凝土隔震樓板來抵消列車穿過產生的震動，確保主體建築的安全。
氣勢恢宏的北京新機場還是節能降耗的“環保標兵”。據介紹，綜合服務樓采用“雙層呼吸式幕墻”實現綠色節能，幕墻的雙層結構不僅可最大限度地減少“光污染”，提高幕墻保溫、隔熱、隔聲等性能，還可利用“雙層綠色外套”的換氣層達到冬暖夏涼的效果。經測算，雙層呼吸式幕墻可降低建築綜合用能源消耗的30%至50%。
北京裝修網瞭解到，下一步，綜合交通中心工程將進行鋼結構、金屬屋面和玻璃幕墻施工。根據總體計劃，新機場航站樓整體將於2017年底實現封頂封圍;2018年底實現新機場主體工程完工，2019年建成通航。遠期規劃年旅客吞吐量1億人次以上，滿足年貨郵吞吐量400萬噸的運輸需求。楊志勇攝
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1185117.html
回到本質、感到舒服，剝掉瞭很多外在，很簡單卻又打動人心。這是北京裝修公司理解的這款案例。
進入采光良好的客廳，配色不以北歐常見的純白墻面，特別在電視墻面設計用漸層灰色乳膠漆創造出立體的視覺重點。
在光線與白色櫃體的襯托下， 表現出利落清爽!
餐桌旁以可可色調來增加溫馨感，營造出放鬆舒適的用餐區
讓主臥回歸睡眠基本需求，但還是延續公領域的氛圍。
挑選沉穩但不過深的用色，能夠達到最佳視覺平衡。
北京裝修公司最喜歡的是電視櫃及定制沙發的一抹天空藍來作點綴，讓整體空間顯得寬敞自然無拘束感!
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1185357.html
小區：長灘一號
戶型：四居
面積：197㎡
風格：新中式
造價：30.7萬起
裝修方案：完美傢裝
設計單位：北京實創裝修公司
北京實創裝修公司的這款案例，主要結合古典傢具與現代傢具相結合，傢具顏色多以深色，有深藏的底蘊，有讓人覺得多瞭幾分穩重。造型主要采用硬朗簡潔的直線條，空間具有層次感。既有中式傢具的古典，質樸的內涵顯現，又符合現代人追求的時尚感，實用性。不會讓人感覺死板，更多的表現瞭新式。
北京長灘一號現代簡約風格四居室裝修效果圖
北京長灘一號現代簡約風格四居室裝修效果圖
北京長灘一號現代簡約風格四居室裝修效果圖
北京長灘一號現代簡約風格四居室裝修戶型圖
北京長灘一號現代簡約風格四居室裝修戶型圖
北京實創裝修公司完美傢裝，前身為北京實創裝飾工程有限公司，成立於1997年，是一傢具備國傢設計與施工資質，涉足傢裝、工裝、木作系統生產、傢具生產與銷售的住宅精裝設計與施工服務機構。集團以“致力於成為中國最有價值的住宅精裝整體解決方案服務供應商”為使命，通過對上下遊產業鏈的整合、配套產品的整合及相關服務的整合，不斷打造最具性價比的住宅精裝服務領域“品牌機”。
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