45城樓市調控加碼 炒房客真怕了

東方財經網 2017-04-13 15:48:06 來源：新京報

真正要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。

自2016年“9・30”政策以來，全國已有45個以上城市出台了各種房地產調控政策140餘次，封堵投資客炒房。目前來看，多個城市房價報價指數下滑，北京報價指數從88%高位直線下滑，跌至目前的54%；二線城市中，天津、珠海報價指數的下滑比較明顯。

不得不說，這一輪調控非常嚴，11個城市出台一輪，12個城市出台三輪，14個城市出台三輪以上。而且，上一輪調控集中在一線城市，這一輪則有越來越多的三、四線城市納入調控範圍。而目前從效果來看，樓市已經出現降溫跡象。一時間，很多炒房客也怕了，只能偃旗息鼓。

其實，此番調控之後，業內很多人士對樓市降溫還是比較有信心；房子的價值逐漸在回歸“用來住的”，而不是“用來炒的”。

即使如此，有些人還是比較擔心，調控一段時間后，經濟趨緩，房子庫存問題嚴重，是不是各地又要放開限購、限貸？炒房客會不會卷土重來？樓市豈不是又會出現周期性調控？這些問題的答案很明顯，但其實並不重要。重要的是，房價的周期性調控本來就不是市場經濟該有的現象。而從長遠來看，在周期性調控之外，市場經濟更需要謀求建立長期有效的市場交易體系。

也正因此，在歷經45城樓市調控加碼之後，迫在眉睫的是建立土地的市場化體制。事實證明，由地方完全掌控的供地機制，不能對價格信號做出快速反應。以深圳為例，2015年房價就已經大漲，但對地方來說，似乎深圳的房價大漲與己無關，直到輿論沸騰，才匆忙出台了一系列抑制需求的政策。

其實，假如建立了市場化的供地體系，由多主體供地（比如，讓農村宅基地入市），那麼，市場可以提前對各種價格信號做出反應；而當市場預期貨幣供給增加將導致房價上漲時，供給端也會提前供地，讓價格變得平滑一些。此外，市場化的供地機制也可以減少土地財政的比重。因為當地方掌握唯一的供地口子時，依據經濟周期使土地收入最大化就成了自然而然的選擇。

事實上，2015年2月，北京市大興區、天津市薊縣等33個試點縣級行政區域，允許農村集體經營性建設用地入市，同時提高被征地农民分享土地增值收益的比例，對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制；今年2月17日，國土資源部在京召開完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作部署動員會議，全面啟動試點工作，這些都是建設市場化供地機制的有效辦法，應該繼續擴大試點。

除了土地、稅收等方面的改革，其他的市場體制也應該儘快建立。真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。如此，自住需求、改善型需求才不會被誤傷。並且，從供給端來改革，不恰好施給側結構性改革的應有之義嗎？

□鄧新華（經濟學者）

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

“新北京人的大福利”――北京公租房申請登記現場見聞

東方財經網 2017-04-13 15:48:06 來源：新華社

新華社北京４月１２日電（記者 高健鈞）北京燕保・馬泉營家園、燕保・高米店家園兩個公租房項目日前啟動。據了解，兩個項目提供公租房房源４００套，其中３０％面向具有穩定工作的非京籍無房家庭，這給“新北京人”帶來居住的“大福利”。

記者１２日來到燕保・馬泉營家園的公租房項目登記現場，感受到市民前來登記的火爆場面和焦急的心情。

一大早記者抵達燕保・馬泉營家園門口時，就看到熙熙攘攘的人群正湧入小區。走到登記處，發現排隊的隊伍有近一公里長。

北京市保障性住房建設投資中心運營管理部部長何丹介紹，４月１１日在兩個項目登記的市民總人數為２８００餘人，其中燕保・高米店家園項目已登記滿額，預計今天北京燕保・馬泉營家園項目登記人數會突破１５００人。

１０時，３０歲的張健向項目登記處的工作人員提交了本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和複印件，以及由工作單位出具的就業證明原件一整套材料，並簽下《配租申請表》和《承諾書》。至此，他的公租房登記申請全部完成，只需等待搖號配租。

“如果能住在這裏，坐地鐵上班只需２０分鐘，簡直太方便了，真是個大福利。”張健說。他是秦皇島人，在北京工作已有９年之久。“還沒有解決戶口，現在住在順義區，但工作地點在朝陽區，每天上班要先坐公交再倒地鐵，路上單程要花費一個半小時。”

何丹介紹，之所以有這麼多人爭先恐后前來登記申請兩個項目的公租房，一方面是因為燕保・馬泉營家園項目的地理位置優越，與地鐵１５號線距離很近，而且小區居住環境相對成熟；另一方面是兩個項目對非本市戶籍無房申請人專項配租的比例大幅增加，吸引了很多“新北京人”。

“此前也有面向非京籍的居民，但公租房地理位置不佳，而且數量很少，搖中的概率非常低。”何丹說。

２７歲的潘鍾平抱着不滿一歲的兒子前來登記申請公租房，她告訴記者：“現在在朝陽區北苑附近租房住，一個月租金４０００多元，而且還在上漲，最重要的是心裏不踏實，房東不想租了就得搬走，有一種居無定所的感覺。”

北京燕保・馬泉營家園項目主任徐耘川介紹，無論京籍還是非京籍居民，都認為提供的公租房有保障。“現在公租房的定價依據市場房租價格做評估，這裏的租金是每平方米３９元，價格相對低廉，而且是三年一簽，為住戶省去了不斷找房的麻煩，讓他們感到心裏十分踏實。”

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板要如何做保養?

限售限購屬“應急措施” 房地產市場期待長效機制框架

東方財經網 2017-04-17 22:53:01 來源：證券日報

自3月17日北京實施新一輪限購調控以來，至今已滿一個月，目前已有16個省市先後出台限購限售調控政策。在限購限售等短期應急降溫的調控政策下，市場期待房地產發展長效機制框架出爐。

一位業內資深研究人士向《證券日報》記者表示，限購限售僅是短周期的政策措施，房地產市場穩定健康發展仍需要建立系統性的長效機制。而建立房地產市場的長效機制，需要在土地、金融、財稅等環節協同推進，同時需要結合基於國內居住人文特色、經濟發展時機，長效機制還應該具有統一底線，還要兼具區域化、差異化以及因地制宜等特點。

克而瑞研究中心研究員楊科偉在接受《證券日報》記者採訪時提出，建立房地產發展長效機制應該着眼於遠期，其中尤其需要降低經濟對房地產業的依賴。

去年12月9日召開的中央政治局會議提出，“明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制”。去年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，應加快住房、土地供應、住房金融、房地產稅收等一系列制度建設，以長效機制引導房地產市場穩定預期。

今年2月份，在國新辦發布會上，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，建立房地產的基礎性制度和長效機制意義重大。

陳政高指出，建立房地產長效機制，首先有利於解決房地產現存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題。第二，有利於抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展。第三，有利於實現全體人民住有所居目標的實現。

“十三五”規劃綱要提出，“十三五”期間將推進房地產稅立法；同時將健全住房供應體系，即構建以為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，優化住房供需結構，穩步提高居民住房水平，更好保障住有所居。其中包括完善購租並舉的住房制度、促進房地產市場健康發展、提高住房保障水平等政策措施。

談及房地產發展長效機制，不得不提及房地產稅，“加快房地產稅立法，並適時推進改革”，是十八屆三中全會明確的改革任務。然而，市場過分誇大房地產稅對房地產市場乃至經濟增長的致衰作用預期。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文此前向《證券日報》記者表示，房地產稅立法與改革具有特殊路徑和模式，與其他稅種立法與改革不一樣，未來房地產稅將由全國人大完成立法，即框架法律，而具體徵收覆蓋面、稅率、時點等均由地方出台細則。房地產稅是一個典型的地方稅，是地方的主體稅。因此，“房地產稅開徵的影響是局部的，不用擔心對全國樓市產生影響”。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

樓市首季銷售增速回落 調控影響或在4月後漸現

東方財經網 2017-04-18 17:53:24 來源：廣州日報

　　17日，國家統計局發布了今年一季度全國房地產開發投資和銷售情況。數據显示，今年首個季度全國商品房銷售面積同比增長19.5%，增速比1~2月份回落5.6個百分點。國家統計局表示，新一輪樓市調控影響或在4月後陸續顯現。

國家統計局的數據显示，2017年1~3月份，全國房地產開發投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速比1~2月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資12981億元，增長11.2%，增速提高2.2個百分點。1~3月份，商品房銷售面積29035萬平方米，同比增19.5%，增速比1~2月份回落5.6個百分點。商品房銷售額23182億元，增25.1%，增速回落0.9個百分點。

同時，3月末，商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。其中，住宅待售面積減少1643萬平方米。

國家統計局國家統計局新聞發言人毛盛勇在昨日的新聞發布會上指出，新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台的，對於整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。毛盛勇還強調，要建立促進房地產平穩健康發展的一系列長效機制，要建立一整套制度安排。

數據显示，今年前三個月，房地產開發企業房屋施工面積636977萬平方米，同比增長3.1%，增速比1~2月份回落0.1個百分點。房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%，增速比1~2月份回落0.5個百分點。（記者張忠安）

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

45城調控收緊 樓市投資增速緣何逆勢走高？

東方財經網 2017-04-18 17:53:41 來源：中國新聞網

中新社北京4月17日電 (記者 龐無忌)一邊是45個城市房地產調控政策密集收緊，但另一邊，在較低位徘徊多時的房地產投資增速卻迎來兩年來新高。看似冷熱夾擊之下，中國樓市未來將走向何方？

中國國家統計局17日發布的數據显示，2017年1-3月份，中國房地產開發投資19292億元(人民幣，下同)，同比名義增長9.1%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。9.1%的同比增速創下2015年一季度以來的兩年新高。

事實上，自2015年一季度開始，多年來保持兩位數增長的房地產開發投資增速開始逐月下滑，並一度跌至1%的歷史最低點，彼時，受三四線城市庫存高企影響，房地產企業投資意願不足。不過，去年以來，這一數據開始震蕩回升。

值得注意的是，自去年9月底以來，中國已有40多個城市密集出現調控收緊措施，打擊炒房，抑制房價過快上漲。據中原地產研究中心統計，目前已有至少45個城市出台140多次調控政策。京津冀、長三角、珠三角等城市群成為調控發力的重點區域，以城市群的形式“圍堵”炒房的新模式開始出現。包括廈門、成都等在內的13個城市還對樓市實施“限售”，政策節節升級。

為何房地產投資的“暖春”會發生在調控風暴頻發的2017年一季度？

國家統計局新聞發言人毛盛勇指出，首先是房地產投資具有周期性和一定的滯后性，尤其是今年一季度，中國商品房銷售面積同比增長19.5%，儘管從去年的高位上有所回落，但是增速仍然不低，房地產企業仍有擴大投資的動力。

其次是從房地產企業到位資金的情況來看，一季度，中國房地產開發企業到位資金約3.57萬億元，同比增長11.5%，依然維持較快增長。企業進行土地開發和房屋建設工程等投資的“彈藥”充足。

毛盛勇強調，今年各地對房地產調控政策的新一輪收緊主要發生在3月中下旬以後，這對一季度數據的影響較小。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房地產開發投資數據衝到9.1%的水平，超過市場預期，也證明了供給側結構性改革正在發力。這一數據的上漲，說明房企正积極拿地和新開工。當然，不可忽視一季度宏觀經濟企穩回暖，對房地產市場信心也有一定提振。

另外，對於熱點城市而言，開發投資上漲的正面效應預計在下半年會形成，即下半年供求不平衡的問題可以得到較好緩解，熱點城市房源不足的現象預計會得到一定改善。

此前，中國官方出台新政，要求各地根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。例如：對消化周期在36個月以上的，應停止供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

有數據显示，一季度，供求關係緊張的一線城市土地供應量大漲。中國指數研究院日前發布的一份數據显示，2017年一季度，北京、上海、廣州、深圳四個城市合計土地推出面積同比上漲104%，土地出讓金超過900億元。

另外，庫存下跌也是房地產投資上行的推動力之一。官方數據显示，3月末，中國商品房待售面積68810萬平方米。中原地產首席分析師張大偉指出，這一庫存數據已跌至最近17個月最低值，預計一二線城市在經濟企穩的情況下，房地產調控可能會持續加碼。(完)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※最佳室內裝修設計師推薦

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※詢價網-地板施工價格

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

蘭州：非本市戶籍在指定區域僅限購房一套

東方財經網 2017-04-18 17:53:44 來源：新華社

新華社蘭州4月18日電（記者屠國璽）蘭州市17日晚間公布了加強房地產市場調控的具體措施，並開始在蘭州市主城區三個區實行區域限購，並明確相關調控政策有效期為五年。

按照蘭州市最新公布的調控措施，蘭州市開始對主城區的池區、七里河區和安寧區實施區域限購，包括購買新建商品住房和二手住房。其中蘭州市戶籍家庭已有兩套及兩套以上住房的，不得在限購區域內再次購買住房；非蘭州市戶籍家庭有一套及一套以上住房的，不能在限購區域內再購房。

同時，蘭州市還明確在限購區域內執行差別化信貸政策。購買首套房首付比例不低於30%；首套房無貸款或者貸款已結清的蘭州市戶籍家庭，二套房首付款比例不低於40%；在首套房貸款未結清的前提下，購買二套房的首付款比例不低於50%，且貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

住建部：支持北京市、上海市開展共有產權住房試點

東方財經網 2017-09-22 23:46:17 來源：

新華網北京9月21日電（王日晨） 近日，住房城鄉建設部印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》（以下簡稱意見），支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創新為核心，結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行大膽探索，力爭形成可複製、可推廣的試點經驗。

意見指出，發展共有產權住房，是加快推進住房保障和供應體系建設的重要內容。開展共有產權住房試點，要認真貫徹落實黨中央、決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以為主提供基本保障，通過推進住房供給側結構性改革，加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

意見要求，發展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象範圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務，確保共有產權住房是用來住的，不是用來炒的。

目前，北京市、上海市积極發展共有產權住房，取得了階段性成效。北京市出台了《共有產權住房管理暫行辦法》，明確了未來五年供應25萬套共有產權住房的目標，着力滿足城鎮戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產權保障住房8.9萬套，着力改善城鎮中低收入住房困難家庭居住條件，並明確了下一步發展目標。

意見還稱，住房城鄉建設部將密切跟蹤北京市、上海市共有產權住房試點工作進展情況，加強指導，及時總結經驗。

　　(作者：王日晨)　　(出處：新華網 2017年09月21日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

※原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較

　　6月25日的中信一級行業板塊中，醫藥板塊跌幅為0.72%，表現出一定抗跌性。醫藥板塊中多隻個股表現亮眼，其中創新葯企廣生堂、爾康製藥攜手漲停。

　　分析機構認為，在創新葯研發成為醫藥行業發展的大趨勢下，市場規模潛力巨大、眾多醫藥龍頭企業競相加碼的PD-1領域或成為值得長期投資的醫藥細分板塊。

　　創新葯企紛紛加碼

　　資料显示，與傳統的化療和靶向治療不同，PD-1(Programmed cell death protein 1)免疫療法治療腫瘤不用手術及化療，而是通過藥物克服患者體內的免疫抑制，重新激活患者自身的免疫細胞來攻擊腫瘤細胞，是一種全新的抗腫瘤治療理念。據弗若斯特沙利文報告，中國醫藥生物市場中發展最快的是PD-1/PD-L1抗體，預計到2030年市場規模將增至980億元。

　　基於如此巨大的市場規模潛力，國內創新葯企紛紛加碼PD-1領域。

　　2018年12月，君實生物研發的首個國產PD-1單抗(特瑞普利單抗注射液，商品名“拓益”)正式獲批上市，一舉打破美國默沙東以及百時美施貴寶在中國對PD-1市場的壟斷。同月，信達生物發布公告稱，公司與禮來共同開發的PD-1單抗(信迪利單抗注射液，商品名“達伯舒”)獲得上市批准，成為第二家PD-1單抗獲批上市的本土創新葯企。2019年5月31日，恆瑞醫藥的PD-1單抗(卡瑞利珠單抗，商品名：艾立妥)也順利獲批上市。業內人士表示，百濟神州的PD-1單抗(替雷利珠單抗)已進入優先審批程序，預計將於年內獲批。

　　值得注意的是，國產PD-1產品的定價大幅低於進口PD-1產品。分析人士稱，國內PD-1的研發已經步入紅海市場，短期以價取勝；長期來看，更好的療效和更廣的適應症才能維持長久利益；另外，一旦PD-1實現商業化，將釋放出巨大的商業價值，同時將重塑當前癌症藥物市場格局。

　　看好頭部企業

　　在醫藥政策密集出台的行業背景下，創新葯是比較明確的投資主線，其細分板塊中，發展最快、市場潛力巨大的PD-1或成為創新葯的黃金賽道。

　　中信建投證券在近期發布的研報中指出，綜合考慮產品差異、臨床設計能力、臨床資源協調能力、研發體系效率和綜合實力等因素，長期看好PD-1頭部公司。

　　中信建投表示，國產PD-1平均定價在10-12萬元/年，國內PD-1總體市場規模約為450億元/年。其中，肺癌由於發病人數多，預計是最大適應症，市場規模約為168億元/年；其次為肝癌、胃癌，預計市場規模分別為94億元/年、85億元/年。

　　目前PD-1臨床競爭激烈，中信建投認為上述四家頭部公司將呈差異化競爭格局。恆瑞醫藥在肺癌、肝癌領域布局全面而且領先；百濟神州海外臨床領先，肺癌、肝癌國內進度和布局居前；信達生物肺癌進度基本與百濟神州一致；君實生物採取“農村包圍城市”策略，在黑色素瘤、鼻咽癌、尿路上皮癌等小適應症進度領先。

　　國信證券表示，PD-1免疫治療將顛覆腫瘤治療範式，其商業化的有效市場空間超過400億元，將定義中國腫瘤市場新高度，看好率先布局的行業頭部上市公司。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

摘要 【信息系統投入去年超130億元 券商加緊布局金融科技】中國證券業協會日前發布的《2018年度證券公司經營業績排名情況》显示，國內證券公司去年對信息系統的投入之和超130億元，增幅超16%，投入力度明顯加強，信息技術人員的薪酬總額提升明顯。此前，多家券商密集增設首席信息官，券業正在加緊布局金融科技。（中國證券報）

　　中國證券業協會日前發布的《2018年度證券公司經營業績排名情況》显示，國內證券公司去年對信息系統的投入之和超130億元，增幅超16%，投入力度明顯加強，信息技術人員的薪酬總額提升明顯。此前，多家券商密集增設首席信息官，券業正在加緊布局金融科技。

　　重金投入信息系統建設

　　“本集團高度重視對科技的戰略性投入，持續推進自主金融科技創新，是金融科技在證券行業應用的先行者。”國泰君安在其2018年年報中表示。根據中國證券業協會的相關數據，國泰君安信息系統投入金額蟬聯第一，2018年信息系統投入金額達7.04億元，同比增加9.38%。

　　如此巨大的投入也取得了回報。根據國泰君安2018年年報，截至報告期末，國泰君安手機終端用戶超過3000萬戶，較上年末增加36.40%，月活躍度排名行業第二位。

　　不僅頭部券商大力推進金融科技建設，中小券商也躍躍欲試。2018年，長江證券信息系統投入金額達5.97億元，僅次於國泰君安，從第十八名飆升至第二名，同比增幅高達262.04%。

　　金融科技不僅可以助力券商業務拓展，對於運營、風控等條線，也有降低成本的功效。長江證券在2018年年報中表示，金融科技助力內部各業務條線的線上化、數據化、可視化和智能化，為業務發展賦能，並運用自動化和数字化的流程推進合規、風控、人力、財務等辦公系統建設，降低公司運營風險和管理成本。

　　總體來看，券商對於信息系統的投入力度明顯加強。2018年，全行業(按98家券商口徑)共計投入130.67億元。按可比口徑，同比增長16.43%。從單個券商來看，有可比數據的96家券商中，80家券商在2018年的信息系統投入同比增加，降幅超過10%的券商僅有7家。其中包括擬被天風證券收購約30%股權的恆泰證券，其2017年信息系統投入超過1億元，居於中上水平，但2018年這一投入下降明顯，僅小幅高出中位數水平。

　　增設首席信息官

　　數據显示，除了加大對信息系統投入力度，在信息技術人員薪酬方面，券商也在逐漸加碼。在去年多家券商降薪裁員的背景下，98家券商信息技術人員薪酬合計54.72億元，按照可比口徑，同比增幅達13.83%。

　　2018年度，華泰證券信息技術人員薪酬總額達4.29億元，位居證券業第一，同比增幅69.59%。據其2018年年報，華泰證券信息技術人員達740人，而2017年信息技術人員數量為538人。華泰證券不僅擴大了金融科技人才隊伍，還提高了薪酬福利。

　　業內人士指出，券商一方面對信息技術人才隊伍的建設加大投入，監管層也要求券商設立專門的職位來負責信息技術管理工作。根據《證券基金經營機構信息技術管理辦法》，券商應當指定一名熟悉證券、基金業務，具有信息技術相關專業背景、任職經歷、履職能力的高級管理人員為首席信息官。

　　按照這一要求，多家券商紛紛增設首席信息官。近期，國海證券宣布聘任溫力為首席信息官，其曾任國海證券信息技術中心副總經理、信息技術中心總經理等職；東北證券聘任王安民為首席信息官；廣發證券聘任辛治運為首席信息官；方正證券聘任曲浩為首席信息官；南京證券聘任江念南為首席信息官。近期，華泰證券公布了2018年度股東大會文件。根據該文件，修改后的公司章程把首席信息官列為高管之一。

　　“首席信息官作用的發揮，與其具體負責內容有關。對於一些信息技術建設還跟不上的券商，首席信息官暫時還無法發揮實際的功效。”一位券商人士表示，但對於信息技術建設比較成熟的券商，首席信息官的作用就比較重要了。

（文章來源：中國證券報）

(責任編輯：DF380)

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

　　近期，有多名來自大型券商的人士透露，未來，股票質押將不再作為券業的主營業務之一，新的業務定位為服務經紀及投行客戶的基本工具。在經歷“過山車式”的發展后，業界開始思索，股票質押這一曾經的創新業務未來應如何平穩發展。

　　行業重新認識業務風險

　　某不願具名的滬上資深券業人士表示，此前行業盲目追求發展，一味做大股票質押業務規模，在一定程度上忽視風險，將本應為一事一議的資金業務做成了通道業務。

　　券商股票質押業務於2013年獲批，2016年至2017年進入全面爆發階段，2018年初行業規模達到峰值。伴隨着規模的增大，風險也在積聚。自2015年股市發生異常波動行情之後，部分上市公司股價持續調整，其股票質押或因股價跌破平倉線，或因無法按期還款而被強行平倉，一些無法平倉的項目則被訴諸法律。

　　去年以來，為避免股票質押風險擴散，監管部門、地方政府、券商等金融機構發起紓困行動，助力部分質地較好的上市公司及大股東化解股票質押危機。相關數據显示，截至2019年一季度末，各參與主體投入的紓困資金合計約5000億元。已實施完成的紓困項目涉及148家上市公司，金額約584億元。

　　業內人士表示，雖然紓困基金緩解部分股票質押的平倉風險，但是股票質押的流動性問題沒有得到完全解決，部分違約項目的處置需要長時間才能出清，但違約風險給證券公司帶來了本金佔用、利息逾期、減值準備等多重、長期影響。

　　滬上一券商信用交易業務負責人介紹道，上述違約項目的問題根源不在於股價下跌，而是脫實向虛，部分公司的大股東將股票質押融資后資金空轉，沒有進入實體經濟，而是通過多層嵌套和循環加槓桿投向股市、非標等資產，在經濟增速下行壓力加大時，資產升值預期減弱，收益回報下降。因此，股價上漲只是提高履約保證比例，若債務到期，融資方流動性不足仍無法按期還款。

　　對此類違約項目，單一的解決方案往往無效，需要多家債權人坐下來商量綜合解決方案。“要麼破產清算，達到市場出清，部分金融機構歸位盡責，承擔壞賬，為業務的冒進、風控的缺失而埋單。”前述負責人表示。

　　股票質押業務定位悄然轉變

　　風險事件頻頻暴露之後，證券公司也開始重新定義股票質押業務的本質，並開始思索對這一業務的定位。

　　滬上券商資深信用交易部人士表示，銀行、信貸類公司一般採用小額多筆，分散化的信貸業務模式。相比之下，證券公司無法通過分散克服股票質押大額少筆的業務交易模式帶來的信用風險。此外，證券公司不具備資本金優勢來支撐質押業務的長期發展，質押業務應該是銀行等信貸類金融機構的主業。

　　南方某大型券商信用交易部負責人告訴記者，目前公司對股票質押業務的定位是服務好投行業務和經紀業務的客戶。

　　類似的觀點也得到華東一些上市券商信用業務部門負責人的認可。據券商資深人士透露，其所在的公司自去年以來，都在持續壓縮股票質押業務的規模，在挑選項目時會非常謹慎。比如，投行認為對業務有協同效應的，部門才會在風險可控的情況下予以配合。

　　股票質押新規也促使多數券商收縮了戰線，有業內人士表示。上交所、深交所與中證登在2018年1月12日發布《股票質押式回購交易及登記結算業務辦法(2018年修訂)》，並設置為期兩個月的過渡期，3月12日起新規正式實施。

　　事實上，一些中小券商早在去年初就已萌生退意。滬深交易所公布數據显示，東海證券、湘財證券、銀泰證券等3家券商在去年3月底的股票質押業務的自有出資規模一度降至0元。

（文章來源：上海證券報）

(責任編輯：DF380)

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※到底舊地磚上能不能直接鋪木質地板?