人民網北京3月17日電（記者孫紅麗） 國家發改委今日公布了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》（下稱《規劃》）。 該規劃是指導通州區與北三縣規劃建設的基本依據。規劃範圍包括北京市通州區和河北省廊坊市所轄三河市、大廠回族自治縣、香河縣行政轄區範圍，國土總面積2164平方公里。規劃近期至2025年，遠期至2035年。
其中，《規劃》提出，在交界地區劃定生態綠帶控制線。嚴格生態綠帶控制線以內地區管控。加強生態建設與修復，原則上不再新增建設用地，嚴格拆除違法違規建築，依法收回已批未建用地，逐步實施村莊拆遷和異地安置，按照規劃要求優化調整已建在建項目。
優化居住空間布局。促進職住均衡發展，推進就業與居住空間的匹配與融合。嚴禁在交界地區大規模開發房地產，科學引導居住空間布局。合理控制特色小城鎮的居住空間規模，強化特色產業功能，避免房地產化。加強保障性住房、公共交通、公共服務與市政基礎設施的整合式開發，適度在軌道車站、大容量公共交通廊道周邊布局混合性居住空間。
完善住房保障制度。建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。根據產業布局、人口流動情況，因地制宜發展共有產權住房和公租房，形成供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與收入相適應的住房保障體系，完善住房保障監督管理機制，努力滿足實有就業人口住房保障需求。
嚴控房地產無序開發。堅決摒棄以房地產開發為主的發展方式，制定更加嚴格的房地產項目准入條件和年度開發總量約束機制。根據就業增長、配套設施情況，合理確定住房供地數量、布局和時序，嚴控房地產開發總量，引導房地產理性發展。加強交界地區房地產開發全過程聯動監管，嚴厲打擊房地產企業囤地炒地。
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昨天，市發改委對外介紹，懷柔科學城重大科技項目及其配套重點項目全部復工，施工工人已到崗3000餘人。
最先吹響復工號角的是高能同步輻射光源項目，它是國家“十三五”重點工程，也是疫情防控關鍵時期北京市下達的第二批重點復工工程。為了能安全復工，相關部門之前召開了5次視頻會，明確防控措施安排。復工驗收合格后，項目部和分包單位對第一批150位返場人員密切跟蹤檢查確認其健康狀況，“點對點”運送直達工地。施工現場，除測量體溫、日常消毒、分散就餐等日常防護措施以外，還設置了醫學觀察管理區、發熱隔離區、非觀察隔離區、風險區及潔凈區等。
緊接着，多模態跨尺度生物醫學成像設施、綜合極端條件實驗裝置、地球系統數值模擬裝置、空間環境地基綜合監測網（子午工程二期）4大設施陸續復工。“十三五”科教基礎設施、交叉研究平台等一批在建重大科技項目，也在符合防疫條件的基礎上復工。一零一中學懷柔校區、北京懷柔醫院二期等懷柔科學城內的配套重點項目均已復工。至此，懷柔科學城重大科技項目及其配套重點項目已全部復工。
“雖然比計劃慢了10天左右，但會通過調整施工工序，爭取4月底前把因疫情耽擱的工期‘搶回來’。”高能同步輻射光源項目建設的相關負責人表示。在一系列安全措施的“護航”下，復工項目施工工人現已到崗3000餘人。僅高能同步輻射光源項目，就已返崗850名工人，該項目預計施工人員為1000人，月底前可全部就位。
按計劃，到今年年底，綜合極端條件實驗裝置和地球系統數值模擬裝置將完成基建竣工，部分交叉研究平台力爭完成土建竣工驗收並開始設備安裝，“十三五”科教基礎設施力爭全部完成主體結構封頂。
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京津冀三地協同戰“疫”，企業產業鏈作業回歸正軌。3月18日，北京商報記者前往北京環球度假區（以下簡稱“環球項目”）和北京奔馳公司（以下簡稱“北京奔馳”）。隨着京津冀新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制十項制度的逐步落地，前述兩家企業已全面實現復工復產，而其位於京津冀三地的產業鏈企業在經歷短暫蟄伏期后，也實現全面復蘇。
環球項目施工人數超1.4萬
“昨晚，來自河北滄州的15棵樹苗已全部運達園區，但這在疫情前期是有一定難度的，因為涉及復工等產業比較多。”北京國際度假區有限公司城市大道高級項目總監董學全介紹說，度假區內春季種植計劃是2032棵樹，目前園區栽種樹木達130棵左右。
不僅是園林綠化，董學全表示，目前園區內環球影城主題公園已進入設備安裝調試階段。度假區內的酒店、商業建築、配套服務建築均已結構封頂，正在進行機電安裝、裝修與園林等工程，年內完工的整體計劃未受明顯影響。
公司監測數據显示，截至目前，園區各項目已實現全面復工復產，現場施工人員總數已超過1.4萬人，基本實現了高峰建設期的滿負荷狀態。
值得注意的是，此次園區內環球影城主題公園實現全面復工復產，很大程度得益於京津冀地區上下游產業鏈企業的同步跟進。據介紹，為環球項目供應建材、設施設備的廠家遍布全國各地。
“復工以來，在我們使用囤貨維持生產的同時，北京市防疫復產組、市委市政府京津冀協同辦等部門也在同步幫助我們協調供貨廠家儘快復工、全面復產，並優先為環球項目生產供貨。”董學全說，目前，產業鏈上已有115家京津冀地區的廠家實現了復產。其中，北京、天津和河北三地復工企業分別為63家、20家和32家。
北京奔馳所有工廠復產
除環球影城主題公園外，在京津冀產業鏈協同帶動下實現全面復產的還有北京奔馳。據北京奔馳公司事務與法律副總裁孫輝介紹，目前，北京奔馳員工基本已返崗，員工在京率達99%；截至目前，北京奔馳全部工廠均已恢復生產，並開啟柔性化生產和人員動態管理，部分工廠啟動雙班生產。
“疫情期間，供應鏈的影響成為整個汽車製造業面臨的最大挑戰。”孫輝說，為了確保以北京奔馳為核心的京津冀汽車產業生態圈恢復運行，京津冀三地協同辦等會同相關部門，在短時間內打通堵點。期間，“京津冀聯防聯控聯動工作機制”總體協調，解決人員、物流、產業鏈協調等方面問題，保障了整個產業鏈企業的復工復產。
在實現復工復產的同時，公司端也同步採取了配套的防疫措施。比如，針對生產車間、辦公室、班車、餐廳、洗手間、更衣室、電梯間等有人出入的地方，每天進行不少於三次的全鏈條消毒。
同時，根據公司特點，全面梳理餐廳、會議室、更衣室等易造成人員聚集的地方，創造安全辦公距離；為員工配發口罩，並且要求進入工廠人員登記信息、測量體溫、佩戴口罩；此外，公司還在車間和辦公室設置了40餘個觀察室等。
京津冀配合助產業鏈復蘇
據介紹，北京奔馳分佈在京津冀地區產業鏈上下游的合作企業共計50餘家，佔到全國產業鏈企業的約1/3。截至目前，北京奔馳位於京津冀地區的供應商已實現全面恢復生產。
此前，為降低疫情期間的企業損失，京津冀三省市領導於今年2月15日召開新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制視頻會，成立了人員流動引導、交通通道防疫、防疫物資保障、生活物資保障、企業復工復產等工作組。
隨後，京津冀新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制十項制度措施出台，其中包括建立實施京津冀疫情信息互通、引導人員有序流動、區域產業鏈配套企業和重點項目復工復產等制度措施。
同期，津冀兩地同步推出保障產業鏈企業復工復產的“組合拳”。例如，天津市協同辦逐一對接在津近40家企業和所在地政府；河北省三河市通過撥付防疫專項資金、給予街鄉招工獎勵等方式，敦促北京奔馳線束供應商加快復工等。
除環球項目和北京奔馳外，市委市政府京津冀協同辦相關負責人表示，小米公司在津冀的8家供應商、京東方位於津冀的30餘家主要供應商、北京長安汽車位於河北涿州的6家零配件供應商，目前也已全部實現復工。
北京商報記者 陶鳳 劉瀚琳
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自南京市2月20日發布疫情期間的《商品房銷售工作方案》至今，全市已有多少家樓盤的售樓處開放了？前往看房的人多不多？揚子晚報記者採訪中獲悉，目前南京已有超過30家售樓處重新開放，看房大都需要提前預約，不過，不少買房人卻表示並不着急。
揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
開放項目分佈在河西等板塊
打響售樓處“復工”首槍的是位於河西的青奧村人才房，2月21日該樓盤已經正式恢復接待，項目樣板間也同步對外開放。揚子晚報記者了解到，青奧村人才房2019年8月首次開售，一直備受社會各界關注，同年底二期房源也已面向人才開放参觀，這次重新開放后，每位到訪者必須佩戴口罩，在進行體溫檢測合格后，登記相關信息方可進入售樓處参觀。在售樓處現場，還配備了酒精噴劑、免洗洗手液、消毒濕巾等防疫物資，為到訪者提供安全保障。
緊接着，2月21日位於河西南的正榮中心天寓售樓處重新開啟；2月23日，世茂旗下的河西世茂天譽、西善橋世茂璀璨睿灣也相繼開放售樓處。從上周五至今，一周以來已有超過30家售樓處重新開放，樓盤項目分佈在河西、城北、江北、城東、城南等板塊，包括河西的金茂府、正榮中心、仁恆江灣世紀，城北的中海燕磯聽潮、世茂璀璨濱江，江北的金地風華國際、錦繡樾江府，城南的中海城南公館、龍湖天鉅，江寧的銀城旭輝雲台天境等。揚子晚報記者了解到，這30多家樓盤均向相關部門申請，通過審核后陸續開放，後續還有數十家樓盤在“排隊”當中。
多數售樓處看房需要提前預約
儘管售樓處重新開放了，打算逛售樓處的買房人可以自由進出嗎？答案是否定的。揚子晚報記者採訪中獲悉，目前售樓處的看房流程非常嚴格，多數需要提前預約，有的可以電話預約，確定到訪時間和人數等信息，有的則是通過網絡方式，如微信公眾號、小程序等。
正榮地產相關人士告訴揚子晚報記者，公司旗下的悅江府、悅東府、正榮中心等項目的售樓處陸續開放后，將會錯開客戶的接待時間，確保同時在售樓處的客戶不超過兩組，且每組客戶之間有五米以上的距離；銀城旭輝雲台天境的接待要求為2小時一組，由售樓處的專人接待，全程1對1服務，以避免客戶的交叉接觸，確保安全。在採訪中，記者了解到所有售樓處都表示已經配備了口罩、一次性手套、醫用消毒紙巾等防護用品，看房人大可放心。
市民表示現在不着急看房
不過，有不少購房者向揚子晚報記者表示，眼下並不急於看房。“雖然售樓處開放了，但是新冠肺炎疫情還沒有結束，也沒多少心思看房選房”，市民周女士表示，南京市房產局上個禮拜剛剛公布了3月份的開盤項目，有將近7000套房要上市，眼下售樓處剛剛恢復開放，領銷許、報名登記估計還要一段時間，所以並不着急。
與周女士持相同想法的買房人不在少數，一家房企負責人士表示，目前申請看房的市民確實不多，開放四五天以來總共只有10組左右，相信隨着時間的推移將逐漸恢復常態，房地產市場也將步入正常軌道。
(責編：孫紅麗、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們
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農曆新年南京土地市場首次掛地，3月3日上午，南京市規劃和自然資源局在揚子晚報A9版發布今年第2號土地出讓公告，3幅純宅地登場，其中河西南部、河西中部均有宅地亮相，起拍樓麵價也小幅上調，最高樓面限價達到44008元/�O。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
揚子晚報記者獲悉，這3幅宅地的用地總面積超過13萬平方米，起拍總價為47.75億元。位於河西中部的G02地塊面積只有6654平方米，是1幅十足的“袖珍”地塊，東至華山路、南至清河路，地處集慶門大街和應天大街之間。地塊容積率為2.8，限高100米，起拍總價6.1億，最高限價8.2億元，折算起拍樓麵價為32738元/�O，最高樓面限價44008元/�O。
目前，南京的“地王”為河西的葛洲壩南京中國府項目，樓麵價為45213元/�O，而G02地塊的最高限價為44008元/�O，尚未超過區域最高成交樓麵價。2019年，河西中部的保利G22地塊最高樓面限價為38066元/�O，實際成交樓麵價32356元/�O，相比之下，G02地塊的最高樓面限價上漲了近6000元/�O。
位於河西南部的G03地塊臨近地鐵S3號線高廟路站，東至龍王大街，南至元前路，北至廬山路，總用地面積28931平方米，含地下736平方米，為二類居住用地，綜合容積率為2.66，限高100米。地塊起拍價19.9億元，最高限價27.7億元，折算起拍樓麵價26533元/�O，最高樓面限價36933元/�O。
2019年11月出讓的河西南國資G75地塊，起拍樓麵價24445元/�O，最高樓麵價33530元/�O，相比之下，G03地塊的起拍樓麵價上漲2088元/�O，最高樓面限價上漲3403元/�O。資料显示，去年推出的河西南2幅宅地共吸引20餘家房企關注，國資G75地塊成交樓麵價28339元/�O，深業G77地塊成交樓麵價29498元/�O，溢價率分別為16%和21%。
3月3日推出的第3幅宅地G04位於棲霞區的新港新城，東至仙新路、南至棲霞大道，出讓面積地上為67582平方米，地下為4872平方米，綜合容積率2.5，限高80米。地塊起拍總價21.75億，最高限價31.45億元，起拍樓麵價12873元/�O，最高樓面限價18614元/�O。南京日上不動產諮詢有限公司總經理王飛介紹，前幾天南京經濟開發區推出了10幅重磅涉宅地塊，G04地塊就在其中，與新希望G36地塊相鄰，後者去年7月出讓時，歷經72輪競拍以36.5億元成交，樓麵價為15977元/�O。
王飛表示，本次土拍的看點還是在河西，近年來河西地區的土地供應較為稀缺，此次推出的2幅純宅地將有效增加當地的市場供應，緩解河西一房難求的局面。從最高限價上看，2幅地塊均未突破區域最高成交價，是落實宏觀調控要求的體現。
業內人士預計，將於4月3日開拍的這3幅住宅地塊，料將吸引眾多房企的關注，也會成為今年南京土地市場的一次預熱。揚子晚報
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受新冠肺炎疫情影響，多家長租公寓資金鏈愈加吃緊，設法謀求更加充分的資金騰挪空間。《經濟參考報》記者在多地調查發現，部分公司借疫情漲租金、吃差價，被指“趁疫打劫”。問題曝光后，一些機構已對單方面轉嫁成本等行為有所整改。業內人士指出，長租公寓“資金劫”的主因並非疫情，而是近年來不惜成本瘋狂擴張所致。
“租賃風波”四起
2月以來，青客公寓、蛋殼公寓、自如等品牌長租公寓頻頻曝出“租賃風波”，多地租客稱這些機構借疫情之名漲租金、吃差價。
記者近日接到上海青客公寓的租客投訴稱，該公寓一邊收客戶租金，一邊卻拖欠房東租金，疫情期間被房東強行解約、流落街頭，僅在浦東新區“樟盛苑”就有150多位租戶成為受害者。
不只是青客公寓，有消息显示，自2月以來，北京、廣州、深圳等多地蛋殼房屋業主紛紛反映收到通知，該公寓“根據疫情近期走勢，自即日起將暫停付款，並執行不少於30天的免租期”。
對於“免租”要求，蛋殼公寓品牌公關回復《經濟參考報》記者表示，初期的確有尋求業主“免租期”，但不是“強制免租”，早期一些一線人員存在溝通上的誤解。對於打款延遲，則是根據合同中“有特殊情況，可在付款日後15個工作日內進行支付”的條款。在這期間，工作人員向業主尋求免租支持。
根據該公關提供的鏈接显示，在受到頗多質疑后，蛋殼2月下旬推出“蛋殼房東支持計劃”。方案一：合同期滿時返還一個月房租，即疫情期間，房東愛心支持的一個月房租，蛋殼將在合約期滿時返還。方案二：分期返還一個月房租，即疫情期間，房東愛心支持的一個月房租，將分期返還，分期月份數與本次合約剩餘合同期相等，但最高不會超過24個月。方案三：支持蛋殼半個月免租期，即疫情期間，房東愛心支持半個月房租，本期剩餘租金，將在合同約定付款日起15個工作日內付清。
但在2月20日，仍有業主在黑貓投訴官網投訴稱：“蛋殼依合同約定應於2020年1月25日支付25743元，為三個月租金。至今未收到房租。給蛋殼客服打電話，蛋殼說由於疫情，要延期一個月支付房租，並單方索要一個月免租期。”
與此同時，蛋殼公寓對租客的房租卻並未相應減免，這讓業主和租客雙方均質疑蛋殼公寓利用疫情變相“賺差價”。
“我們幾個月的房租已經交了，如何能獲得優惠？”一位北京的蛋殼公寓租戶告訴記者，對他來說，2月僅前10天租金有返還，且租金並不是直接減免，而是未來繳費抵用。
從蛋殼公寓官方微博發布的致蛋殼公寓租客的一封信指出，結合疫情發展情況，針對武漢地區無法返城的租客，蛋殼公寓計劃返還一個月租金；其他城市租客，則將根據各地發布的延遲返工政策，返還相應租金，或提供相對應的免費延住天數。
關於返還租金的說明，蛋殼指出，該金額不能提現，可用於抵扣房屋服務費、維修金、水電燃氣費用、租金及續租首付款等蛋殼APP內賬單費用。
另一家分散式公寓頭部企業自如近期也頻遭投訴。2月10日，自如漲價的話題衝上微博熱搜。有媒體統計，自如在疫情期間各地續租租金上漲10%至30%左右，有的甚至上漲38.3%。
截至3月1日，在黑貓投訴平台可以看到有關自如的投訴1266條，近期投訴更為頻繁。2月14日，一位自如租客在黑貓投訴平台發布截圖稱，續約到期日前一個半月諮詢續約價格，漲了470元，約7％，續約到期前一個月諮詢，價格漲了1700元，漲幅28％。“漲幅不合理，作為一個企業，不考慮疫情期間特殊情況，肆意漲價。”
2月17日，另一自如租客反映，所租房屋3月到租，自如方面提出續租租金從原來每月2490元上漲到3600元，上漲幅度達47%，“算上服務費，租金達4000元，我認為不合理，自如卻反饋是市場價格，可以選擇換房”。
2月21日，有自如租客投訴：“提前30天續租自如，服務費有七折優惠，但在疫情期間取消了，這是不是趁着疫情變相漲價？”
自如首席執行官熊林表示，漲價是個別現象。其在個人微博上聲明：“自如近期的價格調整均為因為產品續約類型不同，以及基於市場價格變動的既定系統價格調整，不敢說100%合理，但絕無一例是趁疫情之機發起的卑鄙鑽營之舉。如有任何一例實證為趁疫情漲價，我和全體管理團隊即日立刻辭職。”
一位自如租客告訴記者，大多數人嫌搬家麻煩，會選擇再次續租，但續租比重新租賃貴不少。
對此，自如品牌公關在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，長期以來，自如後台系統沒有出現租金異常波動。“目前自如續約整體平穩，出現的個例多為長租換短續導致，並非普遍情況。”
上述公關表示，目前全國續約平均水平低於5%，實際為4%左右。短續在全國佔比10%左右，最近因為疫情可能會浮動，我們還在密切觀察。考慮到近期因疫情的影響，部分客戶短續需求可能會提升，自如已經出台了相應的優惠措施，確保大家在此情況下，短續也能享受長續的優惠。
多企業資金鏈告急
隨着空置率的上升和經營成本的壓力，多家長租公寓企業脆弱的資金鏈浮出水面，企業想方設法謀求更加充分的資金騰挪空間。
近年來不惜成本的擴張，讓多家長租企業資金鏈吃緊。
2017年至2018年，在資本補貼助力下，長租公寓開啟搶房源大戰，不少運營商通過“高價收房，跑馬圈地”快速擴張。“2018年，一些稍好房源的租金提高20%很正常。房子報價選擇權完全在機構手裡，即使提高報價50%也屬正常。”一位公寓運營商坦言。
2019年，長租公寓行業進入“洗牌期”。部分租賃機構出現資金鏈斷裂、跑路等現象，資本熱潮逐漸退去。愛公寓、杭州鼎家、寓見公寓、樂伽公寓等等一批長租公寓宣告破產，萬科、碧桂園、世聯行等也已暫緩旗下長租公寓業務的擴張。
2019年10月7日，青客公寓向美國證券交易委員會遞交了招股說明書，成為第一家披露招股書的長租公寓公司。資料显示，青客公寓2012年成立於上海，先後從紐信創投、賽富、凱欣資本、摩根士丹利等機構拿到了四輪股權融資，總規模超過一億美元。截至2018年末，青客公寓運營覆蓋六座城市的房間共計91234間，複合年增長率為114.4%。但高速增長背後，卻是虧損的事實。招股文件显示，青客公寓2018財年凈收入8.9億元，虧損5億元；截止到2019年6月30日的9個月時間，凈收入9億元，虧損3.7億元。
虧損的不僅是青客。2019年10月底，蛋殼招股說明書显示，2019年前九個月，蛋殼公寓收入為50億元，較2018年同期的16.73億元增長198.8%，前九個月凈虧損為25.16億元，較2018年同期增長約210%。
高增速、高虧損是青客、蛋殼等企業燒錢模式的特徵，在一定程度上反映了長租公寓行業的發展現狀。不少業內人士透露，蛋殼公寓、自如等長租公寓運營商從去年年底出現資金緊張，這主要源於前幾年“高收低租”囤積垄斷房源，導致入不敷出，疫情影響則讓情況雪上加霜。
“即使是頭部企業，也明顯感覺到資金鏈壓力，這是部分企業要求漲租或吃差價的內在動因。”魔方公寓首席執行官柳佳表示。
住房租賃市場具有明顯的周期性。受春節返鄉等因素影響，每年11月到次年1月是租房市場淡季。從2月返工到4月，隨着返程人流增加，租房市場則迎來“小陽春”。
微領地首席執行官周君強認為，長租公寓企業現階段需要“補血”，如果疫情持續，現金流吃緊，很難支撐企業正常運營。“一來一去，租賃機構在這個時間段基本是保本狀態。今年受疫情影響，市場節奏被打亂，行業普遍面臨資金鏈緊張的情況。”
“各大城市嚴控流動人口輸入，導致原有租客主動或被動不能返回，進而要求退租或免租，這讓不少租賃房成為空置房，對企業現金流提出極大考驗。”一家知名長租公寓品牌運營商首席執行官表示。
疫情導致的退租更進一步加劇了租賃企業的資金難題。失去了源源不斷的資金活水，不少前期高價垄斷房源的公寓企業選擇開源節流，一方面不斷地與房東溝通降租“節流”，另一方面則對租客採取漲價等方式“開源”。
周君強認為，相較於集中式公寓，蛋殼、自如等分散式公寓主要租用居民小區的個人房源，面對分散的個人房東，在疫情期間管理難題更大，因此資金鏈斷裂風險更高。“分散式公寓的退租率和運營成本更高，蛋殼吃差價、自如漲租等行為都是為了彌補虧空”。
有業內人士坦言，疫情加劇了行業中本就存在的資金鏈困局。值得注意的是，長租公寓不僅面臨着商業模式的挑戰，還有行業監管的關注。
此前作為長租公寓重要資金來源的“租金貸”受到管控。2019年12月，住建部下發《關於整頓和規範房租租賃市場的意見》要求，到2022年底，長租公寓應確保通過“租金貸”這類分期付款方式獲得的租金收入在總租金收入中的佔比不超過30%。
根據蛋殼公寓招股書披露，截至2019年9月30日，使用“租金貸”的租戶比例為67.9％。同期，青客公寓披露的數據為62.6%。
如何突圍“寒冬”
儘管長租公寓運營商面臨着經營難題，受訪人士普遍認為，企業為轉嫁成本，單方面漲租或拒絕向房主支付租金的行為有違公平原則和商業契約精神。
北京金訴律師事務所律師王佳紅認為，儘管受到疫情影響，但不能一刀切認定為“不可抗力”。“2003年‘非典’期間也出現了不少租賃合同糾紛，但多數法院在處理時認定為情勢變更，少有認定為不可抗力情形。如果都認為是不可抗力，將無法維護商業經營的正常進行。”她認為，疫情並未影響蛋殼、自如全部的經營行為，單純依據疫情就拒絕向房主支付租金或漲價是不公平的。
不少業主向《經濟參考報》記者反映，自身也背負着房貸壓力，公寓斷租可能將產生連鎖反應，導致斷供。一名杭州業主已向法院提出訴訟，要求蛋殼賠償損失。
此外，北京、深圳、上海等十餘個城市的業主和租客聯合抵制蛋殼公寓相應條款。一些維權業主表示，將按照合同規定自然解約，並強制斷水、斷電、換鎖清租。這意味着，不少已經付租給蛋殼公寓的租戶可能會受到影響。
周君強等行業人士認為，面臨突如其來的疫情，政府、企業、房東、租客四方均應出於社會責任，在尊重商業契約精神的基礎上友好協商。同時，地方政府應保障租客依法享有的基本租住權。
柳佳建議，政府宜考慮在疫情期間給予個人業主和租賃機構減免租金等激勵措施，如個稅抵扣、專項補貼等；同時要求銀行允許企業還貸延期、避免抽貸斷貸，新增信用貸款參照正常經營時期現金流情況授信等，從而讓整個鏈條上的各方共擔成本、共渡難關。
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“蛋殼絕不是趁疫情期間大發橫財。”
日前有媒體報道稱，蛋殼公寓存在“一邊強制業主減免房租，另一邊卻對租客2月房租照扣不誤”的情況。
對此，蛋殼公寓相關負責人做出上述回應，並對《證券日報》記者表示，目前蛋殼公寓方面僅爭取到部分愛心業主的支持，並未強制業主減免房租，所得業主支持會全部用於租客補貼。補貼覆蓋蛋殼公寓入駐的所有城市，不僅是武漢地區，對於其他地區的租戶也會根據實際情況給予補貼。
據蛋殼公寓方面透露，從2月10日開放補貼申請入口以來，已超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底，將有更多租客領取到補貼。補貼幅度已超過蛋殼方面爭取到的業主支持，部分補貼成本由蛋殼公寓承擔。
“並未強制業主免租”
“我們向各位房東表達我們由衷的歉意！”2月17日晚間，蛋殼公寓發布了一篇頗為煽情的公開信。
日前，有蛋殼公寓相關業主反映，蛋殼公寓未按時支付2月應付房租。與此同時，相應蛋殼公寓部分租戶則表示，2月房租已按時支付給蛋殼。有觀點認為，這意味着蛋殼公寓利用疫情在變相“賺錢”。
“出現誤解是部分人對蛋殼長租公寓模式不理解造成的。”蛋殼公寓負責人解釋稱，蛋殼目前與房東採取的是預付房租，就是提前付下個月或下個季度的房租，截至目前還不存在一筆真正意義上的違約情況。
蛋殼長租公寓的商業模式是集中從房東手裡拿房，經過裝修升級改造后，再分間出租給租客。蛋殼公寓方面在接受《證券日報》記者採訪時表示，蛋殼公寓作為一個租房平台，對應十多萬業主、40多萬房間和近60萬租客，很難將業主免租期支持和全體租客補貼一一對應。
蛋殼公寓方面還強調，“蛋殼絕沒有強制業主免租，更不存在賺取補貼或差價”。
近期，有蛋殼公寓業主在接受媒體採訪時表示，在並未同意蛋殼提出的減免租金建議的情況下，沒能按照約定時間收到蛋殼公寓方面的應付房租。根據合同，如果蛋殼公寓未能在未來15個工作日內付房租，該業主將單方面解除租房合同。
“15個工作日是後續工作人員陸續與蛋殼業主溝通的時間，後續蛋殼會嚴格按照與業主協商的結果來執行。”蛋殼公寓方面強調，“蛋殼一直在與業主积極協商減免租金事宜，並非強制業主免收租金”。
“蛋殼公寓成立5年來，從未出現過延付或者不付房東租金的情況。”蛋殼公寓相關負責人告訴記者。
“已補貼超10萬名租戶”
據蛋殼公寓方面介紹，目前已爭取到部分業主“免租”支持，會全部用於補貼租客。具體來看，針對武漢地區在租租客，將根據實際情況補貼1個月租金；對於其他地區租戶，將根據實際情況補貼不少於10天的租金或免費延長合同。此外，對於新增租戶以及續租租戶，也提供了50%至170%的房租補貼。
有北京地區，蛋殼公寓租戶亦援引蛋殼公寓App截圖，向《證券日報》記者證實了補貼事宜。《證券日報》記者在查閱蛋殼公寓App期間，也發現了首月免房租以及首月5折住的租戶優惠活動。
據蛋殼公寓方面透露，從2月10日開放補貼申請入口以來，就有超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底，將有更多租客領取到補貼。
推動業主免租活動讓蛋殼公寓陷入質疑，蛋殼公寓方面負責人對此覺得有些委屈，“和很多企業一樣，蛋殼公寓也在疫情期間承擔著巨大的房屋空置風險和空置成本，大家也能從之前披露的招股說明書中看到，蛋殼仍然處在虧損狀態，所謂‘兩頭賺錢、發國難財’之說根本無從談起。”
據蛋殼公寓此前披露的招股說明書數據显示，儘管公司營業收入出現大幅增長，但在公司規模持續擴張等因素的影響下仍未盈利。數據显示，蛋殼公寓2017年、2018年凈利潤分別虧損2.72億元、13.69億元；2019年前9個月，凈虧損為25.16億元。
公開資料显示，過去兩年，蛋殼公司在大規模向新一線城市擴張。截至2019年11月30日，蛋殼公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13個城市落地，管理公寓數達43.27萬間，比2015年底的2434間增長約170倍。
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繼向武漢市捐贈2億現金和5000噸新鮮蔬菜，向中國醫學科學院現金捐贈1億支持藥物研發后，恆大再加碼“科研抗疫”：投入8億成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組，聯手鍾南山團隊和哈佛大學開展科研攻關。
據介紹，一方面，恆大跨越時差和距離，全力協調與鍾南山院士團隊、哈佛大學團隊多次進行視頻會議，就新冠肺炎快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研究等進行交流研討。
另一方面，恆大還聯手包括鍾南山院士、哈佛大學醫學院院長George Q.Daley院士等在內的廣州呼吸健康研究院和哈佛大學頂尖醫療資源圍繞十大課題進行科研攻堅。其中，快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研發四大方向則作為重點率先啟動研發。
恆大方面表示，將為整個科研項目提供5年8億元的經費支持，目前首期2億元資金已經到位。
在成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組的同時，恆大還在多個維度抗擊“新冠”疫情。
此外，早在2月8日，恆大向中國醫學科學院捐贈1億元，支持設立“抗病毒創新藥物研究基金”，用於加快抗擊新冠肺炎相關創新藥物的研發。（許維娜）
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好消息！在湖北被“封”了一個多月的員工，現在可以跨省復工了！
3月15日凌晨，首批4輛“就業大巴車”搭乘72名在鄂員工，抵達浙江紹興高速出口。這是全國首趟接送湖北員工復工上崗的“點對點”專車。
湖北員工可以外出務工，說明我國疫情防控成效顯著，疫情高峰已經過去。
“在全國上下和廣大人民群眾共同努力下，全國疫情防控形勢持續向好、生產生活秩序加快恢復的態勢不斷鞏固和拓展，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得积極成效。”3月18日，習近平總書記在主持中共中央政治局常務委員會會議時強調。
這，讓我們的復工復產更有底氣。17日，國家發展改革委例行新聞發布會上，相關負責人表示：企業復工復產率不斷提升，訂單完成情況不斷好轉。
“點對點、一站式”輸送返崗
3月18日，中共中央政治局常務委員會會議強調，湖北省要同有關省份主動對接，做好“點對點、一站式”輸送返崗、外地滯留在鄂人員返鄉等工作，人員流入地要落實屬地責任。
據介紹，首批“就業大巴車”由湖北潛江市政府根據紹興市預報名的人員名單擬定出行方案，這72名務工人員分佈潛江市15個鄉鎮，均在紹興市10餘家企業務工。
“因為疫情影響不能返崗，我們待在家裡都特別著急。現在政府組織專車免費送我們過去，既方便又有安全防護措施，真的很貼心！”來自潛江周磯團結村的王磊激動地說。
據悉，2019年年底湖北在紹流動人口有7.6萬人。紹興市人力社保局於3月10日正式啟動湖北“就業大巴車”預報名工作，目前已有272家企業1500餘名持湖北健康碼的綠碼員工報名。
紹興對來自湖北的返崗人員，嚴格實行“出家門、上車門、下車門、進隔離點門”的全程閉環式管理。這樣的“紹興速度”和“紹興溫度”，令人感佩。
不過，幫助務工人員復工返崗，是一場接力賽。潛江市作為“送”的一方，也花費了很多心血。為有序推進復工復產，潛江市人社局3月初就開展外出務工人員及在潛滯留人員需求調查統計，做到每日匯總、動態掌握。為做好本次返崗護送工作，所有務工人員的交通和食宿費用全部由潛江市政府負責，不僅如此，市政府還為每名務工人員購買了抗疫情特殊人身意外傷害保險。
央企復工帶動上下游
這段時間，我國防疫物資產能產量大幅度提升，但是面對復工復產帶來的巨量需求，供給依然存在不小缺口。這個難題怎麼解決？
中石化不僅僅是“一桶油”，也是國內最大的醫療衛生原料供應商。在這場大考中，中石化的表現不俗：春節期間迅速復工，開足馬力生產醫護設備所需的聚丙烯原料；最近又開始生產抗疫急需的熔噴布和口罩。
2月6日下午，中國石化官方微博、易派客官方微信同時發聲，尋求下游企業口罩生產合作信息――“我有熔噴布，誰有口罩機？”
這則小小的微博廣告，短時間內就有超過1000萬人次的點擊量、2.5萬次轉發和10萬+微信閱讀量，合作夥伴在3小時內基本鎖定。
口罩產能迅猛增長，必然導致熔噴布緊張。而且，熔噴機投資大，新增產能周期長，因此熔噴布就成為“瓶頸”。2月24日，中國石化黨組決定：投資2億元，快馬加鞭建設10條熔噴布生產線。“哪個環節薄弱，我們就加強哪個環節。哪種資源不足，我們就生產哪種資源，一定要讓老百姓買得到口罩，買得起口罩！”中國石化董事長、黨組書記張玉卓說。
預計5月底全部投產後，中國石化將形成35噸/天的熔噴布產能。這是個什麼概念？這意味着，中國石化將有望成為中國最大乃至世界最大的熔噴布生產商。
中石化的跨界經營，既有市場靈活性，更有大企業的責任與擔當。
3月15日，國務院國資委發布緊急通知，要求中央企業要着力抓好復工復產，能開盡開、能產盡產、能達盡達，帶動產業鏈上下游企業儘快恢復正常生產經營，穩定就業崗位。
《通知》強調，着力加快投資項目落地和重大工程建設……確保實現2020年度接收高校畢業生人數、农民工用工數、新吸納就業人員總數均不低於2019年度……
據悉，“抗疫穩崗擴就業、國資央企在行動”大型網絡招聘活動，3月中旬將全面啟動。招聘活動以吸納高校畢業生、农民工、貧困地區勞動力等三類人群就業為重點，全部實行免費服務，扎紮實實促進穩就業。
打通“堵點” 補上“斷點”
3月18日，中共中央政治局常務委員會會議指出，要提高復工復產效率，圍繞解決企業用工、資金、原材料供應等需求，有針對性地精準施策，打通“堵點”、補上“斷點”。
日前，在國務院聯防聯控機制新聞發布會上，工業和信息化部副部長辛國斌說，目前，工業企業復工復產取得了积極成效，但是在企業復工復產過程當中仍然存在不少困難。
企業反映用工短缺依然存在，一些關鍵崗位員工受困於疫情嚴重地區難以返崗。還有，一些地方物流運輸存在“堵點”，“最後一公里”的問題沒有完全解決。
一年之計在於春。打通復工復產路上的“堵點”，必須要加快、加快再加快！各地各行業都開始為打通“堵點”採取措施。
“@外出務工人員，60萬+工作崗位等你來！”前两天，人民日報“暖春行動――全國求職招工雲對接平台”正式上線，為外出務工人員提供就業信息。這個平台匯聚眾多知名企業，提供的工作崗位超過60萬個。
把復工復產與扶貧攻堅結合起來――這是珠海的舉措。
“終於坐上到珠海的返崗免費高鐵了！”來自雲南省怒江傈僳族自治州貢山縣丙中洛村東風二組的小劉高興地說。
怒江，是珠海市對口幫扶對象。從2月20日至3月12日，珠海與怒江攜手合作，共組織怒江務工人員包車返崗119趟，接送怒江籍務工人員到珠海4306人，創下了怒江務工人員在珠海就業的新高。
受新冠肺炎疫情影響，珠海企業出現了用工難。“特殊時期怒江務工人員千里馳援，助力珠海企業復工復產，這也是對珠海的‘幫扶’。”不少珠海人這樣認為。
復工復產，一頭連着企業，一頭連着消費者。為幫助市民選擇“放心餐館”，助力餐企恢復堂食營業，杭州日前正式上線“餐飲企業健康碼”，綜合餐飲企業的員工健康碼、健康證、監管檢查以及消費者評價舉報等相關數據，動態生成餐飲企業“健康信息”。
“消費者通過掃描‘餐飲企業健康碼’，就可以查看該商家的食品安全情況，以及復工人員的健康碼狀態等信息。”杭州市上城區市場監管局餐飲科科長陸永華介紹，系統還可以將顧客就餐時間、就餐地點留痕，為疫情排查和人員追溯提供便利。
有了大數據“健康碼”這樣的科技利器，自2月26日起，杭州市餐飲單位逐步開放堂食，外出就餐的消費者也逐漸增多。
守望相助，共克時艱。只要大家都來搭把手，千方百計打通“堵點”、補上“斷點”，今年經濟社會發展目標何愁不能實現？！
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