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　　在全國上下和廣大人民群眾共同努力下，全國疫情防控形勢持續向好、生產生活秩序加快恢復的態勢不斷鞏固和拓展，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得积極成效。

　　圍繞解決企業用工、資金、原材料供應等需求，各地各部門有針對性地精準施策，打通“堵點”、補上“斷點”，為提高復工復產效率打下堅實基礎。

　　――編 者  

　　江西南昌縣協調重點項目用工

　　點對點 快返崗

　　本報記者 戴林峰

　　挖掘機揮舞長臂、推土機力破千鈞、運渣車穿梭往返……3月19日，在位於江西省南昌縣富山鄉張坊村的小藍熱電聯產建設項目工地上，80多名建築工人正在緊張施工，張坊村村民張來泉就是他們中的一員。

　　老張是扎鋼筋的一把好手，這些年一直走南闖北。往年，不過正月十五，老張就外出打工了。今年受疫情影響，張坊村實行封閉管理，眼瞅到了2月底，還不見管制解除，張來泉着急了，“老這麼閑在家裡不幹活，哪能坐得住！”

　　同樣坐不住的，還有小藍熱電聯產建設項目部副總經理趙旭東。作為南昌縣的重點工程，小藍熱電聯產項目總投資12.7億元，按照合同要求，必須在今年12月底竣工交付。在南昌縣的多方協調下，項目2月15日即獲得復工許可，但招工難卻令趙旭東直撓頭。

　　一邊無工可打，另一邊無工可用，咋辦？

　　南昌縣派出駐企聯絡員下沉施工一線，精準對接用工需求，想方設法幫助返鄉人員家門口就近就業。在人社部門的穿針引線下，張坊村共有17名“滯留”村民被安排到小藍熱電聯產建設項目務工。

　　復工復產爭進度，疫情防控不鬆懈。為確保萬無一失，南昌縣多方調配防疫物資，同時24小時核查進出工地人員的身份證、电子通行證和軌跡信息。每日兩次測溫、定時消毒清潔、食堂隔座分餐……雖然管理嚴格，可張來泉對這份工作挺滿意，“每天300元工資嘞，不比外面掙得少，還離家近，安全放心！”

　　雖然眼下的施工得以順利開展，但趙旭東還有後顧之憂。原來，項目規劃建設一座直徑10.6米寬、高度達100米的鋼筋混凝土煙囪，但當地並沒有相關資質的煙塔工程公司，所需的高空作業工人主要集中在江蘇鹽城等地。

　　了解到項目部的難處后，縣裡主動幫助企業對接鹽城有關部門，為小藍熱電聯產建設項目招募了12名高空作業的專業工人，首批6名工人通過“點對點”包車的方式於3月9日接抵南昌。“幹了20多年高塔施工，去過的地方不少，頭一次享受這待遇。”51歲的沈紅旺告訴記者，不僅巴士開到家門口接送，而且路費全免，抵達南昌后，項目部還為每名工人安排了單間住宿。

　　截至目前，南昌縣已幫助1.16萬名本地村（居）民實現就近就業，幫助項目施工方協調省外295名人員返廠復工，其中“點對點”包車接回16批次特種作業工人88名。

　　

　　江蘇蘇州市保障企業資金需求

　　戰疫貸 即日批

　　本報記者 王偉健

　　“往濾芯上噴洒一遍，就可以避免中央空調迴風引起的交叉傳染，等於給中央空調戴上了‘口罩’；在電梯按鈕上抹一抹，就能形成一層肉眼查看不到的納米保護膜，能48小時長效殺菌……”在位於江蘇蘇州工業園區青丘街126號的蘇州諾菲納米科技有限公司的辦公室里，公司董事長潘克菲向記者介紹剛剛下線的納米銀消毒液，雖然這款新產品拿到生產許可證才30多天，但已經有了近百噸的意向訂單。

　　在100多平方米的無塵車間里，穿着白色防塵工作服的技術員正忙碌着，目前這裏的納米銀消毒液月產能達300噸，“中國農業銀行提供的500萬元‘戰疫貸’，對我們建這條新生產線來說，就是雪中送炭。”潘克菲說。

　　疫情發生后，從事芯片半導體行業的公司股東石磊找他商量：傳統含氯消毒液在半導體車間會造成製程污染甚至產品報廢。於是公司考慮，能否利用技術儲備優勢，開發一款能在电子車間使用的新式消毒液？潘克菲立即召集休假中的研發人員，很快就拿出了一套完整方案，將原有的納米材料生產線改造成消毒液生產線。

　　“最頭疼的就是資金問題了。”潘克菲說，不久前，公司剛投了3000萬元擴產原有業務。疫情發生后，部分資金沒有來得及回籠，公司並沒有預算來開展這個新項目。

　　就在潘克菲苦惱不已時，中國農業銀行江蘇自貿試驗區蘇州片區支行營業部總經理龐大偉帶來了好消息：企業有需要，隨時可以申請農行“戰疫貸”。

　　3月16日上午9點，諾菲公司財務總監劉芳向農行提出了貸款申請，30分鐘后，龐大偉就親自帶着客戶經理上門取營業執照、財務報表等材料。當天下午3點，劉芳就收到了500萬元已到賬的系統短信通知。“我原本預計怎麼也得一兩個月，沒想到當天錢就到賬了。”劉芳說，拿到貸款后，公司立即支付了採購新設備、原材料的279萬元貨款。

　　疫情兇猛，但這一個多月，也讓潘克菲倍感溫暖。“戰疫貸”不僅利率低，蘇州工業園區管委會還給予了近50%的貼息支持。同時，園區科技服務部門還免除了公司兩個月的廠房房租，大約20萬元。此外，園區還在研究社保減免方案，又可以讓公司節約一筆不小的開支。

　　“園區的援手犹如一場及時雨，幫助我們渡過了難關。目前，公司產能已經恢復到正常水平的八成。”潘克菲說。看着正在全負荷運作的納米銀消毒液生產線，他的臉上滿是自信：“今年有了這條新生產線，銷售額一定會再創新高！”

　　

　　山西運城市解決原材料供應難題

　　供得上 行得通

　　本報記者 喬 棟

　　山西運城市平陸縣復晟鋁業有限公司的生產車間里，袋裝氧化鋁正在流水線上被整齊打包擺放，等待運輸出去。可2月初那會兒，總經理方誌軍一度想過停產。

　　人員並不是他最擔心的問題。“公司有439名員工，有435名在崗，人員復工最多是增加一些防疫成本。”方誌軍說，“最擔心的是原材料供不上了，‘巧婦難為無米之炊’啊！”

　　復晟生產的產品，學名叫冶金級砂狀氧化鋁。所需要的原材料，主要有四大塊：石灰、燒鹼、煤炭、鋁礬土。前三個還好說，省內企業能夠很快續供。按照以往，鋁礬土的主要供貨商也是本地三家企業。可過完年後，本地的鋁礬土企業遲遲沒有開工。過年時庫存只夠維持一周左右，後續生產怎麼辦？

　　情急之下，方誌軍開始把目光投向省外。河南的三門峽市和平陸縣只有一河之隔，可這一河在短時間里成為“天塹”。“河南的供應商可以把鋁礬土運到三門峽，但在各地公共衛生事件一級響應啟動后，省域之間互查嚴格，省界成了‘梗阻’。”

　　很快，運城市就意識到了這個問題。運城各縣第一時間出台“千人千企”幫扶辦法，其中平陸縣工信局局長劉振剛包點復晟鋁業。了解情況后，他向縣裡主要領導作了彙報，縣委書記郭宏拿着企業的匯總信息，跑到三門峽市進行溝通。而在市一級層面，運城市工信局局長史玉江介紹，短時間內，運城市就開具了6000多張企業運輸通行證。

　　鋁礬土陸陸續續地運到了，可對於企業正常運轉的需求，仍有不小的缺口。劉振剛說：“外來原料只能救急，還得從本地生產上想辦法。”

　　“產業鏈恢復是企業復工復產面臨的重要困難。”史玉江說，“‘千人千企’的辦法，就是幫助企業具體溝通解決問題。”他們會同應急管理部門的同志，本着幫企業恢復順暢運轉的思路，努力解決平陸3家鋁礬土企業的復工難問題。

　　“有的鋁礬土企業個別礦井不符合生產條件，肯定不能復工。我們根據實際情況，推動符合生產條件的礦井應開盡開。”2月20日，平陸縣第一家鋁礬土生產企業復工；3月2日，第二家復工。到3月9日，復晟等鋁業公司所需要的三家鋁礬土生產企業，具備開工條件的生產點全部恢復運轉。

　　方誌軍這下心中不慌了。“下遊行業也在慢慢恢復，政府還幫我們對接了幾家本地企業消化產品。現在高速公路是免費的，企業的盈利空間更大了！”

　　《 人民日報 》（ 2020年03月20日 07 版）

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　　受春節淡季等因素疊加影響，2020年1月重點城市新房、二手房以及土地市場成交量不同程度下滑。據不完全統計，目前已經有超過60個城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產中介機構暫停對外營業，這對房地產市場造成了一定衝擊。

　　業內人士分析認為，長期來看，“穩”字當頭的房地產調控方向仍將延續。待疫情得到整體控制以後，房地產市場短期內積蓄的市場需求有望進一步釋放，未來重歸平穩將是大概率事件。

　　房地產市場成交進入低谷

　　億翰智庫監測的1月份40城市住宅市場交易數據显示，當月全國商品住宅銷售面積為1538.61萬平方米，同比、環比分別下跌5.9%和33.9%。

　　具體來看，一線城市同比下降15.1%，環比下降39.3%。廣州環比下跌60.3%，跌幅最大。核心二線城市同比上行、環比下行，普通二線城市同、環比均下行。核心二線城市成交面積512.8萬平方米，環比跌幅達到43.1%。普通二線城市成交面積345.4萬平方米，同比下滑28.1%，環比下滑26.4%，多數普通二線城市同環比均不同程度的下滑，其中青島降幅最大，達到54.6%。三四線城市1月份成交面積483.7萬平方米，同比上升4.6%，環比下降23.6%。

　　億翰智庫方面分析指出，1月份各城市成交量萎縮主要有兩個原因。一方面，2019年年底房企為完成全年銷售目標，從而加速銷售、加快去化，2019年12月基數相對較大，導致2020年1月成交明顯回落。

　　另一方面，1月份作為傳統的銷售淡季，房企的重心並不在銷售端，而是在於企業的融資和投資等方面的準備工作。“另外，疫情發生在春節期間，對三四線返鄉置業的需求有一定的影響，從而影響1月整體的成交情況。”

　　1月份，全國土地市場也進入低谷。當月全國受監測的200城市合計供應規劃建築面積24505.6萬平方米，同、環比分別下行17%和56%。土地成交合計規劃建築面積11604.1萬平方米，同比、環比分別下降45%、66%。

　　受春節假期等多因素影響，各能級城市土地成交同環比全面下跌。億翰方面的分析認為，供給減少主要原因是：一方面，受春節假期和疫情雙重影響，企業銷售停滯、回款減少導致資金短缺，需求不足影響供給減少；另一方面，政府忙於應對疫情防控工作，導致土地供應減少。

　　不僅如此，從監測數據來看，二手房市場成交量也大幅下滑。貝殼研究院市場研究部的數據显示，2020年1月重點監測的18城市二手房成交量出現大幅減少，比2019年12月份環比下降38%，同比降幅為27.3%。

　　從城市來看，武漢市回落最為明顯。1月份武漢市鏈家二手房交易量環比下降51.3%。其次為煙台、青島，成交量分別下降48.2%和46.8%。廊坊、廣州和合肥相對回落幅度較小。受成交量減少影響，年末價格回暖情況有所減弱。1月重點18城中有9個城市價格環比下降，城市數比上月增加兩個，去年年末市場回升帶動的價格回漲有所減弱。

　　樓市庫存規模整體上升

　　值得一提的是，從2019年整體數據來看，樓市呈現“供大於求”的態勢，住宅庫存正在整體上升。易居研究院的監測數據显示，2019年全年，全國範圍受監測的100個城市新建商品住宅供應量為60715萬平方米，而成交量為58107萬平方米。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，觀察2019年全年月度數據，可以看出，全年共出現了三次供應高峰，分別為9月、11月和12月。“類似供應高峰的出現，既說明地方政府在預售證管控上有所放鬆，也說明房企對預售證的辦理較為积極。由於全年供求比為1：0.96，所以客觀上帶動了庫存規模的上升。”

　　截至2019年12月底，一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2981、24668和20693萬平方米，環比增速分別為6.5%、2.1%和1.4%，同比增速分別為2.4%、6.0%和5.8%。嚴躍進表示，“觀察三類城市數據，可以看出，2019年全年三類城市均步入到了庫存上升的通道之中，其中二線城市上升態勢最為明顯，客觀上也要求其2020年繼續做好去庫存的工作。”

　　截至2019年12月底，受監測的100個城市中，有59個城市庫存出現了同比正增長現象。有5個地級市庫存拉升的態勢較為明顯，包括日照、柳州、惠州、金華和岳陽。同時，100個城市中，有41個城市的庫存出現了同比下降態勢。

　　綜合來看，2019年中國百城住宅庫存數據整體上升。嚴躍進分析表示，“受供應放量等影響，庫存規模明顯拉升，進而也使得去化周期等指標有所拉升。而從城市結構上看，部分地級市和濱海城市的庫存壓力較大，值得關注。類似城市的庫存壓力，和棚改政策調整、投資投機需求減弱、政府积極發放預售證等有關。當然總體上看，無論是一二線城市還是三四線城市，庫存去化周期總體上屬於偏低位水平。”

　　嚴躍進進一步分析認為，“客觀上說，後續隨着疫情的有效控制，預計二季度社會經濟等將逐漸進入平穩狀態，樓市交易會逐漸活躍，這對於相關城市去庫存是有积極作用的。”

　　未來樓市走勢仍將平穩

　　“作為傳統的銷售淡季，通常1月的數據，並不能左右我們對2020年全年市場與2019年市場表現持平的判斷。”億翰智庫方面分析認為，但因疫情突發，房企復工、項目開工延遲，最終影響城市商品住宅的供應量，同時對於購房需求的釋放產生一定程度的負面影響。

　　“但是，無論是需求還是供給方面，均是延遲入市的影響。而房企面臨修復性較差的問題是資金短缺。疫情過後，政策調控和融資調控邊際放鬆的空間將提升，企業降價跑量，加速搶收的可能性也更大。”億翰方面分析認為。

　　1月份以來，由於疫情突發，為了減少人員聚集，防範新型肺炎感染，多省市要求房企暫停開放售樓處，房企銷售業績承壓。疫情還使多個省市推遲復工時間。對於房地產行業而言，復工時間延後將使房企的施工進度延期。

　　億翰方面認為，長期來看，預計“穩”字當頭的房地產調控方向仍將延續。

　　2月份以來，房地產企業陸續公布了1月份銷售業績。克而瑞地產研究中心的統計數據显示，1月份百強房企單月實現操盤口徑銷售金額5097.5億元，整體業績規模較上年同期降低近12%。

　　“1月銷售規模主要依靠上半月的業績帶動，下旬以來因疫情形勢嚴峻，多地售樓處關閉，新房銷售基本停滯，市場短期走勢整體表現低迷。”克而瑞地產研究中心一位分析人士指出。

　　“但是，一旦疫情平穩下來，甚至基本好轉之後，市場還是會迅速復蘇。”該人士分析預測，“這一時期所積蓄的市場需求集中釋放之後，房地產市場成交量迅速回穩仍是大概率事件，疫情因素對房企下半年和明年的業績影響有限。”

　　“在當前的特殊形勢下，房企积極應對市場變化是關鍵。”該分析人士進一步認為，一方面，多數房企紛紛加大線上銷售渠道的推廣力度，以緩解線下銷售暫停對企業項目去化節奏帶來的衝擊。另一方面，在自身資金和抗風險能力受到考驗的情況下，房企應着重應對短期現金流壓力，順應市場走勢，保持審慎態度，對全年的貨量安排和資金周轉积極作出調整。

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3月11日,深圳市住房和建設局出台《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》，從五個方面提出9條措施支持房地產企業加快復工復產。

其中，在化解房地產企業資金緊張和經營壓力方面明確，統一全市房地產開發企業所得稅計稅毛利率；加快商品房網簽進度；順延項目交付時間和開發資質辦理時間；申請預售的商品房項目，不再要求提交項目資本金餘額證明，且一級資質企業，在保證工程質量、工程進度、建築工程款等項目相關費用按期足額支付前提下，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，從深圳市此次出台的具體政策內容來看，對房企經營等多方面給予了重點關注，主要涉及房企資金監管、工程項目進度、稅費政策和拿地政策等。

事實上，作為資金密集型產業，受此次新冠肺炎疫情影響，無論是此前房屋在建項目的停工、售樓處的暫時關閉，還是房企銷售的大幅下滑，無一不讓房地產市場的“寒冷”氣息進一步延長，且再次加劇房企在資金鏈上的考驗。雖然近期疫情所帶來的負面影響正逐步緩解，但對於房地產行業來說，恢復“元氣”似乎還需要一段時間。

克而瑞地產研究中心提供的數據，受疫情影響，2月份百強房企實現全口徑銷售金額3243.3億元，環比降低43.8%，同比降低37.9%。如果從前2個月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。其中，有超八成的百強房企在2月份單月和前兩個月的銷售累計業績中，呈現同比雙降。

“對房企而言，此次因疫情所導致的樓市銷售乏力，無疑會加大房企的現金流壓力，從這個角度來說，中小房企受疫情的影響會更為明顯，這也將使得房企間的併購案例或出現同步增加，且行業集中度會進一步加速。”58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者採訪時分析稱，從整個市場的角度來看，今年一季度甚至是上半年，樓市都會是成交量減少的趨勢。

記者注意到，為進一步緩解房企復工延後的壓力，近期，地方政府針對房地產市場的“一城一策”，已開啟密集接力模式。

合碩機構首席分析師郭毅對《證券日報》記者表示，從目前各地出台的樓市政策來看，無論是針對商品房預售資金的提前解禁、商品房預售周期的前置，還是開發企業土地出讓價款相對延後的繳納，這類房地產調控政策的內容主要是從房企資金端入手，為房企資金鏈予以鬆綁，但消費端卻未見明顯放鬆。由此可以看出，各地在微調樓市調控政策的寬鬆體現上，仍以“房住不炒”為基本原則。

張波稱，這些政策的本質是幫助房企在當下順利渡過疫情難關，而非刺激房地產快速發展，因此，紓困政策本身雖然會對房企的短期融資帶來一定程度利好，但並不代表房企融資在2020年會有明顯放鬆，也就是說，房企在今年依然會面臨短期償債壓力提升的現實問題。因此，快速恢復生產、加快項目建設、保證整體良好的庫存去化，是目前房企解決現金流困局的重點。證券日報

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人民網北京3月16日電（記者孫紅麗）國家統計局今日發布的2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據显示，2月有21城新建商品住宅銷售價格環比上漲，比上月減少26個。其中，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。新房價格環比漲幅居首的城市是成都，環比上漲1.2%，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。

對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關於統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署，及時出台了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。

一、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現

初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落

初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。

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這個3月，深圳樓市似乎又熱鬧起來，特別是“千萬豪宅”售罄的消息讓市場各方感到振奮。不過，深圳房地產市場真的整體迎來了復蘇時刻？

營銷中心開門迎客

受疫情影響，深圳的線下售樓處和房產中介門店曾在很長一段時間里處於關閉狀態，也倒逼大多數房企啟動了線上售樓的方式，更多的市場營銷人員和經紀人通過線上賣房。證券時報記者走訪了深圳羅湖和福田區的多個新項目營銷中心和房產中介門店發現，曾經大門緊閉的營銷中心和中介門店都已經基本開放，但現場看房的人並不多。有工作人員告訴記者，營銷中心已經開放，但由於仍處在疫情防控期間，現場值班的工作人員不多。“沒辦法，只要營銷中心人數過多，就會被街道辦嚴查。”

一些二手房中介也告訴記者，由於帶看二手房小區還是有些困難，許多小區仍處於封閉管理狀態，所以最近都在線上給客戶推薦新房。

說起線上，一些新項目也選擇線上開盤。春節之後首個拿到預售許可證的寶安沙井萬科星城近日啟動線上開盤，推售價格區間在96萬~250萬元之間的288套小戶型商務公寓。市場消息显示，正式開盤僅7分鐘之後，288套房源被搶購一空。除去萬科星城這樣的小戶公寓之外，位於蛇口的太子灣灣璽同樣在近期斬獲頗豐。

一時間，購房者的心在“躁動”，房企也按捺不住……

距離小陽春

還差幾個剛需住宅盤

不過，記者調查發現，這些熱賣的項目都推出了不同程度的優惠，包括開盤現場購房折扣、1個月內付清首付款、享受20天無理由退房機會等。此外，有購房者告訴記者，現在市場上的一些商務公寓項目甚至可以通過一些金融手段做到五成以下的首付，貸款年限也可以從10年延長至20年。在鹽田區，記者也發現一處在售新項目宣稱給出幅度較大的折扣，一套86平方米的三房單位從此前的450萬元降至目前的420萬元左右。

3月18日，恆大集團宣布，參与“網上賣房”活動的全國619個樓盤，每套房源價格將在“恆房通”全面公開，具體包括房源單價、房屋總價以及享受78折與恆房通推薦97折后的價格。由此可見，房企也在“試水溫”，似乎正緊鑼密鼓打響促銷戰。

從深圳新房市場總體情況來看，隨着疫情的逐漸緩解，越來越多項目開放售樓處、樣板間，部分項目開展認籌活動，市場普遍展望下半月入市項目會逐步增加，成交量將不斷回升。深圳貝殼研究院統計數據显示，上周深圳新房共網簽1052套，環比增長11.9%，其中住宅833套，環比增長7.5%。而在2月，深圳新房成交830套，環比下滑70.5%；二手房1667套，環比下滑77.8%。

如果與2月相比，深圳樓市的確熱度提高，而深圳樓市行情特立獨行亦高度市場化。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，灣璽等項目的熱銷並不能代表深圳樓市已全面復蘇，豪宅市場是獨立於住宅市場的子市場，全球大城市都會有這樣獨特的豪宅區域，但對於樓市而言並不具備代表性。

有市場人士表示，深圳市場整體復蘇，還需要看到剛需項目的熱銷從而帶動整體市場，深圳距離樓市小陽春還差幾個剛需住宅盤。深圳房地產中介協會認為，對於樓市而言，預計受到外圍環境的影響，市場情緒的短期躁動，必然會引起買賣雙方深層次的博弈，“降息對賭”與“房住不炒”兩種理念產生的市場預判分化也將會在短期內加劇，當然，隨着央行後續態度與舉措的逐漸明朗，平穩的樓市將依然是新常態。

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為保障疫情防控工作高效順暢，日前，金科集團在全國投入使用天啟視頻感知系統，旨在通過其电子通行、雲監控等模塊化應用，保障小區安全。

據了解，天啟視頻感知系統，就是在天啟大數據系統的基礎上，通過自研的數據中台，結合AI智能技術，打造出來並在全國率先投入使用的一套硬核科技防控技術。

門崗管控是社區防疫的首要戰線，人員進入小區傳統的登記方式，存在二次傳染等風險問題。為了解決這類問題，金科上線了天啟視頻感知系統的便民應用――电子通行服務模塊。物業通過系統向業主統一發放進出二維碼，業主在進小區大門時，出示掃碼即可認證。

除了小區管理處能通過PC端、移動端及時監控、調取查看外，金科服務總部還能通過雲監控中心，對全國所有配備了智能監控設備的金科在管小區監控畫面進行實時查看。

在金科總部的監控大屏，能隨時接入項目的主出入口、崗亭內部、服務前台和中控室的監控畫面。大屏左側是區域公司所轄項目的明細，可以選擇任何一個項目查看畫面，若有事件發生，也可將畫面切換到現場進行事件還原。

雲監控模塊的投入使用，使得全國金科在管小區已形成了一套自有的智慧管理系統，並實現了7*24小時的全國聯網。所有的異常情況，總部都會進行實時跟蹤。如果某社區防控工作出現疏忽，總部也會點對點地聯繫項目上的工作人員，及時處理處置。

金科相關負責人表示，天啟視頻感知系統能夠對所有人員、車輛進出，以及家用生活設施進行數據化網格化監控、精準放行、實時跟蹤，提供信息支持，小區各項抗疫防疫工作得以高效、安全地完成。此外，金科還有智慧服務做利器，用先進的科技織密防疫安全網，守護着金科大家庭的安全。（許維娜）

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人民網北京2月28日電（許維娜）突如其來的疫情讓房地產家居行業受到波及。如何自救轉危為機？2月27日，人民網通過“在線通”系統舉辦“金台圓桌”人民戰疫・房地產家居企業對策共商會，邀請房地產、家居領域專家學者、企業代表共同為企業紓解困難，為行業蓄勢發展建言獻策。

綠城中國董事會執行董事、副總裁李駿在發言中表示，“疫情對房地產行業的深遠影響之一，聚焦在房產功能性和服務品質提升兩方面。”

“綠城中國一直對產品品質、功能和對於業主生活影響等方面保持專註。”李駿表示，結合這次疫情影響，綠城中國已做好相應的部署，並着手開始進一步地優化。

綠城中國旗下除了房產集團和綠城管理集團，還有生活服務集團，包括養老闆塊、城市更新、智慧園區、房屋4S服務等。李駿介紹：“現在綠城建築科技集團也創出了自己GI的品牌，GI品牌也是在關注防污、防霾、新風、健康生活等方面，希望能夠為我們的業主提供更好的服務。”

李駿認為，疫情之下，需要關注的一個變化是，“客戶將來對於優質服務的選擇，可能在一定程度上要看齊甚至於超過他對於房產品本身的認知和選擇。”他強調，相同價格的情況下，甚至於服務好的一方，價格略高的情況下，越來越多的人也願意為此買單。

受疫情影響，客戶對於購買和持有第二居所意願提升。李駿進一步指出，城市“第一居所”抵禦公共衛生風險能力弱於山清水秀、密度比較低的“第二居所”。他舉例說：“在海南陵水藍灣小鎮，整個過年期間，有接近兩萬組業主在當地過年，這些業主更傾向於在小鎮度過疫情難關。”

李駿表示，理想小鎮生活也與綠城中國一直以來倡導的概念不謀而合，也是企業促進核心競爭力發展的一項重要抓手。“下一步我們重點關注小鎮類產品的創新，改善型產品的創新，提供更優質的生活居所。”

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臨近3月，多家地產研究機構陸續發布“2020年1-2月房企銷售排行榜單”。榜單显示，受最新疫情影響以及季節性等因素影響，百強房企面臨短期銷售業績下行壓力。據機構數據及北京商報記者梳理，不僅今年前兩月銷售過百億房企數量有所減少，由去年同期的30餘家降至當前的20餘家，而且龍頭房企TOP 3全口徑銷售門檻值也降至700億元，低於去年同期。

截至目前，已有包括克而瑞、中國指數研究院、億翰智庫、觀點指數研究院等多家地產研究機構發布“2020年1-2月房企銷售排行榜單”。綜合各家榜單數據來看，2020年前兩月各陣營房企的銷售業績較去年同期出現明顯下滑，銷售破百億房企降至20餘家。

以2020年1-2月為統計區間，有兩家地產研究機構對全口徑銷售金額破百億的房企數量進行了統計，儘管統計結果在具體數目上略有差異，但對比2019年同期來看，確有減少。

據觀點指數研究院數據，截至2月末，TOP 100房企中，合約銷售額超過百億的房企僅有22家，較去年同期的32家減少了10家；來自中國指數研究院的數據显示，2020年前兩月銷售額突破百億的房企有24家，去年同期為33家。此外，儘管相比中小房企而言，標杆房企仍然保持了較高水平的銷售規模，但榜單數據显示，位次靠前的幾家龍頭房企在上述統計區間內的業績表現，也稍遜於去年同期。其中，三甲全口徑銷售門檻值僅為700億元，去年同期第三名恆大的業績便已超過了800億元。

具體來看，在頭部房企全口徑銷售排名方面，3家地產研究機構克而瑞、中國指數研究院、億翰智庫均將恆大、萬科、碧桂園、保利發展以及中海地產劃歸TOP 5之列；TOP 5位次排名略有出入的是觀點指數研究院，在其榜單之上，融創中國以306億元的銷售金額，略高中海地產一個位次。

以榜單信息存在更多共性的中國指數研究院數據作為樣本，恆大、萬科、碧桂園仍然坐穩房企銷售三甲寶座，全口徑銷售金額分別為875.5億元、835億元、765億元；保利發展以及中海地產緊隨其後，於2020年前兩月實現的銷售金額分別為435億元、336.8億元，分列業績排行榜單第4位及第5位。

綜合多家地產研究機構發布的銷售榜單，在銷售額破百億的房企數量減少之外，2020年前兩月百強房企的銷售規模較去年同期也呈現降低態勢。

整體來看，多家地產機構統計得出的同比降幅均超兩成。據觀點指數研究院數據，1-2月TOP 100房企總銷售金額9007.2億元，同比下降25.6%；來自中國指數研究院及克而瑞方面的統計數據則显示，TOP 100房企銷售規模降幅分別為20.7%、23.8%。

除了業績規模，出現降低的還有2020年前兩月百強房企銷售均值，以及各陣營房企銷售門檻。

銷售均值方面，中國指數研究院方面指出，2020年1-2月，TOP 100房企銷售額均值達92.3億元，銷售面積均值為69萬平方米。房企銷售額超過百億的企業達24家，均值為252.3億元；50億-100億元、30億-50億元、30億元以下的企業分別為21家、24家、31家，房企銷售額TOP 100的門檻為16.5億元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，受最新疫情影響，房企均在一定程度上面臨短期銷售業績下行壓力。2020年前兩月銷售數據表現略顯“頹勢”，基本上符合預期。

(責編：孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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本報訊（通訊員 馬維迪 記者 孫雲柯 趙語涵） 記者日前從昌平區獲悉，未來科學城在做好疫情防控的同時，积極推進入駐企業復工復產和重點工程項目建設重啟，截至目前，未來科學城東西區重點服務企業538家，已復工復產423家，企業復工率達78.6%，人員到崗率達62.4%。

北京恆百銳物聯網科技有限公司是一家創新型互聯網科技公司，主要服務於化工物流運輸行業，受疫情影響較為嚴重。針對企業當前困難，未來科學城管委會重點在房租減免、解決企業融資、申報專項資金、提供防疫物資等方面全力給予支持。“未來科學城管委會給我們減免了一月的租金，幫助我們渡過難關，我們心裏非常感激。”恆百銳總經理胡樹德說。

截至目前，未來科學城管委會累計為入駐企業免費配發口罩1.55萬個，協調購買區級儲備口罩3萬個，免費提供1噸消毒液，通過市級平台累計為入駐企業協調購買消毒液2.61噸，緩解企業防疫物資緊張，支持企業復工復產。

與此同時，未來科學城的重點工程項目也相繼開工，在未來慧園共有產權房C16項目工地，工人們已經在做好各項安全防控的前提下進場施工。未來科學城置業有限公司副總經理王柱宏介紹，C16項目是一項民生工程，為了保證完成既定目標，未來科學城公司有效組織了項目復工，並編製了疫情防控和安全復工方案，嚴格落實。

“在昌平區150個高精尖產業項目庫中，105個涉及未來科學城區域。針對這些項目，我們每個都進行跟蹤服務。”未來科學城管委相關負責人介紹，疫情防控期間，實現了6個重點項目的簽約落地。同時，西區生命園管委會积極搭建協調平台，克服疫情期間各種工作困難，助力高瓴國際研究型醫院從項目簽約、規劃選址到開工建設僅用時124天。

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