中資房企進軍東盟，粵泰在柬埔寨成功交付兩項目

東方財經網 2019-01-09 16:51:19 來源：

 　积極響應一帶一路的國際戰略支持，中國與海上絲綢之路沿路國家都開展了緊密的合作，中資房企陸續進軍東盟地區各國。其中作為東南亞的重要節點，柬埔寨提出的《2015-2025工業發展計劃》，剛好與之契合，近年來正在迅速崛起。柬埔寨GDP實現了連續8年7%的速度增長，金邊發展也進入30多年來的最好發展時期，一躍成為東南亞的新興市場。國內知名的上市企業富力、雅居樂、粵泰等房企紛紛進駐。

　　柬埔寨作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，資產貶值風險小。根據柬埔寨國土規劃和建設部的報告显示，截至2017年，柬埔寨全國共有3052個建設項目在建，建築總面積約1000萬平方米，投資總額突破64億美金。

　　金邊常住人口300萬，其中常住的外國人有30萬人，到2018年底，金邊市區完工且可供使用的公寓數量約2.5～2.8萬套。伴隨外國人不斷融入這個地方，加上房屋租售長期處於供不應求的狀態，2018年，柬埔寨核心區域公寓月租金達到23美元/平方米，公寓的銷售價格則是在2500-3500美元/平方米之間，平均租金的回報率達到10.8%，2019年的租金有着很大的上升空間!

　　(圖說：柬埔寨首都金邊低層建築已經遠不能滿足日益增長的人口和居住空間的需求)

　　據了解，2016年，柬國首都金邊的首個全中資房企開發的公寓酒店項目EAST  ONE成功交付，建築面積2.3萬平方米，該項目由粵泰國際開發，其投入使用為金邊高級公寓酒店市場帶來了很好的拉伸作用。

　　2017年，富力地產宣布金邊的第一個項目富力華庭奠基，總投資約7億美金，總佔地約7.7公頃，總建築面積近56萬平方米。

　　中國星匯地產傾力打造的星匯城位於俄羅斯大道，佔地3.6公頃  ,規劃建成7棟12層高層建築，總套數2112間。其外，除了金邊，柬埔寨其他城市也進入了不同程度的全面開發中，總理洪森家鄉磅湛省的粵泰磅湛城等項目，規劃開發面積將近53公頃。

　　2018年，粵泰國際開發的EAST VIEW正式交付使用，項目佔地面積約4761  平方米，地上建築面積約105620平方米，乙級寫字樓、SOHO公寓、精品住宅等豐富的產品線對柬國區域商住辦公綜合體的規模化開發的潮流帶來了很好的引導作用。

　　據悉，粵泰國際相比其他中資開發商領先一步在柬埔寨國家交付了2個項目，積累了實戰經驗，繼續刷新城市基礎建設的新高度。金邊機場商圈的粵泰|逸園項目，將以全新的社區理念來提升周邊居住的品質;毗鄰皇宮的粵泰|金邊港項目，1.8公里江岸線，耗資5億3160萬美元，通過超高層甲級寫字樓、融入藝術中心、遊船碼頭等現代購物廣場，將會塑造金邊商圈旅遊文化新名片，項目預計將為柬埔寨國民帶來超過2萬個就業機會。

　　(江景線1.8公里的粵泰|金邊港將集旅遊文化休閑娛樂於一體)

　　目前，柬埔寨的發展速度已遠超新加坡、泰國等東盟國家，柬埔寨一直處於快速城鎮化的過程中，每年有大量年輕人離開農村到城市尋找工作，該國人口結構非常年輕化，全國平均年齡只有27歲，超過70%的人年紀在34歲以下，失業率僅0.55%。由此可見，除了地產，農業、旅游業、金融機構如銀行、券商等、礦產、醫療、製造領域和服務業方面都有着眾多比較優勢和重大潛力。

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官宣!舒納沃恩漆正式上線京東自營平台

東方財經網 2019-03-01 15:59:28 來源：

 

　　官宣!! !舒納沃恩自營旗艦店，已於3月1日0點正式上線京東自營平台。

　　這也是京東自營平台合作的【首家進口塗料品牌】

　　舒納沃恩與京東的戰略合作，標志著舒納沃恩的高品質高環保高性能實力被京東發現並肯定。而依託京東強大的供應鏈管理系統，舒納沃恩將會給用戶帶來更迅速的物流配送服務以及更優質的售後服務。

　　JD.com

　　京東(JD.com)是中國最大的自營式電商企業，京東自營依靠其強大的供應鏈管理系統和倉配服務，為消費者自信地給出“極速送達，上門退貨”的服務承諾。

　　舒納沃恩漆一直致力於為用戶提供高品質、便捷的智能生活。舒納沃恩此次選擇入駐京東自營平台，不僅是因為其獨特的商業模式，也是看重了京東在電商的領導地位，以及對消費者大數據的分析、洞察。

長按關注>>>盤它

　　店鋪網址：https://mall.jd.com/index-1000148589.html

　　未來，舒納沃恩將充分發揮平台優勢，提供更良好的購物體驗，用更好的產品讓消費者享受最高的品質生活，帶給消費者更美好的德式用漆體驗。

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空投一個超值福利――舒納沃恩黑板漆免費用啦!

東方財經網 2019-03-08 11:30:03 來源：

　　闊別已久的眾測活動又開始了,這次的主角是【黑板漆]!!!你沒有看錯

　　舒納沃恩環保黑板漆

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　　新房裝修，舊房改造，創意煥新

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　　『 申請須知 』

　　1、官網及官微黑板漆眾測活動的報名時間為3月8日0:00 至3月28日23:59。隨後官方將根據方案與主題契合度選出3戶獲得眾測資格。

　　2、獲得眾測資格的名單將於3月29日公布，官方工作人員將在24小時內與資格人員聯繫，逾期視為放棄資格。

　　3、名單公布后3個工作日內發貨，收貨后即可開始體驗之旅，如遇裝修未完成，可協調延後發貨。

　　4.獲得資格的用戶需繳納貨值等額的保證金，保證金將在體驗報告完成后全額退還。

　　5、收貨后15個自然日內完成體驗並提交報告，屆時舒納沃恩官方工作人員會添加微信跟進報告，請注意查看。

　　6、報告不符合要求，提供重新修改提交的機會，無故逾期提交，將被永久取消眾測資格。

　　7、眾測過程如遇特殊情況或不可抗力因素，請及時與者工作人員或客服聯繫4000-246-388。

　　8、對於優秀的體驗報告，我們也準備了精美的禮品作為獎勵哦~

　　『 溫馨提示 』

　　申請時附上讓人無法抗拒的眾測計劃

　　以及效果圖，家居圖，創意設想圖

　　以及以往參与過的一些眾測測評鏈接

　　將會大大提高申請成功機率哦!

　　評測報告要求

　　1、獲得體驗資格的用戶，請在報告截止日期前完成試用報告，內容可參考舒納沃恩往期眾測文章。未能在期限完成文章發布，多次溝通無效按違約處理，沒收保證金，永久取消眾測資格。

　　2、文章內容要對應申請理由，全文結構清晰，有主有次。對寶貝評測時須保證文字描述不少於500字描述及不低於10張圖片(搭配場景圖+細節圖)。

　　3、文字描述流暢簡練，保證文字易讀性。盡可能讓更多閱讀者能全面的了解產品，且能從測評內容中得到中肯的經驗或使用建議。適當地加入趣味表達閱讀體驗更佳。

　　4、請尊重原創，獨立完成自己的測試報告。

　　5、本次活動，舒納沃恩對眾測報告及圖片擁有版權，介意的小夥伴請不要佔用名額哦。

　　6、本活動解釋權歸舒納沃恩(成都)家居有限公司所有。

　　長按二維碼進入報名鏈接

　　填寫越認真

　　越容易被選中哦~

　　或搜索舒納沃恩官方微信公眾賬號(舒納沃恩漆)，即可參与報名

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原標題：廣州穗龍花園回遷戶辦證問題圓滿解決（來信調查・反饋）

　　6月17日，本報讀者來信版刊發《回遷戶緣何20年辦不成房產證》后，廣州市委、市政府立行立改，推進穗龍花園回遷戶辦證工作。繼7月31日第一批12個房屋產權證發放后，9月5日發放第二批產權證95套（見圖，廣州市有關部門供圖）。

　　據廣州市有關負責人介紹，穗龍花園所在區域自1995年開發至今超過20年，不但歷史情況錯綜複雜，牽涉面廣，涉及15家企業和3家銀行，涉及多宗訴訟和錯綜複雜的債權債務關係，還涉及在建工程抵押、購房按揭抵押和拖欠工程款債務本金及利息問題。

　　“面對複雜情況，市政府分管副市長和副秘書長共主持召開11次專題工作會議，並與部分被拆遷人代表座談並聽取意見，分門別類梳理回遷戶的問題癥結。在此基礎上，專案工作組堅持司法與行政並舉的工作原則，有針對性地一步步解決辦證路上的各種障礙。”該負責人說。

　　據了解，目前還剩下6套回遷房未申請房產證。“其中1套因家庭內部矛盾被拆遷人明確暫緩辦理，1套正委託律師準備資料，4套通過張貼公告、派出所上門等方式都無法查找到被拆遷人遞交申請資料。但房屋辦證障礙已清除，產權人隨時可提交申請。”該負責人補充說。

　　“盼了20年，終於領到證，我們都非常滿意。”在發證現場，回遷戶畢姨說。回遷戶林伯也說，“我們的生活終於舒心了。”

(責編：孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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原標題：城市民宿越來越火 重在規範

　　住在民宿里像住在家裡一樣，感覺很放鬆。

　　如今，不少遊客出遊時，除了酒店之外也會選擇民宿。近年來，民宿行業迎來發展風口，從風景秀美的偏遠山村，到繁華熱鬧的城市中心，這種新型產業“火”了。但在一些城市，部分樓盤發生的民宿業主與物業公司、自住業主的個別不愉快事件，讓我們認識到，民宿業在發展過程中出現了不少需要理順的關係以及亟待解決的問題。

　　文/廣州日報全媒體記者 羅磊 圖/資料圖片

　　街坊熱議：

　　城市民宿解決出遊痛點 社區關係成投訴熱點

　　來自長沙的王先生選擇五一假期來廣州旅遊，由於是全家出遊，他在不少預訂平台發現，傳統酒店的親子房很匱乏，而且缺乏特色，最後在廣州本地朋友的推薦下，王先生最終選擇了入住番禺萬博板塊的民宿。這間民宿位於某公寓之中，房型是複式結構，毗鄰長隆，價格比周邊一些主題酒店要便宜不少。

　　民宿解決了不少家庭出遊的痛點，但是也存在一些問題。家住客村的周先生在出遊過程中住過不少民宿，但是他在被一些網紅“照騙”誤導后，如今更願意住酒店了。周先生表示，為獲得流量支持，迅速提升曝光度，請人“刷單”的現象在民宿短租行業並不鮮見。一些短租房打着“青旅”“民宿”的旗號，由民房私自改造，多屬無證照經營。部分網站發布房源時認證審核並不嚴格，有的短租房與平台上發布的位置、房間條件等信息嚴重不符，甚至存在多種安全隱患。

　　家住珠江新城的秦小姐向記者表示，小區內很多短租房打着民宿的招牌，吸引商務客和遊客入住，導致小區外來人口劇增，居住環境受到影響，她打算聯合鄰居向物業投訴。秦小姐建議，在居民區設立民宿，應該嚴格限制；而在一些商業公寓集中區，發展民宿則是對傳統酒店業的良好補充。

　　廣州調查：

　　鄉村民宿發達 城市精品民宿處於上升期

　　4月1日，廣州市文化廣電旅遊局印發了《廣州市民宿旅遊發展專項規劃（2018－2035）》，正式公布了廣州民宿的品牌形象――花城人家，將以小蠻腰+木棉花+鍋耳牆+美食為標誌。在民宿總體空間布局上，廣州將打造3大特色片區、8大重點發展區以及20個標桿示範片區。同時，未來還將形成50個最美民宿、100個網紅民宿和300個品質民宿。

　　據不完全統計，2018年廣州市進入旅遊統計的民宿有近千家，總體呈現快速增長勢頭。調研显示，廣州部分行政區的農家樂型民宿在市場上已處於飽和狀態，而精品度假型民宿仍處於上升階段。廣州在全國屬於民宿起步較早的地區，在北部山區生態較好的區域，如增城、從化等地，依託着溫泉、較高級別的景區以及自然環境較好的鄉村等地區，由农民利用自有民居和原來的一些農家樂，形成了廣州民宿發展的1.0版；在村集體的介入下推進了2.0版；進而在社會資本的介入下投資興建了一批品質較高的精品民宿3.0版。

　　其實，廣州民宿發展重點一直在鄉村。2018年歲末，廣州市出台《關於促進和規範鄉村民宿發展的意見》，把鄉村民宿作為農村產業振興戰略的重要抓手、全域旅遊的重要支撐和滿足新時代人民群眾對美好生活嚮往的重要載體。去年，廣州市從化區正式出台《從化區促進民宿業發展實施意見》，按照該意見，新開辦民宿經營者可在開辦前或在自營業之日起20個工作日內、已開辦民宿經營者在3個月內到鎮街登記，由鎮街及相關職能部門上門服務、限時實地指導，並納入從化民宿統一編號管理。還將試點建立民宿掛牌和退出管理機制，引導民宿整體行業有序發展。

　　國內趨勢：

　　國內多地已立法規範城市民宿

　　民宿的性質到底是旅店還是出租房？這一直是民宿存在爭議的核心問題。去年，重慶網紅景點附近的居民小區里民宿扎堆、公寓式酒店泛濫，普通居民正常生活因此受到干擾，網絡預訂平台不審核民宿經營資質、參與利益分成的情況，也引起了關注。目前，重慶將這類住宿產品定位為“網約住宿”，當地目前暫時將網約房納入出租房屋管理，要求經營者與客人簽訂治安責任書，同時對客人一人一證，如實登記。要求所有網約房經營者一律不能打公寓、酒店的招牌。

　　另一方面，由於民宿業涉及的監管部門較多，各監管主體之間並沒有形成聯合機制，極易導致對民宿業的監管處於無人執法或多頭執法的局面。

　　民宿一般零散分佈在居民小區或公寓樓內，經營方式較為隱蔽，在治安、衛生和消防等方面存在一系列問題隱患，易形成管理“灰色地帶”。一些開進小區居民樓內的民宿因擾民而被投訴，由於對民宿的範圍界定不清、法律規範滯后，這些投訴的維權難度很大。

　　今年3月，《成都市人民政府辦公廳關於促進民宿業健康發展的指導意見》出台。其中規定，居民小區開辦民宿，應向業主委員會、物業管理公司（機構）申報，並在業主委員會協調下，與相關利害關係業主形成相關公約。

　　珠海在廣東省內率先立法。於今年3月1日正式實施的《珠海經濟特區旅遊條例》對於小區住宅“民宿”做出了明確規定。其中要求，在小區住宅內提供經營性住宿服務，需經小區過半業主和有利害關係業主同意。如不符合條件，公安機關可以予以取締，並罰款。

　　行業舉措：

　　平台方加大對房東和房源審核力度

　　對於城市民宿發展，記者採訪了數家國內領先的平台方。愛彼迎（Airbnb）表示，在其他一些國家和地區，對於社區關係等熱點問題也有了很多成熟的實踐可供參考。愛彼迎準備了《社區安全手冊》及愛彼迎房東指導單頁，並通過房東學院等定期舉辦活動，以線上、線下相結合的途徑，提升社區成員安全意識，優化社區安全環境。

　　4月初，愛彼迎還與廣州市越秀區人民政府建立了戰略合作，共同推動以共享住宿+深度體驗等形式，促進文旅產業融合和非物質文化遺產保護等相關工作。其首個房源質量優化系統也即將上線，並率先在中國市場推出。該系統結合人工審核和機器自動化審核，更加快速、智能、全面、持續地把控房源質量，盡量確保每一條房源信息真實可靠。

　　途家表示，對於上線的房源，途家有一套嚴格的審核和風控體系，對商家進行了實名認證，確保所有服務商都是真實、有跡可查的。如果房東想要在途家上線運營，先要在線上提交身份認證、房屋信息等資料，與途家簽訂相關協議，經開發指導和業務審核通過後，才可以上線。運營期間，一旦發現房源有異樣或者更改，都會觸發風控並進行再次審核，以確保消費者全程的體驗一致。

(責編：孔海麗、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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新華社福州5月8日電（記者余俊傑、顏之宏）記者從8日閉幕的第二屆数字中國建設峰會上獲悉，為期3天的峰會共對接数字經濟項目587項，總投資額4569億元，其中籤約項目308項，總投資額2520億元。

5月8日，工作人員在数字中國建設成果展覽會上向參觀者介紹產品。新華社記者 林善傳 攝

據組委會介紹，峰會圍繞电子政務、数字經濟、智慧社會、工業互聯網、物聯網等主題舉辦了多場論壇，來自29個部委、31個省區市和新疆生產建設兵團的嘉賓、23位兩院院士、4位國外院士以及一大批知名企業相關負責人等約1500人蔘會，暢談科技大勢，分享經驗成果，取得了豐碩成果。

據悉，峰會期間，國家網信辦、工信部、司法部、生態環境部、農業農村部、國家衛健委、國家廣電總局、中央黨校（國家行政學院）、國家航天局、國家文物局、國家檔案局等11家單位發布或解讀了各自領域最新出台的政策或報告。

5月8日，參觀者在数字中國建設成果展覽會上參觀AI機器視覺演示。新華社記者 林善傳 攝

其中，國家網信辦發布的《数字中國建設發展報告（2018年）》显示，2018年中國数字經濟規模達31.3萬億元，佔GDP比重達34.8%。國家信息化發展主要指標完成狀況良好，國內信息技術發明專利授權數、光纖用戶佔總寬帶用戶比率、固定寬帶家庭普及率、移動寬帶用戶普及率、貧困村寬帶網絡覆蓋率等5項指標已提前完成“十三五”末目標。

據了解，同期舉辦的第二屆数字中國建設成果展覽會吸引了31個省區市和港澳台地區共421家政府、機構或企業代表參展，截至5月8日中午，參觀人數超過15.7萬人次。

(責編：趙春曉、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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