卧室怎麼裝修?配色|燈光|布局|床頭背景牆詳解

卧室怎麼裝修?配色|燈光|布局|床頭背景牆詳解

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-09 15:04:32
一天中有三分之一的時間是睡眠,現在的年輕人有熬夜的習慣,一周能有2天好的睡眠就已經不錯了。影響睡眠的因素有多種,比如:飲食、生活習慣、心理因素、睡眠環境等,但是,關於睡眠環境,小編有話要說。睡眠環境也是我們通常說的卧室,它包括溫度、濕度、色彩搭配、燈光、人工體學等多方面的設計。

卧室怎麼裝修?卧室配色、燈光、布局、床頭背景牆,詳細給大家介紹一下。

一、布局合理

一個舒適的卧室面積在12-20㎡,這裏指的只是卧室,不包括集衛生間、書房、衣帽間為一體的套房卧室設計。

我們以最小12㎡計算:

寬:床1.8-2.0m,床的左右兩邊床頭櫃加起來1m+衣櫃櫃深60cm,四舍五入取4m。

長:床2.0m,過道距離在60-80cm,四舍五入取3m。

總面積=4m*3m=12㎡滿足了收納衣物、睡覺等基本功能,不能再小了。

二、暖心設計

1.閱讀燈

閱讀燈滿足基本的閱讀需求,一般是床頭兩邊各一個,不宜安裝過高,建議在1.2~1.4m,人坐在床上可正常閱讀即可。

關於閱讀燈,還需要注意2點:

1.可旋轉方向,360°無障礙旋轉,在滿足自己閱讀的同時,不影響伴侶的睡眠。

2.可調節亮度,明暗隨心,既能閱讀又能調節氛圍。

用床頭燈當閱讀燈會比較占空間,也可以預留管線,直接暗裝壁燈,顏值更高。或者一些簡約的吊燈,是大部分年輕人的首選。

2.起夜燈

起夜燈一般安裝在床邊,最好是帶感應功能的。現在很多人家直接用地檯燈帶照明起夜,真的是太方便了。

3.床頭背景牆

有乳膠漆、乳膠漆+掛畫、牆紙(牆布)、木飾面、軟硬包、線條

床頭背景牆往往體現了居者的品味,它的功能不可小覷。

三、選一款舒適的床墊

常見的床墊有4種材質:棕櫚床墊、海綿床墊、彈簧床墊和乳膠床墊,其中,選擇彈簧床墊的最多。

1.棕櫚床墊

棕櫚床墊有山棕和椰棕2種:

山棕床墊是真正的棕櫚樹恭弘=叶 恭弘鞘纖維而制,彈性、韌性極佳,不吸水,且柔軟、透氣,不含糖分不易生蟲。

椰棕床墊是由椰子的果皮纖維而制,是天然的綠色床墊,相比山棕,它的硬度更高,韌性較弱。

這兩種都是屬於比較硬的床墊,更適用老人和正在發育的孩子。在購買時,可以採用聞一聞的方法簡單判斷含棕櫚的純度。如果味道刺鼻,床墊里是加了過量的膠水或劣質膠水,不宜購買。

2.海綿床墊

海綿床墊價格便宜,柔軟,屬於最普通的一種床墊。

為了提高舒適感,市面上出現了一種“記憶海綿”,這種海綿可以根據人體對床墊的壓力調節支撐,慢慢釋放回彈力,均勻分散壓力,相比較普通的海綿床墊,價格貴不少。

記憶海綿的慢回彈

所以,要記住的是:不管什麼樣的海綿床墊,長期使用都會變形失去彈力,睡一覺起來腰酸背痛也是常有的事,而且海綿不透氣,建議謹慎選購。

3.彈簧床墊

彈簧床墊的支撐力、透氣性、耐磨性都比海綿好,這也是大部分人選擇它的原因。

可能會有人質疑:我家的彈簧床墊睡一覺起來照樣腰酸背痛怎麼解釋?

普通的彈簧床墊確實有些不足,比如,它的彈簧是一個整體,人在睡眠時由於身體結構的不同,不可能全部着力在床墊上,導致頸椎和腰部沒有支撐,自然會腰酸背痛。

新型的彈簧床墊採用獨立袋裝彈簧,連接成一張床網,每一個彈簧獨立支撐受力,很好的貼合人體曲線,即使晚上起夜,也不會影響到身邊的伴侶,自然更受歡迎。

彈簧獨立支撐受力

均勻受力

4.乳膠床墊

乳膠床墊在近幾年突然大火起來,殊不知天然的乳膠床墊特別稀缺,很難買到真貨。

乳膠是橡膠樹的汁液,每棵橡膠樹每天只能產出30ml的乳膠,按一張床墊1.8*2m,至少需要100棵樹7天的產膠量,造價特別高。

乳膠床墊彈性好,天然環保,自身釋放的香味又能驅蟲,而且可以水洗不變形,總之,床墊該有的優點它都具備了。唯一的缺點是:會氧化脫落小碎屑。

天然乳膠因為氧化呈乳白色或發黃,表面啞光是正常的,某些代購回來的乳膠枕看起來雪白的那種是合成乳膠。

四、隔音

卧室最重要的一個功能就是隔音,可以從以下幾個方面着手解決:

1.吊頂

2.牆裡填充隔音材料

3.實木門隔音

4.雙層中空玻璃窗戶隔音

5.地面鋪地毯吸音

五、舒適

1.舒適性可根據個人的愛好布置,比如,放置一些綠植、鮮花。

2.打通空間做成集衛生間、書房、衣帽間、休閑為一體的套房設計。

3.選擇一款遮光窗帘,早上睡懶覺也不會有光透進來。

4.安裝投影儀,窩在卧室看電影。

5.開關插座選雙控,冬天不用起床去門口關燈。

六、色彩搭配

1.面積小就刷後退色

下面這些顏色都是後退色,它能拉伸視線距離,讓空間顯的不那麼逼仄。

2.層高低?靠下墜色讓視覺重點下移

遵循的原則是:頂面和牆面淺色,地面和傢具用深色,強行拉高層高。

3.怎麼確定顏色比例?

空間的顏色由4部分組成:背景色、主題色、次要色、點綴色。背景色的面積最大、主題色次之、次要色再次之、點綴色最少。

七、助眠小妙招

1.睡前喝一杯牛奶,牛奶中的L色氨酸有助睡眠。

2.聽一些舒緩的音樂,不建議過於興奮。

3.泡澡

4.平時多吃一些有助睡眠的食物,如桂圓、核桃。

5.看書

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新房裝修什麼樣的踢腳線好?踢腳線的作用有哪些?

新房裝修什麼樣的踢腳線好?踢腳線的作用有哪些?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-14 11:41:08
新房裝修想美觀,那就肯定少不了踢腳線。但往往很多時候,大家都忽略了踢腳線的存在。今天裝修網小編就來跟大家聊一聊新房裝修什麼樣的踢腳線好?踢腳線的作用有哪些?希望裝修網小編的分享能讓大家對踢腳線有一個正確的認知。

據裝修網小編了解,踢腳線又叫地腳線,是地面的輪廓線,位於牆面和地板的連接位置,踢腳線的作用是防潮和保護牆腳。無論從實用性還是美觀程度上考慮,踢腳線都是家裝過程中不容忽視的環節。

新房裝修什麼樣的踢腳線好?

1、木質踢腳線:

具有品種繁多、質感溫潤的特點,安裝起來也比較便利,但是價格相對來說高一些,耐磨性差,容易發生起拱現象,因而在家裝應用中還不是非常普及。

2、石材踢腳線:

一般以瓷磚為主,使用起來美觀大方,格調十足,同時也具備防水防潮、容易清洗的特點,因而受到了很多家庭的青睞。

3、瓷磚踢腳線:

選擇和地板或者牆面相近的色系,是一種保險而不會出錯的搭法。

而利用強烈的色彩反差來勾勒輪廓,也可以使空間看上去更有界限感,檔次和品位瞬間凸顯。

踢腳線的作用有哪些?

1、保護牆體:

踢腳線能使牆體和地面之間結合得更加牢固,防止因外力碰撞造成牆體變形和損壞,或者被掃把、拖把等弄髒了牆面。

2、遮蔽電線、縫隙:

由於木地板存在着熱脹冷縮的現象,所以安裝工人一般在地板與牆面之間的交接處留出縫隙,視覺上很不美觀。有了踢腳線,就可以起到完美的遮擋作用。

另外,基於裝修的需求,也有人也會將一部分線路藏於踢腳線里,各種網線、電線等與牆面融為一體,外觀上更加簡潔好看。

3、方便清潔:

打掃衛生很容易不小心弄髒牆面,有了踢腳線的保護,就可以減少這方面的顧慮,令擦洗變得十分方便。

4、裝飾作用:

高顏值的踢腳線,令上下空間的過渡和銜接更自然,整體裝飾和諧美觀、渾然一體。

聽完裝修網小編的分享,現在你知道新房裝修什麼樣的踢腳線好以及踢腳線的作用了吧!

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房屋裝修預算怎麼做?裝修網帶你查看詳情

房屋裝修預算怎麼做?裝修網帶你查看詳情

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-20 14:49:00
裝修過程中最讓業主頭疼的莫過於是裝修預算,這個部分不光是為了防止被坑,同時也是為了保障裝修有條不紊進行。因此,清楚裝修預算是很必要的。裝修網小編今天就為大家總結關於房屋裝修預算的知識點,讓大家看了就能立刻知道房屋裝修預算怎麼看?怎麼算?

如果不做裝修預算,很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工,相信這是所有業主們不願看到的,那怎樣才能做好房屋裝修預算呢?如何制定房屋裝修預算?大家趕緊跟着裝修網小編來看看詳情吧!

一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料

做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖,一般來說,設計師會問業主大概想拿多少錢裝修,這時業主最好不要說出具體的数字,如果業主說出一個具體的数字,設計師在設計時就會照着這個数字去思量所用材料;如果業主不說一個具體数字,設計師為了留住顧客,他會盡量用價廉物美的材料,以此來降低材料錢。

二、算出材料費

在設計師畫出圖紙后,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:

1、客廳、卧室

(1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線

(2)燈具類:主燈、射燈、落地燈

(3)布藝類:窗帘

(4)五金類:窗帘滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

2、廚房

(1)建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

(2)燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈

(3)電器類:灶具、油煙機

(4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

3、衛浴

(1)建材類:地磚、牆磚、吊頂

(2)燈具類:主燈、射燈

(3)電器類:換氣扇、浴霸

(4)潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏

(5)五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鈎、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。

三、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數。

四、設計費

有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。

五、管理費

管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。

做好裝修預算其實需要做的事情還有很多,這裏只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料,多學一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質量,又不會浪費錢。

六、如何制定裝修預算

其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。

首先,對於家庭裝修來說,省錢是至關重要的。俗話說,有多少錢,辦多大事,這裝修是個無底洞,多少錢也能填進去。

不同品牌、不同材質的飾材,價錢相差實在太大,如果卧室和客廳以及陽台地面使用普通地磚,牆面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間採用國產牆地磚,PVC扣板吊頂,卧室和客廳頂角用石膏線裝飾,地角、門等採用木包處理。

這些最基本內容,一般的2室1廳大約需花費3萬元左右,平均到使用面積平米數上大約每平方米400元。

但如果卧室和客廳全部採用木地板,其它材料選擇上更是上升一個檔次,在有些地方採用進口的原材料,這樣2室1廳大約需花費6萬元左右,平均下來就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次,要考慮到房子是住人的,一切應緊緊圍繞生活起居方便展開,不能中看不中用,實用才是硬道理。在設計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設計,這不僅最大限度地節省了裝修費用,而且可以在今後的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

因為生活節奏越來越快,只有具備兼容性的居室環境才能獲得長久的實用性。

目前比較正規的裝修公司,都實行“菜單式”的報價方式。根據客戶所需要裝修的部分,一項一項進行仔細的說明,使用什麼樣的材料,上多少層漆,價格怎麼計算,都列舉的清清楚楚。

消費者可以根據這些拆分開來的項目與裝修公司細談,通過減一個項目,加一道工序來使費用在最接近預算的前提下達到裝修的最好效果。

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燃氣灶這些問題如何處理 維修小技巧一定要知道

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-23 16:13:40
我們在日常使用燃氣灶的時候可能會遇到各種各樣的問題,例如燃氣灶打不着火或者氣味比較重等問題。燃氣灶出現問題有以下幾種情況,大家可以來提前了解並且預防下。那麼今天就跟着裝修網小編一起來看看燃氣灶維修有哪些技巧與問題吧!

下面來看看燃氣灶可能會遇到的幾個問題以及解決辦法吧!

1、燃氣灶打不着火

當家裡燃氣灶打不着火的時候,大概會出現這些原因:如果是脈衝點火灶,很有可能是因為電池沒有電了,這個時候只需要更換電池就能解決。如果是點火針方向傾斜,則需要把點火針方向對準火蓋的出氣口。如果是內焰火的蓋子距離過遠,則需要旋轉內焰火到合適的位置。還有一種可能是點火針內部生鏽,這時則需要露出金屬鐵片跟內焰火相接觸就可以了。

2、燃氣灶火焰不持久

燃氣灶火焰不持久,也是挺煩人的,總是得不斷的開關才行。一旦遇到這種情況,首先先檢查電池是否有電,旋轉開關旋轉是否到位。如果這兩點都沒有問題的話,那就可能是因為調節風門過大的原因,從而導致氧氣太多,燃氣灶脈衝出現損壞。要是風門的問題,檢查調節就行了。

可要是脈衝損壞的話,就只能請維修師傅來維修了。

3、燃氣灶出現紅色火焰

有人遇到過燃氣灶出現紅色火焰的問題,很大的原因是沒有充分燃燒。這個時候我們只需要調節燃氣灶風門來改變氧氣進入的量就行了。

另外,還有可能是因為噴嘴或火蓋上有異物,檢查一下並取掉就可以了。

4、燃氣氣味較重

這一個問題萬萬不要忽視。如果我們在做飯的時候,能聞到濃濃的燃氣氣溫,一定要先檢查是不是天燃氣的管道出現鬆動和漏氣。這個時候就需要找到專業的師傅來更換管道了,以防止家中出現管道泄漏等危險。

以上就是裝修網推薦的燃氣灶維修技巧,如果在以後家裡電器出現問題,可以自己先檢查一下。有時候其實解決辦法很簡單,如果實在是自己解決不了,那麼就要請專業的師傅來維修,同時在日常的使用時也要定期檢查情況,以免使用時出現問題。

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電動車起火為何奪走5條人命北京自建房起火教訓慘痛

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北京自建房起火原因查出來瞭,就是兩輛電動車起火造成的。但是,詳細的事故原因往往沒有那麼簡單,北京裝修網為您回顧事件的深層次原因:

電動自行車起火為何奪走5條人命

昨天凌晨,朝陽區十八裡店鄉白墻子村一村民宅基地自建房發生火災,經初步勘查是電動自行車充電引發火災。

昨天上午8點,朝陽八裡莊社區的黨員幹部和巡防隊員,對康傢溝村127個院落挨傢挨戶檢查火災安全隱患,共查出違規停放電動自行車120輛。近期全村將協調供電部門,安裝充電樁統一管理,確保充電安全、存放規范。

昨天凌晨1時18分,朝陽區十八裡店鄉白墻子村一村民自建房發生火災,致5人死亡,9人受傷。兩輛電動自行車起火,為何會造成如此慘劇

火災現場

樓道裡停瞭一溜電動車

據北京裝修網瞭解,事發房屋為村民在原來宅基地基礎上自建的一棟三層樓房,對外出租。事發時共有8傢租戶。

走進該樓房,立即令人感到局促不安——樓道狹窄,隻有1米來寬,靠墻一側停著一溜電動自行車,起火的兩輛,堵在樓道最裡面,緊挨著樓梯,燒得隻剩下骨架,輪胎、車座都已熔化。

樓道另一側,就是一間一間的住房,房屋狹小,沒有任何安全設施,天花板上的電線像蜘蛛網一樣密佈,七八根電線從總電源接出,通過打孔等方式私拉亂接進入各戶。而且,幾乎傢傢都使用大功率電器,“小太陽”、電褥子、電磁爐……

另外,據介紹,有一根電線從二層牽下來,緊挨著著火的電動自行車,但事發時是否在充電,還需進一步調查。

對於電動自行車的危害,消防部門已經多次通過各種媒體渠道進行宣傳,並呼籲居民不要把電動自行車放在樓道內或樓門口,更不該在此充電,否則一旦著火,就堵住瞭整層甚至整棟樓的逃生希望。

而該出租樓房,隻有一個出口,就是著火的電動自行車堵塞的樓道出口。

建築的二層、三層和一層情況類似,而且還有生火做飯的跡象。三層頂棚使用的是泡沫彩鋼板,也是極大的火災隱患。

電動自行車著火

4分鐘毒煙充滿整個樓梯間

電動自行車火災,是本市消防部門近年來關註的重點,並且已經發生多次因電動自行車充電或短路引起的火災,造成多人死傷的悲劇。

消防部門專門做過實驗:一輛電動自行車被點燃後,1分鐘左右,開始冒出刺鼻的濃煙,隨後發生爆炸。消防員用紅外測溫儀器測量:1分鐘時,電動自行車起火達到瞭604℃;3分鐘時,火焰溫度已經躥升至1200℃。消防員介紹,由於電動自行車部分材料屬於化學制易燃可燃物,因此起火後,會伴有大量濃煙,如果是封閉的樓內,4分鐘,有毒氣體就能覆蓋整棟樓房的樓梯間。如果這些高溫煙霧進入人體氣管,會導致嚴重灼傷,致使被困人員在逃生過程中出現窒息、暈厥等情況。

消防部門分析,電動自行車火災原因主要有四種:電器元件質量不過關,部分廠傢為瞭經濟利益,采用劣質控制器、充電器、電池、電機等核心元件,人為埋下瞭安全隱患;線路佈置不規范,一些企業未按照要求選用合適線路,線路接插件不具備防水、防潮等功能,一旦有高電壓或大電流通過,極易與其他配件產生打火、發熱現象,引發火災;充電行為不安全,例如超時充電、私拉亂接臨時電線、充電器和蓄電池型號不匹配等;另外,就是車輛維護保養不到位。

而且,電動自行車火災多發生於夜間,特別是夜間集中充電時間,起火時不易被發現,發現後又難以撲救,容易造成人員傷亡。

為瞭避免再次發生慘劇,北京裝修網再次提醒大傢:消防法律法規明確規定,禁止在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動自行車,放在樓道內的電動自行車就像定時炸彈,一旦引燃,就會直接切斷逃生通道!

誰是元兇淡漠的安全意識!

雖然慘劇源自電動自行車,但真正點燃它的,是人們淡漠的消防安全意識。對安全的忽視,才是元兇!

通過不斷普及,相信很多人早已知道電動自行車的危險。但為什麼由電動自行車造成的悲劇還在一次次上演——是人們沒有真的把危險當做一回事,總覺得火災離自己很遠。

每次發生悲劇,大傢一下子就繃緊瞭消防安全的弦,而隨著大火熄滅,很快又淡忘瞭火災的無情,僥幸心理又占據上風,這樣就形成一個“火災——重視——輕視——火災”的怪圈。

如何打破怪圈首先,要通過精細化管理,杜絕各類隱患;針對這次火災,要堅決查處不合格電動自行車,並制定嚴格的市場準入機制,從源頭鏟除這一火災隱患。

同時,加大宣傳力度,進一步提高公眾的消防安全意識和相關技能,讓安全這根弦在大傢心中時刻緊繃,改變亂扔煙頭、危險充電、亂接電線等不良習慣。這樣,才能防患於未然,最大程度提高居民的安全感,保護居民自己的生命和財產安全。

希望消防安全意識不要總是靠一次次火災和悲劇喚醒,我們應該牢記:安全意識,才是最有效的“滅火器”。

摘自:北京日報

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712140944511254617.html

昨日北京3宗住宅用地42億成交 含3500套共有產權房

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臨近年底,本市住宅用地供應也迎來瞭密集期。在上周五朝陽、海淀兩宗共有產權房用地成交之後,北京裝修網瞭解到,昨日,本市土地交易市場成交瞭3宗住宅用地,總成交金額142億元,土地面積約42公頃,建築規模約66萬平方米,其中共有產權住房建築規模約31萬平方米,又能提供約3500套共有產權房。

昌平區北七傢鎮(未來科技城南區)C-52地塊R2二類居住用地, 土地面積約10.4公頃,總建築規模約10萬平方米,該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房,銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。最終北京未來科學城昌泰置業有限公司以19億元競得,溢價率為3%,成交樓面價為19058元/平方米。

大興區魏善莊鎮2016年世界月季大會周邊配套(國傢新媒體產業基地B組團)土地一級開發項目AA-A3(DX07-0102-6011)地塊R2二類居住用地,土地面積約9.6公頃,總建築規模約21萬平方米,該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房,銷售價格為29000元/平方米(含全裝修費用)。最終北京首都開發股份有限公司和保利(北京)房地產開發有限公司聯合體以37億元競得,成交樓面價為17529元/平方米。

石景山區五裡坨建設組團一(1601-029)等地塊R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334基礎教育用地,土地面積約21.6公頃,總建築規模約34.8萬平方米。該宗地采用“限房價 、競地價”方式出讓,其居住建築規模均建設普通商品住房,銷售均價不超過52024元/平方米,最高銷售單價不得超過54625元/平方米,該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。此外,競得人需向原集體經濟組織提供約7.4萬平方米地上商業用房。最終杭州勝拓投資有限公司以86億元競得,並且居住用途建築面積的20%需自持,溢價率為20%,成交樓面價為24720 元/平方米。

中原地產首席分析師張大偉表示,從近期競拍結果來看,土地價格出現瞭明顯的高位回落,開發商持有比例明顯降低,相比上半年動輒50%的持有比例,最近北京住宅土地競爭激烈度降低。除瞭部分優質地塊外,後續很難再現2017年上半年前的土地熱度。北京裝修網瞭解到,從2016年“930新政”開始,北京嚴格限制簽約,很多開發商回款壓力極大,能夠用於土地市場的資金量越來越少瞭,後續地價很可能會開始出現趨勢性的下行。歷史最嚴格的土地出讓條件下,房企拿地的意願逐漸減弱。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171181042011230793.html

雙十一傢電促銷惹爭議 到底咋回事快點擊進來看看吧

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“大傢電滿5000減800!”11月份頭一天,“雙11”的年度大促已經進入瞭狀態。不過這場傢電促銷還沒讓消費者來得及驚喜,就先把幾大傢電巨頭惹惱瞭:為什麼我們要賠本跟你玩

其實,這場紛爭從前一天晚上已經初露端倪,有消息稱,國內兩大頂級傢電巨頭台中辦公家具都把矛頭指向瞭“雙11”促銷政策。根據相關傢電企業人士透露的內容顯示,這次平臺是通過發券的方式進行變相降價促銷,但降價帶來的成本損失則需要由傢電廠傢來承擔,這自然引起瞭廠傢的不滿。“我們並不是不願意讓利,但這次促銷的力度太大。對於一些高利潤的小傢電、廚房電器可能還隱形鐵窗工大台中隱形鐵窗台中隱形鐵窗樓隱形鐵窗程能系統櫃承受,但對於本來就利薄的大傢電企業確實難以承擔。”

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廠傢不願陪實木地板著商傢賠本賺吆喝

有廠傢人士表示,按照5000元減800元計算,如果不采取“先漲價後降價”的手段,就相當於價格直降16%,這其實已經超出瞭它們的正常利潤范圍。

以大傢電行業中利潤最高的某電器為例,今年第三季度的凈利潤率也不過才13%;而像其他傢電企業的凈利潤率都僅為個位數。如果按照數字計算,產品價格直降16%對於這些企業的產品必虧無疑。

“如果我們為瞭配合商傢的促銷采取先漲價再降價的手段,要是被查到責任還得廠傢自己擔”,因此他們最終決定退出。“每年‘雙11’都是廠傢一次難得的促銷機會,我們也都相當重視,提前幾個月就開始籌劃。但如果最終換來的是賠本賺吆喝,那也隻能放棄瞭!”

北京裝修網瞭解到,此次退出促銷的大傢電企業基本都是上市公司,顯然業績指標也不允許它們隨意虧本,這或許是引發這場發生在“雙11”之前的糾紛的關鍵原因。很多傢電廠傢在無法更改庫家具批發推薦存的情況下,隻能通過更改銷售頁面的方式,以“庫存問題”為由暫停預定以降低損失;同時防止和平臺交涉未果給消費者購買造成更大的損失。

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“被促銷”傢電大多流入黃牛手中

北京裝修網瞭解到事實上,有傢電企業人士也透露瞭他們對過度低於成本價的“被促銷”不感興趣的另一個真實內幕:“你以為這些賠本賣出去的機器真的都能到消費者的手中嗎”這位人士透露,這些廠傢被迫以低於成本價與電商平臺結算的機器,其實基本都進入到瞭“黃牛”手中,普通消費者根本不可能買到。“還有更讓人難以置信的,這些黃牛往往都與電商平臺內部的人有關聯,有的甚至就是被內部人買走。等促銷期一過他們又堂而皇之地以原價把貨倒出去,相當於廠傢自己花錢陪他們玩瞭一場消費者根本無法參與的遊戲!”

摘自:北京青年報

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