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臨近年底，本市住宅用地供應也迎來瞭密集期。在上周五朝陽、海淀兩宗共有產權房用地成交之後，北京裝修網瞭解到，昨日，本市土地交易市場成交瞭3宗住宅用地，總成交金額142億元，土地面積約42公頃，建築規模約66萬平方米，其中共有產權住房建築規模約31萬平方米，又能提供約3500套共有產權房。
昌平區北七傢鎮(未來科技城南區)C-52地塊R2二類居住用地， 土地面積約10.4公頃，總建築規模約10萬平方米，該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。最終北京未來科學城昌泰置業有限公司以19億元競得，溢價率為3%，成交樓面價為19058元/平方米。
大興區魏善莊鎮2016年世界月季大會周邊配套(國傢新媒體產業基地B組團)土地一級開發項目AA-A3(DX07-0102-6011)地塊R2二類居住用地，土地面積約9.6公頃，總建築規模約21萬平方米，該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房，銷售價格為29000元/平方米(含全裝修費用)。最終北京首都開發股份有限公司和保利(北京)房地產開發有限公司聯合體以37億元競得，成交樓面價為17529元/平方米。
石景山區五裡坨建設組團一(1601-029)等地塊R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334基礎教育用地，土地面積約21.6公頃，總建築規模約34.8萬平方米。該宗地采用“限房價 、競地價”方式出讓，其居住建築規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過52024元/平方米，最高銷售單價不得超過54625元/平方米，該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。此外，競得人需向原集體經濟組織提供約7.4萬平方米地上商業用房。最終杭州勝拓投資有限公司以86億元競得，並且居住用途建築面積的20%需自持，溢價率為20%，成交樓面價為24720 元/平方米。
中原地產首席分析師張大偉表示，從近期競拍結果來看，土地價格出現瞭明顯的高位回落，開發商持有比例明顯降低，相比上半年動輒50%的持有比例，最近北京住宅土地競爭激烈度降低。除瞭部分優質地塊外，後續很難再現2017年上半年前的土地熱度。北京裝修網瞭解到，從2016年“930新政”開始，北京嚴格限制簽約，很多開發商回款壓力極大，能夠用於土地市場的資金量越來越少瞭，後續地價很可能會開始出現趨勢性的下行。歷史最嚴格的土地出讓條件下，房企拿地的意願逐漸減弱。
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