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北京裝修網瞭解到，此次啟動配租的房源，包括大興區已配租公租房剩餘房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公租房193套。已配租的剩餘公租房房源，則有西紅門理想傢園公租房44套、聯港嘉園公租房3套、金融街融匯公租房11套、高米店傢園公租房40套。根據公示，此次配租房源總數的70%，共203套，面向大興區公共租賃住房輪候傢庭，可配租房源為大興區已配租公共租賃住房剩餘房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房105套。剩餘的30%，面向在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，可配租房源為大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房88套。

此次啟動配租的291套房源，配租對象包括通過市、區、街(鎮)住房保障部門“三級審核、兩級公示”程序，於2016年8月31日前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房資格且未配租傢庭，以及在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭。北京裝修網瞭解到，其中，在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，要求必須滿足在大興區有穩定工作，並在本市連續繳納社保滿60個月，且在2017年11月往前不少於12個月在大興區連續繳納社保;傢庭成員在京均無住房，且沒有住房轉出記錄;申請人年齡在45周歲以下，並已辦理居住證;傢庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力;所從事產業行業不在本市禁限目錄范圍內等基本條件。

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711201035461238898.html

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北京裝修網瞭解到，為確保居民傢中室溫達標，從昨天9時開始，市熱力集團派出1500多名工作人員，分赴全市400餘座熱力站負責供暖的7000多戶居民傢中，進行首次室溫抽測。

上午9時左右，豐臺區馬傢堡供熱服務中心的測溫員曹繼濤，敲開瞭西馬場南裡二區22號樓8單元住戶李景偉的傢。傢中暖意撲面而來，75歲的李景偉隻穿瞭一件長袖T恤，外面套瞭一件小馬甲。曹繼濤從包中拿出測溫儀，對著客廳的一面墻輕輕按下按鈕，一個紅點隨即出現，緊接著他分別走到朝東和朝西的臥室進行測溫。“通過不同位置測溫，再算出平均值，能更準確地得到實際溫度。”很快，機器顯示室溫為23℃。作好記錄後，曹繼濤趕緊上樓，到下一傢住戶繼續測溫。

據介紹，本采暖季前，市熱力集團對全市十餘處往年投訴率較高、反映溫度偏低的區域進行改造，解決居民傢中室溫偏低的問題。供暖季期間，市熱力集團將“逢5測溫”，即每月5日、15日和25日進行入戶測溫，及時排查問題。

【小貼示】居民可申請測溫

居民用戶發現室溫低於規定標準或約定標準的，可向供熱單位申請測溫，供熱單位應當自接到用戶測溫申請後的當日與用戶約定進行入戶測溫，供熱單位抽測居民用戶采暖室溫不向用戶收取費用。居民用戶和供暖單位出現分歧時，可申請第三方測溫。室內溫度檢修不達標，則按北京市供暖采暖的規定，第二年減免該住戶不達標天數的費用。

測溫時，當房間面積小於16平方米時，測溫時選擇一個測溫點就可以瞭。當房間面積大於16平方米時，測溫時需要選擇5個測溫點。溫度測量點應選擇距離外墻內表面不小於(1.5±0.05)米，距離內墻表面不小於(1.0±0.05)米，距地面正上方(1.4±0.05)米范圍內的位置作為測量點。

供熱：

逐步調高出水溫度應對降溫

除瞭測溫員忙著入戶測溫，供熱廠和熱力站的全體員工也一直在調整供暖設備，加大供熱力度，確保居民傢中的室溫能夠達到18℃的標準溫度。

在位於馬傢堡路的西馬供熱廠，4臺燃氣鍋爐已經啟用兩臺，一次出水溫度顯示為64℃，一次回水溫度為40℃。“這個出水和回水溫度，就能保證居民傢中的溫度在18℃以上。”供熱廠相關負責人宋淼說，該廠保障周邊60萬平方米共計6000多戶居民集中供熱，從6日開始，供熱廠啟動一臺鍋爐試供暖，為瞭確保15日能讓居民傢室溫達標，13日開始啟動瞭第二臺鍋爐，並加大瞭供熱量。“如果室外溫度降低，設備會自動調節工況，我們也會24小時緊盯設備運轉，隨時調節。”宋淼說，根據天氣預報，今明兩天將有寒潮降溫，鍋爐功率也將隨氣溫降低而調高，“預計一次出水溫度還將提高兩三攝氏度。”

在供熱廠控制室的電腦屏幕上，新增瞭一項全新的鍋爐檢測項目：氮氧化物在線檢測。北京裝修網看到，兩臺鍋爐的氮氧化物排放量在每立方米十幾到二十幾毫克之間變化。原來，為進一步“清煤降氮”，西馬供熱廠今年為4臺鍋爐更換瞭燃燒頭，每臺鍋爐的煙道尾部都安裝瞭實時檢測設備，通過電腦對氮氧化物的排放量進行實時檢測，進一步降低氮氧化物的排放量，控制在每立方米30毫克以下。

據氣象部門預計，本市今日夜間至17日有4級左右偏北風，陣風可達7級左右。市供熱辦相關負責人表示，供熱部門已與氣象部門“聯動”，從13日上午就陸續向全市各區供熱辦、大型供熱企業下發低溫預警通知，要求加強應對措施，提高服務質量，隨時調節工況，確保居民傢中室溫達標。

【小貼示】 暖氣不熱的幾個主要原因

集團相關負責人介紹，居民傢中暖氣不熱的主要原因主要是窩氣、閥門沒開、管線漏水、鍋爐出水溫度不足等引起的。一般情況下，如果暖氣片下半部是熱的，上半部是涼的，那就是自傢暖氣片窩氣瞭。這時找到暖氣片頂端左側或右側的放氣閥，用一字改錐將螺絲擰松，徹底放氣後，等到有水噴出，再擰緊即可。但是，如果整個暖氣片都不熱，有可能是供熱管線窩氣，需要找專業人員打開閥門放氣。

報修：

96069接聽投訴報修增三成

從昨天零時到17時，熱力集團96069熱線電話接聽各類投訴報修6779個，其中超四成是反映室內溫度問題。

13時許，花傢地北裡7號樓7單元201室的住戶反映，臥室的暖氣片還是涼的。花傢地供熱服務中心的維修員閃現宇和王雲江趕緊放下手裡剛吃一半的午餐，帶上工具奔赴現場。7號樓是一棟20多年的老樓，暖氣管管徑小，采用的是老式的單管循環。兩位師傅先爬到6樓，順著暖氣管一路敲門查看。結果，601、501傢均是大門緊鎖，401、301傢同位置暖氣管微微有點熱乎氣兒。

“應該是有點窩氣，先放水看看。”兩人一商量，從工具箱裡掏出軟管，一頭接到暖氣片，一頭伸到廁所馬桶，擰開閥門，不一會兒，股股黑水順管噴出。“老管網裡面都是銹，水放出來都是黑的。”閃現宇說。大約放瞭三四分鐘，水溫漸漸熱乎起來。“差不多瞭，等1個小時應該就熱瞭，如果還不熱再打電話。”他一邊笑著對住戶王女士說，一邊掏出一個小本，劃掉201的報修記錄。一上午，他的本子上已經劃掉瞭四五條記錄。

由於今年96069又增加瞭西城、大興、延慶和通州區的服務業務，全市有7個區的居民都可以撥打96069進行報修;另外，從去年開始，96069熱線平臺與12345熱線平臺對接，負責承接並轉辦12345有關供暖的熱線，所以今年的報修接聽量有所上升，從昨日零時到17時，96069接聽量為6779個，比去年同期增長30%。

為解決供暖初期電話投訴率高的問題，各區城市管理委在統計本轄區點火率的同時，還將重點監督2016年供熱初期每萬平方米投訴率較高的81傢供熱單位。對本采暖季試運行期間居民投訴量、投訴率居高不下的供熱單位將進行約談;約談後仍未整改的，將被曝光;居民電話投訴情況將作為供熱單位評價考核的依據，對推諉責任、延誤問題處理、服務態度差的供熱單位，將酌情扣減相關補貼。

【小貼示】 暖氣不熱投訴方法

居民傢中如果發現暖氣不熱，可致電本小區物業或者聯系為本小區供暖的供熱單位，按規定，供熱單位應1小時內予以回復，並在6小時內入戶測溫、調節和檢修;24小時內經檢修溫度達標的不退費，超過24小時仍未修好的，自報修之日起退費，直至室溫達標。如果供熱單位不予解決，居民可以撥打市供熱服務電話12345或各區供熱管理部門及供暖所服務電話反映問題或投訴，所有信息將通過市城市供熱服務管理平臺轉交到各供熱單位，各區城市管理委(市政市容委)將重點督辦。

另外從去年開始，96069熱線平臺與12345熱線平臺對接，負責承接並轉辦12345熱線。北京裝修網瞭解到，目前，全市1500餘傢供熱企業已經實現系統互聯，不管是不是熱力集團用戶，96069供熱服務平臺均可以實現報修工單的轉派。

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北京裝修網瞭解到，經過設計師的巧手改裝後,這些老房實現瞭完美新生,居民們也感覺日子有瞭新盼頭。

樂春坊1號院

20平方米小房

變身80平方米復式

位於什剎海的樂春坊1號院,遠遠望去和其他傳統四合院別無二致,深灰色的外墻,紅漆大門。走進院內,則是另一方天地:方磚墁地,正房、廂房、耳房、倒座房、抄手回廊等一應俱全。抬頭望去,灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起瞭註意。“這是為瞭地下采光專門設計的,和地表的采光玻璃相結合,讓生活在地面下方的人感覺像在地上一樣。”樂春坊1號院項目建設方負責人之一李琰說。

北京裝修網瞭解到，在院子的角落中,分佈著多個玻璃組成的采光設備,四塊一組,圍成一個正方體的通道豎直而下。“這就是我們這個項目采用的豎式空間設計。”李琰領著記者走進瞭一間正房。別看外表就是普通平房,但是走進房間會發現,這間小房子竟然被豎著切割成瞭4層:“房高4米,我們在兩米二的地方設置瞭一個夾層,可以滿足兩個上小學的孩子就寢,解決傢庭的二孩問題。”

順著樓梯登上夾層,小玩具、嬰兒床、漫畫書整齊地擺放在角落裡。“原來這處不到20平方米的空間得擠四五口人,現在地方還是那麼大,但是利用豎式空間至少解決瞭4個人的居住問題。”李琰一邊說著,下到瞭地下3米的地方,這裡和樓上的起居室一樣,也包括一套獨立廚房和衛生間。這是給孩子的爸爸媽媽住的。“這個設計解決瞭祖孫三代一起生活的不便,爸爸媽媽住在這裡,隨時能夠觀察,聽到上面的動靜,小兩口也有瞭自己的空間。”

再往下走,距離地面已近4米,茶幾、電視、壁掛、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會客廳。“這間屋子面積比上面大一些,從這裡出去是夾道,還有綠植,老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼。”李琰說,樂春坊1號院作為疏解提升與居住改善試點院落,以原傢庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者,兼顧住房面積極小傢庭的需求。“一間20多平方米的平房經過這樣的豎式空間改造後,實際使用面積可以達到80多平方米,可以滿足至少6口人的生活,采光系統可以保證地下空間每天享受一小時全光照。”

作為北京國際設計周“遇見什剎海”主題活動,樂春坊1號院目前處於展示階段。不過,參觀過樂春坊1號院的老街舊鄰們卻直言看到瞭希望。謝玉芹阿姨今年70歲,在樂春坊3號院住瞭40年:“我們傢以前就是5口人,兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口,洗澡、上廁所都不方便。”困擾多年的洗澡問題讓謝阿姨說起1號院的項目就滿臉羨慕:“獨立廚衛,多好啊,你看我們現在,就接著房搭出來一個小棚子,又做飯又洗澡,根本伸不開。”謝阿姨說,她和很多樂春坊的老街坊一樣,都盼著自己傢早晚有一天也能像1號院一樣變成豎著的“小別墅”:“沒想到平房也能這麼改,太好瞭。”

福綏境50號院

大雜院基因重組嵌入“生活模塊”

位於阜成門內大街的白塔寺地區是北京城歷史最悠久的平房區之一,這裡的平房四合院大多已有上百年的歷史,隨便走進一個院子,最直觀的感受就是雜亂和擁擠,這些院子普遍存在房屋老舊、居住空間不足、院內雜亂無章等問題,其中的福綏境50號院也是如此。在今年北京國際設計周“白塔寺再生計劃”分會場上,一個名為“微++”的改造試點項目給福綏境50號院帶來瞭華麗轉身。

因為居住條件所限,大雜院裡傢傢戶戶門前都會蓋起違建房,或用做廚房廁所,或儲存雜物,讓本來就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,然而改造已基本完成的福綏境50號院卻大不相同。院子的公共空間非常寬松,最寬處有3米左右。平房的門是全透明的,窗戶的尺寸也盡可能地最大化,“為的就是讓盡可能多的陽光照射進房間。”項目設計師、清華大學建築學院教授張悅表示。

走進位於東側的開間,這處房屋的面積在15平方米左右,沒有低矮的吊頂,屋頂就是原來房屋的尖頂,因此整個空間的高度達四五米左右,顯得非常開闊。張悅正是利用瞭房頂高的特點,將整個空間縱向拉長,在不影響房屋安全的情況下,拆掉瞭原來低矮的吊頂,並向下深挖瞭30厘米之後,在房間的中間做瞭一個夾層,設置瞭一個小樓梯,將原本平淡無奇的小開間改造成瞭一個小復式。“下層可以放組合櫃、餐桌、沙發床,供父母居住。上層可以是子女的獨立空間,整個房間最多住上4口人不成問題,一傢人彼此也有獨立空間。”

“如果這個開間住上4口人,還有孩子,那麼儲物的空間就會明顯不足。”張悅把居民的這部分需求,用“模塊”解決瞭,就是豎在院墻根的“櫃子”。張悅說,很多平房居民在院子裡蓋有違建,這些違建都存在實際用途,比如廚房、廁所、儲物等。如何既能保留基本生活需求,又盡量減少院內違建的發生,張悅想到瞭“模塊”。“其實就是把院子進行一次基因重組,把居住需求塞進房屋的合法部分,把儲藏這種過渡性需要放到外面。”櫃子采用輕質金屬板,占地面積不足1平方米,但高度和房屋相當,可以滿足基本需求。

另外兩個開間,在增加瞭房屋內的居住功能之外,張悅也做瞭類似的模塊設計,全都整齊地排列在院子裡。“我們在設計模塊的時候,就註意到瞭空間的占用,盡量減少模塊空間,這樣院子的空間就騰出來瞭。”在院內看到原來違建的痕跡,之前過道的距離不足1米,但改造之後,過道足有3米寬,而院內的空間也比原來增加瞭三分之一以上。

“這個改造就是將生活剛需放進房子裡,將過渡性需求變成菜單式模塊,嵌入院子,居民可以按照自己的需求來配備模塊。”張悅坦言,畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,在實際操作過程中會引進管理方,以出租的形式讓居民租用。

這樣的改造贏得瞭居民們的一片叫好聲。馮女士說,很驚訝對老房如此有創意的改造,這種設計能提升生活品質;劉先生說,如果能滿足基本需求,誰也不願意蓋違建,如果這樣的改造能實現,我願意拆掉違建……

聲音

老房改造實用性須放首位

樂春坊1號院項目的設計者、清華大學建築學院邊蘭春教授認為,對於老城區的改造,最根本的目的就是滿足居民的實際居住需要,將盡可能多的居住功能帶給住戶。同為清華大學建築學院教授的張悅也認為,對於建築設計領域來說,面對老舊城區的民房改造,需要從原來的大幹快幹的階段轉型成為精細化設計。

“建築師生產出一個產品,要能真正幫助到一個人群。”北京裝修網瞭解到，兩位教授都認為,對於老舊房屋改造重建的問題,要因地制宜,“老房都有自己的肌理和文化屬性,我們要做的是加入新的肌理,而不是打破它。”而對於所有改造後的居住空間來說,檢驗合理性的最有效手段就是住人,兩位設計師都期望能有居住者真正前來體驗,“房子終歸是用來住的,要把實用性放在首位。”

摘自：京報網

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北京裝修網瞭解到，海淀區牡丹園地鐵站旁的仰源大廈地下室，過去被分隔成170個群租房、擠瞭400多人;而現在，已經變成瞭覆蓋10公裡范圍內居民和企業的自助倉儲間。

調整用途須先經居民同意

這裡從清理完成到敲定做倉儲間，就花瞭半年多時間。大廈物業公司總經理肖力說，想要為地下空間再利用挑選好的業態不容易，首先要考慮是否存在安全隱患，其次是看變更用途是否合規。仰源大廈建設之初，就對普通地下室的用途有明確規定，而準備設置自助倉儲間的地下室用途是設備層，能否兼顧倉儲功能，需要政策層面的支持。

去年11月，海淀區率先發佈瞭《海淀區關於普通地下室規范使用的指導意見(試行)》。“普通地下室要在堅持規范使用的基礎上，統籌使用、合理利用，以完善社區配套功能，服務群眾、服務社會為前提，在征求居民意見和向政府部門報備的情況下，允許突破原有用途限制。”海淀區房管局相關負責人解釋。

探索市場化模式持久運營

在更早啟動和完成改造的西城區牛街街道，至今已經累計清退普通地下室41處，涉及面積29294平方米。其中，曾被打瞭90多間隔斷、居住超過130人、環境臟亂差的地下室，已成為西城區首傢街道級歷史文化展陳室。

各區探索的普通地下室再利用，由街道辦投資、管理的政府主導模式算第一步，在此基礎上又發展出瞭產權方主導並負責持久運營的模式。

海淀區的永定路25號院，4000平方米的普通地下室從群租房變身健身房、社區活動室，甚至還裝配瞭遊泳池。整個地下空間嚴格按照消防、衛生等部門的要求設計，這為地下室的再利用又嘗試出一條市場化路子——由產權單位承擔高昂的改造費用，通過後期運營的盈利來收回成本。

市住建委相關負責人解釋，政府投資的地下空間改造項目更具公益性，而市場化運作模式，能讓運營企業有所盈利，產權方更有積極性，改造後的地下室也能更持久地運營。

6500處閑置地下室待利用

經過6年整治，本市已掛賬的2000餘處散租住人的普通地下室已經全部在上月底提前清零。根據市住建委數據，目前全市共有6500多處地下室面臨空置再利用問題。北京裝修網瞭解到，本市正在鼓勵這些閑置的地下室再利用，而海淀區先行探索的經驗，有望推廣。市住建委相關負責人說，普通地下室的再利用要符合“疏解整治促提升”的要求，不能再出現人員聚集、臟亂差、安全隱患重重等問題;也要符合禁限目錄的要求，不能散租住人;同時應該安全使用，不能隨意拆改結構，需滿足相應的通風、照明、消防要求。

摘自：京報網

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日光襯映入室，純粹的空間色調，自有一股柔雅生成。跟北京裝修公司一起來看看吧！

簡約白色立面和懸空量體中，總共藏有收納兩百雙鞋以上的空間。

以自我為生活重心，開放式串聯的空間型態，更見一種隨心所欲的自在。

盡量以簡潔的手法和媒材處理，接軌空間訴求的純粹與舒適。

認為臥房單純為休憩使用，盡量淡化設計的存在感，呈現柔和雅緻的睡眠情境。

電動門一開，進入華麗如女主角擁有的更衣間，姊妹們來訪也陷入瘋狂。不知道您是不是喜歡北京裝修公司的推薦呢？

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大面穿衣鏡的規劃放大行進入內的玄關視野，跟北京裝修網一起來看看吧！

木質地板:center;”>設計需在室內格局方正、不動臥房隔間的設計前提下，打造新古典溫馨氛圍半渡假生活。

設計師特規劃窗邊閱讀區，讓屋主可靜享美好閱讀時光。

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以餐桌位置的移動拉出格局方正意象，進而調整一字形廚房增設冰箱置放空間，形塑轉圜流暢的生活動線。

超耐磨木地板align:center;”>設計師以簡單線板、壁紙與寢飾元素呈現主臥房的純粹臥眠機能。

北京裝修網看到，客房結合臥床與衣櫃一體成形規劃，即便是渡假空間，一樣擁有充足完整的收納地板施工空間。

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“地下綜合管廊”，又被叫做“共同溝”，直徑小的三五米，大的十幾米，它把原本設置在地面、地下或架空的各種公用類管線集中容納於一體，實行統一管理。北京裝修網瞭解到，這樣一來，管線一旦需要維修，不會再反復破路“拉拉鏈”，而是進入到管廊內部。

北京世園會地下綜合管廊工程，是2017年北京城市建設重點工程之一，園區內地下綜合管廊總長度3.34公裡。該工程由北京京投城市管廊投資有限公司投資、建設管理和運營。據瞭解，工程設計采用三艙結構，安排熱力、燃氣、給水、再生水、電力、電信等入廊，沿園區南路等6條主要道路設置，包括1條主管廊、5條支管廊，並與周邊的地下管線連通配套。

“項目的成功實施對北京世園會各類基礎設施的建設具有重要示范意義，同時也有益於園區基礎設施現代化建設、智慧化運營。”北京裝修網瞭解到，京投公司相關負責人介紹，為瞭踐行政府“綠色園區、海綿園區、智慧園區”的建設目標，京投管廊公司憑借BIM(建築信息模型)、GIS(地理信息系統)、雲計算、大數據分析等技術，搭建集狀態監測、故障報警、快速響應、輔助策略生成於一體的智慧化運維管理系統平臺，也為綜合管廊安全、高效、節約、可靠的運營提供服務保障。

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710311034481225001.html

北京的房價不僅出現瞭環比下滑的局面，上個月北京大戶型新房價格甚至出現瞭近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價已經低過瞭一年前。

新房和二手房價格較8月份全面停漲

整體而言，二手房價格回落速度快於新房。其中新建商品住宅中，上個月的90平方米及以下小戶型價格較8月份持平，90至144平方米中戶型價格較8月份下滑0.4%，144平方米以上大戶型價格較8月份下滑0.1%。而二手房價格則是較8月份全面下滑，其中90平方米及以下小戶型價格較8月份下滑0.7%，90至144平方米中戶型以及144平方米以上大戶型價格均較8月份下滑0.5%。

大戶型新房價格同比下滑0.5%

除瞭環比下滑外，上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格甚至出現瞭較去年同期下滑的情況，這在近年來還都未曾出現過。除此之外，其他戶型新房和所有戶型二手房的價格雖然同比仍然上漲，但漲幅也明顯回落，顯示出因城施策的調控成效明顯。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型以及90至144平方米中戶型價格均較去年同期上漲1.2%，而144平方米以上大戶型價格則較去年同期下滑0.5%。二手住宅方面，上個月90平方米及以下小戶型價格較去年同期上漲1.4%，90至144平方米中戶型價格較去年同期上漲1.0%，144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲2.1%。

前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成

另外根據北京市統計局發佈的數據顯示，今年前三季度北京市商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%。其中，住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%;寫字樓為83.1萬平方米，下降72.8%;商業、非公益用房及其他為111萬平方米，下降29.5%。

同時，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降35.2%。其中住宅新開工面積下降29.3%;寫字樓下降31.3%;商業、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面積同比下降46.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%;寫字樓下降31.8%;商業、非公益用房及其他為206.5萬平方米，下降39.1%。

在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長瞭2%，占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.2個百分點。全市保障房銷售面積126.9萬平方米，增長19.2%，占比為22.5%，同比提高12.9個百分點。

摘自：網易新聞

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這間上下兩層120多平方米的屋子，是白塔寺地區的“共享會客廳”，這在北京還是頭一個。免費開放的一個多月裡，做飯、會客、聯誼，甚至連胡同裡的小學生寫作業都用上瞭。北京裝修網瞭解到，在胡同住瞭大半輩子的馬香玉是會客廳志願者，她一句話道出會客廳是如何讓街坊們重拾胡同溫情的：“在這兒能感受當年的生活，胡同裡一傢晚飯吃瞭什麼，整院的人都能吃上。”

老街坊們有瞭聚會地兒

面片兒、炸醬，都是老北京人好吃的一口兒。這次附近居民自發的“揪面片兒”聚會，嘴上說是為瞭熱鬧，其實也在找當年胡同人傢的感覺。

白塔寺共享會客廳面積不大，算上下個月要進行改造的二層，也隻有120多平方米。但因為臨著宮門口東岔胡同口，附近居民奔這兒來都挺方便。

共享會客廳的設立，是“白塔寺再生計劃”的一部分。實施主體華融金盈公司負責人介紹，這棟二層的房子多年前還用於辦公，之後進行瞭騰退。今年夏天，這裡經過改造變成瞭白塔寺街坊們的會客廳。“四合院裡每傢每戶面積都不大，不少傢裡都沒有會客廳，急需這麼塊地方，這裡能提供廚房、會客、教室等功能。”

會客廳臨街的大玻璃窗，把開放式廚房露瞭出來。臺面上東西不多，這傢送來的醋，那傢端來的醬，碟碟罐罐都由街坊們貢獻。往裡走，有幾張圓桌、方桌，幾把椅子，就是一個不錯的客廳。

廚房正對著的，是仿上世紀八十年代的供銷社櫃臺，上面不少都是街坊們捐來的老物件兒。大到一塊城墻磚，小到一盒雪花膏，都透著濃濃的京味兒。

正門口的桌子上，始終擺著一個糖罐兒，眼尖的小孩早已瞅著嘴饞。

這裡有個“老規矩”：孩子們每天下午放學，都能進屋領一塊兒水果糖。前天下午三點，倆男孩結伴進來，低著頭不好意思說話。志願者馬香玉早就看明白孩子的心思，帶著笑問：“說，見瞭長輩該怎麼著”“見瞭長輩得問好。奶奶好!叔叔好!阿姨好!”機靈的孩子們一口氣把屋裡人叫瞭遍。糖到瞭手，扭身走的時候還不忘說聲“再見”。

胡同幾代人都是“主人”

幾天前，一位在某知名國際影展做活動的朋友找到共享會客廳負責人王海元，想在這裡播放獲獎的獨立影片。這個聽上去“高大上”的主意是不少地方巴不得的，卻被白塔寺共享會客廳給否瞭。王海元說，這類影片是挺好，但與白塔寺的調子不太搭。

會客廳二樓即將進行改造，年內投入使用，60多平方米的空間包含瞭圖書館、照相館、電影院、教室等功能。其中電影院也是放老電影。“我們覺得這裡播放的老電影，應該更有白塔寺的感覺，比如《燕子李三》這類更接地氣兒、更受街坊們歡迎的片子。”他說。

王海元是華融金盈公司特意從798藝術區找來的第三方運營團隊。在798藝術區，該團隊曾創辦瞭著名的“熊貓慢遞”，主打給未來寫信。

到瞭白塔寺，王海元感受到瞭與798截然不同的味道。白塔寺胡同裡的居民一般年齡偏大，淳樸熱情，也稍有些保守。比如，798裡的藝術往往是現代感極強的作品，而在白塔寺居民眼中，國畫、書法才被稱得上是藝術。

“我們也在給會客廳找一些年輕的元素，能讓不同的階層和人群的文化實現融合，讓會客廳實現幾代人的共享。”他說。

國慶假期第二天，一群在附近金融街上班的白領、金領，脫掉西裝，穿上休閑衫，圍坐在會客廳。關瞭燈，點上蠟燭，這是他們第二次在這裡辦“詩歌分享會”，王海元發現，會客廳除瞭能讓老街坊聚餐、聯誼，還能給年輕人帶來一種新可能。

而到瞭每天下午三四點，孩子們成瞭會客廳的主人。周邊平房傢裡不夠寬敞，就讓孩子到會客廳裡來寫作業，自願前來的大學生志願者則成瞭輔導老師。寫到傍晚，跟著老街坊們聚餐，飯都解決瞭。

白塔寺社區空間各有創意

“傢裡地方小，老物件占地兒，又舍不得扔，就送到會客廳裡來展覽著。”馬香玉說。

據介紹，共享會客廳項目是由西城區民政局、新街口街道辦事處以購買服務的形式購買之後，為本地居民提供服務。會客廳一層能用做客廳、廚房，二層提供電影院、教室、圖書館等功能，將面向附近居民免費開放。

而正在進行的“白塔寺再生計劃”，將在2020年前對該地區200個院落修繕改造、28條胡同的基礎設施改造。根據目前進展，已經有3處修繕改造為社區活動空間：青塔胡同41號，宮門口東岔81號的共享會客廳，趙登禹路429號院。

北京裝修網瞭解到，這3個活動空間各有各的特點：青塔胡同41號每天都有安排好的活動;共享會客廳的活動則更多靠居民自發組織;趙登禹路429號院由於是中法合作試點，未來將更偏文化特色，預計明年春天正式投用。

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