別墅地下室怎麼裝修？地下室酒窖設計方案大參考

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-24 15:10:26
別墅地下室怎麼裝修？可以做成地下室酒窖啊。地下室酒窖設計是針對葡萄酒而言的，一般來說葡萄酒都會經過酒窖陳釀后再出廠，所以就酒窖的設計來說，對於葡萄酒是非常重要的。接下來小編將為大家介紹一些關於別墅地下室酒窖設計的注意事項。

一個好的酒窖設計就必須符合一些基本條件，理想的酒窖符合以下幾個基本要求：①有足夠的貯存空間和活動空間②通氣性能良好③環境易保持乾燥④隔絕自然光照明⑤防震動、防巨聲干擾⑥有相對的恆溫條件。一般來說可以做到同時滿足以上條件的地方就是地下室，這也是為什麼眾多酒窖都選擇地下室的原因。

一、別墅地下室酒窖設計內部設施

酒窖內部設施要求不要太高，需配備下列用具：

1.酒架：採用木質結構或金屬結構都可以，為了便於拿取，架子不必做的太深太高，每層上都要有格架，把架子縱向隔成若干小格，以便按品種堆放酒品。

關於酒肚餓拜訪，一般藏酒需要平放，使酒與瓶塞充分接觸，避免空氣的進入，或者是15度斜放，如果是展示的列如氣泡酒之類的可豎放。

2.梯子：用於存貨和取貨

3.推車：用於搬運貨物

二、別墅地下室酒窖設計的注意事項

1.酒窖設計：濕度和溫度

在酒窖的設計中還有很多其他的注意事項，我們一起來看看吧。儲存酒的溫度最好是恆溫的，恆溫攝氏 14-16度，葡萄酒熟化的理想溫度。室內溫度與自然空氣流動對葡萄酒的儲存十分關鍵。濕度標準基本保持在50-70%之間，不能高了，也不能低了;適當的空氣濕度能幫助橡木塞保持良好的密封性。

2.酒窖設計：暗度

室內光亮度也只是非常重要的因素，一般情況需要保持柔弱的光線，或者有自然採光最好，盡量避免光亮過強或者溫度過高：最好使用低發熱LED燈

3.酒窖設計：震動和搬動

震動會影響葡萄酒中有機物在瓶中緩慢的生長變化進程，對那些世界級名庄酒更應該特別注意，同時建議把葡萄酒存放在固定的位置，而不要經常搬動。

4.酒窖設計：自然通風

在酒窖設計中，使其通風保持乾燥也是非常必要的。酒窖的周邊應該有些空間暖氣要能排出去，新鮮空氣抽進來。製冷設備殘留的廢氣、廢水及噪音可以排到外面去。家庭酒窖的建設主要考慮：恆溫、恆濕、穩定、美觀和便於分類。

別墅地下室酒窖裝修效果圖

以上就是別墅地下室酒窖設計和地下室酒窖設計圖片相關內容了，更多地下室裝修圖片看這裏~

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

別墅地下室酒窖設計
人防地下室和普通地下室的區別
別墅地下室防水施工方案
別墅地下室設計
地下室設計方案
地下室裝修方案
地下室裝修施工方案
別墅地下室裝修
地下室設計怎麼收費
一樓帶地下室怎麼裝修
地下室裝修設計
一樓帶地下室裝修設計
地下室裝修設計
地下室防水施工方案
別墅地下室
地下室防潮施工方案
人防地下室施工方案
別墅地下室防水
別墅地下室天窗
別墅地下室功能需求
別墅地下室防潮
別墅地下室功能
別墅地下室如何防潮
別墅地下室平面圖

鋪地板之前要注意什麼?木地板如何養護保養?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-27 09:18:47
木地板裝修其實是一個很重要的環節，木地板裝修的好壞直接影響整體的美觀度。今天裝修網小編就來跟大家聊一聊鋪地板之前要注意什麼？以及木地板如何養護保養？希望裝修網小編的分享可以幫助到那些正在為裝修而發愁的人，帶他們走出困境！

有句話不知道大家有沒有聽說過，“三分靠質量，七分靠安裝”，從這句話就能看出地板安裝的重要性。據裝修網小編了解，木地板在近幾年來很受大眾歡迎，尤其是家裡有老人孩子，一般都會選擇木地板，那鋪地板之前要注意什麼？安裝完木地板如何養護保養呢？

鋪地板之前要注意什麼？

1、在瓦工進場前可預約安裝工人量尺，檢查地面是否符合鋪裝條件，以便後期施工。

2、地面一定要乾燥。地面太潮濕，會影響地板的穩定性，容易導致地板變形。尤其用水泥砂漿找平地面后，一定要等地面干透后再安裝地板。

在這裏小編可以給大家提供一個簡單測定乾濕的方法：用一塊塑料膜，鋪設在地面，四圈拿膠帶固定住，一天後，若地面不潮濕、膜上沒有水珠，證明地面含水率與環境濕度達到平衡;如果有水珠，或地面潮濕，證明地面向室內環境散發濕氣，地面沒有完全乾透。

3、吸塵的重要性。在地板安裝前大家都知道應該先清掃地面，可實際上光清掃是不行的，吸塵是絕不可缺少的。

地板鋪裝前都要鋪設防潮膜，防潮膜顧名思義就是起到防潮的作用，是隔離地面跟地板的材料，可是一旦地面上有沙粒長期潛伏在防潮膜下，時間長了人來回走動沙粒就會把膜咯壞，地面一旦有潮氣就會都從這一小塊透氣的地方鑽出來，地板就很容易起鼓了。

4、鋪設方向跟鋪裝方法。在安裝地板前還有一項需要提前確定的就是鋪裝的方法和方向，方向一般垂直於窗戶的方向鋪設，有特殊要求需要提前訂方案。

正常的鋪裝方式有五五式、三六九式、循環式幾種鋪裝方法，基中循環鋪裝法最為省料，也可以根據家裡的實際米數確定哪種方法更適合自己。

5、避免交叉施工。地板鋪裝完畢24小時以後才可以進傢具。

木地板如何養護保養？

1、保持室內通風乾燥的環境

經常性地保持室內通風，既可以使地板中的化學物質盡量的揮發，排向室外，又可以使室內的潮濕空氣與室外交換。特別是在長期沒有人居住、保養的情況下，室內的通風透氣更為重要。

2、避免陽光曝晒和雨水淋濕

有些房屋陽光或雨水能直接從窗戶進入室內的局部範圍，這將對竹材地板產生危害。陽光會加速漆面和膠的老化，還會引起地板的干縮和開裂。雨水淋濕后，竹材吸收水份引起膨脹變形，嚴重的還會使地板發霉。因此在日常使用中要特別加以注意。

3、避免損壞地板表面

地板的漆面既是地板的裝飾層，又是地板的保護層，因此，應避免硬物的撞擊，利器的划傷、金屬的磨擦等，化學物品也不能存放在室內。另外，室內傢具在搬運、移動時應小心輕放，傢具的腳應墊放橡膠皮等，公共場所應在主要通道上鋪蓋地毯等。

4、正確的清潔打理

在日常使用過程中，應經常性地清潔地板，保持地面的乾淨衛生。清潔時，可先用乾淨的掃帚把灰塵和雜物掃凈，然後再用擰乾水的抹布人工擦拭，如面積太大時，可將布拖把洗乾淨，再掛起來滴干水滴，用來拖凈地面。切記不能用水洗，也不能用濕漉漉的抹布或拖把清理。平時如果有含水物質潑灑在地面時，應立即用干抹布抹乾。

如果條件允許，還可以間隔一段時間打一層地板蠟以加強對地板的保護。油漆面如有損壞，可以自己用普通清漆補上或請廠家來修理。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

客廳鋪木地板好還是瓷磚好
地暖鋪木地板好還是瓷磚好
卧室鋪木地板好還是瓷磚好
鋪木地板好還是瓷磚好
地暖上面鋪木地板好還是瓷磚好
裝修鋪木地板好還是瓷磚好
開窗帘店要注意什麼
先裝門還是先鋪地板
竹木地板
木地板好還是瓷磚好
竹木地板優缺點
竹木地板價格
竹木地板十大品牌
竹木地板規格
竹木地板施工工藝
竹木地板價格表
竹木地板施工方案
竹木地板廠家
地暖用木地板好還是瓷磚好
裝修木地板好還是瓷磚好
卧室用木地板好還是瓷磚好
客廳木地板好還是瓷磚好
木地板踢腳線尺寸
真皮沙發如何保養

如何建造好別墅陽光房?別墅陽光房效果圖10款經典設計

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-30 16:54:59
如何建造好別墅陽光房?今天跟着裝一網一起來看看別墅陽光房效果圖10款經典設計，一杯濃茶，一張躺椅，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌都市人嚮往的閑逸生活。在別墅裝陽光房修中設置露台陽光房的理念越來越盛行。白天陽光從天上流下來，夜晚星光觸手可及，多美的夢，在別墅陽光房裝修時一個陽光房的點綴就能輕易實現這一目標，營造悠然自得的情緒，讓別墅裝修頓時生機盎然起來。

我們生活中，總是追求浪漫，居家的浪漫，情人的浪漫，生活中，隨處都可以被浪漫包裹！今天我們就來簡單的了解一下別墅陽光房！如何建造好別墅陽光房?今天跟着裝一網一起來看看別墅陽光房效果圖10款經典設計！你就知道怎麼裝修了！

別墅陽光房設計應當都考慮結構安全、排水流暢、自然通風。

別墅陽光房設計應服從於建築的整體風格，讓其成為建築的有機組成部分，設計得當的陽光房能為原有建築增色不少。

別墅陽光房的建築立面包括頂部，全部為玻璃結構。

由於房間要採光通風，而且要有很好的密封效果，使用材料的優劣決定着陽光房構建的成功與否。

當陽光房業主需要在陽光房中種植一些自然植物時，請注意選種喜濕喜熱類的植物物種，因為陽光房的日照時間比較長，且密封性能較好。

別墅陽光房效果圖

別墅陽光房效果圖，喝喝咖啡，晒晒太陽，生活安靜美好。

裝一網關於如何建造好別墅陽光房?以及別墅陽光房效果圖10款經典設計，大家是否了解了呢？希望大家在搭建陽光房的時候也要根據裝修的合法規定哦！

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

陽光房設計
陽光房設計方案
陽光房設計cad圖紙
陽光房設計圖紙
陽光房設計製作
陽光房設計規範
陽光房設計公司
閣樓改造斜頂改陽光房
10平米地下室經典裝修
別墅花園設計平面圖
別墅地下室如何防潮
三房改四房經典方案
別墅地下室平面圖
如何裝修兒童房
如何裝修婚房
農村別墅設計
高端別墅裝修設計
別墅地下室設計
別墅地下室酒窖設計
別墅花園設計
別墅花園庭院設計
四合院別墅設計
無錫高端別墅裝修設計
疊拼別墅裝修設計

Spc地板和Pvc地板區別 spc地板價格和優點詳情分析

2019-05-082019-05-08 admin

Spc地板和Pvc地板區別 spc地板價格和優點詳情分析

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-12-05 10:46:48
spc地板優點有很多，因此很多人就用它替代普通的地板，那裝修網小編今天就來和大家分析一下spc地板優點有哪些，這樣大家就可以明白spc地板這麼受歡迎的原因了！還有相關的spc地板和pvc地板區別及spc地板價格等知識，裝修網今天都會和大家詳細的聊一聊！

裝修網小編今天來和大家分析一下spc地板。關於大家對spc地板最好奇的幾個問題，如：spc地板是什麼、spc地板優點有哪些、spc地板價格一般是多少、spc地板和pvc地板區別等，裝修網今天就來和大家做個詳細的介紹，那我們趕緊開始今天的內容吧！

spc地板是什麼？

它是風靡歐美的新型輕體地材、納米高分子環保製作、無需用膠、根源上解決甲醛問題的地板。消除傳統地板瑕疵，浴室、陽台、廚房都能鋪，各個地方都能從腳下感受木地板所帶來的溫潤質感，歷經過萬次的曲直彎折，捕捉高效回彈的瞬間，柔和富有彈性的特性完美還原了地板舒適腳感，所以也非常適合運動作為運動場合的鋪墊。

spc地板價格

spc地板價格大致在每平50元左右。

spc地板和pvc地板區別

SPC地板與PVC地板是有區別的，想到PVC地板，更多想到的是塑料，很多人還會把PVC地板和PVC管混淆，塑料含有毒物質，對人體有害。但SPC地板和塑料根本不是一回事兒，SPC地板不含甲醛、苯這類的有毒物質，更沒有輻射，屬於綠色環保裝修材料，不會對人體造成傷害。

spc地板優點有哪些？

spc地板優點一、綠色環保

SPC地板的主要原料是聚氯乙烯，聚氯乙烯是環保無毒可再生資源，它早已大量的使用在人們的日常生活中，比如餐具、醫用的輸液管袋等，其環保性是無需擔憂的。SPC地板(片材)主要成分是天然石粉，是綠色環保的新型地面裝飾材料。合格的SPC地板都需要經過IS09000國際質量體系認證以及ISO14001國際綠色環保認證。

spc地板優點二、超輕超薄

SPC地板有3.2mm—12mm的厚度，每平方米重量僅2—7.5kg左右，利於高層建築的樓體承重和空間節約，在出租房、二次裝修改造中有着特殊的優勢。

spc地板優點三、超強耐磨

SPC地板表面有一層透明耐磨層，其耐磨轉數達到8000轉。SPC地板表面的耐磨層根據厚度的不同在正常情況下可使用5-10年，因此在人流量較大的醫院、學校、辦公樓、商場、超市、交通工具等場所，SPC地板越來越流行。

spc地板優點四、高彈性和超強抗衝擊

SPC地板質地較軟彈性很好，在重物的衝擊下有着良好的彈性恢復，卷材地板質地柔軟彈性更佳，其腳感舒適被稱之為“地板軟黃金”。同時SPC地板具有很強的抗衝擊性，對於重物衝擊破壞有很強的彈性恢復，不會造成損壞。優異的SPC地板能最大限度的降低地面對人體的傷害，並可以分散地板對足部的衝擊。

spc地板優點五、超強防滑

SPC地板的耐磨層有特殊的防滑性，在沾水的情況下腳感更澀，更不容易摔倒，即越遇水越澀。因此，在對安全要求較高的場所，如機場、醫院、幼兒園、學校等，SPC地板都是首選的地面裝飾材料。近年來在國內已逐漸普及。

spc地板優點六、防火阻燃

SPC地板的防火指標可達B1級。阻燃、不自燃，離開火焰5秒內自動熄滅，不會產生窒息性的有毒、有害的氣體。

spc地板優點七、防水防潮

SPC地板的主要成分是乙烯基樹脂，與水無親和力，更不會因為濕度大而發生霉變。

spc地板優點八、吸音防噪

SPC地板吸音可達20分貝，需要安靜的環境(如家庭裝修、醫院病房、學校圖書館、報告廳、影劇院等)適宜選購SPC地板。

spc地板優點九、抗菌防霉

地板表面經特殊的抗菌、抗污處理，對絕大多數細菌都能起到抑製作用。家裝材料的選擇至關重要，選擇到好的家裝可以為家人帶來生活上的舒適便捷，避免細菌和有害氣體的侵害，提高生活健康指數。

spc地板優點十、接縫微小

SPC地板經嚴格的施工安裝，其接縫非常小，遠觀幾乎看不到接縫，無縫連接技術使地面的整體視覺效果得到最大限度的優化。

spc地板優點十一、鋪裝簡捷

地優悠SPC地板四邊有鎖扣，免膠安裝，不需要水泥，所以更加環保，人工鋪裝費用也便宜很多。安裝的時候只要將鎖扣互相契合，形成咬合即可。鋪設出的地面整體效果平整均勻，美觀大氣。

spc地板優點十二、花色品種繁多

SPC地板的花色品種繁多，如立體木紋、地毯紋、石紋等，紋路逼真美觀，可以實現個性化定製，同時公司有豐富的輔料和裝飾條可供選擇搭配。

spc地板優點十三、耐酸鹼腐蝕

SPC地板具有較強的耐酸鹼腐蝕的性能，可以經受惡劣環境的考驗，非常適合在醫院、實驗室、研究所等地方使用。

spc地板優點十四、導熱保暖

SPC地板品質高，材質物理性能穩定，導熱性能良好，散熱均勻，家裝地暖使用不會膨脹變形。地板在歐美以及日韓等國家及地區，是家裝地暖導熱地板的首選產品。

spc地板優點十五、保養方便

SPC地板的保養非常方便，地面髒了用拖布擦拭即可。如果想保持地板持久光亮的效果，只需定期打蠟維護即可，其維護次數遠遠低於其他地板。

spc地板優點十六、環保和再生

SPC地板是能再生利用的地面裝飾材料，這對於保護我們地球的自然資源和生態環境具有重大意義。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

水漆和油漆的價格區別
地板磚價格表
亞麻地板價格
竹木地板價格
竹木地板價格表
電熱地板價格
電熱地板採暖價格
水漆和油漆的區別
露台和陽台的區別
空調變頻和定頻的區別
液體壁紙和傳統塗料的區別
熱軋管和冷拔管的區別
人防地下室和普通地下室的區別
b級鎖芯和c級鎖芯的區別
b級鎖和c級鎖的區別
大理石瓷磚和全拋釉瓷磚的區別
亞光磚和拋光磚的區別
亞光磚和仿古磚的區別
水漆和油漆的區別有哪些
水漆和油漆最主要的區別
台上盆和台下盆的區別
防水膩子和耐水膩子區別
空調變頻和定頻的區別是什麼
美的空調變頻和定頻的區別

這才是該有的裝修，86平田園風格裝修效果圖

2019-05-072019-05-07 admin

這才是該有的裝修，86平田園風格裝修效果圖

2019-05-05 10:54
來源:

本案是一套面積為86平米的田園風格裝修案例，田園風格不是“風格”而是一種取向，一種方式，一種對生活態度和生活理念的詮釋。

平面圖

客廳

亮點：整體為暖色調，看起來更為溫馨舒適；美式風格的傢具帶有美式風情

廚房

亮點：瓷磚斜鋪，營造出小清新氛圍

書房

亮點：開放式書房；復古型傢具

餐廳

亮點：雙色椅子，給原本略顯嚴肅的空間帶來了活力

衛生間

亮點：藍色地磚、干區的拼色牆磚以及淋浴區的灰色牆磚相互搭配，營造出這樣一個充滿迷人魅力的小空間

近期裝修，直接加公眾號【裝修小秘書】，新用戶10秒算報價，0元出4套設計方案。提前規劃，少花冤枉錢！

責任編輯：

聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發布平台，搜狐僅提供信息存儲空間服務。

閱讀 ()

本站聲明:網站內容來源https://mp.sohu.com/profile?xpt=bmFubnVvNTAxMTBAc29odS5jb20=&_f=index_pagemp_2&spm=smpc.content.author.3.1554798742515MsyGCnO,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理

【木地板裝潢施工分享】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？木地板三倍價差的秘密!!

分享木質地板DIY自行施工教學影片

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

內蒙古修改《房產稅實施細則》每半年繳納一次

2019-05-032019-05-07 admin

> > >

內蒙古修改《房產稅實施細則》每半年繳納一次

2019年03月27日 17:36:11 來源：中國網編輯：
摘要：中新網呼和浩特3月27日電 (記者李愛平)內蒙古自治區政府網27日公布了新修改的《內蒙古自治區房產稅實施細則》(下稱《細則》)，該《細則》明確規定，房產稅按年徵收，每半年繳納一次。……

中新網呼和浩特3月27日電 (記者李愛平)內蒙古自治區政府網27日公布了新修改的《內蒙古自治區房產稅實施細則》(下稱《細則》)，該《細則》明確規定，房產稅按年徵收，每半年繳納一次。

資料圖：中新社記者張浪攝

內蒙古自治區政府網27日稱，內蒙古自治區人民政府關於修改《內蒙古自治區房產稅實施細則》的決定，已經2019年2月28日內蒙古自治區人民政府第3次常務會議審議通過。

記者了解到，該實施《細則》，早在1996年1月1日起就開始施行，期間經過多次修改，此次修改后的實施《細則》於今年3月份開始正式實施。

該實施《細則》共分為八條，其中最受民眾關心的是，該《細則》的第三條和第五條。

其中第三條規定，房產稅採用從價和從租兩種計征辦法。從價計征的，每年按房產原值一次減去10%后的余值的1.2%徵收房產稅。2019年1月1日到2021年12月31日，前款規定的房產原值一次減除比例暫由10%調整為30%。從租計征的，每年按房產租金收入的12%徵收房產稅。以折舊形式使用房產的，按從價計征辦法徵收房產稅。

該《細則》第五條規定，房產稅按年徵收，每半年繳納一次。具體繳納時間為每年5月和11月。註銷的納稅人，應當在註銷當月繳清房產稅。(完)

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/

【木地板裝潢施工分享】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？木地板三倍價差的秘密!!

分享木質地板DIY自行施工教學影片

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

新增北京公租房房源大興區88套公租房面向新北京人

2018-10-172018-10-17 admin

實木地板
 木質地板
 木地板
 超耐磨木地板
 地板施工

北京裝修網瞭解到，此次啟動配租的房源，包括大興區已配租公租房剩餘房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公租房193套。已配租的剩餘公租房房源，則有西紅門理想傢園公租房44套、聯港嘉園公租房3套、金融街融匯公租房11套、高米店傢園公租房40套。根據公示，此次配租房源總數的70%，共203套，面向大興區公共租賃住房輪候傢庭，可配租房源為大興區已配租公共租賃住房剩餘房源98套和大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房105套。剩餘的30%，面向在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，可配租房源為大興區孫村組團三期B-07地塊二類居住用地項目公共租賃住房88套。

此次啟動配租的291套房源，配租對象包括通過市、區、街(鎮)住房保障部門“三級審核、兩級公示”程序，於2016年8月31日前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房資格且未配租傢庭，以及在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭。北京裝修網瞭解到，其中，在大興區工作的非本市戶籍無房傢庭，要求必須滿足在大興區有穩定工作，並在本市連續繳納社保滿60個月，且在2017年11月往前不少於12個月在大興區連續繳納社保;傢庭成員在京均無住房，且沒有住房轉出記錄;申請人年齡在45周歲以下，並已辦理居住證;傢庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力;所從事產業行業不在本市禁限目錄范圍內等基本條件。

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711201035461238898.html

逐步調高出水溫度應對降溫北京測室溫合格率99.79％

2018-10-162018-10-16 admin

柚木地板
 海島型木地板
 台中室內設計
 台中室內設計推薦
 台中室內設計公司

北京裝修網瞭解到，為確保居民傢中室溫達標，從昨天9時開始，市熱力集團派出1500多名工作人員，分赴全市400餘座熱力站負責供暖的7000多戶居民傢中，進行首次室溫抽測。

上午9時左右，豐臺區馬傢堡供熱服務中心的測溫員曹繼濤，敲開瞭西馬場南裡二區22號樓8單元住戶李景偉的傢。傢中暖意撲面而來，75歲的李景偉隻穿瞭一件長袖T恤，外面套瞭一件小馬甲。曹繼濤從包中拿出測溫儀，對著客廳的一面墻輕輕按下按鈕，一個紅點隨即出現，緊接著他分別走到朝東和朝西的臥室進行測溫。“通過不同位置測溫，再算出平均值，能更準確地得到實際溫度。”很快，機器顯示室溫為23℃。作好記錄後，曹繼濤趕緊上樓，到下一傢住戶繼續測溫。

據介紹，本采暖季前，市熱力集團對全市十餘處往年投訴率較高、反映溫度偏低的區域進行改造，解決居民傢中室溫偏低的問題。供暖季期間，市熱力集團將“逢5測溫”，即每月5日、15日和25日進行入戶測溫，及時排查問題。

【小貼示】居民可申請測溫

居民用戶發現室溫低於規定標準或約定標準的，可向供熱單位申請測溫，供熱單位應當自接到用戶測溫申請後的當日與用戶約定進行入戶測溫，供熱單位抽測居民用戶采暖室溫不向用戶收取費用。居民用戶和供暖單位出現分歧時，可申請第三方測溫。室內溫度檢修不達標，則按北京市供暖采暖的規定，第二年減免該住戶不達標天數的費用。

測溫時，當房間面積小於16平方米時，測溫時選擇一個測溫點就可以瞭。當房間面積大於16平方米時，測溫時需要選擇5個測溫點。溫度測量點應選擇距離外墻內表面不小於(1.5±0.05)米，距離內墻表面不小於(1.0±0.05)米，距地面正上方(1.4±0.05)米范圍內的位置作為測量點。

供熱：

逐步調高出水溫度應對降溫

除瞭測溫員忙著入戶測溫，供熱廠和熱力站的全體員工也一直在調整供暖設備，加大供熱力度，確保居民傢中的室溫能夠達到18℃的標準溫度。

在位於馬傢堡路的西馬供熱廠，4臺燃氣鍋爐已經啟用兩臺，一次出水溫度顯示為64℃，一次回水溫度為40℃。“這個出水和回水溫度，就能保證居民傢中的溫度在18℃以上。”供熱廠相關負責人宋淼說，該廠保障周邊60萬平方米共計6000多戶居民集中供熱，從6日開始，供熱廠啟動一臺鍋爐試供暖，為瞭確保15日能讓居民傢室溫達標，13日開始啟動瞭第二臺鍋爐，並加大瞭供熱量。“如果室外溫度降低，設備會自動調節工況，我們也會24小時緊盯設備運轉，隨時調節。”宋淼說，根據天氣預報，今明兩天將有寒潮降溫，鍋爐功率也將隨氣溫降低而調高，“預計一次出水溫度還將提高兩三攝氏度。”

在供熱廠控制室的電腦屏幕上，新增瞭一項全新的鍋爐檢測項目：氮氧化物在線檢測。北京裝修網看到，兩臺鍋爐的氮氧化物排放量在每立方米十幾到二十幾毫克之間變化。原來，為進一步“清煤降氮”，西馬供熱廠今年為4臺鍋爐更換瞭燃燒頭，每臺鍋爐的煙道尾部都安裝瞭實時檢測設備，通過電腦對氮氧化物的排放量進行實時檢測，進一步降低氮氧化物的排放量，控制在每立方米30毫克以下。

據氣象部門預計，本市今日夜間至17日有4級左右偏北風，陣風可達7級左右。市供熱辦相關負責人表示，供熱部門已與氣象部門“聯動”，從13日上午就陸續向全市各區供熱辦、大型供熱企業下發低溫預警通知，要求加強應對措施，提高服務質量，隨時調節工況，確保居民傢中室溫達標。

【小貼示】暖氣不熱的幾個主要原因

集團相關負責人介紹，居民傢中暖氣不熱的主要原因主要是窩氣、閥門沒開、管線漏水、鍋爐出水溫度不足等引起的。一般情況下，如果暖氣片下半部是熱的，上半部是涼的，那就是自傢暖氣片窩氣瞭。這時找到暖氣片頂端左側或右側的放氣閥，用一字改錐將螺絲擰松，徹底放氣後，等到有水噴出，再擰緊即可。但是，如果整個暖氣片都不熱，有可能是供熱管線窩氣，需要找專業人員打開閥門放氣。

報修：

96069接聽投訴報修增三成

從昨天零時到17時，熱力集團96069熱線電話接聽各類投訴報修6779個，其中超四成是反映室內溫度問題。

13時許，花傢地北裡7號樓7單元201室的住戶反映，臥室的暖氣片還是涼的。花傢地供熱服務中心的維修員閃現宇和王雲江趕緊放下手裡剛吃一半的午餐，帶上工具奔赴現場。7號樓是一棟20多年的老樓，暖氣管管徑小，采用的是老式的單管循環。兩位師傅先爬到6樓，順著暖氣管一路敲門查看。結果，601、501傢均是大門緊鎖，401、301傢同位置暖氣管微微有點熱乎氣兒。

“應該是有點窩氣，先放水看看。”兩人一商量，從工具箱裡掏出軟管，一頭接到暖氣片，一頭伸到廁所馬桶，擰開閥門，不一會兒，股股黑水順管噴出。“老管網裡面都是銹，水放出來都是黑的。”閃現宇說。大約放瞭三四分鐘，水溫漸漸熱乎起來。“差不多瞭，等1個小時應該就熱瞭，如果還不熱再打電話。”他一邊笑著對住戶王女士說，一邊掏出一個小本，劃掉201的報修記錄。一上午，他的本子上已經劃掉瞭四五條記錄。

由於今年96069又增加瞭西城、大興、延慶和通州區的服務業務，全市有7個區的居民都可以撥打96069進行報修;另外，從去年開始，96069熱線平臺與12345熱線平臺對接，負責承接並轉辦12345有關供暖的熱線，所以今年的報修接聽量有所上升，從昨日零時到17時，96069接聽量為6779個，比去年同期增長30%。

為解決供暖初期電話投訴率高的問題，各區城市管理委在統計本轄區點火率的同時，還將重點監督2016年供熱初期每萬平方米投訴率較高的81傢供熱單位。對本采暖季試運行期間居民投訴量、投訴率居高不下的供熱單位將進行約談;約談後仍未整改的，將被曝光;居民電話投訴情況將作為供熱單位評價考核的依據，對推諉責任、延誤問題處理、服務態度差的供熱單位，將酌情扣減相關補貼。

【小貼示】暖氣不熱投訴方法

居民傢中如果發現暖氣不熱，可致電本小區物業或者聯系為本小區供暖的供熱單位，按規定，供熱單位應1小時內予以回復，並在6小時內入戶測溫、調節和檢修;24小時內經檢修溫度達標的不退費，超過24小時仍未修好的，自報修之日起退費，直至室溫達標。如果供熱單位不予解決，居民可以撥打市供熱服務電話12345或各區供熱管理部門及供暖所服務電話反映問題或投訴，所有信息將通過市城市供熱服務管理平臺轉交到各供熱單位，各區城市管理委(市政市容委)將重點督辦。

另外從去年開始，96069熱線平臺與12345熱線平臺對接，負責承接並轉辦12345熱線。北京裝修網瞭解到，目前，全市1500餘傢供熱企業已經實現系統互聯，不管是不是熱力集團用戶，96069供熱服務平臺均可以實現報修工單的轉派。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711161034161236616.html

舊房改造裝修換新顏北京老房改造實用性須放首位

2018-10-092018-10-09 admin

實木地板
 木質地板
 木地板
 超耐磨木地板
 地板施工

北京裝修網瞭解到，經過設計師的巧手改裝後,這些老房實現瞭完美新生,居民們也感覺日子有瞭新盼頭。

樂春坊1號院

20平方米小房

變身80平方米復式

位於什剎海的樂春坊1號院,遠遠望去和其他傳統四合院別無二致,深灰色的外墻,紅漆大門。走進院內,則是另一方天地:方磚墁地,正房、廂房、耳房、倒座房、抄手回廊等一應俱全。抬頭望去,灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起瞭註意。“這是為瞭地下采光專門設計的,和地表的采光玻璃相結合,讓生活在地面下方的人感覺像在地上一樣。”樂春坊1號院項目建設方負責人之一李琰說。

北京裝修網瞭解到，在院子的角落中,分佈著多個玻璃組成的采光設備,四塊一組,圍成一個正方體的通道豎直而下。“這就是我們這個項目采用的豎式空間設計。”李琰領著記者走進瞭一間正房。別看外表就是普通平房,但是走進房間會發現,這間小房子竟然被豎著切割成瞭4層:“房高4米,我們在兩米二的地方設置瞭一個夾層,可以滿足兩個上小學的孩子就寢,解決傢庭的二孩問題。”

順著樓梯登上夾層,小玩具、嬰兒床、漫畫書整齊地擺放在角落裡。“原來這處不到20平方米的空間得擠四五口人,現在地方還是那麼大,但是利用豎式空間至少解決瞭4個人的居住問題。”李琰一邊說著,下到瞭地下3米的地方,這裡和樓上的起居室一樣,也包括一套獨立廚房和衛生間。這是給孩子的爸爸媽媽住的。“這個設計解決瞭祖孫三代一起生活的不便,爸爸媽媽住在這裡,隨時能夠觀察,聽到上面的動靜,小兩口也有瞭自己的空間。”

再往下走,距離地面已近4米,茶幾、電視、壁掛、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會客廳。“這間屋子面積比上面大一些,從這裡出去是夾道,還有綠植,老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼。”李琰說,樂春坊1號院作為疏解提升與居住改善試點院落,以原傢庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者,兼顧住房面積極小傢庭的需求。“一間20多平方米的平房經過這樣的豎式空間改造後,實際使用面積可以達到80多平方米,可以滿足至少6口人的生活,采光系統可以保證地下空間每天享受一小時全光照。”

作為北京國際設計周“遇見什剎海”主題活動,樂春坊1號院目前處於展示階段。不過,參觀過樂春坊1號院的老街舊鄰們卻直言看到瞭希望。謝玉芹阿姨今年70歲,在樂春坊3號院住瞭40年:“我們傢以前就是5口人,兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口,洗澡、上廁所都不方便。”困擾多年的洗澡問題讓謝阿姨說起1號院的項目就滿臉羨慕:“獨立廚衛,多好啊,你看我們現在,就接著房搭出來一個小棚子,又做飯又洗澡,根本伸不開。”謝阿姨說,她和很多樂春坊的老街坊一樣,都盼著自己傢早晚有一天也能像1號院一樣變成豎著的“小別墅”:“沒想到平房也能這麼改,太好瞭。”

福綏境50號院

大雜院基因重組嵌入“生活模塊”

位於阜成門內大街的白塔寺地區是北京城歷史最悠久的平房區之一,這裡的平房四合院大多已有上百年的歷史,隨便走進一個院子,最直觀的感受就是雜亂和擁擠,這些院子普遍存在房屋老舊、居住空間不足、院內雜亂無章等問題,其中的福綏境50號院也是如此。在今年北京國際設計周“白塔寺再生計劃”分會場上,一個名為“微++”的改造試點項目給福綏境50號院帶來瞭華麗轉身。

因為居住條件所限,大雜院裡傢傢戶戶門前都會蓋起違建房,或用做廚房廁所,或儲存雜物,讓本來就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,然而改造已基本完成的福綏境50號院卻大不相同。院子的公共空間非常寬松,最寬處有3米左右。平房的門是全透明的,窗戶的尺寸也盡可能地最大化,“為的就是讓盡可能多的陽光照射進房間。”項目設計師、清華大學建築學院教授張悅表示。

走進位於東側的開間,這處房屋的面積在15平方米左右,沒有低矮的吊頂,屋頂就是原來房屋的尖頂,因此整個空間的高度達四五米左右,顯得非常開闊。張悅正是利用瞭房頂高的特點,將整個空間縱向拉長,在不影響房屋安全的情況下,拆掉瞭原來低矮的吊頂,並向下深挖瞭30厘米之後,在房間的中間做瞭一個夾層,設置瞭一個小樓梯,將原本平淡無奇的小開間改造成瞭一個小復式。“下層可以放組合櫃、餐桌、沙發床,供父母居住。上層可以是子女的獨立空間,整個房間最多住上4口人不成問題,一傢人彼此也有獨立空間。”

“如果這個開間住上4口人,還有孩子,那麼儲物的空間就會明顯不足。”張悅把居民的這部分需求,用“模塊”解決瞭,就是豎在院墻根的“櫃子”。張悅說,很多平房居民在院子裡蓋有違建,這些違建都存在實際用途,比如廚房、廁所、儲物等。如何既能保留基本生活需求,又盡量減少院內違建的發生,張悅想到瞭“模塊”。“其實就是把院子進行一次基因重組,把居住需求塞進房屋的合法部分,把儲藏這種過渡性需要放到外面。”櫃子采用輕質金屬板,占地面積不足1平方米,但高度和房屋相當,可以滿足基本需求。

另外兩個開間,在增加瞭房屋內的居住功能之外,張悅也做瞭類似的模塊設計,全都整齊地排列在院子裡。“我們在設計模塊的時候,就註意到瞭空間的占用,盡量減少模塊空間,這樣院子的空間就騰出來瞭。”在院內看到原來違建的痕跡,之前過道的距離不足1米,但改造之後,過道足有3米寬,而院內的空間也比原來增加瞭三分之一以上。

“這個改造就是將生活剛需放進房子裡,將過渡性需求變成菜單式模塊,嵌入院子,居民可以按照自己的需求來配備模塊。”張悅坦言,畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,在實際操作過程中會引進管理方,以出租的形式讓居民租用。

這樣的改造贏得瞭居民們的一片叫好聲。馮女士說,很驚訝對老房如此有創意的改造,這種設計能提升生活品質;劉先生說,如果能滿足基本需求,誰也不願意蓋違建,如果這樣的改造能實現,我願意拆掉違建……

聲音

老房改造實用性須放首位

樂春坊1號院項目的設計者、清華大學建築學院邊蘭春教授認為,對於老城區的改造,最根本的目的就是滿足居民的實際居住需要,將盡可能多的居住功能帶給住戶。同為清華大學建築學院教授的張悅也認為,對於建築設計領域來說,面對老舊城區的民房改造,需要從原來的大幹快幹的階段轉型成為精細化設計。

“建築師生產出一個產品,要能真正幫助到一個人群。”北京裝修網瞭解到，兩位教授都認為,對於老舊房屋改造重建的問題,要因地制宜,“老房都有自己的肌理和文化屬性,我們要做的是加入新的肌理,而不是打破它。”而對於所有改造後的居住空間來說,檢驗合理性的最有效手段就是住人,兩位設計師都期望能有居住者真正前來體驗,“房子終歸是用來住的,要把實用性放在首位。”

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710261206561221773.html

北京閑置地下室裝修再利用探索市場化模式持久運營

2018-10-092018-10-09 admin

實木地板
 木質地板
 木地板
 超耐磨木地板
 地板施工

北京裝修網瞭解到，海淀區牡丹園地鐵站旁的仰源大廈地下室，過去被分隔成170個群租房、擠瞭400多人;而現在，已經變成瞭覆蓋10公裡范圍內居民和企業的自助倉儲間。

調整用途須先經居民同意

這裡從清理完成到敲定做倉儲間，就花瞭半年多時間。大廈物業公司總經理肖力說，想要為地下空間再利用挑選好的業態不容易，首先要考慮是否存在安全隱患，其次是看變更用途是否合規。仰源大廈建設之初，就對普通地下室的用途有明確規定，而準備設置自助倉儲間的地下室用途是設備層，能否兼顧倉儲功能，需要政策層面的支持。

去年11月，海淀區率先發佈瞭《海淀區關於普通地下室規范使用的指導意見(試行)》。“普通地下室要在堅持規范使用的基礎上，統籌使用、合理利用，以完善社區配套功能，服務群眾、服務社會為前提，在征求居民意見和向政府部門報備的情況下，允許突破原有用途限制。”海淀區房管局相關負責人解釋。

探索市場化模式持久運營

在更早啟動和完成改造的西城區牛街街道，至今已經累計清退普通地下室41處，涉及面積29294平方米。其中，曾被打瞭90多間隔斷、居住超過130人、環境臟亂差的地下室，已成為西城區首傢街道級歷史文化展陳室。

各區探索的普通地下室再利用，由街道辦投資、管理的政府主導模式算第一步，在此基礎上又發展出瞭產權方主導並負責持久運營的模式。

海淀區的永定路25號院，4000平方米的普通地下室從群租房變身健身房、社區活動室，甚至還裝配瞭遊泳池。整個地下空間嚴格按照消防、衛生等部門的要求設計，這為地下室的再利用又嘗試出一條市場化路子——由產權單位承擔高昂的改造費用，通過後期運營的盈利來收回成本。

市住建委相關負責人解釋，政府投資的地下空間改造項目更具公益性，而市場化運作模式，能讓運營企業有所盈利，產權方更有積極性，改造後的地下室也能更持久地運營。

6500處閑置地下室待利用

經過6年整治，本市已掛賬的2000餘處散租住人的普通地下室已經全部在上月底提前清零。根據市住建委數據，目前全市共有6500多處地下室面臨空置再利用問題。北京裝修網瞭解到，本市正在鼓勵這些閑置的地下室再利用，而海淀區先行探索的經驗，有望推廣。市住建委相關負責人說，普通地下室的再利用要符合“疏解整治促提升”的要求，不能再出現人員聚集、臟亂差、安全隱患重重等問題;也要符合禁限目錄的要求，不能散租住人;同時應該安全使用，不能隨意拆改結構，需滿足相應的通風、照明、消防要求。

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710261204281221770.html

標籤: 木地板