標籤: 木質地板

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中國網地產訊 10月23日，金華義烏1宗商住用地成功出讓，經過31輪競價，義烏中國小商品城開發有限公司以總價96356萬元競得義烏市佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，樓麵價10510元/㎡，溢價率20.66%。

地塊編號義土掛〔2020〕93號，地塊名稱為佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，出讓面積3.66萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.17萬平，起始價7.98億元。

據土地出讓文件显示，住宅建築形式為高層。裙房為商業和配套用房，商業建築面積7000-8000平方米。沿佛堂大道、雙峰路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米，且住宅套型總建築面積小於90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地塊內高層住宅應有3個及以上不同高度，任意不同高度之間高差不應小於9米；任意相同高度高層住宅幢數不應超過高層住宅總幢數的50%。

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高層建築面寬不得超過45米；沿佛堂大道側住宅建築面寬總和不得超過該側用地紅線長度的60%；高層住宅山牆間距不應小於15米；沿佛堂大道、雙峰路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。沿佛堂大道側規劃2幢住宅建築，住宅主立面應與佛堂大道平行布局，建築面寬不應超過42米；其中靠維也納酒店側一幢住宅建築高度不得低於70米，另一幢住宅建築高度控制50-55米。地下室不得超過3層。沿商業裙房側可不設置圍牆。塊物業管理用房，按地上總建築面積的7‰進行配置，應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月26日，浙江省杭州市成功出讓一宗住宅用地。經過18輪競價，北京北辰地產集團有限公司（北辰）以192750萬元競得富春77-1號地塊，樓麵價10740元/㎡，溢價率9.67%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]24號，位於富春街道金橋園區。出讓面積69029㎡，起始價175750萬元，上限價格為227750萬元，競買保證金35150萬元。

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（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月26日，廣州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過107輪競拍，廣東城市發展有限公司（保利）以468978萬元競得AH041405地塊，溢價率29.2%，成交樓麵價51462元/㎡，實際樓麵價59197元/㎡。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕83號，位於海珠區新港東路2437號。宗地面積17382㎡，可建設用地面積15446㎡，計容建築面積≤91131㎡（其中住宅佔比95%，住宅建築面積≤86574㎡；商業佔比5%，商業建築面積≤4557㎡），起始價362978萬元，競買保證金72600萬元，最高限價為526319萬元。

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出讓文件显示，該地塊競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市海珠區人民政府指定的部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月27日，廣東省東莞市以網上交易方式成功出讓一宗商住用地。經過119輪競價，福州中海海逸地產有限公司（中海）以182034.28萬元競得，樓麵價20842元/㎡，溢價率48.03%。

資料显示，該地塊編號為2020WR044，位於大嶺山鎮大沙村。出讓面積38816.32㎡，起始價122971萬元，最高限價181766萬元，競買保證金30000萬元，建築密度≤22%，率，建築高度。

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出讓文件显示，該地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2021年12月3日前開工，在2023年12月3日前竣工。

該宗地權利人須在宗地內配建一所獨立佔地面積不少於5400㎡、建築面積不少於4320㎡、辦學規模為12個班的幼兒園。配建的幼兒園建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

宗地權利人須在宗地內配建建築面積為1500㎡（附設或獨立佔地）的小區肉菜市場，配建的小區肉菜市場建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位），交付標準不低於該項目同類型商業交付標準，並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府（或其指定單位）名下，辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

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中國網地產訊  10月27日，成都市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，成都人居成興置業有限公司（興城人居）以64202萬元競得，樓麵價12600元/㎡，溢價率6.78%。

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資料显示，該地塊編號為CH13(251):2020-035，位於成華區龍潭街道鶴林社區一組、鶴林社區集體。凈用地面積25477.27㎡（38.2159畝），起始價60126萬元，競買保證金12100萬元，建築密度≤20%。

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中國網地產訊  10月28日，江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓6宗地塊，總出讓面積360651㎡，總起始價84.2億元。

經過6輪競價，上海長甲投資管理有限公司（益添投資）以134947萬元競得XDG-2020-48號地塊，樓麵價8966元/㎡，溢價率1.89%。

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資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-50，位於新吳區長江東路與薛典路交叉口西北側。出讓面積88534.4㎡，起始價132447萬元，最高限價270915萬元，競買保證金26489萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度：住宅建築≥6層，且≤14層，其中建築高度控制區住宅建築≥12層；其他建築≤24米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

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中國網地產訊  10月28日，大連市以掛牌方式成功出讓3宗居住用地，總出讓面積16.4萬平，總建築面積24.7萬平，總起始價72792萬元。

其中，深圳市睿弘置業有限公司（金地）以38898萬元摘得大金（2020）-44號、大金（2020）-45號地塊。

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大金（2020）-44號地塊成交21666萬元元，樓麵價約3199元/㎡。該地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0119宗地。用地面積56442㎡，建築面積大於56442㎡但不超過67730.4㎡，競買保證金10833萬元。

大金（2020）-45號地塊成交價17232萬元，樓麵價約3199元/㎡。該地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0121宗地。用地面積44892㎡，建築面積大於44892㎡但不超過53870.4㎡，競買保證金8616萬元。

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中國網地產訊  10月28日，福建省福州市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，福州中悅開發有限公司（）8.55億元競得，溢價率14%。

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資料显示，該地塊編號為2020拍-19號，位於福州濱海新城萬沙支路東南側，沙壺路東北側，萬沙路西北側，道慶路西南側。出讓面積47338㎡，起始價7.5億元，競買保證金1.5億元，建築密度≤20%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起三個月內辦理供地手續。

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中國網地產訊  10月29日，濟南市集中出讓13宗地塊，分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域，總出讓面積約870畝。

其中，城投以底價31.46億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A12、A14、B7、B16四宗地塊。

雪山二期首期出讓A-12地塊編號為2020TDGP12R0095，出讓面積79331㎡，起始價118296萬元 ，競買保證金35489萬元，建築密度≤20%。

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雪山二期首期出讓A-14地塊編號為2020TDGP12R0096，出讓面積89635㎡，起始價161980萬元 ，競買保證金48594萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-7地塊編號為2020TDGP12R0097，出讓面積43127㎡，起始價30849萬元 ，競買保證金30849萬元，建築密度≤45%。

雪山二期首期出讓B-16地塊編號為2020TDGP12R0098，出讓面積8299㎡，起始價3438萬元 ，競買保證金3438萬元，建築密度≤45%。

出讓文件显示，歷城區政府擬在上述商業地塊內打造國際人才創業孵化園。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作，提供辦公場所，同時還有部分教育及社區設施的代建配建要求。

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中國網地產訊  10月29日，浙江省嘉興市成功出讓一宗住宅用地。經過35輪競價，桐鄉市華駿置業有限公司（&恆旺）以4.96億元競得桐土儲[2020]23號地塊，樓麵價7405元/㎡，溢價率37.78%。

資料显示，該地塊位於桐鄉市崇福鎮世紀大道北側，京杭大運河東側，民豐路南側。出讓面積35252.38㎡，起始價3.6億元，最高限價5.32億元，競買保證金8000萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

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出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自約定開工之日起36個月內竣工。

受讓方（非本市企業）必須在桐鄉市成立全資企業（須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司），土地受讓人如需進行開發經營的，必須取得相應房地產開發資質。出讓人可以根據掛牌結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；

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