兩月全國土地市場供需雙雙回落

今年前兩月,受疫情影響,一些城市的土拍市場停止交易或者延期,部分房企的資金鏈面臨壓力。綜合來看,1月至2月全國300城土地市場供需兩端同時回落。

根據中國指數研究院近日公布的數據,前兩月全國受監測的300城市推出住宅用地規劃建築面積1.17億平方米,同比大幅減少19.4%,成交規劃建築面積0.84億平方米,同比大幅下降32.8%,整體市場供求均低位運行。

綜合前兩個月來看,儘管300城市土地推出面積整體下滑,導致成交面積也出現了下降,然而優秀房企對房地產市場的未來發展仍充滿信心,2020年以來,部分城市土地市場相對仍然火爆。

由於前兩月土地市場分化,熱點城市土地價格仍然高位運行。綜合前兩月土地成交價格來看,300城市成交樓面均價5226元/平方米,比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上漲了37%。同時,300城住宅用地流拍面積為581.48萬平方米,同比減少37%。

中指院相關人士分析指出,土地出讓條件是供給端的一個重要基礎,部分一二線城市的土地出讓條件苛刻,也是以往流拍較多的重要原因。“而2020年以來部分城市延遲繳納土地出讓金的政策,解決了開發商當前面臨的資金困難,使他們有了與政府共克時艱的信心。”

“受疫情影響,部分城市暫停或延遲土地出讓,以及房企銷售大幅放緩,企業投資活動明顯減少,部分百強企業前兩月在土地市場零投資。”克而瑞地產研究中心分析師謝楊春認為,“由於房企內部也在分化,在2月份市場整體冷靜的表面下,也有部分企業已經先行拿地。”

“從他們所獲取的地塊來看,主要以一線城市的優質地塊、二線核心城市和經濟基本面良好的三四線城市為主,且成交溢價率並不低。”謝楊春指出,“這反映出當前土地市場存在一定的競爭情況,開發商對於城市、土地的選擇也有較強的共性認知,對於預判前景良好的城市和地塊願意投資。”

針對未來的土地市場趨勢,謝楊春預測,隨着疫情影響逐漸消退,土地市場可能會在政策扶持和供應增加的雙重利好下迎來拿地小高峰,屆時將有更多房企加入土拍大軍。“不過,企業拿地仍需謹慎,在保證地塊盈利空間的基礎上,選擇基本面良好、有產業和人口支撐城市更能支撐長遠發展。”

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

貝殼上線VR售樓部 推出“七天無理由退房”服務

為給廣大消費者帶來更好的在線購房體驗,針對新房業務,貝殼找房於2月18日正式推出了涵蓋VR看房、VR帶看、在線認購、無理由退房、在線退款等多個功能的“VR售樓部”,為購房者提供看房、選房、認購的一站式線上購房服務。2月22日,融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上開盤。

據介紹,貝殼VR售樓部對新房樓盤的售樓處、樣板間進行1:1線上復刻,完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內,購房用戶可720°自由行走,在沉浸式體驗中全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。

同時,貝殼首創的“三方同屏”VR帶看功能,可同時連接起用戶、經紀人與樓盤置業顧問,讓用戶同時享受由經紀人提供的選房服務,以及置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息進行的深度解讀,真正實現在線看房、解惑兩不誤。

除了看房、選房體驗,VR售樓部還可實現在線選房、認購等功能,打通在線購房的“最後一公里”,在線上實現一站式買到理想新家。

為惠及購房人,2月22日,融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上購正式開盤。此次貝殼VR售樓部將與融創御河宸院進行銷控信息打通,可購買的樓棟、單元、房間都將實時在VR售樓部線上購中显示。

為了讓購房者沒有後顧之憂,融創御河宸院項目此次開盤將推出7天無理由退房服務,誠意金繳納次日零時后可申請退款,到賬時間是申請后的3個工作日內(具體以銀行時間為準)。

據了解,目前貝殼找房線上已經覆蓋全國超400個城市,在線提供7.7萬個新房樓盤,未來,VR售樓部將覆蓋更多新房樓盤,並利用VR、AI等技術,不斷優化線上購房的一站式體驗。(許維娜)

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

民企抗疫精準公益樣本:“弘陽-思路迪新冠病毒核酸檢測實驗室”誕生始末

  “當前,我省疫情正處在高位運行的持續增長期、攻堅克難最吃勁的關鍵期、重中之重決戰之地的窗口期。要堅持早收早檢、早診早治,千方百計提高治癒率、降低病亡率。”

  2月15日,履新湖北省委書記的應勇,在省委常委會(擴大)會議上,對湖北的新冠肺炎疫情作出如上判斷,並部署推進疫情防控工作。

  千里以外,一家精準診療與生物醫藥獨角獸企業――思路迪,也為了助力湖北“早收早檢、早診早治”,度過了創立以來最忙碌的一個春節。

  “1月下旬開始就幾乎沒有休息,很多同事都是連軸轉。”思路迪創始人、董事長熊磊說,“為了研發檢測新冠病毒的試劑盒,思路迪第一時間響應研發需求,大家都覺得這個事情不僅關係到國家和社會,而且關係到我們每個人。”

  在這場新冠戰“疫”里,思路迪目前已在孝感、鄂州建立兩座新冠病毒核酸檢測診斷實驗室,幫助培訓檢測人員,助力開展新冠病毒合併流感病毒檢測的項目。

湖北鄂州――弘陽思路迪新冠病毒核酸檢測診斷實驗室

  核酸檢測,正是湖北發起“早收早檢、早診早治”攻堅的重要抓手之一。根據國家衛健委最新發布的第五版《新型冠狀病毒感染的肺炎診療方案》,在湖北省內,疑似病例具有肺炎影像學特徵者,即被認定為“臨床診斷病例”,而在病毒核酸檢測中呈陽性者,將被納入確診病例。

  思路迪在孝感、鄂州的兩個核酸檢測診斷實驗室,都位於當地的市中心醫院。實驗室投入運行后,將分別幫助孝感市中心醫院、鄂州市中心醫院的核酸檢測處理能力,最高提升至2000人次/日、1000人次/日。

  “這將有望顯著緩解這兩座城市的新冠病毒核酸檢測壓力,也將幫助當地醫院人員減輕早已超負荷的工作量。”熊磊說。

  根據湖北省衛健委的官方統計數據,截至2月18日24時,孝感、鄂州兩地的確診病例(含臨床診斷病例)數量,分別處於省內第二及第五位――

  這兩個城市確診人數相較於人口數量而言,比例相對較高,且診療資源相對緊缺。孝感在湖北確診人數僅次於武漢,這裏要應對3倍於整個廣東省的病患,壓力可想而知;而鄂州的醫療條件同樣薄弱,確診人數也已過千。

  緊急動員

  熊磊說,1月下旬之前,思路迪尚未決定將研發力量向新冠病毒核酸檢測方面傾斜。

  “1月中旬,公司股東建議研發新冠病毒診斷試劑盒。但根據我們當時的評估,已有許多企業參与研發,我們可以集中精力到更需要的研發領域去。”熊磊回憶。“1月下旬,我們發現市面上的核酸檢測試劑盒在靈敏度、特異性性能和操作便利性等方面,還有顯著提升的空間。我們連夜開會,一致認為研發性能更好的試劑盒很有必要,因為診斷的精準性將會加大影響疫情防控的效果。”

  隨後,思路迪先後投入數百萬元,緊急動員一支近四十餘人的產品開發團隊,其中核心研發人員就有幾十位。他們從研發、質量控制、生產、臨床註冊等環節分工合作,在十幾天內成功開發出高性能的新冠病毒核酸檢測試劑盒。

  熊磊透露,目前思路迪的產能爬坡相對順利,滿負荷運轉下,日均試劑盒產能可達20萬份。公司也願意抽調資源,在其它疫情重點城市幫助建立高效病毒核酸檢測實驗室,希望未來兩到三周,助力各地加速實現“應收盡收,不漏一人”的目標。

  事實上,進入2月以來,新冠病毒核酸檢測成為輿情關注的熱點話題之一。

  2月12日,人民網採訪北京大學第三醫院呼吸與危重症醫學科主任孫永昌,就“假陰性”、“無癥狀傳播”等開展科普。

  孫永昌解釋說,檢測新冠病毒核酸採用的是qPCR方法,檢測的標本是鼻咽拭子為主。理論上,這種檢測方法的敏感性是很高的,也就是說陽性率很高。但在臨床實際中,會受到患者本身病情輕重程度、疾病發展的不同階段、取樣採樣的方式方法和實驗室自身的檢測條件以及檢測試劑盒質量等多種因素的影響,而出現所謂的“假陰性”。

  “包括多次複查、採集標本的規範化、採集多種標本如鼻咽拭子、痰、血液等、實驗室技術的優化等,都有助於提高陽性率。當然,及時研發和使用新的檢測方法,也會進一步提高病原學診斷水平。”孫永昌認為。

  熊磊高度認同孫永昌的分析。他表示,無論腫瘤還是病毒或細菌的微生物,所有的問題解決的核心都是早診早治,而且是要精準的診斷,才能有精準的治療。

  根據前期臨床檢測的結果显示,思路迪試劑盒的檢測性能處於領先水平,最高能多檢出40%的陽性患者,這就意味着每1000個人就能多檢測出400個患者,這對“應收盡收,不漏一人”來說意義重大。

  2月13日下午,第一批試驗室設備已從思路迪上海總部緊急發車。鄂州市中心醫院思路迪實驗室設備和試劑已全部到貨,在思路迪員工完成調試后即可投入使用;孝感市中心醫院思路迪實驗室的設備和試劑,也將陸續抵達。

 

 

湖北孝感――實驗室內檢測工作爭分奪秒

  着眼長遠

  2月3日,中共中央政治局常務委員會召開會議,研究加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。會議指出,要聚焦攻克脫貧攻堅戰最後堡壘,結合推進鄉村振興戰略,以疫情防治為切入點,加強鄉村人居環境整治和公共衛生體系建設。

  全國人大財經委原副主任、清華產業轉型顧問委員會主席黃奇帆日前也撰文認為,應該大力加強公共衛生、傳染病防治領域供給側的全面改革,解決該領域方向性的問題、系統性的問題、基礎性的問題,讓該領域成為推動中國社會與經濟發展的重要引擎。

  “一個國家、一座城市需要一個獨立的公共衛生防疫體系,包括按照收治傳染病標準來設置的具有足夠床位數的各種醫院,也包括與控制傳染相關的其他基礎設施。這些投資很多人看起來,可能是一種浪費,因為可能有一些設施我們十年都不會用。但對一個國家、一座城市來說,有了這些設施就能夠避免百年一遇的對城市毀滅性的打擊。”黃奇帆認為。

  這與思路迪在孝感、鄂州兩座實驗室的在抗擊新冠疫情取得勝利后的未來轉型思路,不謀而合。

  熊磊表示,一個健全的公共衛生體系建設不但要在“戰時”發揮組織與動員優勢,也應在“平時”做到及時識別公共衛生安全風險與威脅,這樣才能在早期就把疾病的“火苗”撲滅。

  具體到思路迪在戰“疫”前線兩座實驗室的規劃上,熊磊稱,建立實驗室目的不僅僅是應急,而是更希望給當地留下能用於長期公共衛生安全的監控和防禦的實驗室。

  “雖然現在是以新冠病毒核酸檢測為切入點,但未來能用到運作到所有的病原微生物,包括細菌、病毒和腫瘤的分子診斷,以及其他慢性和惡性疾病的分子診斷。”熊磊說,“因此,我們更希望幫助當地實現中長期的公共衛生安全體系的建設,更長遠地造福當地民眾。”

  精準公益

  熊磊透露,思路迪在孝感、鄂州的兩座實驗室的500萬建設資金,來自總部同樣位於上海的弘陽集團的捐贈。

  2月10日,黨中央提出要“全力以赴救治,堅決做到應收盡收”,準確識別患者,掌握感染人數,及時切斷傳染源,已成為湖北疫情防控的當務之急。當天,弘陽集團了解到思路迪已在武漢一線開展診斷檢測工作,即與思路迪取得聯繫,當晚雙方就着手安排具體事宜。

  1月26日,弘陽集團宣布捐贈1000萬元抗擊新冠肺炎疫情,由專項基金支持的第一階段抗疫公益行動,價值500萬元防疫物資的採購與發放,目前已經基本執行完畢。包括向孝感、黃岡、黃陂、鄂州、漢陽、武鋼醫院等地,捐贈醫用防護服合計12000件、消毒水(液)87噸、醫用呼吸機30台套、醫用防護面屏2400面、護目鏡6000個。

  隨着疫情的發展,N95口罩、醫用防護服等醫療物資供應越來越緊張,全球存貨和產能緊張,價格也水漲船高。基於此,弘陽秉持“針對疫情控制的瓶頸來開展工作”的精準公益理念,攜手思路迪捐建“弘陽-思路迪臨床分析診斷實驗室”,這是公司第二階段支援湖北抗疫工作的核心。

  2月17日,弘陽集團向江蘇省華僑公益基金會捐贈500萬元,定向用於援鄂一線醫護隊員幫助與支持。迄今,弘陽已向抗疫一線捐款合計1500萬元。

  “面對新冠肺炎疫情,弘陽的公益行動有兩個着力點,一是急前線真正之所急,二是把公益行動做實做細。”弘陽集團董事長曾煥沙表示,“我們要助力解決前方實際的困難,並找到目前疫情控制的瓶頸,提供力所能及的幫助。”

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

中國金茂為戰“疫”人士開啟“溫暖安家計劃”

 人民網北京2月24日電(許維娜)日前,中國金茂宣布將依託產業優勢、定向補助四類參与戰“疫”企業人群的“溫暖安家計劃”。據介紹,中國金茂發起的“溫暖安家計劃”,是為戰“疫”人群關愛而制定的定向幫扶計劃。

中國金茂相關負責人表示,該計劃將聚焦參与抗擊新冠肺炎疫情企業、個人的相關置業需求,為其提供“一攬子”置業幫扶――包括一系列置業便利,以及讓利的置業補貼。

具體而言,金茂“溫暖安家計劃”,是自發布之日起至2020年3月31日,金茂旗下在售住宅項目提供一部分優質房源,對戰疫做出貢獻的四大類企事業單位和個人 ,以及在防疫期間與金茂並肩作戰的老業主,實施定向讓利(具體參与項目及房源信息需詢中國金茂小程序“金茂粉”)。

上述負責人表示,這一定向讓利的溫暖安家計劃,是中國金茂戰“疫”三大行動的重要組成部分,不針對社會普通客戶,公司將對參与活動的資質進行嚴格審核。通過資質審核后,四類定向戰“疫”企業、人群在購買“安家計劃”房源時,將可享受底價的85折的購房價格。

同時,溫暖安家計劃,還將為定向人群匹配三項置業便利政策――付款方式優惠、賣舊買新政策、無憂購房計劃,為符合條件的定向人群提供購房方面的一系列讓利幫扶。

此外,為了給所有定向人士提供選房便利,金茂粉線上小程序還將為其提供足不出戶,即可在線看房的優質體驗。

據悉,在抗擊疫情的不同階段,金茂分別啟動了馳援中華大家、保衛社區萬家、助力溫暖安家的“戰疫三大步”。

中國金茂表示,通過本次“溫暖安家計劃”,希望在人民逐漸復工復產、恢復美好家園建設的當下,溫暖每一個參与戰“疫”的人,助力他們的安家計劃。

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

首鋼滑雪大跳台配套酒店復工 

本報訊(記者 潘福達)首鋼園內,項目建設工地正重現火熱景象。繼2月10日首鋼滑雪大跳台配套設施建設復工后,大跳台中心電廠酒店項目近日復工,兩天後還將迎來複工的第二批工人入場。按照計劃,酒店將於6月實現結構全部封頂,7月完成樣板間施工並啟動後續裝修,預計明年年中建成交付,年底前投入運營。

昨天一早,首鋼建設集團的工人們在工地門口有序排隊,每人間隔1米左右,輪到自己時報出工號和名字,工作人員隨後進行體溫檢測登記,體溫正常後方可進場。走進施工現場,27米高的A號樓已經有了雛形,近期正在進行屋架更換和桁架安裝作業。工地深處,B號樓正在開展首層結構施工,C號樓的5至8層正在進行結構施工。

記者在現場看到,所有工人都佩戴口罩並相隔一定的安全距離作業。有人在向地面噴水,為混凝土澆築做準備;另一邊焊花四濺,有人在綁紮鋼筋,有人在加工成型鋼筋。“今兒風大,我們取消了高空作業,最近所有人都忙着趕工期!”首鋼建設投資公司工程建設部工程項目經理焦志勇在工地和生活區轉了一大圈,頭一晚加班讓他的雙眼有些血絲。

首鋼滑雪大跳台中心電廠酒店項目位於原首鋼電力廠位置,是根據老電廠廠房改造的首鋼滑雪大跳台的配套項目之一,將建成五星級香格里拉酒店。項目地處首鋼園的核心區域,坐擁石景山與群明湖景觀,毗鄰冬奧會滑雪大跳台和國家隊冬季訓練中心,共設有客房共282間。

焦志勇介紹,疫情讓項目建設進度拖延了一個多月,但項目疫情防控和復工復產兩不誤,施工進度依然能“搶”回來。項目管理人員和意大利設計團隊近期正加強溝通,提前下單採購裝修材料,5月份就能開始樣板間精裝修。

“建成后,工業風將成為這座酒店的最大特色。”焦志勇透露,例如A號樓打造為酒店大堂,依然保留老電廠結構,所有樑柱不做翻新,只刷上一層清漆,原汁原味保留工業元素。B號樓將配備泳池、會議中心、兒童樂園和一個滿足300人用餐的宴會廳。C號樓客房內,住在不同房間的賓客將能分別看到石景山、永定河、群明湖等不一樣的景緻。

疫情防控方面,自2月13日開始,首建投公司和項目部對勞務人員返京入場嚴格執行遠端篩查,採取專車或包車方式“點對點”運送工人有序返京並直接進入隔離區。目前第二批148名工人正處於隔離階段,將於22日解除隔離復工上崗,第三批360名工人也將在4月初上崗。

首建投公司相關負責人介紹,首鋼園區內各重點工程近期陸續復工:五一劇場制粉車間項目正在進行基礎和主體結構施工,建設包括體育產業相關的運動休閑、體育健身、國際交流及配套商業、辦公設施等,預計年內主體結構完工;首鋼工業遺址公園正在進行基礎和主體結構施工,預計年內主體結構完工。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

疫情對中國經濟影響總體可控(專家解讀)

  3月19日,兩趟高鐵專列從湖北荊州出發,“點對點”輸送1631人前往廣東企業返崗就業。圖為務工人員陳安心(前)準備上車。
  新華社記者 程 敏攝

  受新冠肺炎疫情影響,前兩個月中國經濟運行主要指標增速有所回落,但疫情對中國經濟的影響短期來看總體可控。《韓國先驅報》網站3月17日報道說,3月份,韓國對中國的出口表現出復蘇跡象,韓國3月1日至10日期間對中國的日出口額達到4.36億美元,較今年2 月同期增長20.8%。彭博社近日報道說,中國的零售業正在恢復,大城市對此表現出謹慎而樂觀的態度,周大福珠寶集團約 85% 的門店恢復運營。據美國《福布斯》雙周刊網站3月17日報道,隨着對新冠肺炎的擔憂消退,中國各地的餐館正在逐漸重新開業。《經濟學人》網站報道稱,中國正逐步戰勝疫情,工廠和餐飲業逐步恢復,中國股市表現比其他國家都要好。

  從1―2月主要經濟數據來看,中國國民經濟受到疫情影響處於下行階段。如今,疫情不隻影響中國經濟,歐洲、日韓、美國都受到比較強烈的影響。股市、期貨、黃金、石油、大宗商品價格都反映出這種情況。

  目前,中國疫情已經得到很好的控制,其他國家疫情還處於蔓延階段,這些國家的經濟會繼續受到影響。中國股市雖然在下跌,但是跌幅沒有其他國家大。國際避險資金不斷流入,中國金融體系未來會比較穩定,貨幣政策仍然具有較大的操作空間。短期內,中國經濟走勢不會出現大幅下跌。

  中國經濟在短期內仍然面臨一些困難和挑戰。首先,應當妥善解決今年應屆畢業生以及农民就業問題,因為就業問題的解決會直接帶動消費增長;其次,要防止產業鏈、價值鏈斷裂問題。在非典時期,出現了一些企業關停破產情況,產業鏈發生斷裂。雖然大型企業韌性較強,但是,這些企業生產流程中一般會有小型企業參与。所以,目前對中小型企業的支持非常關鍵;最後,由於疫情影響,貨品的國際運輸受到一定阻礙,導致一些產業的國際合作受到影響,對方國家可能會從本國或其他國家尋找合作夥伴彌合其內部產業鏈和價值鏈,中國相關產業可能會失去一部分國際市場。因此,要化解疫情對進出口的影響。

  中國根據實際情況不斷推出宏觀調控政策。疫情發生以來,黨中央、國務院部署出台了三批支持疫情防控和復工復產的稅費政策,減免企業社保負擔,給予稅收優惠,助企業渡過難關。金融機構累計發放千億元優惠利率貸款。2月以來,國家各部門以及地方政府陸續出台了一系列穩就業舉措。中國在疫情防控中持續加大資金投入,截至2月24日,各級財政累計下達1008.7億元。

  疫情過後,中國要將各方面的改革納入議事日程,推動體制改革謀求更大發展,釋放更多經濟潛力,如土地改革、戶籍制度改革、進一步加快推進城市化等。這是未來中國經濟增長改革紅利的動力來源。

  (段興漢採訪整理)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

中國金融市場呈現高度穩定性(銳財經・一手抓防疫  一手促發展(31))

  有關部門負責人在3月22日國務院新聞辦公室舉辦的新聞發布會表示,中國金融市場經受住了疫情及國際金融市場動蕩的考驗,表現出了高度的穩定性,波動幅度很小,運行總體平穩。

  金融市場穩、工具儲備足

  據介紹,針對疫情影響,中國人民銀行近期打出“組合拳”,以穩定金融市場。首先,通過準確的公開市場操作和定向降准,提供短期和中長期的流動性,保持銀行體系流動性合理充裕,實現金融市場如期開市之後持續平穩運行。其次,及時設立3000億元專項再貸款和增加5000億元再貸款再貼現額度,支持疫情防控和復工復產。此外,對中小微企業、民營企業貸款給予展期和續貸,幫助企業保持現金流穩定,並积極引導市場利率下行,切實降低實體經濟融資成本。

  中國人民銀行副行長陳雨露分析,上述“組合拳”成效正在顯現,中國金融體系運行總體平穩,金融市場預期穩定,貨幣信貸平穩較快增長,國民經濟經受住了疫情衝擊。

  陳雨露認為,國際金融危機通常有3個基本特徵:國際金融市場跨市場持續恐慌性下跌;出現大量金融機構,特別是系統重要性金融機構倒閉;全球實體經濟運行受到嚴重破壞。近期,針對國際金融市場動蕩的加劇,許多國家陸續出台了應對措施,這些措施的效果還要進一步觀察。目前來斷定全球已經進入了金融危機還為時尚早。

  “國際金融市場動蕩發生后,中國金融市場經受住了考驗。目前中國的金融市場運行總體平穩,市場預期也比較穩定,宏觀政策的空間和工具儲備是充足的。”陳雨露表示。

  A股展示較強抗風險能力

  中國證券監督管理委員會副主席李超表示,與境外市場相比,中國A股市場展現出較強韌性和抗風險能力,A股市場波動幅度相對較小,投資者行為更加理性。

  A股市場良好局面的出現,得益於金融體系下了一系列“先手棋”:其一,壓降市場槓桿水平,當前股票市場的槓桿資金總量與2015年高峰時相比已下降80%。其二,對股票質押風險採取了降存量、控增量等一系列措施,主要風險指標趨勢性好轉,高比例質押上市公司數量較高峰時期已下降1/3。其三,優化交易監管,提高透明度,增強市場對監管的明確預期。其四,設立科創板和試點註冊制等一系列改革,並在資本市場企業融資、重點地區和行業的支持、費用減免、便利服務等方面,也做出了一些特殊安排。這一系列积極有效的風險緩釋措施,幫助企業和行業渡過難關,夯實了市場運行的內在基礎,保證市場穩健運行。

  據介紹,今年前兩個月,交易所市場股票、債券合計融資約1.3萬億元。其中,IPO完成發行38家,募資724億元,再融資901億元;交易所債券市場發行1.1萬億元,同比增長30%。更重要的是,當前統籌疫情防控和經濟社會發展工作取得了积極的成效,3月份各項指標都有了明顯的邊際變化。目前上市公司復工率超過98%,高於全國平均水平。金融市場流動性合理充裕,股市的估值水平處於歷史低位。

  “總的來看,外部環境的影響是階段性的,不會改變中國資本市場平穩向好的趨勢。”李超表示。

  外匯市場供求基本平衡

  儘管有疫情影響,今年以來,中國跨境資金流動仍總體穩定,外匯市場供求基本平衡。

  人民幣匯率在合理區間內雙向波動。今年以來,人民幣匯率總體保持穩定。截至3月20日,境內人民幣即期交易價貶值1.4%,同期美元指數上升5.2%。新興市場貨幣指數下跌13.4%,其中自2月下旬國際金融市場劇烈波動,2月21日至3月20日,境內人民幣即期交易價貶值0.7%,而同期新興市場貨幣指數下跌10%,其中3月下旬人民幣貶值幅度也明顯小於同期的歐元和英鎊等貨幣的貶值幅度。這些數據充分显示人民幣匯率在全球外匯市場,尤其是在新興市場中的表現相對穩健。

  外匯市場供求保持基本平衡。1至2月份,中國銀行結售匯順差206億美元,非銀行部門涉外收支順差187億美元。綜合考慮遠期期權等其他供求因素后,外匯市場供求呈現基本平衡。截至2月末,中國外匯儲備規模為31067億美元,總體保持穩定。

  近期,受國際疫情影響,國際外匯市場出現較大波動,人民幣匯率也有波動,但總體保持了在合理均衡水平上的基本穩定。國家外匯局副局長宣昌能介紹,短期內美元流動性趨緊和美元指數上漲不可避免會對包括中國在內的新興市場經濟體產生影響,但從中長期看,人民幣匯率將會在合理區間內雙向波動,不存在大幅貶值的基礎。

  陳雨露分析,隨着中國疫情防控形勢持續向好以及復工復產復業率持續提升,中國經濟長期向好的基本面對人民幣匯率的穩定會形成有力的支撐。再加上中國充足穩定的外匯儲備,共同為人民幣匯率的持續穩定提供了強有力的支撐。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

3月南京日均成交二手房超300套

隨着新房市場的全面復工,南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產显示,3月以來全市二手房成交總套數為3091套,日均賣出超過300套,有市民向記者提出疑問:南京二手房市場真的復蘇了嗎?揚子晚報記者就此進行了採訪。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3月日均交易量恢復“常態”

自3月份起,不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站显示,南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套,突然增加到300多套,單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴揚子晚報記者,市場的交易活躍度確實有所增加,不過網上房地產的數據並不完全“可信”。

“這裏面主要是前期累計下來的過戶數量,並非近期實際成交的案例。”單偉表示,去年12月底至今年1月初,市場上有相當多的二手房交易簽約后,雙方約定在年後過戶,沒想到疫情突然襲來,二手房過戶受到很大影響,不少交易網點暫停辦理,直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看,2月25日的成交量還只有76套,隨後一路走高,目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明,辦理過戶交易的數量迅速增長,但近期實際成交的房源依然佔少數。”

有中介門店3月初開門迎客

我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴揚子晚報記者,他們公司第一批複工門店是在3月初開門迎客,目前市場上雖然有部分看房人來諮詢,不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的,房主的報價也一直比較堅挺”,達暢表示,3月以來市場在逐漸轉好,新增房源的數量較多,房客比達到1.82,處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看,部分急售降價的房源較受青睞,學區房的客戶因為落戶等問題也比較着急,還有年前已經賣掉房子的換房客戶,這部分的成交節奏也比較快。

學區房價格堅挺,穩中有升

南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示,當前成交的房源以學區房為主,剛需房源里,如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來,我們已經成交了10單左右,市場確實在步入正常軌道”,陳兵兵說,多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說,陳兵兵表示價格依然跟年前持平,不過優質房源漲價是避免不了的,尤其是作為“搶手貨”的學區房。

市場人士表示,預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初,屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放,南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價,該人士認為只要新房維持價格穩定,二手房的價格也不會出現大幅波動,學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。揚子晚報

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

2月北京二手房網簽環比降5成 

“剛過去的2月,沒底薪也沒收入。”說完這句話,經紀人劉強(化名)在朋友圈發出一條新房推廣信息。3月,他給自己定下的目標是:賣出2套新房。

疫情中線下活動的暫停,給二手房市場帶來不小衝擊,北京2月單月的二手房成交量環比下跌5成。以業績論“英雄”的經紀人,收入也難免下滑。除線上直播、VR帶看外,經紀人開始更賣力地拓展新房客戶,以期迎來市場的恢復。

休了半個月賣了0套房

入行六年的劉強,今年春節在老家待得最長,足足有半個月之久。“原本是通知正月初七上班的,後來隨着疫情出現,復工時間也調整過兩次。”2月10日,劉強才正式返崗,他的朋友圈裡第一條與房子有關的消息,發佈於2月11日。

“其實,沒復工之前,我就知道得有一陣子賣不動房。”劉強說,儘管中介機構“觸網”已有好幾年,可在他做成的這麼多單成交中,沒有一單成交是僅靠線上就能完成的。線上,實現的是房產交易的前半部分,經紀人可以根據客戶的需求將海量房源推送給客戶,但看房和談判環節還是得面對面完成,“畢竟,誰買二手房不得談談價呢。”

實際情況和劉強估計的八九不離十。他私下告訴記者,2月,他一套房子都沒賣出去,由於業績不達標,績效和底薪都拿不到,相當於月收入為零。“整個門店2月在做的都是春節前沒完成的在途單。”劉強認為,賣不動房主要卡在看房上。畢竟,疫情還沒有過去,買家和賣家對出門都很謹慎,如非十萬火急絕不會上門看房。

“儘管公司也迅速上線了VR看房,可老話說了,眼見為實,VR看房替代不了。”他坦言,自己能做的就是堅持和客戶溝通,“一旦可以看房了,希望買家和賣家都能第一時間跟我聯繫。”

門店為攬客推免費打印

劉強的處境,並不是個例。一些不如他入行久、手頭也沒太多老客戶積累的經紀人,有的已經離職,轉行去做微商。

房多多發布的內部公開信稱,受到疫情影響,全體合伙人從2月開始不領薪水,並告訴員工要堅決執行降本增效的各項措施,用短期的犧牲換取長期的健康成長,死磕到底、不養閑人。

市住建委的官方數據显示,2020年2月,北京二手房網簽僅3629套,環比下降58%,同比下降40%。

成交量下降之外,看房量和掛牌量同樣出現下降。昨天下午,記者走訪了兩家中介門店,在停留的30分鐘時間內,沒看見一位行人路過停留。工作區的工位上,經紀人多數都對着電腦辦公,也有經紀人低頭瀏覽手機。門店玻璃上,除了強調遵守疫情防控的規定外,一家中介門店還貼出了可免費提供打印服務的信息。“之前很多小區都不允許非本小區人員進入,我建議您先在線上看看,真遇到合意的我們再嘗試約約看。”一位經紀人向記者表示。

來自中介機構的數據亦印證了市場的冷淡。貝殼研究院數據显示,2月北京二手房成交均價為54115元/平方米,環比下跌8.6%;新增房源掛牌均價為57790元/平方米,環比跌幅擴大至3.9%;新增房源量也明顯下跌,環比下降51.4%。

拓展新房業務等市場轉暖

3月以來,劉強的朋友圈裡清一色地開始推薦新房,從洋房到別墅,從大興樓盤到燕郊樓盤。“樓盤的售樓處慢慢恢復了,看房比較方便。”他說,如今開發商對各個渠道的客戶都是來者不拒,成交了經紀人也有傭金拿,所以,他和門店同事最近都把主要精力放在新房上。

“其實,賣房難免有大小年,收入也不是一直穩定,做得久了也就習慣了。”從業6年,劉強經歷過北京樓市的兩輪調控,用他的話說,市場最冷淡的時候,一位客戶看半年都瞧不上一套心儀的房子,一個門店一個月都可能成交不了一單,“這次不一樣,市場還是挺穩定的,只是購房需求延遲了。”

中原地產首席分析師張大偉也表示,一線城市房地產市場的下跌只是暫時現象,隨着疫情影響逐漸減弱,在逐步復工與各地利好政策的支持下,市場交易會逐漸恢復正常,被短暫壓制的需求將迎來集中釋放。

就在昨天下午,門店通知劉強,隨着北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化,允許中介門店經審查備案后,在遵守疫情防控規定的前提下有序帶客戶進入社區看房。這讓他覺得一切正在轉好,用不了多久,他的工作也將步入正軌。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

疫情衝擊明顯!24城二手房無成交

突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊,不僅房價上漲城市數量大幅減少,而且房價漲幅回落明顯。與此同時,房地產開發投資、銷售、房企到位資金等指標累計增幅均斷崖式下跌。

國家統計局16日發布的最新數據显示,2月70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落,其中,二手房價指數環比漲幅58個月來首次轉負,24城無成交。不過,值得注意的是,深圳二手房價環比漲幅為0.5%,位居全國第三。

與此同時,1-2月累計,房地產開發投資同比下降16.3%,商品房銷售面積同比大降39.9%,銷售額同比大降35.9%。

業內人士認為,受疫情影響,房地產多指標斷崖式下跌在預料之中,近期各地陸續出台穩地產政策,預計疫情過後,投資、銷售等指標將會好轉。

值得注意的是,日前,濟南調整了先行區直管區內限購政策;而此前在多地穩地產政策中,駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。對於未來的房地產政策,統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售下降時再次強調,“房住不炒”的定位沒有改變,不把房地產作為短期刺激政策。

二手房價指數58個月首次轉負

受疫情影響,2月全國多地售樓處、中介門店暫停開放,樓市成交被按下“暫停鍵”。

數據显示,2月,房價上漲城市數量大幅減少,其中新房價格上漲的城市數量為21個,比1月減少26個;二手房價格上漲城市數量為14個,比1月減少19個。

從新房價格看,初步測算,2月,4個一線城市環比持平,1月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。31個二線城市環比微漲0.1%,漲幅比1月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動(環比指數為100,下同)。35個三線城市環比微漲0.1%,漲幅比1月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

從更能反映市場真實情況的二手房價格來看,初步測算,2月,4個一線城市環比上漲0.2%,漲幅比1月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市環比持平,武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市環比由1月上漲0.2%轉為下降0.1%,包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,根據簡單算術平均計算,從房價指數數據看,2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.1%,這是該漲幅在連續58個月為正後首次轉負,充分說明市場在降溫。這也說明房東在不斷調整定價策略,以應對新冠肺炎所帶來的衝擊。

中原地產首席分析師張大偉認為也表示,2月份的房價數據是2014年來最差的一次,疫情影響下,樓市基本冰封,多個城市無成交,房價上漲城市數量是59個月來最少的月份,上漲城市佔比僅25%,少數上漲的城市主要原因也是因為統計數據的慣性,在樓市下行周期內,大部分城市之前的新房限制籤約房源逐漸釋放,使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行,而大部分城市的新房價格失真。

易居研究院研究員王若辰預計,預計隨着房地產市場的繼續降溫,未來幾個月70城二手房價漲幅仍將保持負值。

不過,對於二手房成交量,貝殼研究院首席分析師許小樂認為,近兩周重點18城鏈家二手成交量環比分別增加了89.7%、64%,增速較快。和去年同期3月的小陽春對比,重點18城市的鏈家二手成交量恢復至去年同期水平的30%以上,新增房源已經恢復至去年同期水平的60%左右,新增客源(主要來自線上)已經超過去年同期水平,前期堆積的需求較為強勁,隨着線下活動的恢復,預計未來二手房成交量將會出現增長。

投資銷售等多指標斷崖式下跌

房價數據显示樓市降溫明顯,房地產開發投資和銷售等多指標降幅更大。

從投資數據看,1―2月份,全國房地產開發投資10115億元,同比下降16.3%;房屋新開工面積10370萬平方米,同比下降44.9%;房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米,同比下降29.3%;土地成交價款440億元,同比下降36.2%。

對此,嚴躍進認為,受各地停工等影響,開發投資數據出現了比較罕見的負增長態勢。不過也要看到,近期對於穩經濟的做法中,房地產穩定企業投資、降低企業成本的動作有很多,包括土地競拍保證金比例下調、土地出讓金允許緩繳、房企施工周期可以調整、房企預售資金監管約束減少等,這客觀上使得後續開發投資有反彈和轉正的機會。

從銷售數據看,1―2月份,商品房銷售面積8475萬平方米,同比下降39.9%;商品房銷售額8203億元,下降35.9%。

“2月份大部分城市房地產處於停擺狀態,所以1-2月份的房地產宏觀數據斷崖式下調是正常現象。1-2月份所有房地產數據跌幅巨大,統計局公布的數據一定程度上低估了市場的真實變化,2月單月成交量基本只有正常月份的10%,市場實際數據比現在看到的數據跌幅更大。但這屬於疫情下的停擺,市場更關注3-4月份疫情逐漸平穩后的表現。”張大偉說。

嚴躍進認為,1月數據不算特別差,主要是2月份部分城市零成交或低成交拖累效應很明顯。“但是我們對房屋銷售數據並不悲觀,尤其是此前深圳個別豪宅項目,總價在2000萬以上的,也出現了銷售過程中‘戴口罩秒光’的現象,也繼續說明市場需求依然存在。後續交易是否啟動,關鍵看疫情防控工作的情況,尤其是人員可以流動的狀況。”他說。

2月末,商品房待售面積53004萬平方米,比2019年末增加3184萬平方米。張大偉指出,這是時隔3年去庫存后再次出現庫存明顯上漲。

從房企到位資金看,1―2月份,房地產開發企業到位資金20210億元,同比下降17.5%。

統計局再次強調“房住不炒”

近期,為應對疫情衝擊,全國多地出台了穩地產政策,不過,駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。

日前,濟南發布了《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》,其中,在先行區直管區範圍內對購房政策進行調整,明確在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的,不受濟南市限購政策約束。

對此,嚴躍進認為,此類規定從發展綠色建築的角度鼓勵購房需求的釋放,雖然是針對綠色建築的,但是提到了限購政策調整,考慮到近期關於購房政策放鬆的各種預期,預計此次濟南政策會很受外部關注。

“近期關於寶雞、駐馬店等城市的政策鬆綁又撤回,客觀上使得各地政策出台會更加保守,尤其是在購房政策方面,所以此類政策後續在執行中也會面臨一定的壓力,建議地方政府做好解釋工作。”嚴躍進說。

值得注意的是,統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售和投資數據下降時再次強調,房地產政策非常明確,“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策,強化和落實地方城市主體責任。這幾年房地產市場總體平穩,這樣一種局面已經基本形成,特別是穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。對於房地產的發展政策,他說,還是要按照推動高質量發展的要求,不把房地產作為短期刺激政策,這也是明確的。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!