廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降

東方財經網 2015-09-06 21:49:19 來源：

 　中新社廣州9月6日電  (陳啟任)今年以來持續旺銷的樓市，讓去年庫存一度達到14個月消化周期的廣州樓市持續“消瘦”。

　　據房王網最新公布數據显示，截至9月5日，廣州市商品住宅可售套數為67223套，可售總面積約875萬平方米，較年初最高點減少140餘萬平方米，以近半年月均銷售90萬平方米計算，可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。

　　在剛剛過去的8月份，廣州樓市旺銷的勢頭有所減弱，廣州十一區新建商品住宅共網簽6963套，與7月份相比下降一成多，與去年同期相比，則大漲四成多。

　　業內人士分析，在樓市傳統銷售旺季“金九銀十”前夕，中國官方鬆綁“限外令”、下調第二套房公積金貸款首付比例、降息降准等政策將利好樓市，有助於進一步加速消化樓市庫存。

　　合富房地產經濟研究院認為，廣州當前可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月，處於較合理水平。從未售量看，廣州未售商品住宅總面積約為1906萬平方米，需要超過21個月的消化周期，說明未售商品住宅壓力仍然較大，今後一兩年內廣州樓市並不缺少供應。

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中央農村工作會議：五方面推進農業現代化

東方財經網 2014-12-24 21:26:58 來源：江蘇在線

　　江蘇在線北京12月23日電 據“新華視點”微博報道，中央農村工作會議22日至23日在北京舉行。出席會議並作重要講話，張高麗出席會議。會議討論了《中共中央關於進一步深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見(討論稿)》。

　　會議強調，隨着國內外環境條件變化和長期粗放式經營積累的深層次矛盾逐步顯現，農業持續穩定發展面臨的挑戰前所未有。目前國內主要農產品價格超過進口價格，而生產成本在不斷上升。農業生態環境受損，耕地、淡水等資源緊張。

　　會議強調，要創新機制、完善政策，努力做好各項工作。一是大力發展農業產業化。二是积極發展多種形式適度規模經營。三是建設資源節約、環境友好農業。四是加大農業政策和資金投入力度。五是用好兩個市場兩種資源。

　　會議要求，發揮好新型城鎮化對農業現代化的輻射帶動作用。积極穩妥推進新農村建設，加快改善人居環境，提高农民素質，推動“物的新農村”和“人的新農村”建設齊頭並進。

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銀監會：支持民間資本多渠道進入各類銀行機構

東方財經網 2014-12-24 21:26:58 來源：江蘇在線

　　江蘇在線北京12月23日電(記者李延霞 蘇雪燕)中國銀監會主席尚福林23日表示，將全面深化銀行業改革開放，擴大民營銀行、消費金融公司試點範圍，擴大村鎮銀行民資股比範圍等，拓寬民間資本進入銀行業的渠道。

　　尚福林在2015年全國銀行業監督管理工作會議上表示，將加快出台民營銀行發展指導意見，完善民營銀行持續監管框架；擴大消費金融公司試點範圍，廣泛吸收符合條件的民間資本參与；擴大村鎮銀行民資股比範圍，支持民間資本參与發起設立村鎮銀行，提高民間資本佔比；擴大民間資本參与機構重組範圍，推進銀行業金融機構混合所有制改革。

　　2014年民間資本進入中國銀行業取得新突破，首批5家民營銀行完成批籌，其中1家已批准開業；新設14家民營控股的非銀行金融機構，新增108家民間資本佔主導地位的村鎮銀行。

　　針對2015年的監管工作，尚福林要求，銀行業要主動適應經濟發展新常態，全面推進銀行業改革開放、推動金融法治建設、強化金融風險管理、提升服務實體經濟能力。

　　尚福林表示，將大力推進普惠金融發展。加大信貸投放，繼續擴大小微企業和“三農”專項金融債發行規模，實現小微企業和涉農貸款增速高於全部貸款平均水平。擴大網點覆蓋面，逐步實現城市社區和鄉鎮的金融機構全覆蓋。

　　據了解，目前全國49個金融機構空白鄉鎮、2308個城鎮社區和318個小微企業集中地區增設了銀行網點，50多萬個行政村實現了基礎金融服務全覆蓋。

　　在法治建設方面，尚福林表示，將完善銀行業法律法規體系，推動市場退出、普惠金融、民間融資等領域的立法工作，推動修訂一批基礎法律法規。

　　截至11月底，中國商業銀行不良貸款率1.31%。資本回報率和資產回報率19.78%和1.35%；成本收入比下降到28.87%，同比降低1.34個百分點；撥備覆蓋率保持在229.7%的較高水平；資本充足率提高到12.93%，同比增加0.75個百分點。

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信託資金加速逃離房地產

東方財經網 2015-01-08 15:54:57 來源：東方財經

 　用益信託網統計數據显示，2014年四季度，房地產集合資金信託的發行、成立規模分別為485.8億元、355.6億元，同比分別下降61.2%和64.8%。業內人士透露，受房地產行業風險暴露的影響，監管部門、信託公司均已收緊房地產集合資金信託業務，而A股市場賺錢效應的顯現也吸引了一部分資金分流。有信託公司高管預計，受此影響，2015年部分信託公司的信託業務收入將出現斷崖式下降。

　　房地產信託規模同比降六成

　　來自用益信託網的數據显示，2014年四季度，集合資金信託規模的發行規模為3239.6億元，同比下降8.8%；成立規模為2628.2億元，同比下降14%。其中，房地產集合資金信託的發行、成立規模的下滑程度尤為矚目。在2014年四季度，共發行485.8億元的房地產集合資金信託計劃，而在2013年同期，這一數據為1253.4億元。這意味着，四季度該類信託產品的發行規模同比下降61.2%。

　　同期，房地產集合資金信託的成立規模為355.6億元，與2013年四季度的1010.2億元相比，下降64.8%。

　　此前，中國信託業協會專家理事周小明表示，隨着今年二季度開始暴露的房地產行業風險，預計資金信託投向房地產領域或將更為謹慎。

　　信託業務收入料現斷崖式下跌

　　實際上，前述數據已經印證了周小明的判斷。中國證券報記者了解到，目前信託資金流向房地產領域已經受到監管部門、信託公司以及市場等多重因素的制約。

　　一位不願具名的信託公司高管對記者透露，目前監管部門對其公司開展房地產集合資金信託業務採取了“嚴防死守”的態度，要求單體超過5億以上的項目不予受理，商業地產項目不予受理，一二線城市以外的項目要求慎重。該人士說：“儘管目前監管部門對信託公司採取一司一策的監管方式，但總體而言，對各家公司房地產信託業務的監管應該是大同小異的。”

　　另外，信託公司出於風險考慮，亦收緊了房地產集合資金信託業務。一位房地產信託經理對記者透露，2014年其公司的幾個房地產集合項目暴露風險后，目前公司已暫停了新的房地產集合信託項目，要求只能做單一通道類地產業務。

　　此外，多位業內人士向中國證券報記者表示，隨着房地產集合信託收益降低，尤其是A股市場賺錢效應顯現，一些房地產信託資金開始流向A股市場，更加劇了這一類產品的發行困難。

　　實際上，作為信託公司業務收入重要來源之一的房地產信託，其發行、成立規模大幅下降將對信託公司2015年的信託業務收入產生較大影響，而這已經引起一些信託公司的重視。某信託公司高管對中國證券報記者透露，近期其公司對2015年的信託業務進行了測算，發現業務收入將下滑四分之一，出現斷崖式下跌，而這可能是不少信託公司要面對的局面。

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2015年江西將開啟“地下交通”時代

東方財經網 2015-01-08 15:55:19 來源：

 　新華網江西頻道１月８日電（記者陳毓珊）２０１４年底，南昌地鐵１號線全線貫通，預計２０１５年１２月３０日賣出第一張地鐵票；地鐵２號線１４座車站已開工建設，預計２０１７年底竣工通車。江西將結束沒有地鐵的歷史，“地下交通”時代正式開啟。

　　隨着南昌地鐵１號線最後一台１９號盾構機在八一廣場站的順利接收，地鐵１號線實現了真正意義上的全線貫通，首列列車也已經在１號線“四站三區間”動態調試成功。

　　地鐵１號線是南昌軌道交通線網中一條Ｌ形的骨幹線，在昌北新區線路呈Ｓ形，為南北走向，規劃起點為雙港大道，至紅谷灘中心區世貿路附近折為東西向行走，下穿贛江后，穿越中山路和八一廣場，中間穿越艾溪湖至昌東，全長２８．７公里。

　　據南昌軌道交通集團相關負責人介紹，地鐵１號線預計２０１５年１０月至１２月期間試運營；２號線全線２１座車站有１４座車站已開工建設，計劃於２０１７年底竣工；３、４號線通過環保評審，將於今年開工建設。（完）

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廈門全面取消商品住房限購措施

東方財經網 2015-01-15 22:21:40 來源：新浪財經
 
1月15日消息，廈門市政府研究同意，明天起，思明區、湖裡區144平方米以下商品住房取消限購措施。廈門已全面取消商品住房限購措施。

此前廈門市於2014年8月調整住房限購措施，決定島外四個區不再執行住房限購措施，島內兩個區非普通商品住房(144平方米以上)不再執行住房限購措施。

此前，廈門市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的，在島內限購1套普通商品住房，在島內擁有2套及以上住房的，不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在島內購房的，限購1套普通商品住房。現在開始，這項限購全面取消。

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綠地金融首度“觸網” 金融或成三大核心業務之一

東方財經網 2015-04-13 22:49:17 來源：東方財經

 網易財經4月13日訊 今日，綠地集團旗下全資子公司綠地金融投資控股集團（下稱：綠地金融）在螞蟻金服的“招財寶”平台上悄然發布了“綠地地產寶”產品。據悉，這是綠地在金融業務方面的首度“觸網”。

該產品發布的背後，透露出綠地方面布局互聯網金融的意圖和“野心”。綠地金融同時宣布，將旗下交易所、財富管理公司、第三方支付、徵信等平台整合，成立互聯網金融事業部。

此次首期上線產品以綠地集團位於江西南昌的棚戶區改造項目為基礎資產，首期發行總規模為2億元，約定年化收益率6.4%，產品期限為一年，認購資金2萬元起，以1000元遞增。據介紹，該產品還由安邦財險提供保證保險，保障本金及收益的到期兌付。

據悉，綠地金融此次推出的“綠地地產寶”產品除了在招財寶平台上掛牌發行，同時還在綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產交易所（下稱綠地貴交所）上掛牌發行。

綠地金融人士還表示後期將與螞蟻金服達成一系列的戰略合作協議。第一步目標是綠地地產寶產品的交易量達到100億元，成熟期規模突破500億元。據透露，第二期產品正在积極籌備，可能會在平安陸金所平台發行，並且，“未來綠地地產寶將不僅僅局限於綠地的自有項目，而是要建設成為互聯網房地產金融平台”。

公開資料显示，綠地金融註冊資本10億元，自2011年4月成立以來，已入股上海農村商業銀行、錦州銀行、東方證券等多家機構，在上海發起設立了中國規模最大的小額貸款公司，並在重慶、寧波、青島、貴陽、南昌等城市成立小額貸款公司。

“房地產主業、金融、地鐵、海外和併購，是2015年綠地要做的5件事。”綠地集團董事長張玉良曾公開表示。

按照綠地集團中期發展規劃，至2020年，金融投資產業的業務規模力爭達到800億元，利潤達到100億元。綠地金融人士透露，綠地金融將發展成為綠地集團未來三大重要核心業務之一。（劉寶興）

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“恆大華府杯”首屆廣場舞大賽圓滿落幕|圖

東方財經網 2015-04-14 00:00:18 來源：安徽在線

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 4月11日（本周六）下午，“舞動健康，舞動快樂”恆大華府杯首屆廣場舞大賽在恆大華府如期舉行，預賽第一場就吸引了眾多廣場舞愛好者前來參与，近百名“舞林高手”齊聚一堂，以舞會友，親友團也紛紛到場助陣。我要搶購降價通知我（諮詢熱線：400-8181-365轉7971）

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“恆大華府杯”首屆廣場舞大賽圓滿落幕

　　開賽之前，就足以看出大伙兒為本次比賽可謂下足了工夫。选手們個個精心打扮，絢麗的舞服、精緻的妝容、整齊的髮型，男的俊，女的美，只為台上的一刻完美演出。

　　首首活力四射的經典舞曲輪番轟炸着舞台，刺激着每一個觀眾的身心，台上的选手們邁着靈活的腳步，踩着律動的節拍，前後交疊，鏗鏘有力。他們或動感、或激情、或陽光，無數次點燃現場，用熱情和活力感染着台下每一位觀眾。而台下的觀眾也不甘心閑着，更是和选手們一起隨着音樂舞動，廣場舞的魅力征服了現場所有人！

　　

“恆大華府杯”首屆廣場舞大賽圓滿落幕

　　歡樂的時光總數得很快，恆大華府杯首屆廣場舞大賽圓滿落幕了。廣場舞大賽中，經過选手們的激烈角逐，三支隊伍脫穎而出，獲得了恆大華府的現金獎勵！

　　一位獲獎阿姨告訴小編，“廣場舞有益健康 ，而且容易學習，對我們老年人來說不困難。跳舞可以增強心肺功能，增強抵抗力，預防骨質疏鬆，關鍵是給我們提供了一個結交朋友的好機會，不用退了休天天待在家裡了。希望恆大華府以後多多舉辦這樣的活動。”恆大華府的工作人員也表示，今後多為大家舉辦這樣有益身心的活動。

　　

“恆大華府杯”首屆廣場舞大賽圓滿落幕

　　據悉，恆大華府杯廣場舞大賽預賽第二場將於4月18日舉行，也將決出三支隊伍，總共三場預選賽會決出9支隊伍晉級最後總決賽！

　　另外，蕪湖恆大華府鉅惠政策延續至19日，80至200平高端全湖景精裝准現房5900元/平起即可擁有，一層4.25米挑高毛坯僅5200元/平起，僅限20套，先到先得。恆大影城二樓商鋪任意選，5188元/平買鋪，鉅惠風暴，搶到即賺到。

　　御湖新品，恆大天譽，盛裝加推，恆大華府最後一棟80-120平全景觀湖精裝小戶型，全城火爆預約，預約認購立減2萬，60席位僅剩30席，機不可失。

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4.13|新房認購跌3成多 仙林湖兩大盤躋身前三甲

東方財經網 2015-04-14 00:00:18 來源：安徽在線

南京樓市4月13日認購及成交情況 數據來源：網上房地產 　　365地產家居網 南京訊南京驟降的氣溫讓人措手不及，穿上羽絨服也是牙齒打顫，南京人民就這樣從夏天來到了冬天。今日南京樓市的新房認購了出現了較為明顯的下跌。 　　南京網上房地產數據显示，截至4月13日晚8:00，南京樓市當天共認購商品住宅257套、成交330套，與前一天（4月12日，南京樓市認購商品住宅380套、成交109套相比），認購明顯下跌3成多、成交卻出現了203%的上漲。 　　當日行情分析： 　　江北板塊的認購數據為101套，仙林則以65套的認購量排名第二；江寧和河西分別為26和25套。 　　仙林板塊認購的上漲與上周末區域內集中的上市量密切相關。金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在昨日（4月12日）推出了56套花園洋房，為105-142�的改善房源，精裝成交均價22000元/�，當天去化9成，項目也在今日上傳了55套的銷售數據。4月11日南京落實二套房首付4.5成的政策，對於改善需求的購房者來說，是一個明顯的刺激利好，也在一定程度上促進了改善房源的去化。 　　同屬於仙林湖的新城香悅瀾山項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖今日上傳了40套的銷售數據，項目在4月10日晚推出5號樓的104套房源，為90�的四房和124�的四房，成交均價15500元/�，當晚去化7成。 　　江北今日共有明發雲庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、蘇寧威尼斯水城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和艾菲國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖4家樓盤上榜。江浦老山的明發雲庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖在上周六（4月11日）推出了項目首批80套房源，主力為89�的剛需房源，涵蓋少量126�的躍層，折后成交均價為11530元/�，剛需房源總價保持在了100萬左右。明發雲庭與365淘房匯合作，針對項目房源推出了1萬享2萬的優惠。 　　橋北的蘇寧威尼斯水城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在售89-111�的戶型，成交均價9800-9900元/�，與365淘房匯合作，辦理價值1萬團房卡購威尼斯水城在售所有房源1萬享案場最高優惠。蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖也以24套的銷售數據躋身榜單。 　　城東麒麟的兩大剛需大盤中海國際社區項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和中南世紀雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖也紛紛上榜，銷售數據分別為23和18套。 　　今日較為活躍的江北、仙林和城東，是最近房源上市較為集中的板塊，春節后多種政策利好刺激，對於開發商來說，走量方為上策。（365地產家居網 季娜） 　　 截至4月13日南京樓市住宅庫存情況 數據來源：網上房地產

4月13日南京樓市熱銷樓盤排行榜 數據來源：南京網上房地產 1、 金地湖城藝境項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖金地湖城藝境在售6號樓洋房，面積105-142平方米，精裝交付，均價22000元/平方米。2、 明發雲庭明發雲庭4月11日正式首開加推4號樓，戶型面積71、89、118平方米，以及少量126、170平方米頂躍，均價11500元/平方米，共計80套，擬交付時間為2016年12月31日，毛坯交付，開盤當日去化約8成。3、 新城香悅瀾山項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖新城香悅瀾山在售5號樓高層，共104套，90和124�。開盤當天所有優惠疊加約8個點，折后均價15500元/平方米。

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