城市之光約惠團 4500元/平起額外最高享97折

東方財經網 2015-04-14 00:00:20 來源：安徽在線

點擊報名城市之光約惠團

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 商場買東西，拼單有優惠；網上購物，滿減滿送活動讓人心動。你可能沒想到買房子也可以抱團享優惠，城市之光約惠團活動開啟，1-50人報名總價額外優惠99折，51-100人報名總價額外優惠98折，101人以上報名總價額外優惠97折。降價通知我我要搶購銷售熱線：400-8181-365 轉 5269

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城市之光小區實景圖

　　城市之光目前攜手365地產家居網淘房匯優惠進行中，存4000享40000優惠，全場房源4500元/平起。而4月18日約惠團當天，在上述優惠基礎上，1-50人報名總價額外優惠99折，51-100人報名總價額外優惠98折，101人以上報名總價額外優惠97折。城市之光目前主推香鷺美頌的1#、2#和6#、8#，戶型主要包括86平、91平兩房、132平左右三房。其中，1#、2#和6#均為9層花園電梯洋房，8#樓為11層小高層，不僅樓間距大，採光通透充足，超80%的得房率，也成為購房者看中的因素。

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　　有優惠有好房，當然還不夠，活動現場將有兩重大禮等你來！前200線上報名網友每人即可享50元購物卡，需4月18日當天跟隨看房大巴車前往城市之光營銷中心活動現場領取；此外，4月18日活動現場大抽獎，一等獎獎品為蘋果6P，二等獎獎品為蘋果6，三等獎獎品為IPadmini。

　　在此，小編提醒，凡是對城市之光有意向的網友均可以參与，參与方式為：首先了解城市之光項目信息；其次，點擊365地產家居網專題頁面在線報名；再次，小編電話確認，成功報名；最後於4月18日前往城市之光營銷中心享受購房優惠。據了解，該優惠政策將順延至4月19日。

　　

城市之光小區實景圖

醇熟配套 生活無憂

　　蘇寧城市之光360度全方位成熟配套，擁有商業、交通、教育醫療等設施。金融中心、蕪湖新一中、方特夢幻王國、蕪湖市第一、第五人民醫院、博物館、電信、移動、聯通、安徽工程大學等全生活業態一應俱全，生活從此便利無憂。本身商業綜合體；交通四通八達，行程隨心所欲，步步領先一步。

　　生態美景 宛若天琢

　　離繁華不遠，離安靜很近。香鷺美頌，與巍峨神山相對，可觀四季變換山之美景，也可登山望遠，觀一城繁華、氣象萬千；又毗鄰盈盈淬劍湖，10萬�淬劍湖，若一枚碧綠通透的美玉，鑲嵌在天然美景中，漫步於此，如行於山水之畫，美不勝收。

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你看房我洗車 蕪湖碧桂園免費洗車券大放送

東方財經網 2015-04-14 00:00:20 來源：安徽在線 365地產家居網 蕪湖訊 這段時間，蕪湖的天氣陰晴不定，多雨多塵，臟髒的車身不僅影響城市的形象，也讓車主煩心。這不，好消息來了，而且以蕪小碧率真、誠懇的個性，也絕不允許自己隱瞞這樣一個好消息。為回饋廣大客戶，蕪湖碧桂園特推出免費洗車活動，讓您的愛車暢享清涼。
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你看房我洗車 碧桂園洗車券免費送

　　活動期間，凡是到訪蕪湖碧桂園的客戶，憑三證（駕駛證、行駛證、身份證）於銷售中心置業顧問處可領取洗車券一張，到指定洗車美容店可免費洗車一次！備註：每人每證僅可領取一張；不找零，不兌現；必須於指定合作商家使用。

　　

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　　用心做到服務到位，讓客戶真正的感受到品質的力量。蕪湖碧桂園一直用行動在說話：讓400萬蕪湖人住的更好，給您一個五星級的家，為您提供五星級的物業服務，讓您品味生活的優越與溫馨。

　　

蕪湖碧桂園實景圖

　　蕪湖碧桂園，8年超級大城，讓400萬蕪湖人住的更好。感恩鉅惠，目前正聯合HOUSE365進行淘房匯活動，大蕪湖新中心成熟大城，碧桂園白鷺灣精裝江景房均價4188元/平，85平一口價34萬元。優惠多多，趕緊來參与吧！如果你有興趣，也可以向我們的房博士進行提問諮詢哦

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驚喜特惠最高降15萬/套 365看房團走進綠地

東方財經網 2015-04-14 00:00:20 來源：安徽在線

點擊查看綠地鏡湖世紀城淘房匯優惠

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 綠地收官之作特惠來襲，4月12日夜閃購，60-146平房源最高直降15萬/套，4500元/平起。為了讓網友牢牢抓住優惠政策，4月11日，365看房團走進綠地鏡湖世紀城，綠地以其獨特的地理位置、醇熟配套及優質戶型征服看房網友。降價通知我我要搶購諮詢電話：400-8181-365轉6102

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365看房團走進綠地鏡湖世紀城

　　世界500強綠地為感謝廣大新老客戶的長期支持與信任，特於4月12日在蕪湖鏡湖世紀城開啟兩小時特惠閃購活動。新裏海頓公館 60―146�收官華宅，10套特價房只需4500元/�起，最高直降15萬元/套！據了解，目前，該特惠政策持續進行中！

　　

365看房團走進綠地鏡湖世紀城

　　為了讓網友牢牢抓住優惠政策，4月11日，365看房團走進綠地鏡湖世紀城，網友們圍着沙盤諮詢房源信息，看房網友朱女士表示，“綜合地段、配套、交通、戶型、價格考慮，綠地性價比非常高，另外還有一點是我最看重的，綠地從幼兒園到中學，上學都非常方便”。

　　醇熟大城收官美宅，錯過不再有

　　綠地集團七載深耕，220萬方鏡湖世紀城磅礴崛起，集聚六大中心優勢，融生態、繁華、文化、教育、生活、品質於一體，全方位業態爭相綻放，全能型配套逐步完善，一站式的全能生活、精彩紛呈的高端商業、真正實現了足不出城的生活夢想。

　　綠地新裏海頓公館不僅在軟件上不斷創新，硬件配套上更是精益求精。高效節能環境友好型的綠色二星建築，從節地、節能、節材、節水、室內環境、運營管理6個方面全面打造更加舒適的居住。採用一系列高科技手段，最大限度利用自然資源。在降低生活成本的同時，實現綠色人居。

　　海頓公館採用了光伏發電，太陽能熱水，雨水收集，室內新風四大綠色系統，融合集約化、科技化，綠色生態建築理念，將蕪湖市住宅建築標準引向一個新的高度。在社區內部運營管理方面，提供24小時的嚴密保護，營造一個安全舒適的“居住”環境。讓孩子從小就能在健康的環境中長大，讓父母不再受環境引起的疾病所困擾，讓生活從此多了更多保障。

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我市避暑休閑地產規劃出台

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　本報訊

　　(記者 楊藝)日前,我市出台了《重慶（樓盤）市避暑休閑地產規劃(2014-2020年)》。按照規劃,到2020年全市避暑休閑地產發展需求總量為78.3萬套、建築面積4161萬平方米,需規劃新建避暑休閑地產57萬套,總建築面積3000萬平方米。

　　據了解,該規劃是我市房地產業發展規劃的一個專項指導性規劃,其中的避暑休閑地產特指海拔在800米-1500米、夏季氣候適宜、居住環境舒適、依託現有場鎮或旅遊景區開發具有避暑休閑居住功能的商品住宅。

　　根據規劃,到2020年我市將形成“圍繞三大避暑資源富集區、重點開發20個片區、優先集中成片打造8個片區”的全市避暑休閑地產梯度發展格局。即在渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山三大避暑資源富集區中的適宜開發區域,確定20個片區作為重點發展片區,並將其中距離主城區和萬州等區域性中心城市較近、市場需求量較大、具有較好開發基礎、環境容量大的8個片區,即江津四面山、綦江古劍山、萬盛黑山、南川金佛山（樓盤）、萬州鐵峰山、萬州羅田、石柱冷水和武隆-涪陵-豐都大仙女山片區等作為優先集中成片打造片區。

　　市國土房管局相關負責人介紹,該規劃的實施將遵循四項要求:一是堅持基礎設施同步配套;二是注重開發品質,合理控制規模及開發時序;三是實行產品市場化,產品種類由開發企業根據市場自行決定;四是注重保護生態環境。

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全球QE下的中國策

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　沈建光

　　現在貨幣放鬆的態勢是非常明顯，但中國離QE還很遠，我們跟美國的情況差很多。美國的利率降到0還不行，只能搞QE，我們的利率太高，房貸利率7%，銀行對企業的貸款利率8%左右，這是很高的。

　　現在有些企業還不能到正規的銀行借錢，到影子銀行是百分之十幾的利率成本，所以常規的利率手段就可以讓貨幣變得寬鬆，而且正規的金融渠道要對房地產大幅的放開，今年都能看得到。

　　中國2010年推出4萬億的時候，貨幣政策非常寬鬆，但是跟全球其它國家相比，我們的貨幣政策還是比較緊的。

　　全球主要央行中負債表最高的兩個，一個是美國，另一個是英國，現在央行印的貨幣是在量化寬鬆之前的5倍。今年中國要力爭成為第五個儲備貨幣，但是我們看其它4個儲備國的央行的政策，例如日本央行，儘管日本開始大量印錢，但是幅度跟美國和英國相比其實是小巫見大巫。

　　再看歐洲央行，前段時間非常興奮，歐洲央行要搞QE了，但是我們看到它的資產負債表上已經縮短了1萬億歐元。

　　從全球來看，儘管美聯儲要退出QE、要加息，但離真正的退出還差得很遠。美聯儲只不過從零利率開始要加息，但是我們看到美元漲了，美聯儲的貨幣政策委員會又說強勢的美元已經影響到經濟了，所以加息的步伐要往後拖。

　　不管怎麼樣，美國經濟就是最早搞量化寬鬆，恢復得最快，現在美元收緊的趨勢肯定要比其它央行更快，至少不再加碼了，日本央行、歐洲央行還在加碼。

　　這種情況下，我們看到最近美元出現了一個比較強的走勢，但是跟歷史上美元走強的幅度相比，還是幅度比較小。

　　看中國的經濟，看人民幣的流動性，看人民幣的走勢，首先要看美元的走勢，因為中國畢竟還是跟美元掛鈎。

　　這就是為什麼人民銀行現在努力加入儲備貨幣，因為不加入儲備貨幣，像中國這種發展中國家，其實貨幣都盯着美元。

　　美元和黃金脫鈎以後，每一輪美元的下降周期都伴隨着全球金融危機，這是非常有意思的。相對來說，美元受的衝擊最小，其它跟美元掛鈎的國家受衝擊最大。

　　80年代是拉丁美洲危機，90年代亞洲金融危機，都是這些國家盯着美元，當美元走弱的時候，這些國家頂不過危機。美元不管是走強還是走弱，都伴隨着對掛鈎貨幣的極大衝擊。

　　中國通縮的一個最大來源，包括總理的判斷，就是”輸入性通縮”，跟美元有很大的關係。美元強，大宗商品必然走弱，所有這些經濟、金融、大宗商品價格都跟美元是密切相關。

　　2009年，當美國次貸危機爆發最嚴重的時候，周小川行長就提到，人民幣要成為一個國際貨幣，因為不成為國際貨幣就受制於美元，所以要脫鈎，使人民幣成為一個儲備貨幣。

　　這樣就需要中國的金融機構進行變革，這裏涉及到資本要開放，中國這麼高的利率跟全球這麼低的利率怎麼融合？允許資金自由移動，肯定系是高水位到低水位的變化。還有一個風險，就是大量熱錢的外逃，會不會使人民幣貶值；第二個是離岸人民幣市場；第三個是人民幣匯率彈性。人民銀行去年和今年加大了人民幣兌美元匯率的區間，今後人民幣的匯率波動會成為一個常態；最後一個是匯率市場化，這跟房地產非常有關係，現在存貸款利率還是央行決定，銀行已經放開了貸款利率，但是貸款利率是最後一個攻堅。這個利率到底是高還是低，升值還是貶值，跟我們每個人都有關係。

　　現在中央銀行要把人民幣作為貨幣儲備需求的意願非常強烈，而且我們走出去，很大的一塊就是企業做強，要在全球布局、競爭、收購資產，這些都需要資本項的放開。

　　我們試想一下，今年到明年如果允許融資了，房地產企業是融資成本將大大下降。我們以前估計十年以後人民幣才能成為儲備貨幣，這個過程已經大大縮短了。

　　現在雖然股市很好，貨幣政策放鬆，但是實體經濟確實比較差，就宏觀上的數據來看，一二月份發電量下降了7.6%，新房開工也都是下降的。在基建投資維持20%以上增長的情況下，房地產投資和製造業投資下降非常快。

　　PPI通縮了37個月，製造業要承受產品價格下降，但是融資成本還是居高不下，實際融資成本非常高，這對決策者來說一定要解決，否則經濟要想企穩是很難的。

　　從央行最新表態來看，不是不想改變這種態勢，融資難、融資貴，這是最高領導層、央行都想解決的問題，但是在中國，其實也沒有想象的這麼簡單。

　　貨幣政策傳導機制有些問題，央行降息之後，市場的利率反而上升了，這裏很重要的原因就是所謂的殭屍企業，很多大量的低效企業、地方融資平台佔用了大量資源。

　　這些企業有國家信用作後盾，繼續可以貸更多的款，佔用了大量信貸資源，包括房地產以及其它私人企業的融資成本就很貴了。

　　一方面貨幣政策需要降准、降息，另一方面也要進行財政、國企體制的改革。我們看到今年最大的一個改革就是財政體制改革，要限制地方融資平台進行借貸，不允許去影子銀行借錢，而是通過發債的方式，發債本身也是降低融資成本的一個重要手段。

　　在這種態勢下可以看到，今年對房地產最重要的一點就是什麼樣的融資環境。

　　有一個是非常利好的，就是實際利率在經濟下行的情況下還這麼高，準備金下降會成為一個常態。準備金現在還有19.5%，在經濟已經下行、資金已經流出的情況下，大銀行的法定準備金率還有19.5%，這完全是不符合穩健貨幣政策的態勢。當然利率也很高，包括企業實際利率，所以今年可能會看到一系列的貨幣政策放鬆。

　　還有一塊就是財政，財政對房地產也有很大關係。財政其實收入在下降，財政支出也在下降。有很大一塊存量的資金。所以我覺得很奇怪，一方面沒錢，財政收入下降，去年4季度地方賣地收入下降20%多，但是同時中央和地方的現金存款還有三四萬億，我覺得今年會大量使用這個存量資金，對支持實體經濟也是把大量的錢投到民生方面，而且可以用這個錢支持城鎮化改革、戶籍制度改革，給進城人員提供住房和就業，滿足實際需求。

　　本文為沈建光先生在2015觀點年度論壇上所發表的演講全文實錄，未經本人審定，選入本刊時有修改。

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高品質值得信賴 金色水岸給您想要的好社區

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

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宏金金色水岸鳥瞰圖

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春季房交會購房交易登記費全免

東方財經網 2015-04-14 00:00:31 來源：安徽在線

　　本報訊

　　(記者 楊藝)4月12日,市國土房管局發布消息稱,為活躍房地產市場交易,促進房地產市場平穩健康發展,對主城區春季房交會期間(2015年4月16日-19日)購房的(包括住宅和非住宅),將實行交易登記費全免的優惠政策。

　　凡在房交會期間購買商品住宅和非住宅的,免交買方的轉讓手續費、預告登記費、抵押權預告登記費和轉移登記費。

　　凡在房交會期間購買二手住宅和二手非住宅的,免交買賣雙方的轉讓手續費及買方的轉移登記費。

　　需要注意的是,商品房交易時間以4月16日-19日網簽合同提交時間為準,二手房交易時間以4月16日-19日向所購房屋所在地土地房屋權屬中心申報並取得收件受理單時間為準。為保證二手房的正常交易,4月18日-19日(周六、周日)主城區各土地房屋權屬中心仍照常工作,受理二手房過戶登記申請。

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寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源：安徽在線
　　上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會，令這幾天前去寧波會展中心参觀房產館的市民，不約而同地感嘆：“這也太寒磣了吧！”

　　歷屆的“老面孔”難覓蹤影，“稀數”房企撐着場面，連到場的也幾乎都只是簡單搭個帳篷，作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置，着實讓人大跌眼鏡。

　　面對眼前的這番展位布置，展會方和資深業內都紛紛“追憶”：比起當年樓市火爆的時候，昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

　　對此多家本地的開發商表示，已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了，資金也不充裕，倒不如節省點成本，畢竟要量入而為出。

　　參展商集體撐帳篷賣房

　　僅一個展位布置的還算體面

　　家博會啟動的6個室內場館中，房產館只佔一席。走進場館，沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位，只有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”，沒看錯，這就是參展樓盤今年的統一風格。

　　就算舒模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麼個展棚，不見沙盤，只有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是，有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌，“擠在”一頂帳篷之下，旁邊擺着一張小桌子，後面坐着兩三名售樓員。

　　“像這樣騰空搭個帳篷就算展位了，還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感嘆，“這恐怕是歷屆來，寧波舉辦的最節儉房展會了。”

　　唯有和美城還搭個往年都有的展位，而這已經是今年最體面的布置了。

　　而且據記者現場統計，今年的參展房企數量只減不增，算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤，整個房產館內，就二十來個樓盤。

　　房展會向來被喻為“樓市風向標”，可見現如今，這個風向標背後吹着的無疑噬“節儉風”。

　　對此，還有樓市愛好者調侃道：“記得早幾年來看房展時，場地一個比一個大，沙盤一個比一個做得精緻。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品，就算節儉，好歹也有茶水帖可以蹭吃蹭喝。”

　　歷屆老面孔齊缺席

　　只在場館外發發傳單

　　面對當前的樓市大環境，在很多業內看來，開發商普遍不願意花心思在展會上，沒有參展動力也不足為奇。“位置好佔地大還要裝潢奢華，動輒幾十萬，不如把這些成本省下來，直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

　　另有知情人士透露，前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時，許多房企參展動力不足，甚至打起退堂鼓，為此招商單位只能不惜通過“談價格”來盛邀。

　　即便如此，不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈，發現雅戈爾(600177,股吧)、寧房、榮安、中海等歷屆展會的“老面孔”一概沒露臉。

　　反倒是場館外，例如今年缺席的本地大佬雅戈爾，找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱：“我們裏面沒展位，不過要是您有意向看看，我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

　　昨天，展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者，隨着近兩年整個房地產形勢的下滑，許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的佔比、數量，還是開發商搭建的展位規模、品質等，都明顯縮水了。

　　房企參展意願不強烈

　　房展規模逐年縮水

　　一名本地的資深業內回憶，近十年來，讓他感受最深的一點是：昔日，眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示，2010年後，明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

　　事實上，記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到，2010年之前，寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空，而且房產館年年都要佔據三個場館，且隨着市場投資客的不斷湧入，海南（樓盤）、舟山（樓盤）等外來樓盤，乃至海外項目也要擠進來。

　　值得一提的還有2006年、2007年那會兒，能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套，更有業務員在場館內到處借pos機，供意向客戶刷定金。而這樣的場面，在2011年後，樓市迎來限購之後就不復存在了。

　　至於本屆展會的交易情況，有工作人員透露，截至到昨天，四個參与活動的樓盤，三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

　　對此，一名到場的樓盤專案坦言：“近幾年，房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想，也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市，讓房企花大手筆的費用來參展，基本沒可能。”

　　除此之外，也有業內分析，隨着電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏，對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。

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開發商逾期交樓 買家退房討房款

東方財經網 2015-04-14 00:00:43 來源：安徽在線

　　近日，江海區消委會成功調解一起由央視“3・15”晚會轉介的投訴案，為消費者挽回經濟損失64萬元。

　　答應退款但卻沒行動

　　投訴人胡先生稱，江門（樓盤）某房地產公司逾期3個月仍無法交房，按原商品房買賣合同約定提出退房退款后，該公司答應辦理。去年12月25日，胡先生配合房地產公司辦好了所有手續，並按房地產公司要求交還了購房合同和房款發票，但該公司卻不退款。

　　為儘快挽回胡先生的損失，江海區消委會12315中心工作人員馬上會同江海工商分局執法人員聯繫胡先生，向其了解詳細情況后，又馬上撥打了房地產公司相關負責人的電話，但電話一直無人接聽。

　　消委會上門追查調解

　　3月15日上午，相關工作人員直接開車到房地產開發公司現場了解情況，但該公司工作人員周末休息無人辦公。工作人員在電話中向該公司一陳姓負責人反映了投訴情況后，該負責人表示將馬上向公司了解相關情況，並會配合做好後續處理工作。

　　3月16日下午3時，消委會工作人員再到該房地產公司反映問題。陳姓負責人承諾4天內分3次付款（公司對私人賬戶轉賬一次只能轉20萬元），把購房款打到胡先生的賬號。3月21日，胡先生收到全部退房款64萬元。

　　信息時報記者 陳曉丹 通訊員 胡曉昕

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合景泰富一季度預售38億元 完成目標17%

東方財經網 2015-04-14 00:00:43 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，合景泰富地產控股有限公司發布公告稱，集團3月總預售額為17.28億元。歸屬於集團的權益預售額為14.11億元，環比增加31.0%，同比減少18.8%。權益預售建築面積約為10.9萬平方米。

　　至2015年首三月止，合景泰富的權益預售額達至38億元，完成全年預售目標225億元的17%。

　　據悉，該集團於2015年3月購進一幅地塊。該地塊位於南京（樓盤）市雨花台區，鄰近南京南站。項目總建築面積約達14.6萬平方米，屬綜合用途。

　　合景泰富擁有該項目50%的股權，權益總建築面積達7.3萬平方米，權益地價7.5億元。至2015年3月止，合景泰富土地儲備的權益總建築面積達至1030萬平方米。

　　資料显示，合景泰富目前在10個城市有54個項目，主要項目位於廣州（樓盤）、蘇州（樓盤）、成都、北京（樓盤）、海南（樓盤）、上海（樓盤）、天津（樓盤）、南寧、杭州（樓盤）及鄭州（樓盤）。推盤計劃上，將主要集中在現有城市，主要來自廣州、北京、上海。

　　另外，在3月24日合景泰富2014年全年業績發布會上，管理層稱，公司繼續加強在IT方面的探索，加強公司在網絡平台、電商方面的合作和銷售。而公司內部的管理也會越來越移動化。

　　“公司計劃每年將用銷售額的6%-8%來打造的商業平台。預計佔用資金不會太高，但是未來這個商業平台會給公司帶來不錯的收益。”

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