上個月浙江住宅售價環比降幅收窄

上個月浙江住宅售價環比降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:22 來源:安徽在線

  商報訊

  (記者 樓安娜 通訊員 毛昭君) 據國家統計局浙江調查總隊發布的最新數據显示,上個月全省新建商品住宅銷售價格下降0.3%,降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降,降幅最大為衢州(樓盤),下降0.8%;最小為寧波(樓盤)、嘉興(樓盤)、台州(樓盤)和麗水,下降0.1%。

  與上年同月相比,全省新建商品住宅銷售價格下降8.6%,降幅比2月份擴大0.2個百分點。11個設區市價格全部下降,降幅最大為杭州(樓盤),下降11.2%;最小為麗水,下降3.0%。

  二手住宅方面,與2月份相比,全省二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅收窄0.2個百分點。11個設區市中有10個城市價格下降,降幅最大為溫州(樓盤),下降0.5%;最小為杭州等6個城市,下降0.1%。和去年同月相比,全省二手住宅銷售價格下降5.9%,降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降,降幅最大為台州,下降9.7%;最小為嘉興,下降1.7%。

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今年將建成5000套公租房

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東方財經網 2015-04-21 11:10:23 來源:安徽在線

  市住建局公布2015年度保障房建設計劃

  廣州(樓盤)日報訊

  (記者黃健源)昨日,記者從佛山(樓盤)市住建局獲悉,根據2015年度保障性住房建設計劃,今年全市將有3500套公租房新開工,5000套公租房基本建成。而去年,佛山已有6365套公租房竣工。

  將有3500套公租房新開工

  根據市住建局公布的2015年度保障性住房建設計劃表,今年全市將有3500套公租房新開工,5000套公租房基本建成。根據本年度各區的公租房建設任務,禪城區將新開工963套,基本建成2500套;南海區將新開工1704套,基本建成1270套;高明區將新開工387套,基本建成430套;三水區將新開工446套,基本建成800套。

  在華僑農場危房改造方面,三水區本年度將新開工429套,基本建成1029套。

  在城市棚戶區改造方面,全市本年度將新開工500套,其中禪城區193套、南海區180套、高明區65套、三水區62套。

  去年已竣工6365套公租房

  與此同時,市住建局還公布了2014年已竣工保障性住房項目情況。據統計,去年共有6365套公租房竣工。其中,禪城區2172套,港口路16號保障房配建項目就佔了1250套;南海區3025套,分佈在桂城、獅山、大瀝等鎮街,獅山紅沙惠賢花苑保障房項目套數最多,佔了636套。此外,高明區也有706套公租房竣工,三水區則是462套。

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DRG開啟醫保支付新模式 倒逼醫療產業鏈重新洗牌

  近日,國家醫保局發布關於印發《按疾病診斷相關分組付費國家試點城市名單》的通知。為深化醫保支付方式改革,加快推動疾病診斷相關分組(DRG)付費國家試點工作,確定了30個城市作為DRG付費國家試點城市。

  有多年醫療成本費率與管理經驗的北京東軟望海科技有限公司創始人、CEO段成卉在接受《證券日報》記者採訪時表示,DRG的實施將有助於監管與支付機構、醫療服務提供機構、投保就醫人群之間達成三方平衡發展的局面。“對於醫院來說,從成長的時代變成了成本的時代。對於供應商來說,要提供真正有利於臨床治療的產品。”

  DRG支付已成大勢所趨

  DRG(Diagnosis Related Groups)本質上是一種按病組打包的定額付費支付方式,全稱是按疾病診斷相關分組,根據住院病人的病情嚴重程度、治療方法的複雜程度、診療的資源消耗(成本)程度以及合併症、併發症、年齡、住院轉歸等因素,將患者分為若干的“疾病診斷相關組”,繼而以組為單位打包確定價格、收費、醫保支付標準。

  在《按疾病診斷相關分組付費國家試點城市名單》的通知中,國家醫保局表示,各試點城市及所在省份要在國家DRG付費試點工作組的統一領導下,按照“頂層設計、模擬測試、實際付費”三步走的思路,確保完成各階段的工作任務,確保2020年模擬運行,2021年啟動實際付費。

  據了解,包括美國等在內,早已實施按疾病診斷相關分組(DRG)付費制度。我國也在2017年,在深圳和新疆的克拉瑪依、福建三明開展DRG模式試點。而在此次試點的30個城市中,既有北京、上海等一線城市,也有來自二線、三線的城市。

  “在醫保控費的模式下,推行DRG模式已經成為大勢所趨。不同的城市、不同的醫院、醫生有不同的診療手段和方式,此次覆蓋城市較為科學,國家要把高、中、低不同的城市可能的標準都要摸索出來”,段成卉表示,“DRG的展開面臨着支付標準的挑戰、監管的挑戰、信息技術廣度與深度的挑戰。它是一個磨合和博弈的過程,但方向和趨勢是好的。”

  重塑醫療生態

  段成卉看來,DRG的實施將促進整個醫療生態的改變。DRG的實施能夠有效助力醫院精細化管理的進程,促使醫院轉變經濟運營模式,由擴大收入為中心轉變為成本管控為中心,提升內部運營效率。同時對供應鏈、財務、人力資源、績效等進行精益化管理,以實現降本增效。

  在分級診療層面,實行DRG后,大醫院會主動將普通疾病下移到二級醫院和縣級醫院,這樣便促進了分級診療制度的形成。“DRG相當於打包支付,經過一定的測算形成一定的費率,每一個病種都有相應的價格。這樣就會促使大型醫院重視醫療成本管控,合理規範醫療行為,並將醫療資源集中在疑難重症的治療。”段成卉表示。比如在試點城市,一個單純性沒有合併症的病人,當地每年的分組付標準是4000塊錢,但是三級醫院平均的直接成本是7000塊錢,而縣級醫院成本只有3000多塊錢,這樣分級診療就自然落地了。在實施DRG模式后,試點城市出現了三級醫院的業務量沒有增加,縣級醫院的門診量和住院天數有所增加,但是三級醫院的結餘率提高了的現象。

  此外,段成卉認為通過DRG支付,能夠使醫保機構、監管機構、醫療服務提供方、葯械生產商、商保機構和患者之間有信息數據透明公開的可能性,逐步改善優化生態關係。特別是在商業保險領域,DRG將有力推動商業保險的蓬勃發展。未來,對健康和醫療有較高需求的人群會趨向於購買補充商業保險來報銷自費用藥用材和特需。

  產業鏈重塑

  在DRG模式下,作為醫院的供應商,無論是藥品、醫療器械耗材等,都會不同程度受到影響。

  北京鼎臣醫藥諮詢管理中心負責人史立臣向《證券日報》記者表示,如果DRG全面實施,其對醫藥行業產生的影響遠遠超過4+7採購及兩票制。“過度診療的情況將被遏制,藥品帶金銷售的空間將大大被壓縮。”

  一位業內人士向記者表示,醫院和醫生必須考慮到藥物的實際效果,“對臨床真正起到治療效果、價格低的藥品,或者說性價比比較高的藥品會受到歡迎。”

  史立臣向記者表示,對於醫藥研發來說,這要求企業不斷去開拓真正臨床需要的治療性藥物,根據自身產品結構去做相應的搭配。

  “這不意味着把醫療產業鏈壓垮,因為隨着老齡化加劇等因素,優質的醫療醫藥仍存在巨大的市場需求。”段成卉表示。

  值得一提的是,DRG智能編碼與DRG費率績效結合的全面解決方案將助力大健康領域更好地迎接DRG改革的到來,推動醫院的精益化管理和可持續發展。在醫療信息化的大背景下,DRG作為一種支付工具,成為眾多企業布局的重點。

  “DRG最核心的就是支付,支付基礎就是費率,這需要涉足的企業擁有強大的數據處理能力和行業積澱。雖然資本和企業蜂擁而至,但目前中國能在作業成本法、項目成本和病種成本方面提供產品服務的企業並不多。”段成卉表示。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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通信業70年篳路藍縷 鑄就5G技術領跑世界

  從全面落後、2G追隨、3G突破、4G同步到5G領跑,中國通信業每一步都走得非常堅實 

  2019年6月6日,是一個特殊的日子。工信部向中國電信中國移動中國聯通、中國廣電發放5G商用牌照,這意味着醞釀多年的中國5G商用大幕正式拉開。

  上世紀80年代,全球第一個移動蜂窩電話系統在美國貝爾實驗室誕生,此後第一代移動通信系統(1G)逐漸在各國建立起來。當時,中國在移動通信領域處於絕對落後狀態。但從2G開始,我國開始奮起直追,並走過了3G突破、4G同步階段,如今中國5G技術已領先全球。這一歷程僅用了30年。可以說,通信業的發展之路是中國科技搶佔世界創新高地的一個縮影。

  從追隨到引領

  如高速列車般馳騁而來的5G

  5G技術就像是一場“颶風”,迅速席捲了全球。

  在首批5G牌照發放之日,中國工程院院士鄔賀銓接受《證券日報》記者採訪時表示:“5G牌照的發放,意味着5G正式進入商用環節,所有技術和產業的準備已經到了開始落地的時候,允許各項業務進一步開放。”

  在他看來,4G從建網發展到現在已有六、七年的時間,但5G的建設可能需要更長的時間。“5G產業鏈還需進一步完善。通過多年的提速降費,4G的資費價格已降至當初的十分之一左右,未來5G的資費會逐漸降低,終端成本將進一步下降。”鄔賀銓表示。

  華為5G產品線總裁楊超斌稱,目前為止,華為已經在全球共簽署46個5G商用合同,5G基站發貨量已超過10萬站,中國5G牌照的發放必然會促使華為公司在5G出貨量上有快速的增長。

  中國5G走在世界前列,甚至在技術上引領全球。如今,在各方力量的團結推動下,中國5G時代提前到來,5G牌照的發放更是提前了整整半年。

  從1G落後、2G追隨、3G突破、4G同步,到如今5G趕超落地,中國通信業篳路藍縷, 5G技術讓全球人矚目。

  1G在中國的應用有14年之久,用戶數最高曾達到了660萬。在那個時代,像板磚一樣的移動終端大哥大形象,烙印在很多人的記憶中。在美國和英國的移動通信系統遍布全球時,中國在1G的開通並商用上晚了近10年的時間。

  以数字技術為主體的第二代移動通信系統(2G)得到發展,是在上世紀90年代。1992年與1995年,2G主流制式GSM和CDMA分別在歐洲和中國香港開始商用,僅用了不到3年的時間,這一商用就在中國內地正式啟動。

  二十世紀90年代起,以GSM為主,IS-95、CDMA為輔的2G在中國發展迅速,用戶規模急速攀升。10年後,中國的2G用戶達到近2.8億戶,超過固定電話用戶數,成為世界上最大的移動經營網絡。2G時代出現了全球漫遊的雛形,讓個人移動終端真正具有了移動屬性,但2G在數據業務和多媒體的應用上仍存在諸多局限。

  3G讓中國通信業敲開了世界的大門。1998年1月份,決定中國通信業命運的3G候選技術策略的“香山會議”召開。在“國際標準從來都是外國人的天下,中國搞移動通信標準難度非常大”的強烈質疑下,會議堅決支持中國企業向國際通信標準化組織提交3G時代的中國標準TD-SCDMA.2000年,在土耳其召開的國際電聯全會上,中國提出的TD-SCDMA系統獲通過,一舉打破了發達國家對移動通信標準的壟斷,成為全球3G時代的三大標準之一。這是中國通信技術趕超的關鍵性事件。

  3G的發展在中國經歷曲折。3G伊始,中國通信業迎來了一次轉折性大事件——電信運營商的重組。在本次電信重組中,六大運營商合併為三,重組后中國電信運營商形成了三足鼎立之勢,而3張3G牌照也隨之發放。它讓中國通信業在決策、研發、提出標準並使之產業化上積累了豐富的經驗。

  2012年,4G已在多國醞釀。這一階段,我國成為全球4G發展的發動機。2013年12月份,工信部正式向三大運營商發布4G牌照。很快,4G商用實現了遍地開花。2018年,全國移動電話用戶總數達到15.7億戶,普及率接近84%,隨着國家提速降費政策落地,新增用戶規模創10年新高。雖然4G可把上網速度提高到超過3G時代的50倍,但仍面臨容量受限等問題。

  從2016年開始,美日韓歐等國家和地區,開始布局和部署5G商用網絡。同時,各國的主流運營商紛紛推出自己的5G規模商用時間表。

  中國在這一輪競爭中,不但沒有落後,反而成功地走到前列。中國投入大量資金用於5G網絡技術的研發。5G頻譜規劃相繼出台,為中國在全球5G 發展中佔得先機。早在2016年,工信部就召開“5G技術研發試驗”啟動會。隨後的兩年,這一工作明顯提速。去年,運營商在多個城市開展5G試點。當年12月份,工信部許可三大運營商開展5G系統試驗。今年1月份,5G技術研發試驗第三階段測試結束,系統設備達到預商用水平。目前各方正加緊研發5G商用終端和芯片。隨着5G牌照正式發放,預計今年年中商用終端有望規模化面世。

  在這一過程中,華為的一場關鍵性勝利為中國在全球5G市場確定了領先地位。2016年11月份,3GPP RAN1 87次會議在美國內華達州里諾召開,展開了一場關鍵的短碼之戰,即通過競爭確定5G短碼最終方案。華為經歷殘酷的競爭,獲得了50家代表的支持,以Polar Code(極化碼)戰勝了高通主推的LDPC及法國的Turbo2.0方案,突破歐美壟斷局面,拿下5G時代的話語權,讓中國通信核心技術第一次佔領制高點。

  NGMNA稱,5G關鍵能力之一是能為大規模移動用戶提供在熱點區域1Gbps的數據傳輸速率。而據IMT-2020數據显示,5G比4G具備更高的性能,體現在用戶體驗速率、流量密度、時延、移動性和峰值速率上。而對於3G、4G等前代通信技術而言,通信速率是判斷技術能力的唯一指標。而中國華為已經在5G標準化等方面發出了最強音,成為主導者。

  今天,以華為、中興、大唐為主力的中國科技公司,成為中國5G技術的代表企業,其專利數量已經躍居世界第一。

  “總體來看,目前全球在5G上按部就班。在中國,5G的發展有了一定的差異,我國3G、4G牌照發布相對較遲,無形中造成了2G、3G、4G都要追趕競爭對手的情況,不過,我們在這一追趕過程不斷加速,直至到了5G,我國在技術、產業鏈上已領先於其他國家。” 通信產業研究專家付亮認為。

  鄔賀銓表示,“5G技術,已經成為全球各國爭相競逐的關鍵技術。5G建設和牌照發放的提速也有其深層次的背景和原因。5G牌照發放將會進一步推動產業鏈和商用的成熟,讓運營商及產業鏈強化練兵,加快推動相關業務的成熟”。

  5G激發增量時代再次來臨

  規模商用到底還需多久

  3G時代,移動互聯網興起,電商蓬勃發展;4G時代,微博、直播和短視頻等社交媒類應用爆發。那麼5G將給人類生活帶來怎樣的變革?

  業內人士認為,車聯網、無人機、VR、物聯網、3D掃描儀等終端商用將進一步提速,可能再次出現跑馬圈地的競爭時代。

  中國所有產業似乎都在等待5G的到來。中國5G牌照發放的那天,幾乎所有的設備製造商、通信運營商都在高呼“我們準備好了”。

  華為和中興在第一時間回應:已在產業鏈和行業應用等方面做好全面商用準備。高通英特爾愛立信也紛紛表態將繼續與中國的科技產業生態拓展合作。三大運營商齊齊發聲:加快5G商用步伐,推進5G網絡共建共享。

  從芯片廠商到硬件製造商,它們很早就按照不同路徑推進5G研發、產業商業化的進程,圍繞5G所延伸出的移動連接技術、AI、XR技術、可穿戴、PC、車聯網、IoT等布局。

  準備已久的中國手機圈,也涌動起來。聯想、小米、OPPO、vivo等國內主流廠商均貼合5G熱點進行表態。小米集團創始人、董事長兼CEO雷軍,甚至同時向三大運營商伸出橄欖枝,宣稱將與其共同豐富5G終端,探索5G創新應用。

  業內人士認為,在5G快速帶動之下,中國已成為世界移動技術市場發展的重要核心地區。在IoT領域,中國也將扮演一个中心角色的地位。

  而5G催生的廣闊前景也吸引了全產業鏈共同布局。中國信息通信研究院發布的《5G經濟社會影響白皮書》显示,2030年,在直接貢獻方面,5G將帶動的總產出、經濟增加值、就業機會分別為6.3萬億元、2.9萬億元和800萬個。

  中國物聯網產業協會秘書長柏斯維表示:“我國正式發放5G商用牌照,預示着2019年我國5G商用開啟。這在全球通信史上具有里程碑意義。從5G開始,中國無論是從專利、標準、話語權和商用上都走在了全球的前列。”

  他認為:“5G在消費物聯網中會有很多應用場景,比如,遊戲娛樂、AR/VR帶來的體驗。5G將給工業現場帶來更豐富的應用場景。在智慧城市中的安防市場,原來的簡單視頻記錄,將發展成場景化應用,做到實時數據分析處理無線傳輸,提高城市安防快速響應速度,提高城市管理水平從而造福百姓。尤其在存量市場改造,5G技術將促進人工智能技術、邊緣計算技術為傳統攝像頭賦能,在不增加很多成本的基礎上讓普通攝像頭變為AI攝像頭。”

  值得一提的是,除三大運營商以外,中國廣電也拿到一張5G牌照,這讓高清視頻節目快速進入百姓家庭成為可能。

  “在5G通信領域,中國已經遠遠將其他地區拋在後面。中國有全球最大的單一通信市場、全球用戶規模最大的三家電信公司、全球領先的通信業巨頭。在各大海外通信展會上,近年來中國公司佔據大半份額。在世界通信領域,我們已可以越來越明顯感受到中國的力量。”一位有多年通信業從業經驗、長期駐紮在海外的通信公司管理層人士告訴記者。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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房市回暖復蘇基礎牢固性不足

房市回暖復蘇基礎牢固性不足

東方財經網 2015-04-21 11:10:23 來源:安徽在線

  邵挺

  發展研究中心市場經濟研究所副研究員

  總體判斷是,在住房供需結構沒有得到根本改善和不放開投資投機性需求的情況下,3月末以來的部分指標回暖趨勢,不會形成趨勢性的變化,復蘇基礎仍不是很牢固。

  一季度數據出來后,業內普遍認為中國房地產市場出現了回暖趨勢,在長達兩年多的“寒冬季”里融化了一點冰雪。這輪房地產市場周期調整始於2013年下半年,2014年全年的房地產開發投資增幅逐月下降,全年降到10.5%,是1998年房地產市場化改革以來的歷史最低點,遠遠低於2000-2013年間25%的平均增幅。比較一下在我國經濟受全球金融危機衝擊最大的2009年,房地產開發投資同比增幅還達到了16.2%。

  進入2015年,房地產市場下行壓力總體上還在持續,1-2月份的開發投資等主要指標呈現持續下降的趨勢,但在3月份一些主要指標的下滑幅度有所收窄。1-3月份,商品房銷售面積同比下降9.2%,降幅比1-2月份收窄7.1個百分點。商品房銷售額的同比降幅比1-2月份也收窄了6.5個百分點。

  預計第二季度房地產市場回暖態勢還將持續,主要原因是3月底中央出台的一些政策會逐步發揮效應。3月底住建和銀監會聯合下發的“完善個人住房信貸政策”,財政部下發的“調整住房營業稅政策”,加上3月27號國土部和住建部下發的“完善住房用地供應結構的政策”,以及各地大幅提高公積金貸款額度和降低首付比例,都被市場解讀成為穩定住房消費而釋放出來的积極信號。

  長期來看,不管是市場供求狀況還是宏觀思路,都不支撐未來房地產市場還能維持過去十多年間的高速發展態勢。今年一季度銷售面積、銷售額指標的回暖,主要還是靠消化住房存量來實現的,新增投資需求仍然在回落。1-3月份,房地產開發投資增幅在8.5%,比1-2月份回落1.9個百分點。另外,像房屋施工面積、新開工面積、土地購置面積等代表新增需求的指標,同比降幅仍然在擴大。同時,房地產企業的資金狀況也沒有得到改善,1-3月份房地產開發企業到位資金27892億元,同比下降2.9%,比1-2月份回落了4.5個百分點,是2013年以來降幅最大的一個季度。企業新增投資需求不旺盛的一個重要原因是,目前消化現有住房存量的壓力非常大。截止到2015年3月底,商品房待售面積64998萬平方米,除以1-3月份18254萬平方米的銷售面積,去化周期在10個月以上。

  去化周期長,意味着如果需求沒有出現爆髮式的增長,在相當長一段時段儘快消化現有的住房供給能力,仍是房地產企業的最佳選項。從國家房地產宏觀調控思路看,總理在“兩會”記者招待會和最近接受《金融時報》專訪時都表態,要穩定住房消費,調控政策要因地施策,採取差異化調控政策。跟前幾輪住房調控思路完全不同的是,這一次的住房市場調控選擇了“釋放改善性需求”作為穩定住房消費的突破口,各部委採取的所有政策都把靶心對準了“改善性需求”,仍然把抑制投資投機性需求放在“防風險”的首要位置,不能指望住房需求會在短期內大幅提高。

  總體判斷是,在住房供需結構沒有得到根本改善和不放開投資投機性需求的情況下,3月末以來的部分指標回暖趨勢,不會形成趨勢性的變化,復蘇基礎仍不是很牢固。

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4月過半樓市成交雙漲

4月過半樓市成交雙漲

東方財經網 2015-04-21 11:10:26 來源:安徽在線

  本報訊 (記者 姚華)市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計显示,4月第二周本市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交2085套和2964套,環比分別上漲36.5%和46.4%,成交量雙漲的同時,成交均價變化不大。

  上周新盤放量創年內最多

  走訪發現,銀行落實信貸新政后,開發商紛紛趁機推盤。數據显示,上周全市共有11個新盤項目開盤,是今年以來開盤放量最多的一周,共有1070套房源入市,產品以高層、小高層、洋房為主。業內人士分析,眾多新樓盤的推出以及各種優惠舉措的刺激,使得新房市場成交量明顯升高。二手樓市方面,很多“賣一買一”的房主急於出手,因此拉動市場成交量激增。

  房企銷售壓力大房價難漲

  我愛我家市場研究中心郭燕表示,信貸等多重利好政策的落地執行提振了購房者的信心,促使購房者集中入市,本月津城新房二手房交易量將持續上漲。房天下王琳分析,受市場存量多、房企資金壓力大等因素影響,“以價換量”仍將是樓市主流走勢,房價很難快速上漲。

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買完產權維修倒難了?

買完產權維修倒難了?

東方財經網 2015-04-21 11:10:26 來源:安徽在線

  購買了房屋的產權,本來是件高興的事兒,但可能會遇到一個難題,就是居住的樓房外檐或者陽台、窗戶發生損壞時,想要自行維修,卻是一件不容易的事情。居住在河北區增光道增光里的居民向記者反映,居住的樓房陽台年久失修,有的產生很大的裂痕,但不知向誰反映,如何進行維修,心中的憂慮重重。

  樓房外檐修繕誰來管?

  記者近日前往增光里實地查看。在該小區9至13棟的樓房外,記者看到了居民的陽台都發生了不同程度的裂痕,有的裂痕將近一米多長。“看着都嚇人,就是沒人修。”有居民對記者說。記者了解到,此處原樓房的產權歸屬於河北省水利設計院。但近年來,有一些居民購買了自己房屋的產權,變為了私產。而沒有購買產權的居民,房屋所有權還是企業產。購買了產權的居民因此維修問題就不知找哪個部門了。

  在河東區大直沽中路與六緯路交口的五號路居民樓也有同樣情況出現。臨街的六七層居民樓的陽台也是發生了不同程度的裂痕。“找誰誰不管,等哪天掉下來就有人管了!”有居民向記者抱怨道。記者了解到,此處樓房產權也屬於企業產權。

  河西區解放南路與寧波道交口臨街的樓房外檐陽台也發生了同樣的情況。通過現場調查了解,解放南路與寧波道交口附近的解放南路268號居民樓二層的3處陽台裝飾線已經與陽台部分脫離,有掉落砸人的危險,存在安全隱患。經過了解,2008年該處曾經由天津市海河建設發展投資有限公司負責投資建設,對解放南路268號等沿街建築立面進行改型整修,整修項目包括:加裝外檐裝飾線和坡屋頂。解放南路268號該樓產權單位屬於河西區房地產管理局。雖然目前險情已經排除,但是維修工作還沒徹底落實。

  去年,本市東麗區津門裡經常發生由於年久失修,居民外掛陽台整體脫落情況。幸運的是此處屬於房管部門的產權。此後房管部門進行了恢復重修。記者了解到,去年東麗區先後發生兩起陽台脫落的情況,產權均為房管部門和企業產權,也都及時得到了修復。

  目前居民居住的公產房屋,如果發生外檐損壞問題,由房管部門修繕。企業產的房屋應該由企業修繕,但是因為種種原因,有些企業對自己管轄的房屋沒有專業人員或者資金能力修繕,居住在這些房屋內,居民十分擔憂。

  居民個人產權 外檐維修遇難

  據了解,本市一些建成十幾、幾十年的老舊樓房,以前均屬公產或者企業產權。房改后,居民購買了居住房屋的產權,屬於私產。一般情況下,存在同一棟樓內的居民,有的私產、有的公產。如果購買產權后,一旦出現樓房外檐損壞問題,需要居民自行維修。但問題是居民自己維修不說受資金因素的影響,實際操作也存在諸多困難。“我現在住七樓,陽台壞了,您說我怎麼修。僱人搭架子,上料什麼的。總感覺不太可行。”居住在南開區小園的市民周先生對記者說。

  購買時間較長的商品房同樣面臨此問題。居住在河西區世紀城的竇先生也面臨房屋不能維修的尷尬。竇先生購買的是商品房,產權屬私有。該小區建成入住十餘年了,近年來,竇先生感覺房屋的窗戶有些與外牆之間有裂痕,經常有風鑽進來,尤其是冬季,室內非常涼,溫度低。因房屋是私產,竇先生準備找專業維修人員對房屋進行修繕,並更換窗戶。但是,專業人員到現場查看后,表示修不了。原因是竇先生家一樓的鄰居在小院內搭建了小屋,竇先生居住在5樓,專業人員沒法搭建腳手架。所以不能進行施工,而類似情況在該小區普遍。竇先生說:“就算自己願意花幾萬元錢,也沒有人給維修啊。”

  對目前居民的私產樓房維修問題,記者向房管部門人士進行了了解。據一位不願透露姓名的人士介紹,對房管部門管轄的公產樓房外檐、陽台等破損情況,可以視情況進行整體統一的維修修繕,但對於居民的私產樓房,則不在房管部門管轄之列。“居民出資進行修繕委託房管部門如何?”記者問詢。“資金暫且不說不是個小數目,對周圍鄰居影響,作為修繕者能否做好前期工作都是問題。打比方,都開始維修了,出現鄰里糾紛,我們怎麼辦?等等意想不到的事情都會發生。再說,目前還沒有此類規定允許我們介入對私產房的維修工作。”

  記者採訪中了解到,一些老舊樓區都出現了這樣的情況,居民對此也是十分擔憂。但由於目前沒有對此類問題的具體操作,因此一旦出現外檐脫落等意外情況,維修問題就成為亟待解決的大問題。受訪市民希望相關部門能夠將此情況作為議題進行研究,為眾多市民日後會出現的問題給予一個有效妥善的解決辦法。

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天津自貿區方案批複 四個自貿區共享一張清單

天津自貿區方案批複 四個自貿區共享一張清單

東方財經網 2015-04-21 11:10:29 來源:安徽在線

  日前,分別印發通知,批准《中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案》《中國(天津(樓盤))自由貿易試驗區總體方案》《中國(福建)自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國(上海(樓盤))自由貿易試驗區改革開放方案》。

  通知指出,建立粵津閩自由貿易試驗區以及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放,是黨中央、作出的重大決策,是在新形勢下推進改革開放和促進內地與港澳深度合作、加快實施京津冀協同發展戰略、深化兩礙濟合作的重要舉措,對加快職能轉變、积極探索管理模式創新、促進貿易和投資便利化,為全面深化改革和擴大開放探索新途徑、積累新經驗,具有重要意義。

  通知強調,自貿試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者,要积極構建開放型經濟新體制,探索外商投資准入前國民待遇加負面清單管理模式,建設法治化營商環境。要推動“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國家戰略的貫徹實施。

  此外,辦公廳還印發了《自由貿易試驗區外商投資准入特別管理措施(負面清單)》和《自由貿易試驗區外商投資國家安全審查試行辦法》,決定在上海、廣東、天津、福建4個自由貿易試驗區實施。綜合新華社電

  負面清單

  列明了不符合國民待遇等原則的外商投資准入特別管理措施,共計50個條目、122項。

  提高開放水平

  負面清單之外,原則上對外開放。與現行外資政策相比,自由貿易試驗區負面清單在服務業、製造業領域進一步減少了外資准入限制。

  轉變管理方式

  負面清單之外的領域,內外資統一管理,外商投資項目和企業設立基本實行備案制,切實提高投資便利化水平,加快完善現代市場體系。

  完善准入體系

  系統梳理了涉及外資的各類政策法規,凡是涉及外資限制的規定,統一在清單中列明,並且清單中的特別管理措施涉及國民待遇、高管要求、業績要求等方面,為投資者提供了一份全面的准入指南,增強了外資政策的透明度。

  審查辦法

  審查範圍

  對影響或可能影響國家安全、國家安全保障能力,涉及敏感投資主體、敏感併購對象、敏感行業、敏感技術、敏感地域的外商投資進行安全審查。

  審查內容

  一、外商投資對國防安全,包括對國防需要的國內產品生產能力、國內服務提供能力和有關設施的影響。

  二、外商投資對國家經濟穩定運行的影響。

  三、外商投資對社會基本生活秩序的影響。

  四、外商投資對國家文化安全、公共道德的影響。

  五、外商投資對國家網絡安全的影響。

  六、外商投資對涉及國家安全關鍵技術研發能力的影響。

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津中小學及幼兒園實行陽光招生 嚴禁跨片招生

津中小學及幼兒園實行陽光招生 嚴禁跨片招生

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源:安徽在線

  目前正值幼兒園招生時節,小學招生也日益臨近。為確保本市教育各項改革平穩順利進行,確保招生工作各項制度規定嚴格執行,市教委下發《關於進一步嚴肅普通中小學及幼兒園招生工作紀律的通知》,要求堅持實行陽光招生,嚴禁跨區跨片招生,嚴禁招收借讀生、協議生等,嚴禁以特長生名義違規招生。今年秋季起普通高中全部停招擇校生。

  市教委要求,各區、縣教育局和各普通中小學、幼兒園主要負責同志要認真履行“一崗雙責”,既要承擔主體責任,又要承擔廉政責任。各單位要及時制定招生工作具體實施辦法和應急工作預案,明確招生工作要求和紀律規定,所有參与招生的工作人員都要簽訂廉政承諾書,確保招生工作公平、公正、公開。

  嚴禁一切違規亂收費。要進一步鞏固開展教育亂收費專項治理成果,嚴格執行財經紀律和收費公示制度,嚴禁收取與招生掛鈎的費用,未經物價部門批準的費用一律不得收取,堅決杜絕亂收費現象。2015年秋季開學,各普通高中要全部取消“三限”政策,停止招收擇校生。

  堅持實行陽光招生。全面推行信息公開,將划片情況、學校信息、招生辦法、招生程序、招生結果等有關的內容,採取多種有效方式向社會公布。嚴禁跨區跨片招生,嚴禁招收借讀生、協議生等,嚴禁以特長生名義違規招生。要鼓勵和支持社會監督,向社會公布信訪渠道,對於實名的問題,要根據線索認真查處,並及時將處理結果向社會公布。

  對於招生工作中出現的違規問題,要堅決查處,一經查實,依據《中國共產黨紀律處分條例》《事業單位工作人員處分暫行規定》,以及教育部和本市關於招生工作有關紀律規定,嚴肅追究直接責任人的責任,並依據《天津(樓盤)市違反黨風廉政建設責任制責任追究暫行辦法》等規定,嚴肅追究相關主體責任和監督責任。對於性質嚴重、影響惡劣的典型案例,要點名道姓進行通報。

  市教委同時公布了監督方式。電話:022-83215068。电子郵箱:tjsjwjcs@126.com。通信地址:天津市南開區水上公園北道50號市教委監察室,郵政編碼:300074。

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售房 租房 其他

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東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源:安徽在線

  售房

  上下園平改房,一室一廳,65平米,8樓,有地下室,精裝修,設施齊,36萬元,可議。

  電話:18698092018

  松鶴園高層,兩室兩廳,106平米,15樓,價格68萬元,可議。

  電話:13820398985

  第六城香江廣場商住兩用,27平方米,可租可售,價格面議。

  聯繫電話:13512067770

  聯繫人:劉女士

  頤安東區商品房20號樓1門501,加地下室5層,不是頂層。售價80萬元,可議。

  聯繫電話:13920729895

  聯繫人:劉先生

  租房

  武清客運站北500米,京津公路旁,門臉樓一至二層,建築面積400平方米,有院。適用範圍:辦公用房,輕工業用房,娛樂、倉庫、飯店等。

  聯繫電話:13902156224

  郵政公寓三樓(區醫院斜對面),三室兩廳一衛,132.5平方米,雙氣,家電全,設施齊,有小房,月租1300元。

  聯繫電話:15522983178

  聯繫人:任先生

  其他

  招聘成本會計1名,男女不限,年齡25至45歲,有會計證,會開車,單休,工資面議。

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