標籤: 馬賽克磁磚

原標題：麗澤SOHO竣工投用 北京再添新地標

DNA雙螺旋形雙塔“旋出”200米世界最高中庭；4000多塊異形單元體玻璃拼出“夜空之眼”……麗澤金融商務區標誌性建築麗澤SOHO正式竣工投用。它被世界著名建築雜誌評為“全球十大絕美建築”之一，也因其超現代的設計被網友稱為最接近“賽博朋克”的未來建築。新京報記者實地探訪，揭秘這一北京城市新地標究竟有哪些亮點，又是如何打造出來的。新版麗澤規劃優化方案開始落地，新京報記者獨家對話丰台區副區長周新春，解讀新版優化方案有何調整、麗澤的發展如何輻射帶動城南發展等問題。

■ 設計師簡介

扎哈・哈迪德 伊拉克裔英國女建築師，2004年普利茲克建築獎獲獎者，代表作包括米蘭的170米玻璃塔，蒙彼利埃摩天大廈以及迪拜舞蹈大廈等，麗澤SOHO是她的絕筆之作。扎哈在中國的作品還包括廣州大劇院、北京銀河SOHO建築群、南京青奧中心以及北京大興國際機場等。其設計常大膽運用空間和幾何結構，反映出都市建築繁複的特質，被稱為建築界的“解構主義大師”。2016年3月31日，扎哈・哈迪德在邁阿密的一家醫院因心臟疾病而去世，享年66歲。

看點1

流線型雙塔旋出200米世界最高中庭

麗澤SOHO佔地面積11000平方米，總建築面積17萬平方米，地下4層，地上45層。由已故英國著名建築師扎哈・哈迪德擔綱設計。站在一樓中庭往上看，左右兩個單塔建築如DNA雙螺旋結構盤旋而上，各層平面逐層旋轉至45度，圍繞成一座高達200米的世界最高中庭。據介紹，這一異形中庭將申請世界吉尼斯紀錄。

承建方中建八局項目經理王東磊介紹，作為麗澤金融商務區重要交通樞紐，麗澤SOHO有地鐵11號線、14號線、16號線、金融街專線、機場快軌等可供換乘；地下直連新機場城市航站樓，乘快軌20分鐘可到達新機場；距北京西站、北京南站、丰台站3公里以內，可7分鐘到達。麗澤SOHO所在地塊北側毗鄰14號線地鐵站、東側毗鄰16號線地鐵站，地下自西北向東南貫穿一條地鐵聯絡線，正好將整個地塊一分為二。

由於這一特殊地形限制，設計師受DNA雙螺旋結構啟發，巧妙地將麗澤SOHO設計為兩個流線型單塔結構，分立在地鐵聯絡線兩側，僅由四道大跨度弧形鋼連廊連接，再由外玻璃幕牆包裹合二為一，解決了單個建築體無法解決的承重問題。

看點2

鋼結構用量相當於2.5個埃菲爾鐵塔

作為特殊結構的超高層國際5A級寫字樓，麗澤SOHO充滿幻想和超現實主義的設計及位於兩條地鐵線交匯點的特殊位置，為工程建造提出了超高難度和超嚴標準的要求。據悉，整個項目鋼結構用量達1.83萬噸，相當於2.5個埃菲爾鐵塔。

麗澤SOHO的兩座單塔僅在一層和頂層相通，中間則由四道連廊相連。四道連廊分別位於建築的13層、24層、35層和45層，設計為設備層和避難層，單個連廊重達150多噸。其中，跨度最大的是位於24層的第二道連廊，跨度達35米。“四道連廊也是呈曲線形的，這要求在拼裝精度、變形控制上，都要特別設計、精確安裝，也是施工的重難點之一。”王東磊說。

王東磊介紹，無論是外幕牆還是室內鋪裝，整個建築結構全部呈現為曲線曲面，最大扭曲斜度達40多度，這也給施工帶來了極大的難度。“就連內部結構用的鋼柱都是三維扭曲的，包括鋼柱在內的所有異形構件都是通過三維建模后，在工廠進行定製加工、單獨編號，再運到現場安裝。在施工過程中，全程採用了建築信息模型（BIM）技術、自動化測量機器人等來控制結構施工，用三維掃描來複核安裝尺寸。”

王東磊介紹，這座寫字樓的設計建造也融入了許多中國傳統文化元素，比如，“它的橫剖面形似中國古代太極八卦圖。”

看點3

4000多塊異形玻璃拼出“夜空之眼”

為了呈現出“夜空之眼”的意象，麗澤SOHO的雙塔外幕牆採用深灰色的中空玻璃，而中庭外幕牆則採用超白玻璃，在燈光投射下，整個建築造型在夜幕中宛如一隻明亮的眼睛。

麗澤SOHO外立面設計為魚鱗式幕牆，由4000多塊異形單元體玻璃構成，“每個單塔建築上沒有任何一塊玻璃是相同的，但每一塊玻璃都能在另一個單塔建築上找到與其對應的一塊。”王東磊介紹，魚鱗式幕牆的另一個特點是，幕牆施工必須按照順序進行，“一層一層樓往上安裝，每一層樓也只能沿着一個方向安裝，這樣玻璃才能一塊疊一塊，形成層次錯位感。而且每塊玻璃之間的夾角都是經過精準計算的，每個角度度數都不一樣”。

雙塔內幕牆則全部採用銫鉀防火夾膠玻璃，面積達2萬多平方米，整體幕牆系統滿足1小時防火耐火時限要求。

200米高的建築屋頂面板，也設計為透光性能極好的玻璃幕牆系統，採用中空夾膠彩釉玻璃。玻璃面板間膠縫採用雙層密封，以確保防水性；支撐龍骨採用鋼框架龍骨與主體中庭屋頂鋼結構連接，整體鋼框架表面處理均採用1小時薄塗型深灰色防火塗料，以滿足防火要求。

看點4

麗澤SOHO樓內將實現5G全覆蓋

麗澤SOHO31層，有一個面積約500平方米的5G實驗室。實驗室整體設計為簡潔的黑白色調，從天花板到地板、從立柱到桌椅，都為流線型或曲面造型。

該實驗室匯聚了國內頂尖的18項5G應用，主要分為5G+智慧樓宇、5G+智能感知、5G+智慧醫療、5G+超高清視頻、5G+遠程交互等五大類應用場景。這些應用場景中，有外形各異的機器人，也有可現場體驗佩戴的基於5G功能的AR、VR、XR等設備。

5G在麗澤SOHO的應用，首先體現為一套集成了建築信息模型、5G物聯網、雲計算等技術的智慧建築運營管理平台。據悉，這一系統在麗澤SOHO的三維建築模型上，實現了租賃信息、安防管理、異常自動報警、信息存檔管理等功能。

據介紹，未來，麗澤金融商務區將打造為國內首個“5G全覆蓋金融商務區”，麗澤SOHO也將實現5G全覆蓋，成為國內首批完成5G鋪設的商務樓宇。

新京報記者 吳嬌穎

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原標題：房企忙“囤糧”、溢價率走高 誰助推開年土地升溫？

　　2020年開年，房企一邊發債融資，一邊在土地市場“囤糧”。受此影響，局部土地市場迎來一波暖流。

　　1月17日，去年賣地大戶杭州又迎百億拍地，再一次見證了2020年土地市場的升溫行情。此外，北京、成都、南京、常州、寧波等地的土地市場也出現了升溫跡象。與去年底零溢價率相比，不僅大額土地交易頻現，而且溢價率明顯走高，不僅溢價率超50%的土地增多，甚至有的地塊溢價率超100%。

　　杭州推百億地塊，多家房企競價

　　1月17日，杭州市區出讓7宗地塊，出讓總起始價約113.6億元，最終收金131.3億元。其中，有兩宗地塊成交金額均超過40億元。

　　其中，下沙中心區綜合性混合社區地塊經過58輪報價，由融創聯合體以41.1億元總價競得，樓麵價17768.46元/平方米，溢價率20.5%。

　　江干區一純住宅用地經過25輪報價，花樣年以18.19億元競得，樓麵價27367.23元/平方米，溢價率18.97%。

　　而位於未來科技城的首宗“雙限”(限地價及限售價)地塊尤其引人關注，多達十幾家房企參與。最終，中梁以49億元總價競得該地塊，成交樓麵價22843元/平方米，溢價率14.21%。

　　從2017年開始，杭州連續三年土地出讓金超過2000億元。中原地產研究中心統計數據显示，2019年全國賣地城市最多的是杭州2836億元，賣地金額屢創新高。不過，2019年杭州土地成交溢價率開始走低，達到16.44％，同比下降38.4%

　　原因在於從2019年4月開始，杭州土地政策收緊，將封頂溢價率由之前的50%下調至30%，而後的2019年6月29日又開始提出“雙限”，也就是限地價、限房價。其中限房價精確到毛坯均價，最高均價以及精裝修價格。此後，杭州土拍應聲降溫，低溢價率成為主流。

　　直到進入2020年以來，又因為多宗優質涉宅地塊入市，房企積極拿地，土地市場暖風襲來。

　　2020年1月2日，杭州開年首場土拍，餘杭一商住地經過35輪報價，由中天以18.17億元總價競得，樓麵價11686.40元/平方米，溢價率23.01%。而餘杭的另一宗商住地經過25輪報價，由新希望以13.46億元總價競得，樓麵價12341.89元/平方米，溢價率29.91%，接近封頂價成交。

　　成交價接近封頂價格的還有杭州三墩北A-R21-20住宅用地，1月10日，以29.17%溢價率成交。上述現象在2019年下半年的土地市場很難見到。

　　截至目前，據不完全統計，2020年杭州已經賣出近30宗地塊，總體成交金額超過300億元。按此速度，今年有望再次登頂城市賣地榜首。

　　多地土地市場現高溢價成交，高溢價率超100%

　　事實上，開年土地熱的不僅只有杭州，北京、成都、南京、常州、寧波等很多土地市場都出現了升溫跡象。

　　1月15日是春節前土地集中出讓的日子，當天，南京迎來2020年的第一場土拍，兩宗涉宅用地入市交易，總起價49.75億元。與此前不同，備受關注的南部新城G107地塊，吸引了保利、招商、龍湖、金茂、中梁、中鐵建等20家房企報名。在經過72輪報價后，最終被金基等聯合體拿下，成交總價34.3億元，樓麵價31149元/平方米。該地塊優質被認為是競爭激烈的主要原因。

　　同樣在1月15日，常州武進區出讓2宗商住地，其中編號JCJ20190501號地塊經過46輪競價，由藍光旗下的子公司以3.96億元競得，樓麵價7694元/平方米，溢價率73.68%。而1月17日，江蘇常州兩宗商住地成交，溢價率仍然不低，分別為34.48%、52.86%。

　　在北京，1月3日，石景山兩宗不限價地塊收金70.5億元，新年土地首拍一掃上個月一家房企報價、底價成交的陰霾。其中一宗地塊有招商、融創、中海、首開、華潤等15家房企競價，最終被中海收入囊中，溢價率達到25.93%。重返土地市場的不限價地塊是吸引眾多房企的原因之一。

　　1月3日，成都首場土拍，青羊區一宗宅地也以47.2%高溢價率成交。而在1月8日，鄭州2020年土地市場首拍中，經開老城區中原福塔旁三宗地全部熔斷價（是指當地塊競價達到最高限價時）成交，最低成交樓麵價9776元/平方米。這3宗土地位於經開老城區河南電視塔附近，地塊位置優越，參與此次土拍的房企高達20餘家。按照業內預測，未來三環內房價兩萬將是常態。

　　值得關注的是，溢價率超100%的土地已不鮮見。1月7日，浙江寧波慈溪市出讓1宗商住地，起價1.65億元。最終經過297輪競價，榮盛以總價4.63億元競得該地塊，樓麵價2536元/平方米，溢價率達到了180.49%。

　　而1月16日，上海閔行區1宗商辦地成交價7410萬元，樓麵價18481元/平方米，溢價率也達到164.7%。得主為上海閔行儲備糧管理總公司。

　　融資助力房企拿地，優質地塊提振市場

　　為什麼去年年底和今年初的土地市場的變化如此之大？在很多業內人士看來，個別地區為了緩解去年低迷的土地市場行情，新年伊始，推出優質地塊提振市場。事實上，在眾多高溢價地塊出現的同時，也有不少底價成交的土地，甚至不乏流拍的土地。

　　此外，融資環境破冰也在助力房企拿地。近日多家房企爭相在境、內外發債，加上配股融資，手握現金的房企，自然不忘在土地市場淘金。據中原地產研究中心統計數據显示，進入1月，超過20家房企發布了超過90億美元的融資計劃。創造最近數年單月美元融資紀錄。

　　不過，年初的市場並不代表全年的土地市場趨勢。中指研院分析人士認為，2019 年，全國土地市場熱度呈前高后低態勢，2020 年，融資環境收緊或將持續，企業應更加適應行業調控政策變化，順勢而為、理性拿地。

　　新京報記者 袁秀麗

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人民網北京1月26日電（記者夏曉倫）1月26日，龍光慈善基金會通過深圳市慈善會向武漢捐贈5000萬元資金，用於支援武漢做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。

據了解，龍光慈善基金會是由龍光集團發起設立的公益慈善機構，該捐贈款項將主要用於疫區的醫療設備、物資採購及防治等工作。龍光集團有關負責人表示，公司將持續關注疫情，並與政府及相關機構保持緊密溝通，為武漢疫情防控提供持續支持，切實履行企業社會責任。

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近日，北京市有關部門明確表示，任何社區和物業不得自行阻止檢測合格返京人員進入社區。而對於即將迎來的返京高峰，返京人員的健康監控與隔離防護尤為重要。本市各個社區都出妙招，探索實行線上填報採集返京人員信息、線上監控返京人員健康情況等。比如，大興區清源街道棗園尚城社區，返京人員掃描二維碼每日線上“打卡”健康情況；高米店街道香樂園社區，推出線上H5、微信小程序等智能化手段，見屏不見面，登記返京人員信息。

大興區清源街道棗園尚城社區是以小營村為主體的11個村的回遷社區，共2154戶，5558人，其中流動人口1566人。社區對於返京人員的健康監控工作採用了線上打卡的方式。目前，棗園尚城南區僅留北門通行，北區僅留南門通行。

為了保證返京人員的健康情況進行及時了解，社區開通了微信小程序，返京人員通過掃描二維碼，每天上報自己的健康情況。北青報記者掃描二維碼進入小程序后，首次需要進行註冊，除了姓名、身份證號、戶籍等信息外，還需要填寫離京、返京具體的日期。首次註冊后，每天就可以通過小程序，進行健康情況打卡。“目前小區已經統計102名返京人員信息，每個人每天都會上報健康情況。目前還沒有發現有發熱情況的居民。”據棗園尚城社區居委會書記、主任劉金紅介紹，從返京人員進入社區開始的14天隔離期內，每天上午和下午自行測體溫並上報，如果有人當日沒有按時打卡，社區工作人員會第一時間打電話詢問。截至1月31日，居委會已全部聯繫到戶，並已第二遍複查1163戶。掌握外地回京人員101人，已全部聯繫告知自行居家隔離14天，目前社區未發現疫情。

大興區高米店街道利用居民們經常使用的微信小程序，做一個線上防控信息填報單，利用線上的優勢，將“足不出戶”的居民信息收集起來，這樣不僅能減少人員接觸交叉感染，又有效提升疫情的防控效果。

北青報記者在微信小程序看到，經由社區工作人員製作的社區返京人員情況登記表上清晰羅列了人員姓名、聯繫方式、返京日期及地點、乘坐的交通工具、是否到過湖北、是否有相關癥狀等詳細的信息。可根據居民提供的信息錄入台賬，具體追蹤到社區的來京、返京人員，及時進行電話聯繫，了解該居民更加詳細的信息。

據悉，大興區魏善庄鎮、亦庄鎮等地也充分運用智能手段線上“戰疫”。魏善庄鎮利用H5技術，製作線上信息採集表，通過“首善之地”魏善庄微信公眾號對信息採集二維碼和鏈接進行推送，並通過廣播、各村微信群等進行宣傳，呼籲大家重視此項工作，認真如實填寫。

同時，在各村門崗張貼線上登記二維碼，方便返京人員做好登記。線上信息採集工作開始不到1天，就有7377人進行了線上信息登記。亦庄鎮鹿海園社區居委會工作人員利用線上H5平台製作了信息調查表，來（返）京居民的通過掃碼的形式，在線上就可以提交相關信息。

各個社區對於進出門的車輛也增加消毒措施。比如大興區清源街道濱河北里、棗園尚城社區，均在小區車輛入口鋪設棉被等，並噴洒消毒液，隨時對進入小區的車輛進行消毒。對來訪車輛進行勸阻和檢測。

由於返程人員增多，濱河北里社區在封閉小區同時，也加大了檢查力度。社區安保人員檢查進入小區車輛後備箱，查看是否有行李，判定是否回京人員。此外，社區還製作居民和車輛臨時出入卡，提前將通知發放到社區微信群里，告知居民自行拿取，工作人員再張貼到每家門上，居民在群里反饋是否收到。

據了解，從1月23日起，棗園尚城社區工作人員每天使用75%的乙醇和84消毒液多次進行公共區域的衛生消毒工作，並在電梯間提示消毒時間。隨着疫情的發展，不斷增加消毒強度和頻次。對消毒的重點位置如：電梯轎廂、電梯等候廳、樓宇門等重點部位進行監管巡查。此外，還設立專門收回口罩的專用垃圾桶並每日進行消毒清理，通過電梯內的物聯網廣播平台及其他可通知業主的渠道進行疫情防範的告知，並打開電梯轎廂排風，增強空氣流通。

文/本報記者 蒲長廷

攝影/汪震龍

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西城區 牛街金牛菜市場恢復室外營業

白菜、蘿蔔、小油菜、西紅柿等蔬菜種類豐富，價格也沒有大幅波動，這讓不少前來買菜的市民感到非常方便。北京青年報記者昨日從西城區獲悉，牛街地區最大的菜市場――金牛菜市場已於1月31日恢復營業，營業場地從室內移至室外。

在金牛菜市場大棚北側近150平方米的空地上，兩排菜攤對立排開，每排有5家商戶，商戶和前來買菜的居民都佩戴口罩。商戶所售菜品均為平價菜，像白菜、蘿蔔、小油菜、茼蒿、萵筍、平菇、西紅柿等，可以滿足百姓的購買需求。據商戶介紹，這些蔬菜都是從新發地進的貨，最早的凌晨2點便開始進貨。蔬菜價格也與平日持平，比如冬季的時令菜大白菜，每斤2元錢。雖然部分果蔬的價格比節前有小幅上漲，但前來買菜的居民們都表示理解。

市場經理王大維介紹，金牛菜市場營業時間確定為半天，出於避免疫情擴散的考慮，既保證周邊居民能在特殊時期買到新鮮菜，又能減少交叉感染的概率。

據介紹，市場每天採取消毒殺菌措施，在營業前和營業結束兩個時間段，市場的工作人員全面清掃衛生，對室內大棚和室外營業場地的地面、角落、攤位設施等噴洒消毒液。此外，營業前，工作人員還會測量營業商戶的體溫，建立台賬做好記錄。營業期間，市場門口設有專人對每位進場的居民測量體溫，並勸退不戴口罩的居民。

據牛街街道市民服務中心相關負責人介紹，針對牛街地區“菜籃子”供應情況，市民服務中心在節日期間和疫情期間，包括金牛市場在內的2家百姓生活服務中心和1家牛羊肉市場以及多個生活服務業網點，堅持不哄抬價格，並及時補充百姓需求的商品。

文/本報記者 李天際

平谷區 政府出面為滯銷蔬菜找銷路

作為蔬菜產銷大鎮，眼下正是平谷區馬昌營鎮大棚蔬菜上市的時節。在北定福、天井等村，鐵杆大芹菜、白蘿蔔、生菜、豆角、西紅柿……滿棚生機勃勃的蔬菜，本應讓菜農感到歡喜，然而突如其來的新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，卻讓他們怎麼也高興不起來。為了做好防控工作，各地的物流受到影響，蔬菜出現了滯銷。

菜農們心裏十分矛盾，盼着蔬菜成熟，又怕賣不出去爛掉。想出去賣菜，但為了疫情防控，必須服從大局安排，急得在大棚打轉。為了做好疫情防控，平谷區號召黨員幹部下沉基層，馬昌營鎮黨委政府機關幹部在基層指揮防控工作中，第一時間了解到市民反映的蔬菜滯銷問題，立即向鎮黨委政府報告。

平谷馬昌營鎮高度重視，立即制定解決蔬菜銷售方案，积極行動，幫助菜農與銷售商牽線搭橋，向各大超市、蔬菜連鎖店、產銷合作社、電商平台發出倡議，人人兼職蔬菜推銷員，號召各大商戶到馬昌營鎮採購蔬菜。

倡議一經發出，立即得到社會各界響應。沱沱工社有機農場立即派專人到鎮里洽談，积極對接菜農，搭建供需平台，保證收購價格，不讓菜農吃虧，幫助菜農解決當前困難。囤星果蔬連鎖機構表示願為菜農獻出自己的力量，主動收購了大批量蔬菜投放市場售賣。“這菜真新鮮，價格也實在，聽說是咱本地種植的蔬菜，吃着放心，有家鄉味！”市民李女士在平谷一家菜店選購時說道。

“鎮里幫着我們找到了銷路，這回滿棚的蔬菜不用發愁賣不出去了。黨和政府就是咱的貼心人，全國正在抗擊疫情，我們要在後方種好菜，讓市民吃上放心菜，保持好供應。咱老百姓一定服從大局指揮，疫情一定會戰勝！”北定福村菜農張桂芝說。

文/本報記者 林艷

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原標題：住客信息採集不應越界

　　據報道，一些消費者近期反映，某集團旗下有的酒店要求住客使用微信掃碼才能辦理入住，實際上這將會把住客變成酒店的“會員”，住客的身份證、家庭地址、生日、郵箱、賬號、密碼以及銀行賬戶等信息均可能被收集留存。

　　互聯網時代，客戶數據潛藏着巨大的商機。於是，一些企業絞盡腦汁利用各種技術手段，採集客戶的各種數據，並加以深入挖掘、再利用。掃碼住酒店看似提供了方便，符合網絡時代消費潮流，可住客卻在不經意中“被入會”，個人敏感信息被酒店收集、留存，其後，酒店會挖掘住客的身份背景、經濟能力、消費習慣等，以供精準營銷、定製服務所需。

　　今年5月，國家互聯網信息辦公室在《數據安全管理辦法（徵求意見稿）》中強調：當用戶知悉收集使用規則並明確同意后，網絡運營者方可收集個人信息。顯然，掃碼住酒店“被入會”的做法，屬於違規行為，酒店方面應進行糾錯。

　　過度採集客戶個人信息，雖然會給企業帶來商業利益，但也潛藏着巨大的風險。現實中就存在過度採集客戶敏感信息，數據遭到濫用，以及數據保存不當遭盜竊、泄露等案例，嚴重侵犯了客戶隱私，造成巨大的經濟損失和精神傷害，也令企業陷入發展困境。

　　今年網絡安全周期間發布的《2019年網民網絡安全感滿意度調查報告》显示，37.4%的網民認為網絡個人信息泄露非常多和比較多，58.75%的網民表示曾遇到個人信息遭侵犯。如果不把網絡安全特別是個人信息安全問題處理好，網絡行業發展難免會受影響。有必要立法明確企業採集個人信息界限，規定“最小化原則”，只能採集和業務相關的信息數據，避免過度採集；同時，應嚴格明確企業保管、使用客戶信息數據的責任，對違規行為、信息泄露等予以嚴懲。

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