央行再出招樓市去庫存：公積金存款利率上調至1.5%

東方財經網 2016-02-17 23:04:58 來源：

 據中國人民銀行網站消息，近日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

據悉，1996年以來，住房公積金遵循“低來低去、保本微利”的原則，按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。 通知指出，這既有利於保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利於簡併住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。   此外，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。 對此，同策諮詢研究部總監張宏偉分析認為，公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由於降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味着公積金貸款的存貸利差進一步減少，對於購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中國經濟網記者，新政策相當於政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，並給予等同於理財性質的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的範圍和規模，對於後續公積金利用也能夠起到積極的保障。所以此類政策本質上是希望釋放各類優惠的積極信號，鼓勵購房者能夠通過公積金繳納，來擴大公積金可貸額度，這對於2016年公積金制度改革和推進都有利好。 但也有持不同意見的，認為公積金存款利率上浮實際作用並不大。中原地產首席分析師張大偉指出，政策目的是減少公積金非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小，按照一個餘額10萬的職工計算，每年也只多400元的利息，“誰會為了一頓飯改變提取的決策？” “1.5%的收益依於低於CPI通貨膨脹率，所以對於低收入人群來說，公積金相當於是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金。”張大偉說。

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