樓市調控被擠出的資金 會流向股市嗎

東方財經網 2017-03-22 10:34:16 來源：證券日報

101歲高齡的美國銀行家、慈善家和總統顧問大衛・洛克菲勒逝世的消息在21日晚間刷屏，徒增幾分唏噓之餘，其家族在華的商業版圖也被挖掘，除了石油，金融，還有大範圍的地產。而且，報道稱“就目前而言，洛克菲勒家族在中國的主要投資都放在了房地產開發領域”。

又是房地產，這些日子以來，因為各城市調控措施接二連三地刷新，房地產作為高頻詞出現在各類媒體頭條。隨之而來的，是各種思考，房價會降嗎，現在該賣房還是買房呢，違約潮會出現嗎？也有不少身在股市，或行走在股市邊緣的人在期盼，樓市調控被擠出的資金會流向股市嗎？

先來看看除了樓市，還有哪些投資渠道吧。從傳統方式上看，不外乎儲蓄、理財、黃金、外匯、信託、基金、保險和股票等。從央行發布的今年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告來看，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”，“基金信託產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為49.2%、20.5%和19.3%。股票的選項還是挺靠前的。而且，按照當前的監管趨勢，銀證保理財產品可望納入資管產品管理新規里統一監管，投資產品趨向規範和標準化，而且投資者門檻或將抬高，風險承受力提升將成為標配。而就目前的情況來看，不論基金，還是信託產品，甚至證券類資產管理計劃，其相當一部分資金的最終歸途基本上還噬市。

回望當下的股市，除了“股市有風險，入市須謹慎”的忠告，其實也有不少可圈可點之處：國內宏觀經濟形勢開局良好，發電量、信貸等基礎數據显示經濟活躍度在逐漸回暖，實體融資需求也開始改善，為資本市場向好預期提供了最有力的支持；從市場內部看，IPO改革的不斷推進，退市制度的完善，再融資與減持行為的規範，包括對違規行為的嚴厲打擊等等，將不斷釋放資本市場改革紅利，營造對投資者更健康更有利的交易環境；而且，隨着資本市場對外開放進程的持續推進，除了引進更多機構投資者，豐富交易者結構，滬港通、深港通等的順利實施，滬倫通，債券通也在監管層視野和計劃之內，可以越來越多地滿足各類投資者的多樣化需求。

所以，按照上述問卷調查显示的幾樣投資途徑選擇，如果資金從樓市擠出，大概率應該會流向股市吧。當然，最理想的前提噬市形成“賺錢效應”。

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