住得更暖心 過得更舒心(總書記來過我們家)

原標題:住得更暖心 過得更舒心(總書記來過我們家)

  讓老百姓過上好日子是我們一切工作的出發點和落腳點。老工業基地前些年下崗人員相對集中,黨和政府要切實關心他們及其家庭的工作和生活,加強社區服務特別是針對老年人的服務,做好就業再就業工作,讓在就業創業上需要幫助的群眾都得到幫助、在生活上需要保障的群眾都得到保障。

  ――習近平

  隆冬時節,瀋陽已是天寒地凍,走進瀋河區濱河街道多福社區叢龍江家,一下子暖和很多。客廳不大,習近平總書記抱着叢龍江孫女的照片格外顯眼,把人們的思緒帶回6年多前那個溫馨的場景。

  2013年8月30日,在遼寧考察工作的習近平總書記,專程來到多福社區考察。在下崗再就業職工叢龍江家裡,習近平總書記關切詢問社區服務好不好、實施暖房工程后冬天溫度能提高几度、家裡還有什麼困難,祝福一家人把日子過得更好。

  “這幾年,我們家的生活越來越好,希望總書記有機會再來我家看看!”63歲的叢龍江臉上洋溢着幸福。

  總書記問得特別細

  “總書記把咱老百姓當親人,總書記就是咱老百姓的親人!”

  2013年8月30日下午的那個場景,叢龍江終身難忘。

  “總書記很親切,一點架子也沒有,在我們家一共跟我握了4次手。”6年多過去,現在回憶起來,叢龍江仍難掩激動。“總書記的話可貼心了,就像家裡人嘮嗑,問我哪年下崗、原來在什麼單位工作、下崗之後做什麼、將來有什麼打算,也問了我愛人、孩子的情況,還問了外牆保暖好不好、能提高几度,問得特別細。總書記把咱老百姓當親人,總書記就是咱老百姓的親人!”

  6年多過去,老叢一家的生活發生了很大變化,刷了牆面,買了空調,換了沙發,屋裡顯得更敞亮了。最近,家裡又添置了兩個“大件”:一台20餘萬元的商務車,一套80多平方米的新房子。“都是托總書記的福!”老叢動情地說。

  確實,2013年習近平總書記到訪的時候,老叢一家的日子還很拮据。

  2005年,老叢所在的瀋陽市五金公司轉制破產,他買斷工齡,也一下沒了工作,“繳社保的錢還要從我姐那兒借”。不久,在瀋陽市金屬門窗廠工作的妻子也失業了。“我和老伴雙雙下崗,兒子當時也沒有找到合適的工作,孫女又剛剛出生,一家人的開銷沒個着落,真是犯愁!”

  現在的情況完全不一樣了。“多虧黨的好政策,現在我和老伴每月退休金加起來能有六七千元,我還在一家汽車零件銷售公司找了份工作,每月也有3400多元收入。”叢龍江喜上眉梢。

  “2019年,全區城鎮新增就業1.68萬人,超額完成全年任務,零就業家庭動態為零。”瀋河區人社局局長曹勝軍介紹,“全區實名制扶持創業帶頭人292人,帶動就業1690人,幫助2150名困難人員就業。”

  百家宴擺到大門口

  “總書記對咱們社區的百家宴很感興趣,稱讚這種方式很好,大家其樂融融。”

  “沒想到總書記會來到我們家,激動得好幾天都沒緩過勁來!”叢龍江的妻子關青說,“總書記特別和藹可親,就像來串門的親戚,還讓我們兩口子坐在他身邊。總書記的話也很實在,每一句都說到我們心坎上!”

  習近平總書記那天來過之後,百家宴成了關青的一個心事。

  在多福社區,春節送春聯、元宵辦燈會、端午包粽子、鄰里互助是延續多年的習俗。而最讓社區居民期盼的,莫過於中秋佳節的“多福百家宴”,每家每戶做道拿手好菜,桌子一直擺到社區大門口,多的時候1000多人參加,場面十分壯觀。

  “那天在社區活動站開了座談會。總書記對咱們社區的百家宴很感興趣,稱讚這種方式很好,大家其樂融融。只是當時還沒到中秋節,總書記說沒機會品嘗咱大傢伙兒的手藝,有點遺憾。總書記如果再來,一定要請他品嘗一下我做的菜!”關青說。

  日子越過越紅火,關青和叢龍江也尋思着能為街坊鄰居做點啥。“我倆都加入了社區志願服務隊,成為社區的巡邏隊員,還經常參加社區的保潔、綠化等工作,大傢伙兒一起努力,咱小區的環境也越來越好。”

  多福社區黨委副書記姜憶介紹,社區對22棟住宅樓進行了全面改造,對房頂進行防滲漏處理,補修外牆保溫材料,重新鋪設下水管、煤氣管、自來水管,里裡外外煥然一新。“總書記那次特意問到實施暖房工程后冬天溫度能提高几度。我們小區的房子已有近40年房齡,更要精心維護,讓居民住得舒心、暖心、放心。”

  小福娃想念習爺爺

  “等習爺爺再來的時候,我要寫一個福字送給他,還要給他畫一幅美麗祖國的圖畫呢!”

  在叢龍江孫女叢婧涵的書桌上,有一個小相框,裏面是她用毛筆寫的福字。婧涵也被街坊鄰居稱為“小福娃”,不僅因為她是多福社區的孩子,更重要的是習近平總書記抱過她,還誇她“很可愛,很安靜”。

  現在的婧涵仍有些靦腆,不過,每次只要在電視上看到習近平總書記,她就會激動地喊“習爺爺,習爺爺”,還要拉着爺爺奶奶、爸爸媽媽一起看。“我想去北京,在那裡能見到習爺爺。”問起婧涵的新年心愿,她這樣回答。

  “習爺爺來我們家的時候,我才7個月大,現在我快7歲了,上小學一年級了。我一定好好學習,還要認真練習畫畫和寫毛筆字。等習爺爺再來的時候,我要寫一個福字送給他,還要給他畫一幅美麗祖國的圖畫呢!”

  前幾年,婧涵的爸爸叢明,靠有關部門提供的8萬元無息創業貸款,開了家汽車裝飾店。“店裡的員工,也是社區推薦的下崗工人。”叢明說,“現在營商環境和創業氛圍越來越好,店裡生意也跟着火了起來,店面由20多平方米的車庫,擴大到了100多平方米的兩層店鋪,兩年就把貸款還了,現在每月有近1.2萬元的純利潤呢!”

  “多福人人人福多,順心事事事心順”,在多福社區,有這樣一副對聯。“這些年來,不光是我家的生活越過越好了,大夥兒的日子也都越來越紅火,我們的國家也是一年更比一年強!”叢龍江說,“我們國家就要全面建成小康社會了,總書記祝福我們把日子過得更好,我們也祝福我們的國家越來越好!”

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國家文物局:鼓勵古建對公眾開放

原標題:國家文物局:鼓勵古建對公眾開放

  本報訊(記者 劉冕)國家文物局近日公布《文物建築開放導則》,明確支持文物古建對外開放,並鼓勵各級地方人民政府出台促進文物建築開放的激勵辦法和保障措施。

  導則提出,景區景點中的文物建築,應盡最大限度向公眾全面開放,可根據文物建築特點和開放需要,採取日游和夜間遊覽等分時段開放方式,提升遊客觀光體驗。具備開放條件的辦公、居住或存在私密性空間的文物建築,可採取有限開放方式,明確開放區域和時間。保存狀況脆弱、敏感度較高的文物建築,應根據日承載量採取限流措施,可推行參觀遊覽預約制。

  國家文物局表示,文物建築開放應重點闡釋和展示其獨特價值和歷史文化信息,弘揚社會主義核心價值觀,堅持積極健康的文化導向,提高公眾審美水平。

  國家文物局明確,文物古建使用建設應堅持最小干預原則,不得影響文物建築原有的形式、格局和風貌,不得改變結構體系,不得損毀文物建築、影響文物價值。修繕過程中應充分考慮開放使用,避免二次裝修、空間改造、設施設備裝配影響文物安全。不得以捐贈為名隨意添建建築、設施、塑像、碑刻等。新增設施設備應首先評估對文物建築結構安全的影響,有利於文物建築裝飾陳設和結構保護,與環境相協調,並利於日常巡查、監測和維修。

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小區里這些車位不能進行買賣

原標題:小區里這些車位不能進行買賣

  薛沛明

  車位買賣是人們購房時經常遇到的事情,這裏面的法律問題可不少。

  購買車位時通常會遇到兩種情況:一種是可以辦理產權證的,此類車位可以自由進行買賣交易,購買者可取得車位的所有權;而另一種,購買者取得的只是車位的使用權而不是所有權,此類車位多見於利用人防工程改造的地下車位及佔用小區共有場地的停車位,二手房購房者可以在辦理物業交割時進行車位租賃或轉交。因此人們在購買車位的過程中,一定要擦亮眼睛。

  有產權車位

  權屬要約定

  案情回顧

  小劉購買了某樓盤的房屋及車位,依法取得了房屋及車位的所有權,並辦理了產權證。后小劉與小張簽訂了《房屋買賣合同》,約定將其名下的該樓盤房屋轉讓給小張,但合同中未涉及車位的歸屬。將房屋過戶后,小劉發現小張佔用了其車位,並對外出租獲取租金。小劉多次要求小張返還均被拒絕,無奈之下,將小張訴諸法庭,要求其返還車位及非法獲取的租金。法院審理后認為,小劉與小張未就車位的歸屬進行約定,小張也不能證明購房款中包含車位的款項,因此判決小張應當返還車位及租金。

  法官說法

  根據《中華人民共和國物權法》規定:“建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定”。法律對建築區劃內的車位、車庫歸屬規定了約定優先原則。具有獨立產權證的車位在構造和使用上具有獨立性,是單獨的物,與房屋之間不存在主物與從物的關係。因此,此類車位的權屬應當根據當事人之間的約定來確定,而不是隨着房屋所有權的變動一同變更。

  無產權車位

  風險要知悉

  案情回顧

  小楊與女友打算購買婚房,因開發商宣稱該小區所有房屋均有配套停車位,鑒於停車難的問題愈來愈突出,小楊便毫不猶豫地選擇了此樓盤。后小楊與開發商簽訂了《房屋買賣合同》及《車位買賣合同》,並支付了購買房屋及車位的費用。房產證順利拿到后,他多次要求開發商協助辦理車位的過戶手續,均遭到對方以各種理由推脫,此時小楊才發現,自己購買的車位屬於人防車位,根本無法辦理產權證。因此,小楊到法院起訴,要求確認與開發商簽訂的《車位買賣合同》無效,並返還購買車位費25萬元。法院審理后認為,人民防空是國防的組成部分,國防資產屬於國家所有,禁止任何組織或者個人破壞、侵佔人民防空設施,因此支持了小楊的訴訟請求。

  法官說法

  所謂人防車位,即是由人防工程改造而成的停車位,業主僅取得車位的使用權。根據《中華人民共和國國防法》規定:“國家為武裝力量建設、國防科研生產和其他國防建設直接投入的資金、劃撥使用的土地等資源,以及由此形成的用於國防目的的武器裝備和設備設施、物資器材、技術成果等屬於國防資產。”因此,人防工程應為國家所有,產權不屬於小區全體業主共有,也不屬於開發商,開發商無權出售人防車位。同時人民防空法第五條規定:“國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。”因此,開發商在依法獲得人防管理部門審批備案后,即可出租車位獲取收益。

  法官提示

  那麼,除了上述的人防工程車位不能買賣外,小區里還有哪些車位不能進行買賣呢?

  1.小區的公共空地或者綠地車位。由於小區公共區域的土地使用權歸全體業主,因此開發商無權出售敞開式地上車位,這類車位可以由業主大會授權業委會委託物業租給業主使用,扣除必要費用后歸入小區維修資金。

  2.無約定的地下車位。如果地下車位建築面積未分攤,且開發商單獨取得車位產權的,開發商可以對購房人出售產權,但此類地下車位預售時應當首先滿足小區業主的需要。同時,在《房屋買賣合同》中,開發商也需要申明地下車位的產權屬於單獨轉讓,不隨房子一起買賣。

  3.已被公攤的地下車位。如果地下車位已作為公攤面積被小區業主分攤了,那麼開發商無權出售。這類的地下車位辦不了產權證,屬全體小區業主所有,嚴格地說屬於小區的配套設施。

  (作者單位:北京市石景山區人民法院)

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景區景點文物建築應最大限度開放

原標題:景區景點文物建築應最大限度開放

  國家文物局日前正式印發《文物建築開放導則》,明確文物建築應採取不同形式對公眾開放,現狀尚不具備開放條件的文物建築應創造條件對公眾開放,鼓勵機關、團體、企事業單位、集體和個人所有的文物建築對公眾開放。開放可採取全面開放或在有限的時段、有限的空間開放。景區景點中的文物建築應盡最大限度向公眾全面開放。

  評估開放使用對文物的影響

  《導則》提出,文物建築開放應有利於闡釋文物價值、發揮文物社會功能、保持文物安全、提升文物管理水平,在不影響文物建築安全的前提下,依託文物建築進行參觀遊覽、科研展陳、社區服務、經營服務等活動。

  文物建築應採取不同形式對公眾開放,現狀尚不具備開放條件的文物建築應創造條件對公眾開放,鼓勵機關、團體、企事業單位、集體和個人所有的文物建築對公眾開放。開放可採取全面開放或在有限的時段、有限的空間開放。

  具體使用文物建築並負責開放工作的機關、團體、企事業單位、集體和個人等文物建築的開放使用方是文物建築開放使用的直接責任主體,應落實日常養護和管理責任。文物建築所有權人應承擔相應的法定責任和監管責任。

  《導則》指出,文物建築開放使用方應進行開放可行性評估,評估開放使用對文物的影響,根據文物保護要求和實際情況,科學制定開放策略和計劃,並以恰當的方式向社會公布。

  民居古建築可作為小型賓館

  《導則》提出,文物建築的使用功能應綜合考慮文物價值、保存狀況、重要性、敏感度、社會影響力以及使用現狀等確定。

  社區服務功能提出,祠堂、會館、書院和圖書館、學校等近現代建築,可作為社區書屋、公益講堂、文化站、管理用房等,開展文化活動。

  文化展示功能提出,文物價值、建築特徵、空間規模等方面具備條件的古建築和行政、會堂、工業等功能的近現代建築,可作為博物館、展示館、美術館或科研展陳場所等。

  參觀遊覽功能提出,宮殿、廟宇、園林、牌樓、塔幢、樓閣、古城牆、門闕、橋樑和文化紀念、交通等功能的近現代建築,可作為參觀遊覽對象。

  經營服務功能提出,民居古建築和住宅、工商業等功能的近現代建築,在確保安全的前提下,可作為小型賓館、客棧、民宿、店鋪、茶室、傳統工藝作坊等經營服務場所。

  公益辦公功能提出,文廟、書院等古建築和行政、金融、商肆等近現代建築,可作為公益性機構、院校等辦公場所。

  《導則》指出,景區景點中的文物建築,應盡最大限度向公眾全面開放,可根據文物建築特點和開放需要,採取日游和夜間遊覽等分時段開放方式,提升遊客觀光體驗。

  不得以捐贈為名添建塑像等

  文物建築開放使用建設應堅持最小干預原則,不得影響文物建築原有的形式、格局和風貌,不得改變結構體系,不得損毀文物建築、影響文物價值。開放使用相關建設項目應按照法律法規要求履行相應報批程序。

  文物建築現狀適用的空間結構和設施設備應優先利用。新增設施設備應首先評估對文物建築結構安全的影響,有利於文物建築裝飾陳設和結構保護,與環境相協調,並利於日常巡查、監測和維修。新建設施應充分尊重現有建築,形式、體量、高度和外觀色彩應與文物建築相協調。加強對捐贈行為的管理,不得以捐贈為名隨意添建建築、設施、塑像、碑刻等。

  用於經營性的開放使用活動收益應有一定比例用於文物建築的日常保養維護。開放使用方應熟知文物保護的基本要求,加強日常開放管理和保養維護。文物建築產權人、開放使用人應簽訂協議,明確文物安全、保養維護、監督管理等方面各方責任和義務。

  文/本報記者 趙婷婷

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北京大興引入社會企業提升老舊小區

原標題:引入社會企業提升老舊小區

  本報訊(記者 陳強)記者昨天從正在召開的大興區第五屆人民代表大會第六次會議上了解到,2020年大興區將重點推進老舊小區綜合整治、有機更新工作,以清源街道棗園社區、興豐街道三合南里社區為試點,引入社會企業,參與社區治理,以社會資本投入的“微利”收益反哺社區建設。

  棗園小區、三合南里兩個社區均建於上世紀90年代,居民將近4000戶。提升過程中,將依據“時代新大興,國門新社區”的整體方向,從基礎設施打造和社區綜合服務提升兩方面對試點社區進行改造,按照“平安、生態、全齡、便民、文化、智慧”六型示範社區進行整體規劃,引入八個維度的美好社區服務準則,滿足安全、宜居、美好三類居民訴求,通過綜合整治將老舊小區打造為大興社區治理的新名片。

  大興將創新“區級統籌、部門協同、企業參與、社區協調、居民議事”的“五方聯動”推進模式,實現政策、資金、空間等資源高度整合,政府、社會企業、居民等主體多方參與,引入社會資本進行整體規劃、設計、改造、運營,不僅實現基礎類、自選類改造,更進一步提升社區的整體風貌、文化底蘊、服務內涵,實現長效微利運轉。

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貴州保障性安居工程惠及300萬戶

原標題:貴州保障性安居工程惠及300萬戶

  本報貴陽1月9日電 (記者蘇濱)近日,記者從貴州省住房和城鄉建設廳了解到:截至2018年,該省城鎮居民人均住房面積提高到37.93平方米,農村居民人均住房面積提高到34.99平方米,兩者均是1979年的10倍以上。其中,保障性安居工程為全省300萬戶超900萬人解決了住有所居的問題,城鎮住房保障覆蓋率達25.09%。

  2019年,貴州同時在9個市州範圍內選定城鎮老舊小區改造暨“美好環境與幸福生活共同締造”試點10個,將生活垃圾分類等工作與城鎮老舊小區改造工作相結合。為持續發揮保障性安居工程在提升城鎮綜合承載能力方面的作用,貴州繼續下大力氣解決住有所居的問題,開展城鎮老舊小區摸底改造以及棚戶區改造。從“有的住”到“住得好”,群眾住房條件明顯改善;各類保障性住房,為滿足群眾住房需求發揮了重要作用,實實在在增強了住房困難群眾的獲得感、幸福感、安全感。

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沒想到,咱小區還能這麼美(基層治理新實踐)

原標題:沒想到,咱小區還能這麼美(基層治理新實踐)

  核心閱讀

  為實現政府治理和社會調節、居民自治良性互動,重慶市璧山區結合自身特點和實際,將黨建觸角延伸到小區,探索業委會實體化運行,創新服務群眾方式,化解了小區自治的“中梗阻”。

  “鍾姐,我寫了一份入黨申請書,能幫我看看嗎?”鄭菲問樓上的鄰居鍾華琴。

  鄭菲是重慶市璧山區一名幼兒園教師,之前,她並不認識鍾華琴。2019年年初,璧山加強小區治理,作為黨員的鐘華琴被選為樓棟黨小組長。為了加裝電梯的事兒,鍾華琴軟磨硬泡,終於說服鄭菲同意,也拉近了感情。看到鍾華琴為小區積極工作,鄭菲也非常感動,希望加入服務隊伍。

  小區有了黨支部

  黨員報到亮身份,參與治理髮揮模範作用

  “兩個業委會終於統一了,現在小區大變樣。”最近,璧山區遠林雅宇豪苑小區業主龍貽梅搬了回來。

  小區本來有一個業委會,但不作為,200多戶業主家裡漏水沒人管,門禁壞了沒人修,環境髒亂差……

  尤其讓龍貽梅難受的是鄰里衝突,小區車位緊張,搶佔車位、亂停亂放現象嚴重,高層樓棟和低層樓棟之間物業費差距較大,高層樓棟業主認為自己吃虧了,於是另行成立業委會,並各自聘請物業公司。

  “惹不起還躲不起嗎?”龍貽梅只好搬離小區。

  2019年2月,璧山區啟動“黨建引領小區治理”試點工作,在7個小區試點,遠林雅宇豪苑就是其中之一。在社區指導下,小區成立黨支部,從黨員中遴選公道正派、熱心服務的黨員擔任支委,構建起城市基層街道黨工委、社區黨委、小區黨支部、樓棟黨小組四級架構。

  黨支部指導業委會重新選舉,支委成員挨家挨戶上門做工作,引導居民化解矛盾、積極投票。新業委會成立后,重新聘請專業人員管理小區,安裝人臉識別門禁系統,修繕漏水房屋,小區管理煥然一新。同時,每季度公示財務,方便居民監督。

  “小區治理好了,沒想到,咱小區還能這麼美。”龍貽梅看到變化,又搬了回來。

  黨組織發揮堅強堡壘作用,黨員也要發揮模範作用。在試點小區,黨員回居住小區報到、亮身份,併為社區出謀划策,熱心服務,成為小區治理中的重要力量。

  業委會主體地位明確

  小區的事小區管,熱情服務贏得居民信任

  “車子沒停好,擋了路了!”晚上9點,在小區“巡邏”的77歲的邱光澤,撥打車主電話。

  多年來,璧山區翰恩陽光小區被稱為“問題”小區,小區原業委會和物業管理混亂、賬目不清、服務敷衍,導致與業主矛盾很深。

  “小區之前的業委會在選舉中暗箱操作,收的費用也不知道去哪裡了。”邱光澤熱心小區事務,到處奔走反映。

  業委會與物業關係緊張,並不鮮見。物業需要盈利,但又承擔了部分管理服務事項,有些小區,由於地產商壟斷物業,物業管理不負責;而業委會作為自治組織,缺少法律主體身份,在處理很多問題時會陷入尷尬境地。

  針對這些問題,璧山區決定讓業委會實體化,明確小區居民的自治主體地位。“試點小區新選舉產生的業委會,全部以民辦非企業組織性質備案登記,並開設銀行對公賬戶,明確法律主體地位。”璧山區委組織部長萬容說,要讓“小區的事小區管理”“小區的事不出小區”。

  業委會實體化運行后,自主聘用物業企業,或採取服務外包的形式,聘請職業經理人和保潔、保安等服務人員。通過多方式經營,小區廣告位、停車場等公共區域產生了收益,這些共有收益可用於補貼物業費,給業主分紅。

  業委會有了錢,如何監管?璧山區利用公告欄、微信公眾號等平台,定期公開業委會財務,還探索建立業主監督委員會,對業委會實施財務監控與審計。

  新的業委會成立之初,邱光澤也抱有懷疑,擔心是“雷聲大雨點小”。但經過3個月的觀察,她發現小區環境改善,物管賬目明晰,服務熱情,便逐漸放下了成見,還主動加入小區“夜巡隊”,雖然沒有報酬,但仍樂在其中。

  基層服務網絡更完善

  軟件硬件齊發力,優化矛盾糾紛化解路徑

  “這個小程序功能多,訂餐、繳費、叫家政,一鍵就搞定。”在璧蘭河1號小區,黨群社工正在向居民介紹城市生活網。

  城市生活網是璧山區建設運行的為民服務“三張網”之一,服務內容涵蓋黨群服務、康養服務、小區服務議事投票等近80個大項,拉近了小區居民與生活服務企業的距離。

  創新服務方式,還體現在完善和優化矛盾糾紛的化解路徑上。在璧蘭河1號小區,設立流動聯調站,調解員每周流動進入小區,接受群眾諮詢求助,排查化解小區內部矛盾糾紛。2019年以來,璧山區駐所調解室共受理糾紛3000多件,調解成功3245件,成功率達99.78%。

  服務居民,硬件和軟件都要發力。近日,《璧山區城市規劃管控引導手冊》正式出台,要求開發商在設計小區時,必須配建托幼養老設施。目前,已規劃街道養老院16個,社區日間照料中心56處。

  針對老舊小區,通過購置、租賃等多種方式,推進養老、托幼、家政等服務入駐小區,設置“孝心食堂”“陽光親子房”等,為小區業主提供“家門口”服務,讓“老有所養、幼有所育”在小區紮根落地。

  “要提升城市治理能力,必須把治理鏈條延伸到小區。在加強黨建的基礎上,推動業委會實體化運行,加強小區服務,努力化解小區自治‘中梗阻’。”璧山區委書記藍慶華說。

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二手房過戶 一窗口一環節一天領證

原標題:二手房過戶 一窗口一環節一天領證

  本報訊(記者 陳雪檸)11日晚,市規自委主任張維走進“市民對話一把手”直播間,介紹2019年以來優化營商環境方面的創新舉措。張維表示,北京簡易低風險項目大幅壓縮辦理環節和時限,以往一個項目要經過23個環節、208天,現在簡易低風險類項目只要5個環節、20天。不動產登記信息辦理和信息查詢更為便利,二手房過戶只需到一個窗口一個環節一天就能領證,任何人均可網上查詢不動產登記信息,網上查詢量已超過104萬次。

  張維表示,北京辦理建築許可領域系列改革政策最突出的亮點之一,是由市規劃自然資源委牽頭,統籌14個相關委辦局,搭建的“多規合一”協同平台,為企業提供“全程線上、一站式、集成式”諮詢服務。以前建設單位需要到十幾個部門來回跑手續,現在只要在網上提出申請,規劃部門就會主動牽頭統籌多個政府部門在“多規合一”協同平台上進行研究。確保許多部門的工作可以並聯辦理,且大幅壓縮辦理時間。

  針對市民關心的不動產登記辦事中的問題,張維在節目中回應,現在市民查詢不動產信息可以去登記大廳窗口和自助查詢機,也可登錄市規劃自然資源委網站或使用“北京通”APP查詢。去年,通過窗口查詢29萬次,自助查詢機18萬次,網上查詢已超過104萬次。

  張維介紹,原來買賣房屋要去不同部門的辦事窗口分別辦網簽、繳稅和登記,還有可能面臨“黃牛”倒號約不上,辦完這些事拿到證最快也得要10多天。為了解決群眾辦證難問題,市規劃自然資源委聯合市住建委、市稅務局進行了改革,把三個部門窗口合併到不動產登記大廳設置的“綜合窗口”,現在企業、群眾選擇綜合窗口辦理二手房過戶登記,只需進一次門、到一個窗口、提交一套材料、一天就能領證。

  此外還推出了買賣存量房“一網通辦”業務,老百姓可以在網上在線提交材料進行預審,通過後再到現場核驗材料,現場辦理時間更短。就連交不動產登記費也更便捷了,支持網上銀行、微信和支付寶掃碼等多種形式付費。

  張維表示,2020年,市規劃自然資源委將鞏固和深化營商環境改革成果,將簡易低風險改革措施擴大到其他類型,共享改革政策紅利,加強後期監管,突出主動服務,進一步激發市場活力,促進首都高質量發展。在不動產登記方面,將進一步信息化、便民化、智能化。“結合大數據分析,針對12345群眾反映的問題,要應用新技術,比如說人工智能的技術輔助我們及時精準回答問題,原來是被動的接訴接問,現在要主動答疑,幫助群眾解憂、解困、解惑,這都是我們努力的方向。”

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何止10平米的幸福(民生小事 這樣解決⑤)

原標題:何止10平米的幸福(民生小事 這樣解決⑤)

  從木華夫婦在自己的“夫妻房”里。

  李雪映攝

  地拖了又拖;窗子擦了又擦;儘管上下鋪的被褥已拾掇得整整齊齊,臨出門時,從木華又爬上床把被角理了又理……

  臨近春節,忙了一年的從木華夫婦,打算回湖北潛江老家過年。記者到的時候,夫妻倆正在單間里收拾東西,要離開廣州了,他倆還真有點舍不得這個“家”呢 !

  這個“家”,是一間約10平米的“夫妻房”――尋常的一間單身宿舍,為了節省空間,連雙人床也沒有放,像學生宿舍那樣支了張上下鋪。但在老從夫婦看來,這就是他們在大城市的家,天天收拾得乾乾凈凈。

  夫妻倆在廣州番禺區亞運城F1地塊建設工地打工。他們的單間,位於工地生活區三層板房的二樓,左邊第四間。

  從木華今年52歲,已在廣東幹了33年砌築工。幾年前,小兒子參加工作獨立生活了,妻子嚴冬珍就跟着老從到了廣東。在異鄉工地上,老從砌磚,妻子和灰漿、打小工,看一個眼神就懂對方意思,夫唱婦隨,其樂融融。

  這樣簡單的幸福,老從之前“想都不敢想的”。“在外打工,自己都沒有一個窩,哪敢讓她跟我出來受罪?”從木華說,幾乎半輩子在外奔波,家人聚少離多,過去只有過年,才能短暫團聚。

  老從的苦衷和經歷,早期的打工者都經歷過:工棚里大通鋪密匝匝擠滿了工友,床下撂着沾滿泥漿的鞋子,床上堆着充滿汗味的衣服,夏天賽蒸籠,冬天如寒窯……遇到妻子千里探夫,大多要到外面住旅館或租房。有的舍不得花錢,讓媳婦同住工棚,拉個帘子換衣服,媳婦尷尬,工友也尷尬。

  去年初,老從選擇到中建三局廣州亞運城工地工作,就是聽說了這兒福利好,能為兩口子提供單間。

  “開始是為了臨時解決夫妻住宿問題,試着在工地上用板房搭建‘夫妻房’,久而久之就成了傳統。”老從所在工地的項目經理魏建拯說,政府提倡善待农民工,我們搭夫妻房,也是響應政府號召。

  不光讓工友妻子住下來,還給她活兒干。“我們鼓勵夫妻倆一起來工地工作。”魏建拯說,工地也想方設法,盡可能多地為工友的妻子安排崗位,譬如,電梯管理員、塔吊司機、餐廳保潔等。

  一個意想不到的結果發生了:妻子們的到來,改變了工地的精神面貌。過去生活區,一堆老爺們過日子,難免又臟又亂又差,時而喝酒打牌,惹事生非。現在,環境乾淨多了,還有人組織文娛活動,不時有歌聲傳來。媳婦在身邊,工友們心情好,工作效率高,不鬧事,也能長期留住人。

  “兩口子在工地上一起干,多了個照應,賺的比以前多了。”老從算了算,倆人工資卡每月固定發錢,去年攢了大概有10多萬。錢賺了,也沒耽誤享受生活。夫妻倆一到周末,或者工地上閑下來,就會到周邊游一游,多了許多生活樂趣。

  魏建拯說,只要夫妻倆一起來,我們都提供“夫妻房”。要是搭建不了足夠的活動板房,公司會在附近村子租农民房提供給工友。“善待民工,就是善待自己。現在,我們職工隊伍更穩定了,施工進度和安全率也比以前大大提高。”

  “夫妻房”不是老從所在工地獨有的風景。走進廣州亞運城和番禺區多個工地,都能看到活動板房改建的“夫妻房”。推門一瞧,空調、窗帘、床鋪、衣櫃、照明等設施齊全,24小時有熱水。

  這樣的日子,從木華很知足。小小夫妻房,藏着的何止是10平米的幸福!

  (提供線索聯繫郵箱:minshengxiaoshi@163.com)

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南京樓市調控趨松?業內:“穩”字當頭

原標題:南京樓市調控趨松?業內:“穩”字當頭

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)進入2020年的房地產市場,政策鬆綁、門檻降低的聲音不絕於耳。從今年元旦起,廣東東莞、湖北武漢、四川達州等地陸續打響樓市調控“鬆綁”的槍聲,相關部門“救市”的意願溢於言表。就南京房地產市場而言,今年的樓市政策走勢究竟如何呢?

  最新傳出樓市“鬆綁”消息的是四川省達州市,1月13日,當地政府部門出台了12條樓市新政,包括支持有實力、有品牌的大企業參與當地的土地市場競買;恢復購房補助,從2020年1月1日起,凡購房者購買低於140平方米的新建普通住房,將由財政部門對樓盤給予100元/�O的補助。其實,四川自貢市富順縣也在之前發布了購房補貼政策。與四川省兩地的購房補貼相比,湖北省武漢市的長江新城則是直接取消了二手房的限售政策。而東莞除了給補貼和降門檻,出台的“人才安居辦法”變相助推樓市。

  2020年的南京房地產市場走勢如何?或許可以從2019年的細微變化看出端倪。去年,南京高淳、六合、溧水三個區已相繼通過人才引進等方式,降低了外地戶籍人士的購房門檻,2020年是否會繼續調整購房政策並逐漸擴大至全市範圍,是一個值得關注的方向。

  “目前取消限售的多是三四線城市,當時本不該被納入限售城市範圍,南京何時取消還要看市場變化情況”,專家指出,一旦一二線城市中出現了取消限售的案例,南京或許有可能跟進。

  新上任的南京市住房保障和房產局局長蔣冰在今年1月9日南京市政協十四屆三次會議分組討論上發言表示,對於南京這樣的特大城市、熱點城市,房地產市場備受關注,2020年還是“穩”字當頭,穩房價、穩地價、穩預期,保持溫和平穩的態勢。他指出,南京已成立房產市場監測中心,對房地產市場運行實時監控,有針對性地做相關協調,至於2019年12月底河西高價地開盤的情況,蔣冰表示這隻是個別現象,“不是房價突破了,沒有這個概念,一定是穩字當頭。”

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