月份: 2020 年 3 月

　　1月5日，中國職工之家，北京市西城區第十六屆人民代表大會第七次會議正在進行。新京報記者 王嘉寧 攝

　　原“動批”區域經過疏解，騰退出的空間將成為國家級金融科技示範區的重要部分。記者從2020年西城區“兩會”中了解到，原來的萬通市場、萬容市場、天和白馬市場等樓宇已亮相，今年，更多市場樓宇將迎來升級改造。此外，西單商圈、大柵欄商圈等也有新變化，西單商圈未來幾年將調整業態，更多引進休閑、文化、體育等產業。

　　新京報訊 1月5日，北京市西城區第十六屆人民代表大會第七次會議舉行，西城區區長孫碩作政府工作報告時介紹，2019年，西城地區生產總值預計達到4500億元、增長6%，區級一般公共預算收入完成431.1億元、增長0.1%，居民人均可支配收入預計為8.8萬元、增長7.5%，社會消費品零售總額預計實現1089億元、增長4.5%，經濟社會實現平穩健康發展。

　　●產業轉型

　　中糖大廈、金貿大廈等樓宇將改造升級

　　孫碩在作政府工作報告時介紹，去年，西城區金融業收入預計超過1萬億元、增長12%，實現利潤總額4000億元、增長25%，金融業主導地位穩固。國家級“金科新區”吸引中證信息、相互幫等47家重點金融科技企業入駐，註冊資本金超過700億元，金融科技企業總數超過100家。

　　2019年1月，國務院在《關於全面推進北京服務業擴大開放綜合試點工作方案的批複》中，明確提出建設“國家級金融科技示範區”，標志著北京金融科技與專業服務創新示範區建設正式納入國家戰略。位於西外地區的“動批”區域，在經歷2017年疏解之後，騰退空間也將用於發展金融科技產業。

　　北京市西城區北展地區建設指揮部副總指揮李雲偉介紹，目前，萬通金融中心（原萬通市場，2019年5月31日亮相）、京鹽・融園（2019年8月20日亮相）完成改造，正式運營；奇安信總部大樓（原萬容市場）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場）樓宇全面亮相；新動力金科中心（原四達大廈）完成外立面亮相。

　　今年，西城將加快推動“金科新區”建設，圍繞區域高質量發展工作，全力推進業態轉型升級。啟用包括奇安信集團總部樓宇、北礦金融科技大廈、首創・新大都金融科技創新服務示範園區（原新大都飯店）在內的10萬平方米核心區升級改造樓宇空間；推動新動力金科中心和北京金融科技中心（原世紀天樂市場）樓宇升級改造。

　　同時，繼續優化美化西外南路道路及周邊環境，逐步完成區域內水電氣暖網等基礎管線改造、交通組織優化、慢行系統組建以及公共區域景觀、照明、綠化，加快中心花園綠化建設，實現區域總體提升。

　　此外，西直門地區將進行轉型升級，中糖大廈、金貿大廈、西環廣場等樓宇將迎改造升級，並加強區域產業引入工作。

　　●商業升級

　　西單等商圈將調整業態

　　西城區商務局局長袁利介紹，去年，西城商貿服務業實現穩定增長，預計全年實現社會消費品零售總額1089億元、增長4.5%，預計實現出口總額1230億元、增長10%。

　　今年，特色商業群和傳統商圈改造提升將提速。

　　西單地區是西城區著名商圈之一。袁利介紹，西單商圈提升規劃方案正在深入完善中，這一方案將涉及西單商圈定位、業態、景觀和環境等多方面。“我們希望通過政策引導，讓企業更多往休閑、體育、文化、健康等業態調整。”袁利稱，通過前期調研發現，西單商圈的零售業、餐飲業已能滿足需要，但體育、文化等業態和其他商圈相比還有差距，希望在未來2-3年中，推動不同的樓宇根據自身特點，通過騰籠換鳥的方式，進行業態升級。

　　此外，還將加強西單與金融街商圈聯動升級，提升金融商務辦公區公共配套消費水平，打造高品質購物、聚會和休閑目的地。

　　大柵欄商圈國家級高品位商業步行街建設改造也將繼續推進。該計劃包括優化大柵欄商圈內標識導覽系統、建設文化展示院落、打造“共生院”等多個方面，預計在2022年完成。

　　傳統商業也將迎來改造升級。

　　近兩年來，西城探索一店一策方式，引導右安門王府井購物中心、天虹百貨、新華百貨等轉型為社區型購物中心，加快城市商業供給側結構性改革，模式逐步成熟，實現了銷售的成倍增長。

　　目前，西城區納入市級“一店一策”改造試點項目共3個，其中，長安商場經過8個多月的改造，已於去年年底重新開業，布局了社區生活相關的5大功能（生鮮、餐飲、生活、健康、娛樂）14類業態，全面升級為“優品、優價、優服務”的社區精緻生活中心。

　　下一步，百盛購物中心將對接金融街等周邊消費需求，進行業態和品牌調整升級，更好地服務金融街高品質生活配套需求。西單商場作為北京重要的商業文化地標，正在深入進行市場調研和改造方案設計。

　　新建提升40個便民網點

　　2019年12月31日，西城區菜市口百貨市場完成清退，這意味着西城提前一年完成70個商市場疏解提升任務。

　　在疏解提升商市場的同時，西城新建和改造蔬菜零售、便利店等各類便民商業網點48個、百姓生活服務中心10個，增加小物超市10個，其中新建37個生活性服務業網點的連鎖化率達100%。

　　到2019年底，西城基本便民商業服務功能社區覆蓋率達100%，共建成各類便民商業網點3500餘個、百姓生活服務中心50個，居民消費的便利性與服務品質不斷提升。

　　今年，西城將新建和提升便民商業服務網點40個、百姓生活服務中心5個。同時，着力推動生活性服務業向高品質和多樣化不斷升級，2020年將實現全區建成百姓生活服務中心55個，其中優選15個作為首批社區生活“第三空間”亮相，進一步促進社區服務業態多樣融合，打造社區共享交流空間。

　　數說2020

　　●綜合考慮各方面因素，今年全區經濟社會發展的主要預期目標是：地區生產總值增長6%左右；區級一般公共預算收入增長2%左右；居民人均可支配收入增長與經濟增長基本同步；城鎮登記失業率控制在1.5%以內。

　　●2020年，西城區將加快國家級“金科新區”建設。啟用10萬平方米核心區升級改造樓宇空間，引入20家標誌性金融科技機構落戶，新啟動20棟低效樓宇騰退改造和業態升級。

(責編：許維娜、孫紅麗)

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※各項辦公家具採購清單,一次搞定!

※2020辦公家具購買網路推薦平台

※超質感設計!台中系統傢俱推薦

　　2019年5月13日，朝陽區金桐東路，行人通過路口時，會聽到“現在綠燈，可以通行”等語音提示。今年，CBD西北區交通示範工程的成功經驗將在朝陽區其他重點區域推廣。新京報記者 王飛 攝

　　朝陽區將繼續加速通往副中心廊道景觀建設，郭家場村南側、咸寧侯村兩處共計22.5萬平方米的綠化節點建設工程即將開工建設，預計年內完工。CBD中心區、望京、東壩等區域將啟動交通整治，深化路側停車改革，完成覆蓋5983個停車位的高點視頻設備安裝。

　　新京報訊 今年，朝陽區將繼續加速提靚通往副中心廊道景觀，郭家場村南側、咸寧侯村兩處共計22.5萬平方米的綠化節點建設工程即將開工建設，預計年內完工。這是記者昨日從朝陽區第十六屆人大第六次會議新聞發布會上獲悉的。

　　郭家場、咸寧侯兩地將建兒童活動場地

　　據朝陽區城管委相關負責人介紹，郭家場村南側節點佔地18萬平方米，咸寧侯村節點佔地4.5萬平方米，兩處景觀節點均定位為城市自然生態公園，提靚環境的同時，兩處景觀建成后，也將成為周邊居民健身、休閑、交流、娛樂的新場所。

　　據了解，郭家場村南側節點位於廣渠路上朝陽區與通州區的交界處，將建設廊架休閑廣場、兒童活動場地、生態草溝、樹蔭木棧道等區域；咸寧侯村節點目前已經完成拆遷騰退工作，園區內將設計兒童拓展區、林下健身區、五角楓林棧道區等區域。

　　截至目前，在長安街延長線已實現公園改造提升1處、30萬平方米，新增綠化1處、6.7萬平方米，廣渠路沿線實現新增綠化5處、25.5萬平方米，八里橋公園、郭家場村北側綠化、小郊亭橋西側綠化等特色項目，成為了通往副中心廊道上的景點。

　　CBD中心區、望京區域交通將提升

　　關於即將在CBD中心區、望京等地開展的交通綜合治理，朝陽區交通委相關負責人介紹，去年該區在CBD西北區實施交通優化示範工程，打造了慢行優先、車路協同的智慧交通環境。

　　應用這一經驗，今年朝陽區將充分運用科技手段，通過改造慢行系統、優化交通組織、建設停車誘導系統、提升街區環境等措施，完成CBD中心區4平方公里、望京區域14.5平方公里的交通綜合治理，同時推進青年路周邊、三里屯區域交通治理，並啟動東壩地區交通治理工作。在CBD和望京地區建設200個以上藍牙道釘电子圍欄，並推廣共享單車入欄結算模式。

　　另據了解，朝陽區今年將深化路側停車改革，完成覆蓋5983個停車位的高點視頻設備安裝，基本實現全覆蓋。

　　五環內主要道路設施將有二維碼

　　在城市管理方面，朝陽區將探索更多大數據運用。比如針對路邊破損的座椅、亂塗亂畫的箱體等各類公共設施出現的問題，朝陽區利用“互聯網+二維碼”的技術，通過二維碼給路邊的座椅、箱體和各類公共設施“上戶口、亮身份”，通過掃描二維碼即可實現設施數量快速統計、權屬快速核實、違規快速甄別、問題快速舉報、案件快速處置。

　　朝陽區城管委相關負責人介紹，2020年，朝陽區計劃完成22條道路的公共服務設施數據採集、權屬確認、二維碼的製作及安裝工作。加上2019年累計完成的203條道路，將實現五環內主要道路公共服務設施二維碼全覆蓋。 同時，朝陽區還將搭建朝陽交通智能雲平台，建設朝陽區交通專題數據庫以及交通運行監測調度中心（TOCC）數據庫。啟動環衛基礎大數據管理模式，實現平面、立體、空間、時間上的四維管控。

　　●綠化

　　建成6個城市公園、4個郊野公園

　　朝陽區園林綠化局相關負責人介紹，2020年，朝陽區全年將完成新一輪百萬畝造林綠化面積9200畝，建成6個城市公園、4個郊野公園，新建綠道11公里。

　　“圍繞分區規劃，2020年朝陽區繼續實施大尺度綠化，特別是在一道綠隔、二道綠隔兩環上，建設公園環綠色項鏈。”這位負責人說，將在一道綠隔地區建設廣渠路生態公園、京城梨園公園（二期），在二道綠隔地區建設金盞森林公園二期、溫榆河公園朝陽段（一期）。

　　在完善規劃綠地布局方面，2020年朝陽區將通過小微綠地、各類公園、城市森林等的建設，逐步滿足人民群眾身邊增綠等休閑需求，在三間房、高碑店、來廣營、豆各庄和孫河5個地區建設公園綠地。據介紹，對於公園綠地的建設，朝陽區特別注重不同人群的休閑要求，讓體育、文化等公共設施與公園綠地結合布局，豐富公園綠地的服務功能。

　　此外，2020年，朝陽區還將建成綠道共計11公里。

　　2019年，朝陽區共完成綠化美化11715畝，在開啟3個一道綠隔公園、4個二道綠隔公園建設的同時，還新增改造了26個公園綠地，對15條重點道路進行了綠化提升、11個老舊小區進行了綠化改造等；已經建設完成溫榆河綠道（朝陽段）、望京環綠道、常營半程馬拉松綠道等在內的129公里綠道。

　　●農村地區

　　擬疏解騰退土地316公頃

　　朝陽區農業農村局相關負責人介紹，圍繞“疏解整治促提升”工作，今年，朝陽區農村地區計劃疏解騰退土地空間316公頃。

　　據了解，2019年度，朝陽農村地區共疏解騰退建築639萬平方米，其中場清地凈面積567萬平方米，疏解商品交易市場3家，倉儲物流20個，出租大院129個。

　　據介紹，2020年，朝陽區農村地區將繼續大尺度增綠，孫河地區孫河郊野公園、心連心公園，來廣營地區朝來森林公園三期、太陽宮地區壩河文化公園、王四營地區官莊公園、三間房地區杜仲公園二期、崔各庄地區黑橋公園二期、管庄地區城市景觀公園等公園將建成開園，平房地區京城梨園二期、十八里店地區千畝景觀生態林、豆各庄地區通惠灌渠景觀綠化等也將開工建設，為居民休閑再添新地。

　　此外，朝陽區農村地區還將加大人居環境提升力度，全力打好騰退村莊私搭亂建、拆而未凈地塊整治、農村人居環境季度驗收三場硬仗，着力在生活垃圾分類、保潔專業化建設、停車秩序管理、揚塵污染精細化治理等方面持續下功夫，不斷提高人居環境建設水平。

　　●水務

　　完成40個自備井置換和老舊小區供水管網改造

　　2020年，朝陽區計劃完成40個自備井置換和老舊小區內部供水管網改造，預計惠及6萬餘人。

　　據了解，2019年，朝陽區共推進完成了定福花園、綠島苑、北京新天地、馬南里等45個小區和58個單位的自備井置換工作，置換完成數量位居全市首位；同時推進完成了農光南里、駝房營南里、華嚴里、勝古北里等80個老舊小區內部供水管網改造工作，改善約27.5萬人用水品質。

　　據朝陽區水務局相關負責人介紹，2020年，朝陽區將持續改善城鄉水環境質量，完善污水處理和再生水利用設施，進一步鞏固水體治理成效，提高河道管護水平，保障34條黑臭水體治理效果不反彈。

　　不光要“水清”，還要“岸綠”。朝陽區水務局相關負責人透露，目前亮馬河風情水岸項目即將亮相，壩河水系景觀廊道項目（將台東壩段）的研究今年也將加快推進。

　　數說2020

　　●完成CBD中心區4平方公里、望京區域14.5平方公里的交通綜合治理。在CBD和望京地區建設200個以上藍牙道釘电子圍欄。

　　●新一輪百萬畝造林綠化面積9200畝，建成6個城市公園、4個郊野公園，新建綠道11公里。

　　●計劃完成40個自備井和老舊小區內部供水管網改造，預計惠及6萬餘人。

(責編：許維娜、孫紅麗)

【其他文章推薦】

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

※打造舒適的辦公家具,最新裝潢攻略

※台中系統傢俱工廠直營,價格公道不吃虧!

　　越秀區口袋公園。廣州日報全媒體記者王燕攝

　　怎樣結合“拆違”，建設和美化老城區的小微空間？2020年如何進一步推動城中村綜合整治？近日，廣州市城市管理和綜合執法局黨組書記、局長陶鎮廣和廣州市規劃和自然資源局黨組書記、局長彭高峰上線《作風建設在路上》，聚焦“拆違”治理，回應市民關心的熱點問題。

　　拆除違建

　　春運前完成高鐵沿線拆違整治

　　去年7月3日，廣州市城管執法部門對威脅廣茂鐵路安全、影響大坦沙島市容景觀近十年的橋中二手廚具市場違建正式開拆。近日，鐵路沿線的商鋪已經全部拆除完畢，2萬多平方米的土地已經全部完成綠化改造，周邊環境得到了很大改善。但美中不足的是，目前橋底下還有一段道路仍未通車。

　　“橋底道路涉及軌道安全問題，前期也跟廣鐵集團進行了充分的研討和論證，現在基本意見達成一致，預計今年上半年通車。”荔灣區有關工作人員回應稱，此次對橋底二手廚具市場的拆違整治為道路的開通提供條件，目前住建局正在組織編製詳細的市政專項規劃和實施方案指導市政基礎設施科學有序建設，改善大坦沙交通出行條件。

　　陶鎮廣介紹，鐵路沿線的整治是去年治違的重點工作，分兩期進行，第二期整治從去年11月份開始，主要聚焦高鐵沿線的安全隱患，經核查發現543宗違法建設和安全隱患。目前，已經完成了462宗整治，完成率達到85%，按照預期目標將在春運以前全部完成。彭高峰說，從規劃上，很明確地提出了具體的步驟和要求，接下來會同城管局系統、各個區一項一項落實。

　　綠化配置

　　大街小巷都要有口袋公園

　　荔灣區彩虹街周門社區文化長廊，曾經一度被成堆的垃圾與亂搭的電線包圍，造成極大的安全隱患。去年8月6日，總長近百米的違建被拆除。然而，這裏現在仍然維持着剛剛拆違后的樣貌，不是很美觀。有居民提出，廣州有些老舊小區改造后變成了口袋公園，效果還很不錯，希望進一步改善彩虹街的居住環境。

　　“荔灣區已啟動了周門社區的微改造工作，文化長廊區域將作為社區的一個重要景觀節點進行升級改造。按照計劃，今年3月份會形成一個面向實施的規劃設計方案，於國慶節左右建設完成。”荔灣區規劃分局工作人員介紹。

　　“我們不能因為有了大公園、大綠地就說廣州的綠化好了，廣州的人均綠地指標很高了。很多老人家，可能一年也上不了一次白雲山，他們更多天天面對的就是自己樓下的環境。”彭高峰介紹，面向2035年的空間規劃里，口袋公園是一個特別重要的內容。按照2035年的空間規劃，就算在中心城區，長遠的綠化配置要達30平方公里以上。“我們會像撒芝麻一樣撒到各個大街小巷，統計起來是一個龐大的綠化系統的面積。我們希望通過口袋公園、大型的生態公園，使整個環境系統指標更加健康，更加能夠直接觸碰到市民每天的出行生活。”

　　整治村容

　　推廣城中村整治成功經驗

　　去年以來，白雲區大源村加大了拆違和綜合整治力度，村容村貌有了很大的變化。然而，在大源村村街一號河涌兩邊，以該村街為界，一邊河涌沿岸的違建已經得到了治理，而另一邊，河涌沿岸六米範圍內仍存在大量的建築物。有村民期盼，政府部門能夠加大整治力度。

　　“從2018年4月份開始，我們計劃利用三年時間，對大源村進行綜合整治，整治后將其變為白雲區一個可複製的模板。”白雲區城管局工作人員說，經過一年半的整治，大源村原來一線天的通道已被拆除，打通了生命通道。在河涌整治方面，下半部分我們按照三年計劃來整治，對沒有拆完的（違建）加大力度進行拆除，以拆促建。

　　“大源村綜合治理是一個典範。”陶鎮廣說，從大源村前段的綜合治理情況來看，這是城管部門跟規劃部門通力合作，規劃引領去進行拆除，推動以建引拆一個非常好的案例。“大源村拆了486棟，共41萬平方米，河涌兩岸公園及一些相應的配套設施，都是前段拆出來的成果，拆了之後馬上進行建設，效果就顯現出來。”接下來，相關部門將按照三年整治計劃繼續對大源村進行綜合整治。“對大源村規劃引領、以建引拆、拆建結合，破解拆違的難度，解決拆建脫節的問題，我們會同廣州大學研究定下課題，把這些成功的經驗能夠複製、推廣到廣州其他城中村的整治當中。”陶鎮廣說。

(責編：許維娜、孫紅麗)

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計公司隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

日前，2019 AWS re:Invent大會在美國拉斯維加斯舉行。我愛我家控股集團副總裁兼CIO劉東穎應邀出席本次大會，介紹和闡述我愛我家在房地產經紀行業進行的雲技術應用實踐及数字化創新發展。

我愛我家副總裁兼CIO劉東穎在2019 AWS re:Invent大會現場

作為世界雲計算公司AWS舉辦的年度盛會，吸引了各國研究學者、技術專家結合其實際應用場景進行乾貨技術分享，還吸引了來自世界各地6萬餘名程序員、IT 技術公司、創業團隊、技術服務提供商等共同參與。

在2019 AWS re:Invent大會期間，劉東穎接受記者專訪時表示：“我們是房地產經紀行業，主要是從樓盤庫、房客源、約帶看、簽約交易等一系列圍繞我們核心業務為主的系統，我當時從這個項目開始去重建團隊，重新規劃整個戰略。其中一個方向就是雲戰略，就是基礎上雲。我提出的戰略方向，即‘雲上愛家’和‘數據愛家’。”

為什麼要上雲？為什麼要推動数字化？面對記者提問時，劉東穎表示：“雲服務的彈性和靈活性，可以滿足業務不斷擴展的需求，為全國近20家城市公司的用戶提供更好的用戶體驗，驅動業務的創新和發展。”

在大會現場，AWS CEO Andy Jassy 的 Keynote 演講和 25 項重磅發布也給劉東穎帶來了思考，她和與會專家學者們分享了我愛我家在数字化轉型中遇到的挑戰和成功經驗，探討了合作建設数字化生態的機會。

據介紹，在我愛我家控股集團在董事長兼總裁謝勇的主導下，由劉東穎帶領集團IT團隊從雲計算、大數據、人工智能和物聯網等技術着手，以“雲上愛家”和“數據愛家”兩大基礎支撐，目標是強化房客源、員工與產業生態三大数字化轉型。在劉東穎的推動下，我愛我家迅速與微軟、亞馬遜雲等世界級雲技術公司達成戰略合作。至此，公有雲+私有雲的混合雲框架已搭建成型，後續將依託雲的優勢，提升研發和部署效率，快速支撐核心業務的快速發展。

在劉東穎看來，房地產經紀行業處於居住生活的立體交叉的生態圈內，房地產經紀行業正處於變革時代， 藉助数字科技力量， 形成生態體系， 賦能新的数字化業務模式。 我愛我家作為房地產經紀行業的傳統龍頭， 正在通過数字化轉型提升能力， 實現產業升級。 我愛我家通過差異化的数字化戰略，以”智能平台”建設為核心，實現一體兩翼三中心支撐的圍繞“家”的商業生態環。劉東穎在接受記者採訪時還表示，以IT治理牽引数字化轉型舉措的執行，在集團層面形成合力很關鍵。 我愛我家優化演進和轉型創新並舉，逐項舉措落實，不斷有新功能和新產品投產， 提升了業務效率， 也奠定了数字化轉型的技術基礎。

我愛我家相關負責人表示，在持續推進“数字愛家”、“雲上愛家”戰略落地方面，公司核心業務――二手經紀服務系統完成了數百項功能的優化和數十項重點功能建設，大大提升了業務處理效率、安全性和使用體驗。此外，我愛我家經紀人 APP增加了重點業務的辦理能力，更豐富的業務狀態信息和統計能力，可大大方便經紀人對業務的及時處理和準確把握。

上述負責人還表示，通過“上雲”“数字化”，我愛我家由傳統企業向科技企業的轉型正有條不紊地推進，隨着数字化戰略的深入，轉型效果將會逐步顯現出來，企業的創新發展也將日新月異。（房曉雯）

(責編：許維娜、夏曉倫)

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

原標題：華鴻嘉信規模擴張不易：全年銷售目標或再度落空 溫州一項目被投訴存31項問題拷問樓盤品質

　　一向低調的華鴻嘉信近期頻頻在土拍市場現身。

　　12月19日，華鴻嘉信以3.22億元斬獲浙江台州仙居一宗商住地，樓麵價5245元/平方米。據中國網財經記者不完全統計，這是華鴻嘉信進入12月以來第3次拿地：12月9日，拿下溫州瑞安一宗商住用地，成交總價約2.8億元；12月13日，與上海大發聯合體經過104輪競價競得寧波市一塊土地，總價8.12億元。

　　中指研究院披露的數據显示，1-11月，華鴻嘉信的拿地金額為113億元，行業排名第64。

　　三四線城市頻繁高溢價拿地

　　中國網財經記者注意到，在華鴻嘉信年內所拿地塊中，部分溢價率頗高。

　　今年7月，華鴻嘉信與宏大以2億元價格聯合競得的浙江台州地塊，溢價率高達111.4%；4月聯合綠城拿下的浙江紹興商住地，溢價率為64%；今年3月和12月在浙江麗水拿下的地塊，溢價率分別為42.15%和80.4%。

　　有房地產評論員告訴中國網財經記者，頻頻高溢價拿地，會讓企業存在較大的資本支出壓力。當前，房價增速趨勢性放緩，極大壓縮了房企的利潤預期，房價預期的改變以及融資環境的收緊也減弱了房企囤地捂盤的意願，部分高溢價拿地項目如果要快速出手甚至可能面臨虧損的風險。

　　此外，華鴻嘉信的項目，多數集中於三四線城市。上述房地產評論員表示，隨着棚改紅利的逐漸消失，三四線城市房價可能會出現明顯下跌，目前各大品牌房企也紛紛將布局重點轉向一二線城市。

　　不過，華鴻嘉信執行總裁龔偉曾在今年7月份接受媒體採訪時表示：公司一直在三四線城市深耕，未來也會持續深耕模式。這裏面有對時勢的把握，也有習慣性的途徑依賴。

　　銷售目標或連續兩年“食言”

　　上述房地產評論員坦言，“拿地步伐加快，往往意味着公司存在強烈的規模擴張需求” 。

　　公開資料显示，華鴻嘉信這家2012年在溫州起家的房地產企業，2016年總銷售就突破了百億，並邁入中國百強房企陣營。不過，華鴻嘉信似乎並不滿足如此的發展速度，在2018年度經營會議上，華鴻嘉信董事長李金樞曾表示，2018年集團整體目標是“保五爭六”，確保銷售500億元，爭取銷售600億元，為2019年實現千億華鴻打下堅實的基礎。

　　遺憾的是，克而瑞披露的數據显示，2018年華鴻嘉信銷售流量金額僅為315.3億元，距離500億元目標還有一段不小的差距。

　　2019年，華鴻嘉信再度將銷售目標定為500億元，然而1-11個月的全口徑銷售金額為310.1億元，僅完成年度目標的62%。由於2019年所剩“時間餘額”不多，上述房地產評論員表示，華鴻嘉信大概率完不成今年的銷售任務。

　　另據相關媒體報道，華鴻嘉信還曾在2017年提出“2020年實現千億”的計劃。該目標是否屬實？如果屬實，華鴻嘉信對明年追趕千億是否還有信心？針對相關問題，中國網財經多次致電致函華鴻嘉信，相關人員表示“幫忙轉達”，但截至發稿時未收到回復。

　　有消息稱，鑫苑置業原CEO張立洲也於近期加盟華鴻嘉信，業內普遍認為，張立洲的任務是帶領華鴻嘉信衝擊“千億”。

　　業主投訴多發，曾因虛假宣傳被罰

　　今年7月，華鴻嘉信執行總裁龔偉在談及“銷售未達標”等話題時曾公開表示：“今年提出‘品質年’，我們把重心回歸到產品品質和客戶服務的本質上來。”

　　那麼，華鴻嘉信旗下項目的品質如何呢？在溫州市網絡問政平台上，有多條關於龍灣區華鴻萬府(備案名：鴻瑞嘉園)的投訴。據了解，該小區今年7月21日正式開始辦理交付手續，7月25日即有業主發文，稱戶內存在大面積牆體空鼓、開裂，地面不平整、漏水等問題。

　　自辦理交付手續以來，龍灣區華鴻萬府多次被投訴 資料來源：溫州市網絡問政平台

　　有業主稱在驗房過程中發現樓頂或地面有水漬，驗房人員懷疑為貫穿性裂縫。隨後龍灣區政府給出的回復是：在該戶業主和檢測中心的鑒證下，房開公司對該戶地面保溫層開裂做了割開保溫層並做灌水試驗，發現確實在下一層有滲水跡象，馬上做了注漿處理，並做了回彈，重新灌水后已經不存在滲水情況。同時邀請檢測中心和業主隨機抽查了幾戶，並未發現有類似情況。

　　還有業主11月2日發文，稱2019年8月8日聘請第三方驗房對所購房產進行交付前查驗，查驗出7大類共計31小項問題，8月10日該業主將《驗房報告》通過綠城物業鴻瑞嘉園服務中心轉交給開發商，目前仍未得到解決。

　　對上述業主投訴的真實性及後續進展，中國網財經曾試圖向華鴻嘉信核實，但未獲得回復。

(責編：夏曉倫、孫紅麗)

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※各項辦公家具採購清單,一次搞定!

※2020辦公家具購買網路推薦平台

※超質感設計!台中系統傢俱推薦