住在高科技太空艙裡 北京黑科技宿舍裝修走紅網絡

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舞台設計公司
舞台架設

北京理工大學中關村校區這間“傳說中”的“黑科技”宿舍,打開門後,北京裝修網瞭解到,這間宿舍和其他房間無異,標準的4人上床下桌,那麼,“黑科技”究竟藏在哪

“黑科技”宿舍

投影鍵盤 會動的垃圾桶

宿舍的宋善臺正在座位上修改論文,由於論文需要在15:30之前交,宋善臺特意從外邊趕回來,做最後的修改。北京裝修網瞭解到,他沒有開電腦,而是用手指在桌子上敲打文字。北京裝修網瞭解到,原來,他使用瞭“投影鍵盤”,打開這個工具,桌子上就會投出一個像鍵盤一樣的影子,在桌子的鍵盤上打字,通過藍牙,打好的字就可以顯示在手機屏幕上,文章修改完直接通過手機發到老師郵箱。“著急的時候就不用再等待電腦開機瞭。”宋善臺表示,如果早晨交論文的話,還可以把鍵盤“投”在床桌上,這樣“不出被窩也能提交”。“基本上桌子就可以代替電腦。”宋善臺說。

北京裝修網瞭解到,宿舍裡的垃圾桶有些與眾不同,下邊有4個軲轆,“這是我們用遙控車的底盤改造的。”黃曉峰說,他學的專業是產品設計,對於產品的內部構造“門兒清”,他將遙控車的底盤安在瞭垃圾桶下邊,隻要按一下遙控,垃圾桶就“隨叫隨到”瞭。

黃曉峰在介紹“會動的垃圾桶”時,屋裡的空調自動打開瞭,溫度被調到瞭25℃/輔熱。然而在場的所有人都沒有碰過空調遙控器,“一定是舍友在外邊開的空調。”黃曉峰說,宿舍裡有溫度傳感器,宿舍外的人可以通過手機感應宿舍溫度,通過手機控制宿舍空調,提前打開“預熱”,進屋時就不會那麼冷瞭。果然,過瞭一會兒鄧亞東回到瞭宿舍。

夜幕降臨,18:30,宿舍的最後一個成員林宇楠也打完籃球回來瞭,他打開門的一剎那,屋頂上那圈LED亮瞭起來,窗簾也隨之自動拉上,林宇楠介紹說,並非“自帶特異功能”,而是因為宿舍裡也裝有門窗傳感器,晚上回來的時候,隻要一打開門,燈就會亮,窗簾也可以隨之拉上,這就省去瞭“摸索燈開關”的時間。

學生

靈感源於宿舍日常生活

“你看到的被稱為‘黑科技’的使用,其實來源於我們宿舍日常生活的需求。”安裝“黑科技”的發起人鄧亞東表示。

這群“95後”是北京理工大學大三的學生,今年剛剛從良鄉校區搬到中關村校區,住進瞭一個新宿舍,作為設計與藝術學院的學生,他們“不放過任何一次學以致用的機會”,商量著新宿舍是不是要“裝修一下”,恰巧鄧亞東在網上看到一個“奇妙宿舍改造計劃”的活動,如果創意被認可,就可以獲取一筆資金對宿舍進行改造。四個人一拍即合,決定拿出一個創意。四個人決定用“未來科技”作為創意的主題,將宿舍設計成“未來的模樣”。

他們找到團委書記歐陽哲老師,由歐陽哲老師帶隊擬出創意方案,通過上網買材料、宿舍改裝,用瞭兩周時間全部完成。

“我們的整體設計是一個太空艙。”鄧亞東說,他打開27日晚上拍的照片,宿舍四個同學都坐在自己的座位上,房頂中央的白熾燈被關上,從床邊和房頂四周延伸過去的LED燈帶閃著藍色的光,從門口看去,確實像是進瞭一個微型艙內。

鄧亞東告訴表示,這個創意來自於《星球大戰》,電影中藍光的特效讓他“有一種身居宇宙的感覺”,於是他們把屋子的上遊部分裝上瞭LED燈帶,打開開關時,也能泛起藍光。為瞭更好地襯托“這道藍光”,他們又在墻壁上貼瞭黑色環保壁紙,在地上鋪瞭灰色反光材料的地膠,“讓藍光從天花板到地面再到墻壁遙相呼應”。這樣的設計讓他們的宿舍生活充滿瞭情調,“就好像把宿舍搬到瞭宇宙中”。

至於那些“黑科技”,都是為“未來科技”的主題設計,靈感都來源於生活。四個人都比較細心,把在平日裡在宿舍生活中遇到的問題匯總起來,借著這個機會在網上搜索相關的智能設備,把這些科技成果引進瞭日常生活中。

“林宇楠的床離燈開關最近,每天他關燈後都要摸黑上床,於是我們就從網上搜到瞭智能開關。”鄧亞東說,這樣他可以先上床再關燈、拉窗簾,也可以調節燈的亮度,營造睡覺的氛圍。他們還有一個“起夜燈”,在黑暗中感應到人體運動就會亮起來,這樣夜間上廁所的同學就不會打擾到別人。至於網上調侃的那個“防火防盜防樓管”的報警器,鄧亞東笑著說,“沒有那回事”,其實就是一個感應系統,門外有人經過時警示燈會響,這樣宿舍戴著耳機的人也能知道“外面有人來瞭”。

“但是這些‘黑科技’都要在宿舍有電有網的條件下運行。”宋善臺補充說,宿舍一旦停電停網,這些“黑科技”就馬上被“拉黑”瞭。

老師

一直支持學生課外科技創新活動

根據有網友提出學生自己改造宿舍“是否存在安全隱患”問題,鄧亞東回答說,做這些改造,沒有改裝宿舍的任何一條線路,即使裝瞭LED等,其功率在30瓦左右,“這與學校宿舍限定功率在400瓦至500瓦之間並不沖突”,LED燈也沒有網友想象的那麼費電,27日下午他們開瞭兩個小時,也用瞭“不到一度電”。

學校宿管中心在28日對這個“黑科技”宿舍進行瞭全面檢查,發現沒有任何安全隱患,宿管中心相關負責人介紹說,學校一直鼓勵和提倡在校學生美化居住的宿舍環境,但是同時,宿舍安全事關每個人的生命財產安全,即使學生意識到改裝宿舍時不存在安全隱患,也要提前向宿管中心報備,由專業人員在進行全面細致地調查後,確定在沒有安全隱患的前提下,支持學生在宿舍裡“玩玩創意”。

北京理工大學設計與藝術學院團委書記歐陽哲表示,學院一直支持學生課外科技創新活動,經常組織學生參加創新創意類的比賽,用寓教於樂的方式來豐富學生們的課餘生活,此次“宿舍改裝”,正是“這群有才的孩子”從生活中發現創意的點,又能將所學的設計學專業知識用於實踐的成果。

對話

鄧亞東:文科生

也可以玩轉“黑科技”

北京裝修網瞭解到,北京理工大學設計與藝術學院4個大三學生用“黑科技”改裝瞭宿舍,目前的宿舍不僅有“太空艙”的特效,還有各種智能化裝置便於宿舍生活,他們每天的日常生活就像是在演“科幻大片”,對話改裝宿舍的發起人鄧亞東,他特別想強調的是,他們不是理工大學的“理工男”,文科生也可以用創意玩轉“黑科技”。

你們之前接觸過這些“黑科技”嗎

鄧亞東:我們雖然是學設計專業的學生,但對這些“黑科技”很感興趣,經常在電視上、網上看到一些新的智能產品的廣告,包括我們學校理工科的學生也有一些科技成果,我們能近距離接觸到,所以其實對“黑科技”並不陌生。

同樣是玩“黑科技”,你覺得你們文科生和理工科生有什麼不同

鄧亞東:我覺得理工科的學生側重於發明創造的過程,而我們設計與藝術學院的學生側重於用戶體驗部分。簡單講,就是他們“生產科技”,我們“負責使用科技”,就像這次改裝宿舍,根據日常一些實際問題,找到適合我們的科技,同樣能把“黑科技”玩得特別嗨。

你們在改造宿舍時用沒用到所學的設計學專業知識

鄧亞東:當然用瞭啊。我們這次對宿舍的改造,不僅實用,也要美觀。比如“太空艙”部分,就是我們學室內設計專業的宋善臺設計的,他提出要“通過LED燈帶的線條延伸突出線讓艙內看上去更深一些”,我也提出要在桌子上貼一些藏藍色桌佈,和頂上的燈光呼應,再把床往前挪動一點地方,呈現出“色彩的空間感”。

你說你們這次宿舍改裝是“玩的創意”,你覺得創意在哪兒呢

鄧亞東:每天回宿舍不覺得是回宿舍,而是回“太空艙”,你覺得這個不是創意嗎還有就是很多大學生覺得宿舍就是睡覺的地方,其實我不這樣認為,你在宿舍生活的每一個細節,都能影響你的“大學幸福感”,如果你根據一些問題,提出瞭自己的設計理念,並結合時下成熟的科技將理念變為瞭顯示,體驗獲得瞭最大化滿足,這就是創意。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710301039191224298.html

“本鋼牌”鑄管產品連續八年無質量異議

堆高機
堆高機
真空包裝機
洗滌塔
洗滌塔
隨著最後一筆訂單——2016冬季簽訂銷往河北的DN1400內襯PU“雙高”新產品,交付施工方驗收質量全部合格,至此,“本鋼牌”鑄管銷往國內外48個國傢和地區無質量異議,續寫瞭連續8年產品“零事故、零投訴和零賠付”的營銷業績。
通過抓產品出口和內銷質量控制標準來為產品“強筋壯骨”。2016年,本鋼集團北營鑄管公司以精準對接市場變化和需求為突破口,依托裝備技術資源優勢,調整產品結構,創新市場營銷模式,持續釋放銷量。該公司確定瞭全線產品質量提升0.5%的攻關目標,加強工序監管控制措施的落實,重新修訂《生產工藝技術操作標準》,實行工序間自檢、互檢制,嚴格工藝技術質量的稽查考核,職工質量意識不斷提升,全面提高質量基礎管理“內涵”。繼續全力做好重點質量崗位的管控,卡住退火和水壓檢測等質量“咽喉”不放松,確保工序產品過程控制“零缺陷”。“本鋼牌”自錨式鑄管產品通過瞭SGS產品質量管理體系的ISO10084:2010標準認證,這標志著該品種產品拿到瞭進入歐洲市場的“簽證”。
通過強化新產品研發和技術工藝攻關來提質增效。這個公司還圍繞“增利”新產品的研發,加大設備技術改造力度,強化QC活動技術攻關,消除影響產品質量的“頑疾”。固定滾圈式裝備工藝新技術等七項設備改造助力保產提質增效,以目前世界最大口徑DN2600鑄管的生產實力為新“名片”,完成品種結構調整目標,形成“銷研產”的市場鏈接效應。超大口徑DN1500、2000T和2200K系列新產品全部打入市場,搶占市場先機,成為城市管網改造建設的走俏產品。該公司又完善瞭原輔料和備品備件的質量驗收把關制度,強化產品外發作業質量,保證產品出廠“零差錯”,實現降本提質增效“三贏”,為進一步占領市場奠定瞭基礎。
通過拓展市場渠道來全力增強產品品牌市場認知力。這個公司始終堅持圍繞國傢經濟宏觀調控和市場變化,積極調整生產經營發展方式,利用“互聯網+”銷售新模式,使市場、生產信息互為融合能動,快速響應市場銷售變化,主動找市場。該公司憑借過硬的“軟、硬”件技術儲備實力,用戶對“本鋼牌”鑄管產品生產過程的跟蹤檢驗,“一站式”售後服務質量的提升等,贏得市場信譽。為用戶著想,非挖掘地下頂推施工、可改變偏轉角的自錨式“柔性”接口系列新產品應運而生,在滿足用戶自然施工條件的同時,為用戶降低瞭投資預算,極大地擴大瞭市場“外延”,增強瞭“本鋼牌”鑄管產品市場沖擊力與品牌認知力。

source:http://www.cinn.cn/yclgy/201803/t20180326_174207.html

推進原材料工業智能制造實現流程制造業高質量發展

電腦冷卻液
Low conductivity coolant
Brushless dc pump
板式熱交換器
噴霧式乾燥機

中國工業報記者 孟凡君

流程制造業主要包括石油、化工、鋼鐵、有色、建材等基礎原材料工業,是我國國民經濟的支柱產業和實體經濟發展的根基,也是制造業供給側結構性改革的先行領域和綠色發展的主戰場。全國兩會上,全國政協委員、九三學社上海市委會副主委、華東理工大學副校長錢鋒指出,進入新時代,新技術、新業態的發展和新理念的轉變,為實現原材料工業的智能制造帶來瞭契機。要抓住人工智能等新一代信息技術發展的機遇,搶占原材料工業制造過程智能化的高地,通過智能化實現“並跑”“領跑”,從而引領流程制造業發展,這對全面促進我國制造業提質增效、高質量轉型發展至關重要。
錢鋒介紹,經過數十年發展,我國流程制造業,尤其是原材料工業的工藝、設備總體與國外類同,並不落後。但行業總體效能與國際先進水平有一定的差距,主要表現在:產品結構性過剩情況依然嚴重;管理和營銷等決策系統缺乏知識型工作自動化;資源與能源利用率不高;高端制造(裝備、工藝、產品)水平亟待提高;安全環保壓力大。我國流程制造業經濟體量龐大,資源能源消耗巨大,如2016年我國原材料工業行業主營收入占全國規模工業主營收入的28%,能耗占全國規模工業總能耗的70%左右。
錢鋒認為,近年來,我國原材料工業大力推進轉型升級和結構調整,但在資源、能源、環境約束下的整體創新水平不高,高端產品嚴重依賴進口,智能制造關鍵技術研發投入不夠,轉型發展任務艱巨。原材料工業正處於新舊動能迭代更替的過程,其生產制造現狀與存在的主要問題如下:一是供應鏈采購與裝置運行特性關聯度不高,產業鏈分佈與市場需求存在不匹配,知識型工作自動化水平低,缺乏快速和主動響應市場變化的自動化決策機制。二是資源和廢棄資源綜合利用率不高,精細化優化控制水平一般,面向高端制造的工藝流程構效分析與認知能力不足,缺乏虛擬制造技術。三是多介質、多品位能源需要進一步深度利用,安全和環保日益受重視,但高危化學品、廢水、廢氣、廢固的全生命周期足跡缺乏監控與溯源,安全和環保風險大。四是物料屬性和加工過程的部分關鍵參量無法快速獲取,大數據、物聯網、雲計算等技術在物流監控、優化運行中的應用才剛開始起步,迫切需要廣域信息的靈敏感知與有效集成。
錢鋒指出,圍繞“中國制造2025”,國傢相關部門推出瞭系列智能制造的計劃和項目,但主要針對的是離散制造業,對以原材料工業為主的流程制造業涉及不多。與離散制造業相比,流程制造業,尤其是原材料工業包含復雜的物質轉化過程,不僅原料屬性成分多變、難測,加工過程難以數字化,難以實現虛擬制造,而且制造過程各局部環節最優不等於整體運行性能最優,其整體全局最優是一個多目標動態沖突的優化命題。
因此,我國原材料工業亟須通過建立國傢創新平臺和項目,應用人工智能等現代信息技術,從生產、管理以及營銷全流程優化出發,推進我國原材料工業以高效化、綠色化為目標的智能制造,實現流程制造業的高質量轉型發展。不僅要實現制造過程的裝備智能化,而且制造流程、操作模式、供應鏈管理也需自適應智能優化。

source:http://www.cinn.cn/yclgy/201803/t20180322_173900.html

我國涉煤上市公司水風險評價報告在京發佈

工業攪拌機
分離機
定量泵浦
均質機
定量泵浦

為協助上市公司、投資者以及監管部門識別水風險,公眾環境研究中心(IPE)開發瞭企業水風險評價工具(簡稱CWRAT方法論),並在此基礎上形成瞭涉煤上市公司水風險評價工具。通過對30傢煤炭業務收入占主導地位的滬深上市公司水風險進行評價,形成瞭“涉煤上市公司水風險評價報告”。

4月19日,公眾環境研究中心聯合能源基金會、北京地球村環境教育中心在京共同發佈《企業水風險評價工具及涉煤上市公司水風險評價報告》。《報告》顯示,納入評價范圍的30傢涉煤上市公司水風險值平均為58.27分,總體來說風險較高(百分制評價,分數越高代表風險越大)。

環保部相關負責人告訴記者,當前我國水資源短缺、水污染和水生態惡化問題十分突出,已成為制約經濟社會發展的瓶頸。國務院於2015年印發《水污染防治行動計劃》(“水十條”),提出嚴格控制缺水地區、水污染嚴重地區和敏感區域高耗水、高污染行業發展,新建、改建、擴建重點行業建設項目實行主要污染物排放減量置換。涉煤行業,包括煤炭開采洗選、煤化工與煤電產業,一直以來因空氣污染問題而備受關註,而其對水資源的消耗及其廢水排放問題,尚未引起足夠的重視。涉煤行業的生產運營在很大程度上都依賴於當地的水資源,若在節水、廢水處理等方面管理不當,則會對當地水資源產生嚴重影響,企業自身也將面臨更多來自環境政策、環保監管等方面的風險,甚至影響未來持續、健康的生產運營。

公眾環境研究中心主任馬軍介紹,企業水風險評價工具從用水、排水和合規三個維度,綜合考慮企業的產業結構、水風險管理等內部因素,以及企業生產運營所在地的水資源稟賦、水環境政策等外部因素,基於公開可獲取的資料和數據對企業水風險進行評價,區別於以往依賴於企業自行填報相關信息進行評價的方式。

《報告》中的上市公司收入等企業信息主要來源於2015年年報和社會責任報告。資深煤炭環境保護專傢李中和教授肯定瞭CWRAT評估工具方法論的嚴謹性。“水污染是長期、隱性的環境問題。上市公司環境風險的表現需要受到更多監督、激勵和鞭策。” 李教授說,“該工具矩陣的設計是科學的、符合現實的,符合瞭決策者經濟戰略的決策。”

中央財經大學經濟學院綠色經濟與區域轉型研究中心主任劉軼芳教授指出,CWRAT評價工具定位準確。“國內投資者對於金融市場上的企業環境風險的認知度越來越高,但缺乏有效、通用的手段觀測或評估。” 劉教授說,“本工具為不僅為投資者提供瞭投資價值的判斷依據,也為企業提供瞭完善環境潛在風險管理的路徑。CWRAT評估的動態性是未來應用中可考慮完善的。一方面應通過與企業充分的溝通逐步完善評價結果,另一方面也要通過建議統計監測機構不斷完善、督促企業公開,促進評估結果的準確性與公正性。”

可持續水資源管理聯盟(AWS)亞太區項目總監徐臻臻女士對工具“合規評價指標”設置給予肯定:“以往的水風險工具對於聲譽、法律風險的評價是較弱的,主要基於國別的差別;而本工具結合蔚藍地圖合規數據庫十年以來收集的環境違法信息,以及落實到各省、市的信息公開程度,可以更好地表征企業所面臨的合規風險。”

從本次發佈的評價結果來看,涉煤上市公司的環境表現以及環境信息披露水平仍有待提高。本次評價范圍內的多傢涉煤上市公司在蔚藍地圖綠色證券數據庫中被查出其下屬企業近幾年存在多條環境違規記錄,而年報中鮮有提及企業過往的環境處罰記錄及後續整改情況,相關環境績效指標的披露也存在明顯不足。

2016年12月證監會發佈的《上市公司定期報告信息披露準則》(修訂版)中,明確要求屬於環境保護部門公佈的重點排污單位的公司及其子公司,應當根據法律、法規及部門規章的規定披露詳細環境信息。“上市公司應當以開放的心態接受公眾監督,同時應積極反饋並整改環境問題。”馬軍說。

為幫助企業應對不斷累積的水風險,與會專傢建議,首先應從對新的項目及既有項目進行水風險評估入手,識別上市企業在用水、排水及合規性方面存在的主要問題,建立水風險管理機制;在用水和排水方面,要特別關註水資源與煤炭資源分佈嚴重錯位地區的項目,嚴控用水和排水,守住脆弱地區的生態紅線;在合規方面,特別提示涉煤上市公司關註環境信息引入綠色金融的新趨勢,通過嚴格執行證監會對包括超標排放情況和排放數據等作出的新的信息披露準則,避免環境風險轉化為金融風險。

source:http://www.cinn.cn/yclgy/201803/t20180326_174132.html

2016中國危險品物流安全管理高峰論壇在京舉辦

廢氣洗滌塔
噴霧洗滌塔
NICHICON
家用真空包裝機
商用真空包裝機

中國工業報記者孟凡君
由國傢發展和改革委員會批準,中國交通運輸協會主辦、中國交通運輸協會物流技術裝備委員會和危險品專業委員會共同承辦的“第六屆中國能源物流產業大會”暨2016中國危險品物流安全管理高峰論壇,於8月18日在北京召開。論壇就我國能源流通產業供給側改、互聯網與能源電商平臺、能源產業大數據應用以及危化品運輸安全管理等內容,研判“十三五”期間我國能源流通產業的宏觀發展趨勢,深入交流極具可行性的產業及企業戰略轉型與創新解決方案。
本屆會議舉辦瞭“中國危險品物流運輸安全管理高峰論壇”和“煤炭物流貿易與電商平臺創新轉型發展論壇”兩大核心論壇,就“互聯網+煤炭物流”創新思路、新常態下煤炭物流企業的轉型策略、我國石油化工能源與應用產業發展趨勢、“一帶一路”發展戰略為物流產業帶來的新商機、危化品甩掛物流運輸的發展及危險品物流對車輛技術安全高效提出瞭新的要求和發展空間、路徑等問題進行瞭研討,多維度呈現瞭我國能源物流領域的發展現狀、技術研究、標準進展、未來趨勢等情況,並頒發瞭第六屆中國能源物流產業大獎“全國危險品物流50強企業、危險品物流安全運營365單位以及中國危險品運輸推薦車輛等獎項。
中國能源物流大會已成功舉辦六屆,其形式靈活、特色鮮明,緊扣行業熱點話題,為物流行業的發展及企業的創新提供瞭思路和依據,成功搭建瞭物流企業交流的平臺,來自搜狐網、中國新聞網、中國經濟時報、中國工業報、中國化工報等多傢媒體參與瞭本次會議並進行瞭轉載報道。

source:http://www.cinn.cn/yclgy/201803/t20180326_174287.html

北京100平米三居裝修效果圖 現代簡約風格案例設計

竹北木工
新竹裝潢

整體空間用色以傢具的色彩做搭配,北京裝修公司看到,設計利用白、黑、灰等中性色調,調和一室安定舒適氛圍。

設計大理石作為電視墻體,帶出簡單大方的場域表情,上下段落分別以灰鏡以及霧面玻璃貼紙做鋪陳,增添立面的層次與質感。

風格簡約的傢具與軟件,突顯居住者的喜好與品味。

選用素雅的壁紙鋪陳沙發背墻,營造出簡單內斂的居傢質感。

床頭兩側的窗戶利用活動門板加以區隔,可隨著居住者的需求彈性調整採光需求。

簡單樸實的色調結合實用的機能規劃,創造舒適的臥室空間。

同樣強調機能的實用性,利用窗臺的深度擴充上掀式收納,臺面上則可用來擺放生活小物。不知道您是不是喜歡北京裝修公司帶來的案例呢?

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710131452431212772.html

新一批北京2017老舊小區改造開始 重點整改違規裝修

實木地板
木質地板
木地板
超耐磨木地板
地板施工

東城區胡傢園東區、春秀路小區,西城區靈境小區、安德馨居小區、白雲路7號院小區,海淀區毛紡北小區……從今年初開始,這些小區成瞭老舊小區綜合整治的試點,要為全市類似的小區摸經驗、探路子。北京裝修網認為,這些經驗正匯聚成本市新一輪老舊小區綜合整治的工作方案。

1990年後建成老樓納入整治

早在2012年,本市就已出臺瞭《北京市老舊小區綜合整治工作實施意見》,對1990年之前建設且建設標準、設施設備、功能配套明顯低於現行標準的老舊小區,實施瞭以抗震節能為主、環境治理為輔的綜合整治。

來自市住建委的數據顯示,“十二五”期間,全市共完成6562萬平方米市屬老舊小區綜合整治(其中完成樓棟抗震節能改造共5529萬平方米),共涉及小區1678個,樓棟1.37萬棟,惠及81.9萬戶,七分之一的城鎮居民受益。

而在2017年到2020年,本市也將開展新一輪老舊小區綜合整治工作。在試點小區項目實施經驗基礎上,本市老舊小區綜合整治實施范圍也有所擴大,並研究制定瞭《老舊小區綜合整治工作方案(2017-2020)》。

“這一輪改造將依據業主意願來確定老舊小區改造項目和內容。”市住建委這位負責人介紹,新一輪的老舊小區綜合整治一方面立足改善,將整治和提升相結合,增強和優化社區服務功能;另一方面也面對新情況,適應和回應群眾的新需求。“六治七補三規范”也成為這一輪的工作目標,即治危房、治違法建設、治開墻打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線,補抗震節能、補市政基礎設施、補停車設施、補居民上下樓設施、補社區綜合服務設施、補小區治理體系、補小區信息化應用能力,規范小區自治管理、規范物業管理、規范地下空間利用。

從整治范圍來看,相比此前,這一輪整治對1990年以後建成的樓房給予瞭更多關註:優先實施1990年以前建成、尚未完成抗震節能改造的小區,以及1990年以後建成、住宅樓房性能或效果未達到國傢節能50%標準的小區;經鑒定部分住宅樓房已成為危房、沒有責任單位承擔改造任務的小區也被納入到整治范圍中。

此外,對於“十二五”期間已經完成抗震節能改造的小區,基礎設施和基本功能仍存在不足的,物業管理不完善的,補足設施和功能,建立物業管理長效機制。對於簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋,可通過解危排險、拆除重建等方式實施。

菜單式改造:可自選增設電梯

北京裝修網註意到,這份方案中改造整治內容包括房屋建築本體改造、小區公共區域整治和完善小區治理體系,具體內容采用菜單式,分為基礎類和自選類。

其中,基礎類是必須改造內容,比如對經鑒定不滿足抗震設防要求的樓棟同時進行抗震加固和節能改造,對性能或效果未達到國傢節能50%標準的樓棟進行節能改造,進行空調規整、樓體外面線纜規整,對樓體進行清洗粉刷,拆除樓體各層窗戶外現有護欄,對一層加裝隱形防護欄。

自選類則是在已實施基礎類改造的前提下,根據業主意願確定的改造內容,包括增設電梯、補建停車位等,居民可自己選擇是否實施。

在備受關註的老舊小區物業管理問題上,則是有條件的要引進專業物業公司,暫時沒有條件的可實施準物業管理。同時,也要細化物業服務標準,在保潔清潔、安保巡查、維修養護、垃圾分類等方面進行規范。

周邊騰退空間可服務老舊小區

此外,這一輪改造也將梳理老舊小區周邊的邊角地等土地資源,合理增加老舊小區改造區域,可把相鄰相近老舊小區放在一起統籌考慮;組織研究將老舊小區改造區域內的土地、房屋進行功能、使用用途調整,因地制宜地增設電梯、建設養老服務設施、補建停車位。

市住建委相關負責人介紹,在這一輪整治過程中,也將鼓勵在公共服務設施地下空間建設立體停車場,或將小區拆違、產業轉移等政策騰退出的空間或用地用於建設養老助殘、社區服務、居民文體活動以及停車場等設施為老舊小區居民服務。

更值得一提的是,也會積極協調推動利用周邊企事業單位停車資源,建立錯時共享停車機制。“如果老舊小區確實不具有獨立建設公共服務設施條件的,也可以就近建設區域性公共服務中心,同時輻射周邊數個老舊小區。”他說。

在老舊小區綜合整治過程中,錢的問題也格外重要。據瞭解,本輪整治將加大老舊小區政策統籌和投入,創新籌資機制,探索發揮財政資本金作用,吸引社會資本參與,采用政府支持、企業投資、業主付費模式。

北京裝修網註意到,在簡化審批手續方面,老舊小區改造各項審批手續下放各區辦理,對規模不大的新建社區服務建築,也將探索將審批權限下放到屬地街道辦事處(鄉鎮人民政府),但市級部門也會明確審批條件,做好業務指導。

摘自:京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171121201551226857.html

兩房改三房 北京60平米兩室一廳裝修效果圖

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居傢設計應該具備「美感與機能」,北京裝修公司看到,本案透過設計師的巧手規劃,完美演繹收納機能與風格獨具的美宅。

不規則造型、宛如一件大型裝置藝術的櫃體設計,兼具機櫃、鞋櫃與展示櫃等功能,同時也增添視覺上的豐富性。

為達到屋主夫妻所企望的乾凈好整理,澄月室內設計設置一面擁有大量收納的餐櫃,並於部分區間規劃展示平臺與電器的位置。

藍色調的主臥配色,勾勒優遊自在的空間表情,讓屋主夫妻入內就能徹底放松。

客房空間具有多功能的用途,也在機能上為屋主設想,構置足夠的收納櫃體。

北京裝修公司看到,書房運用仿清水模材質搭配木紋,營造溫馨的個性空間,櫃體造型更以折線的斜切方式,成為視覺延伸與引導的動線。

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緩解交通擁堵 北京京開五金建材批發市場搬遷

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北京裝修網瞭解到,位於京開路西側、玉泉營周邊的京開五金建材批發市場經營面積11.67萬平方米,市場從業人員1萬餘人,是北京最早成立的專業五金機電市場之一,也是華北地區規模最大的五金機電建材批發市場。市場內車流量日均達到15000次以上,貨物流通覆蓋整個華北地區,輻射東北、西北、華中地區。隨著市場不斷擴張,在其周邊5公裡范圍內形成瞭小倉儲、小物流,造成瞭環境雜亂、交通擁堵等問題。

今年,京開五金建材批發市場被列入北京市年度區域性市場疏解計劃,隨著該市場關停,為其從業人員提供的住宿場所、小飯店、小超市也將逐漸退出、關閉。豐臺區花鄉為此成立瞭由鄉、村、市場經營方組成的疏解工作小組,在豐臺區協同辦以及商務、工商、稅務等部門的配合下,制定瞭疏解工作方案、應急預案等,為實現市場整體外遷,積極與北京周邊河北省市縣政府聯系,確定瞭河北省高碑店為市場承接地。北京裝修網瞭解到,今年9月30日,京開五金建材批發市場如期關停。

摘自:京報網

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自籌資金供熱改造 北京某別墅業主抱怨冬季供熱不足

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北京裝修網瞭解到,1998年建成的八仙別墅小區,由於地處郊區,小區采用瞭自建鍋爐集中采暖的方式。2009年煤改氣以後,開發商將供熱外包給其他公司。近年來,因為供熱設施老化,業主私自擴建,供熱的面積不斷擴大,越來越多的業主抱怨冬季供熱不足和受熱不均的問題。於是有業主拒繳供暖費,其結果是供暖公司服務更難以令人滿意,雙方矛盾越來越深。

自籌資金供熱改造

就差百米施工遇阻

2014年情況出現轉機,昌平建設未來科技城,北京京能熱電公司投產。八仙別墅的業委會調查後發現,京能公司運營的區域供熱,不僅供熱充足穩定、安全可靠,而且符合國傢節能減排政策。他們周邊的小區柏林在線、蓬萊苑、海德堡花園等均已引進京能供熱。於是2016年8月業主大會決定引進京能公司為小區供熱。

為瞭能夠盡快實施,業主自籌資金幾百萬元進行供熱管線施工。管線鋪到小區邊界,隻差最後100多米就接通小區主管道。但由於供熱公司的阻撓,改建施工被迫停止。

供熱公司堅持認為,當年和開發商簽訂瞭20年的鍋爐房投資改建承包經營合同,應該按照合同執行。但業委會表示,鍋爐供熱系統是小區的配套設施,依法歸全體業主共有,業主有權更改供熱模式並更換供熱公司。由於當時供熱即將開始,北七傢鎮政府出面協調,2016-2017供暖季仍由原供熱公司提供服務。其他問題通過法律途徑解決。

為瞭獲得支持,2017年業委會多方溝通和調查,然而情況依然沒有進展,問題拖到瞭2017—2018供暖季。令業主困惑的是,全體業主作為小區的共同所有人,有權決定接受或拒絕任何服務。比如,業主有權更換物業公司,那為什麼無權更換供熱公司呢

北京裝修網瞭解到,小區裡去年開挖的管線溝槽已被填平,路面被修復,而原本打算建換熱站的大坑,也已經荒草叢生。

三年前供熱公司已悄悄更換

原公司仍每年代領補貼90萬

八仙別墅業委會表示,他們在調查中發現小區供熱存在不少問題。

2014年底,細心的業主發現,他們繳納供暖費的發票來自的公司。難道業主鬧矛盾的對象搞錯瞭嗎

在業委會多次要求下,今年6月7日,昌平供熱辦出具瞭一份第一傢供熱公司和該公司於2014年4月簽訂的八仙別墅供暖經營權的轉讓協議,以及一份2015年10月簽訂的由第一傢供熱公司為該公司代領政府燃料補貼的代收說明。

這令業主們頗為吃驚,有關部門多次出面協調某別墅的供暖矛盾,然而這份轉讓協議和代收說明一直沒有公開。北京裝修網瞭解到,該代收說明的表述十分模糊,“因小區特殊問題,小區辦劉主任為穩定小區業主,由原第一傢供熱公司代領政府補貼款……”由此可以確定,第一傢供熱公司早就不負責小區供熱。

市城管委在給業主的答復中稱,該公司在某別墅使用該公司發票收取供暖費違規經營的問題,已責令其整改。北京裝修網瞭解到,區城管部門確實於2017年2月份對該公司未辦理備案變更手續提供供熱服務的違法行為做瞭行政處罰。然而,現在新供暖季開始瞭,該公司也未備案,這種違法行為仍在繼續。

業主們還提出,既然不負責供暖,政府應該停止向其發放補貼。而市城管委在信訪答復中稱,供熱補貼發放對象是備案的供熱單位,第一傢供熱公司是該小區的備案供熱單位,符合補貼申領資格。

在區市政市容委的政府信息公開告知書中看到,市供熱辦對供熱企業的補貼標準從2010年漲為每平方米5元左右,每年各有不同。根據某別墅備案的供熱面積17多萬平方米,可以推算出,第一傢供熱公司雖沒有提供服務,每年卻領走瞭將近90萬元的供熱補貼。

20年供熱管網未大修

盼引入區域集中供熱

如果補貼被第一傢供熱公司領走,該公司的供暖經營是否會難以為繼呢聯系到瞭公司負責人,對於補貼代領的問題他沒有解釋,隻是說:“我們公司不缺錢,今年供熱已經開始瞭。”

業委會表示,因為燃料占供暖成本的重要部分。於是他們去北京燃氣集團昌平分公司,調查瞭供熱購買燃氣的情況。按照系統的記錄,2016—2017供暖季,他們小區總購氣量為70多萬方,購買單價為居民購氣價每立方米2.28元,推算出該供暖季燃氣支出為160多萬元。據專業人士分析,加上人工水電等成本,他們小區的供暖支出大約在300萬元左右。

而按照市供暖收費標準,天然氣等供熱價格為每平方米30元。某別墅小區實際收取供暖費的面積為20萬平方米。如果業主全部繳納,供暖費總額為600萬元。可見在正常情況下,供暖費足以支撐供暖運營的實際支出。

按照《北京市供熱采暖管理辦法》,收取的供暖費除瞭支出供暖運營,供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在使用期限內完好,並按照規定計提供熱設施折舊費,按期對供熱設施進行更新改造。然而業主說,某別墅管網20年瞭,隻有小修小補,卻一直沒有大修過。對此,該公司公司負責人說:“反正有問題我們就會修。”小型供熱公司是否按規定預留資金對管網設施更新誰來進行監督管理這些疑慮更加堅定瞭業主們更換供熱公司的決心。

北京裝修網瞭解到,現在小區所謂的集中供暖實際上是小鍋爐供熱的落後供暖模式。用區域集中供熱取代小鍋爐供熱是發展趨勢,他們迫切希望得到有關部門的支持。

摘自:京報網

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