分類: 裝潢設計

為因應本市土城區社會住宅需求，內政部選定於土城區國防部新北市後備指揮部部分基地及周邊土地興辦社會住宅，預計可提供約358戶（1房型約215戶，2房型及3房型分別約107戶及36戶），新北市政府配合中央政策辦理都市計畫個案變更審議作業，齊力落實居住正義並持續增加地方社宅供給量能。

本案基地面積約0.82公頃，皆為公有土地，位於仁愛路及明德路一段交叉路口，基地東側為清水高中，且為未來捷運新北樹林線LG10站服務可及範圍內，交通機能完善；此外周邊尚有大清水運動公園、青山公園等公共設施，能夠滿足日常休閒遊憩所需。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，土城區作為本市溪南發展核心地區之一，透過本案都計變更後興建社會住宅，預計可提供戶數約358戶，整體土城區社宅戶數預計達6,705戶，基地未來規劃設計亦將考量在地需求，設置日照、托嬰等多元化公益設施，打造嚮居共榮之生活環境。本案於今（19）日經新北市都市計畫委員會第161次會議審議通過，主要計畫後續將提送內政部都市計畫委員會審議。

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新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本，所幸申辦了「地籍異動即時通」服務，成功守護價值高達1700萬元的房產，引發市民朋友高度關注，也大幅提高即時通的申辦數量，地政局統計今年第一季，即時通申辦案件較去年同期激增了384%，顯見民眾對於不動產防詐的意識有效提升，也呼籲還未申請的民眾，趕緊向新北市各地政事務所或線上免費申請。
新北市地政局局長汪禮國指出，詐騙手法不斷推陳出新，甚至利用新聞時事、民眾生活大小事來編撰詐騙話術，幾乎已到防不勝防的地步，民眾除了隨時提高警覺之外，做好防範措施才是保障財產安全的不二法門，地政局及所屬各地政事務所配合實際案例積極宣導，就是希望讓「地籍異動即時通」申辦率提高，能有效遏止猖獗的詐騙犯罪。

　地籍科科長王珮榕也說明，自今年4月起，除了不動產的權利人到地所申辦案件時，可以併案申辦地籍異動即時通服務，登記名義人（通常為登記案件義務人）於送件時亦得一併隨案申辦，無需另外花時間臨櫃或於線上申辦，民眾可多加利用以維自身權益。

　王珮榕再次強調，詐騙犯狂妄橫行，民眾若稍有輕忽，打拚一生積攢的不動產就可能落入不肖人士手中，鼓勵還沒申辦「地籍異動即時通」服務的民眾儘速申辦，申辦後不動產被申請登記時，在地政單位「收件」及「異動完成」當下，都會透過簡訊或電子郵件通知權利人，讓權利人第一時間掌握不動產權利異動資訊，預防不動產遭人冒名盜取。

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汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65%。

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉面積在23~41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達53.9%，但是平均交易總價2,021萬元居冠，每坪單價約53.2萬元，因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機能完善所致(圖1、表1)。

交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達150件，平均交易總價為1,296萬元，每坪單價約為42.3萬元，較112上半年上漲4.7%，主要移轉面積在19~40坪之間，2房格局的比例則高達71.1%。另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，交易件數為18件，平均交易總價為1,381萬元，每坪單價約為49.7萬元，較112上半年上漲7.6%，主要移轉面積在17~36坪之間，1房與2房格局的比例相當，均為38.9% (圖1、表1)。

汐止地所補充，分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量(圖2、3)，112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺，戶數有330戶，與112年上半年相較雖有成長，但與前年同期111年下半年相較，則分別減少54%及42%；使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺，戶數則為270戶，與前年同期111年下半年相較，則分別減少49%及64%，推案量趨緩。該所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析，民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據，歡迎至該所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料，可供做參考。此外，所有新北市預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。

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新北市公辦都更再添一案！繼新北市長官邸公辦都更案後，新北市樹林東昇段公辦都更案於113年4月15日在樹林區公所開始公開展覽，預計113年4月29日辦理公聽會。透過市府主導方式公開評選招商，以公有土地為基礎拋磚引玉與民間老舊房屋一同重建，並將興建嶄新的社福、住宅大樓，作為樹林地區公私合作辦理都市更新重建示範。

本案基地位於樹林區中山路側，鄰近捷運萬大-中和-樹林線LG16站，基地面積約1,200餘坪，範圍內圖書館、市民活動中心建築物屋齡約40年，且現況有鋼筋外露與高氯離子含量偏高問題，為提升服務效能，將舊址更新重建，更新後將興建1幢2棟地上15層、地下4層鋼筋混凝土造的社福、住宅大樓，除原有的圖書館、市民活動中心外，將增加公共托老中心、協助開闢北側與東側7公尺計畫道路，同時鄰接道路側規劃4公尺人行步道空間，以營造友善鄰里舒適環境。

新北市都市更新處處長林炳勲補充，目前新北市公辦都更案計有16件已完成招商，其中5件已完工、6件已完成都更審議程序，本案以公有土地為基礎，擴大整合周邊私有土地一併納入辦理都市更新重建，更新後提供多元嶄新的公共服務空間，協助開闢道路更提升周邊交通便利性，公共服務品質將能大大提升，另本案因鄰近火車站周邊，以公辦都更方式推動，帶動樹林區的市民朋友一同提升自身居住環境，邁出都市更新的腳步。

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國土計畫功能分區圖預定於114年4月30日公告實施，本縣非都市土地17.3萬公頃使用分區已調整為適當國土功能分區，將影響本縣17.3萬土地所有權人。鄉親可至內政部國土管理署建置之「國土功能分區圖草案公開展覽查詢系統」以地段地號方式查詢，歡迎鄉親多加利用。工商發展處提醒，該系統呈現內容僅為草案階段，並非最終結果，後續由內政部統一公告才定案，查詢結果僅供參考，不能做為任何形式的主張或依據。

國土計畫法於105年5月1日施行，將現行區域計畫制度分三階段轉換為國土計畫制度，第一階段由內政部於107年4月30日公告實施「全國國土計畫」，第二階段由本府於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」，第三階段預計由本府於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」，後續由內政部統一全國公布實施，原有區域計畫法不再適用，屆時將全面實施國土計畫制度。

苗栗縣已完成全縣國土功能分區圖（草案）繪製作業，並完成18鄉鎮市公開展覽及公聽會，另加開8場說明會，目前持續辦理本縣國土計畫審議會審議等相關法定程序，預定114年4月30日才會定案。辦理公聽會期間，其中鄉親最擔心被劃設為國土保育地區第1類會不會被限制使用、土地還可以買賣或租賃、會不會徵收為國有…等問題。

工商發展處表示，現行區域計畫制度轉軌至未來國土計畫制度，內政部國土管理署已做相關政策說明，國土功能分區上路後，將保障民眾既有合法權利，降低制度轉換衝擊，未來不論劃設為何種國土功能分區，既有合法建築物、設施仍可以繼續使用，原區域計畫編定各種建築用地未來還是可以申請建築，土地使用強度（建蔽率、容積率）不變。且私有土地產權仍為私有，亦可買賣及租賃，國土功能分區劃設與土地徵收無關，不會收歸國有。

另依國土計畫法相關規定，國土功能分區未來仍可透過國土計畫每5年辦理通盤檢討、鄉村區整體規劃及都市計畫發展需求，配合城鄉發展實際需求調整國土功能分區，並非國土功能分區實施後不能再調整。

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今（18）日下午中華職棒大聯盟至樂天桃園棒球場進行複勘，經中職、桃園體育局、球員工會、主場樂天球團、外部專業委員組成之審查委員會現場勘查並召開審查會議後，確認內野狀況完全已經符合賽事標準，外野草皮養護已較8日場勘明顯改善，審查委員除提出一些細節需調整，後續將透過測試賽調整到一軍賽事狀態。

審查委員會決議，將安排於4月21日晚間六點辦理測試賽，由樂天桃園與桃園市棒球隊組成聯隊，出戰開南大學棒球隊，讓隸屬桃園市職業隊、城市隊與大專隊共同參與測試賽，實戰結果經聯盟核可符合規定後，即可迎接賽事正式啟用。

體育局說明，前次4月8日現地審查結束後，當天晚上經體育局與施工廠商、樂天球團討論後，立即於4月9日開始挖除左外野部分表面腐草及排水砂層；4月10日完成挖除與清運作業，並進行砂層調整作業；4月12日完成砂層調整及草皮鋪設作業，進入草皮養護階段，同時進行球場整平等工作。

體育局也表示，特別感謝中華職棒提供專業建議，以及樂天球團的全力協助，讓球場能順利修正通過複驗，待21日測試賽後，確認場地無虞就能正式啟用。

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甫試營運每日湧入數千人參觀，被稱為最美的桃園市兒童美術館(兒美館)，開幕首展「探險未來！」大受歡迎，館內欣賞藝術亦適合閱讀分享，館內設置收集7,000多冊書籍的兒童藝術圖書空間，溫馨可愛的角落，最適合窩著打開書籍放鬆閱讀；4月23日世界閱讀日前夕，兒美館特別舉辦「我們的房子：2024世界閱讀日桃園市兒童美術館開館主題書展」，展期為4月19日起至6月30日止，要讓到來的大小朋友一起歡樂地徜徉在書海中。

本次書展當中精選30多本以建築為主題的優秀繪本，透過一本又一本的書籍讓來到兒童藝術圖書空間的民眾了解建築與生活之間的相互關係。《大溪大禧-大溪人的第二個過年》由桃園大溪出發介紹在地風土民情，《什麼不見了》則敘述臺灣民國60-80年代的透天建築，更有來自多國翻譯書籍，例如：法國《潛入迷你王國：小巧蜂蟻，驚奇無比》敘述小螞蟻的造屋過程，日本《你的房屋我的房屋》以簡單文字和明亮插圖探討了房屋的重要性和功能。桃園市立美術館代理館長張至敏表示：透過閱讀可以激發兒童的想像力，透過閱讀更可以拉近親子之間的關係，希望來到桃園市兒童美術館的朋友們都可以進到兒童藝術圖書空間，但因希望提供民眾舒適的環境，歡迎大家利用平常日來避開擁擠人潮。

「我們的房子」書展不僅有建築為主題的繪本展示，在世界閱讀日前夕4月20日、4月21日，更舉辦多場講座分別邀請台灣唯一賀卡專賣店「我思文創」負責人林隆益介紹立體書籍、專職插畫工作者蔡杏元進行紙箱屋創作工作坊、兒童文化設計參與研究者林宇儂舉辦圖書主題圖示設計工作坊。臉書粉絲專頁〈火星童書地圖〉創辦人蘇懿禎將於現場進行策展導覽講座。眾多講座均免費參加，名額有限，活動報名請至桃美館官網-藝文活動報名網頁【我們的房子：2024世界閱讀日桃園市兒童美術館開館主題書展系列活動】(https://tmofa.com/art01Wfqub)。

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桃園市政府規劃於國際路與國道2號交岔口增設中路交流道，可行性研究報告於113年4月9日奉行政院核定，後續將利用中路車站整體開發計畫區段徵收取得連絡道土地，新增國道2號西入西出匝道，方便中路地區民眾快速上下國道，緩解國道2號南桃園交流道及大湳交流道之上下匝道的交通壅塞狀況。

「國道2號增設中路交流道」是本市桃園、八德地區的重大交通建設，配合臺鐵中路車站周邊地區整體開發計畫區段徵收的推動，市府提前於該區段徵收範圍內規劃中路交流道，其增設交流道計畫可增加國道進出市區的交通節點，有利於民眾快速轉換國道交通系統，市府首次於110年10月29日辦理地方說明會，獲得現場民眾一致支持，且期盼能儘速完成，市府於一年內完成中路交流道可行性研究報告並提出申請，業經高速公路局於111年10月18日審議有條件通過轉陳交通部，113年4月9日已奉行政院核定，後續將配合中路站整體開發區之區段徵收程序，取得連絡道土地，以利交通部高速公路局辦理交流道建設工程。

交通局長張新福指出，國道2號於國際路口增設中路交流道計畫，藉由中路車站整體開發計畫配置的3車道環場道路系統作為連絡道，於國道2號北側增設國2往機場方向出入口匝道(西入西出)。本計畫方案總工程經費為17.76億元，其中交流道連絡道用地透過區段徵收取得，並由本府負擔用地及拆遷補償費約4.25億元，至於工程費約13.51億元則由交通部國道公路建設管理基金全額負擔。

行政院亦請交通部偕同本府針對中路站開發區周邊之交通情形，配合重大交通建設期程，滾動檢討中路交流道完工後提升整體地區交通運轉效能做法，以確保交流道完工後之運輸效益符合計畫目標，以提供桃園市民優質的交通服務。

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桃園捷運綠線高架段，隨著工程進度推展順利，桃園市政府捷運工程局提前完成八德區全線道路復舊撤除施工圍籬，提供全線雙向各三車道，合計共六車道的嶄新道路。

逐步撤離施工圍籬，超前開放全線道路

捷運綠線高架段前因施工需求，於八德區建德路(仁德路至興豐路段)及興豐路(建德路至中正一路)使用中央分隔島及內側車道施作捷運橋墩，隨著捷運工程陸續完成，捷運工程局前於112年5月13日先行完成建德路(仁德路至長興路段)圍籬撤離及道路復舊，此外，原本預計今(113)年6月完成剩餘路段圍籬撤離及道路復舊，經捷運工程局及施工團隊的努力，已提前2個月完成道路刨鋪，並於4月16日完成中央分隔島緣石油漆及反光導標安裝。

市府捷運工程局劉慶豐局長表示，施工期間造成民眾交通動線上的改變，感謝市民朋友支持與體諒，後續捷運相關的施工作業，捷運工程局將秉持最小施工範圍，最短施工期程的目標，早日完成工程施作還路於民，讓市民提早享受便利舒適的交通環境。

推動多項提升路口安全改善措施，落實的人本交通環境

桃園捷運綠線高架段施工圍籬撤離，除增加路幅及駕駛人通視視距外，更增進行車的安全性及舒適度。捷運工程局在道路復舊的同時於各路口設置行人庇護島可行性及檢討行人穿越線位置等行人友善設施，減少行人與轉彎車輛衝突。期可透過捷運工程一併優化交通，建構友善的人本交通環境。

八德區新闢道路提供市民優質服務  採分期分段通車

桃園捷運綠線高架段除了於建德路上進行既有道路復舊，亦代辦了市府八德區新闢道路(建德至介壽路段)，捷運局代辦的部分共分為2期工程，第一期工程為建德路至建國路段，總長約763公尺，第二期工程為建國路至介壽路段，總長約960公尺，整體工程長度約1,723公尺。第一期工程預計於113年底打通建德路至建國路間的路段，規劃雙向各3車道及路口設有偏心左轉車道等友善設施，提供八德區民眾往來建德路與建國路另一個便捷運輸廊道。此外，於第二期工程範圍內臨建德路東側於本次將同時開闢2m機車道及人行道，銜接既有道路至瑞源街，可與第一期工程同步完工並通車；而第二期工程為建國路至介壽路段，仍需配合捷運綠線隧道工程的進度，於114年才能進場施作，並預計於116年完工通車，屆時，市民可由建德路經新闢道路直達介壽路，增加市民行的便利，提供優質的運輸條件。

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台中市長盧秀燕上任後積極推動多項重大公共工程，為讓工程更順利、品質更好，市府建設局日前舉辦台中市建築師公會及台中市結構工程技師公會業務交流座談會，期盼加強政府與業界之間的溝通合作，促進城市建設與發展。

建設局長陳大田表示，政府與業界的緊密合作對於推動城市建設與發展至關重要，透過這樣的交流活動，政府能夠更加深入了解業界的需求與挑戰，與業界共同探討解決方案，促進城市建設水平的提升，為市民提供更優質的城市生活環境。

陳局長進一步表示，感謝各公會長期對於台中公共工程的支持，並提出實際重要建議。建設局除了定期與公會交流外，也將持續觀摩其他縣市優質工程，為公共工程環境帶來建設新藍圖。

台中市建築師公會理事長虞承宗表示，感謝建設局舉辦座談會，暢通公私交流管道；台中市結構工程技師公會理事長許庭偉表示，非常樂意持續與市府團隊互動，將有助於台中市公共建設的發展。座談會議中，針對公共建設中工程實踐、法規政策等議題展開熱烈討論與交流，並分享彼此的專業知識與實踐經驗。

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