居家裝潢之中有許多隱形成本，水電工程就是其中一項，看到估價單動輒幾十萬起跳，常讓人倒吸一口氣，但是如果因此就不更換則可能影響日後生活的安全，這篇百小編要教你透過下列4點思考讓居家水電工程安全又省預算。

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你聽過「泥作工程」這個名詞嗎？這是經常被用於居家裝潢中的工作項目，可能每個人多少都有聽過，但若要詳細說明「泥作工程」所具有的內涵，恐怕就難倒大家了。究竟「泥作工程」指的是哪些項目？在「泥作工程」中又有哪些注意事項和術語呢？本篇來詳細介紹「泥作工程」是怎麼一回事，如果家裡剛好有工程需求不妨讀一讀，將可以對「泥作工程」有更清楚的認知喔！

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於你的居家品味，家具工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係，蘊含了文化的內容，開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計，以生活五感與空間對話，提升環境情感的溫度。

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家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

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對準屋主們來說，裝修工程是一門既繁複、卻又獨立且互助的學問，對於其中一項工程「泥作」更是幾乎陌生，十位可能有九位都不太清楚泥作工程的具體內容，不過泥作是裝修領域不可或缺的要角，而且涉及的工種可不少，若施工有狀況，可是會嚴重影響施工時程的。

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裝潢省錢妙招，家具設計推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

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講到裝潢，就讓人聯想到一連串在室內敲敲打打的動工畫面，不過你是否想過，裝修所需要的材料與待清運的廢棄物，是怎麼進到屋內的？直接搬進來難道不會有問題嗎？有沒有什麼注意事項要留意？

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中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

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沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

碰到停水狀況，除了設法儲備可用的水資源外，以下注意事項也是必做的！如果輕忽，最嚴重甚至可能釀成火災？面對不知何時會發生的停水問題，這些重要知識早點記下來，遇到停水情況就能派上用場囉！

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景觀施作範圍有哪些?

承園景觀工程，施作承攬工項含括植栽工程，噴灌工程，鋪面工程，排水工程，水景工程，泳池工程，照明工程，金屬工程，景觀結構設施工程，薄層綠化，基地開發前之地景藝術…等。

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室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

內政部不動產資訊平台統計108年度第1-3季房地產消費糾紛，總計有1,269件，排名前三的項目為「房屋漏水」(14.7%)，「终止委售或買賣契約」(8%)和「施工瑕疵」(6.7%)，會造成以上糾紛往往是因為「太急」，因提醒消費者購售屋記得「且慢」。

針對前三名糾紛，以第一名的漏水問題來說，建議若是購買成屋或中古屋，買方於看屋時可打開查檢孔（即維修孔）檢查有無漏水，另外要注意外牆及廁所隔間牆，應謹慎檢查，避免漏水爭議的產生。另外簽立買賣契約時，不要約定「現況交屋」，所謂「現況交屋」在法律上的意思是指目視可及之瑕疵，賣方不負擔保責任，所以若後續不幸真的有漏水狀況，賣方就可主張買方看屋時應有看到…等因素，而不需負漏水瑕疵擔保責任或而衍生爭議。最後則是，一定要找一次機會在雨天看屋，就可更容易查覺外牆是否有漏水情形。

第二名「终止委售或買賣契約」，常有賣方因思慮不周或一時衝動，就委託仲介公司銷售，事後覺得賣虧了後悔出售而悔賣；買方也有相同情形，簽了約覺得買貴，或是家人反對，而造成悔買；買賣房屋不要因不動產經紀業者鼓吹或其他原因，就衝動簽立契約買賣房屋，一定要事先跟家人達成共識，尤其若一屋登記在多筆所有權人名下時，許多解約都是因「人」而爭議，但一旦契約成立，悔買或悔賣就必須付出違約責任。

第三名的「施工瑕疵」則通常發生在購買預售屋時，因無法像成屋可實際看屋並檢視屋況，等到交屋前驗屋才會發現施工不滿意或有瑕疵，或是消費者與建商對於施工瑕疵認知不同，而衍生爭議。這個部份，簽約前要仔細確認平面圖之尺寸及格局，是否符合需求，並且選擇有品牌之建商，避免向一次性建商購屋。

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

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最後提醒，如買賣成屋時有辦理履約保證，點交前因買賣價金都存在履約保證專戶，當有漏水瑕疵時，於點交前就可向賣方要求修繕、補貼修繕費或約定保留修繕款項於專戶，就可減少遇到糾紛時賣方不願意支付或是協調不定的問題。另外購買預售屋時應由建商與買方共同從「不動產開發信託」或「價金返還保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」中擇一履約保證機制，較能確保交易安全。

 

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背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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裝潢房子是人生大事，最怕遇到惱人的消費糾紛，會造成這樣的情況發生，往往源自雙方認知不同及溝通不良，來看看有哪些裝修重點需注意，才能避免糾紛，開心入住！

Tip 1. 裝修不是裝潢？！有執照且合法登記的業者才有保障

依照建築物室內裝修管理辦法，要從事室內裝修要有執照，此外，必須通過營業許可核准、登記後才可以用「裝修」放入公司名稱！

這時，你可能想問：「裝潢跟裝修的差別是什麼呢？」就讓小編來告訴你：

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「裝潢」

是指壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設，每個人都可以從事。
「裝修」 則是在剛剛提到的行為以外的所有範圍，包含天花板裝修、內部牆面裝修、櫥櫃裝修、分間牆變更等內部重塑工程，都是需要經過國家考試、取得執照後才能從事的唷！ 當然，不論在裝修或裝潢時，第一步通常就是確認自己的預算！接下來就是按照自己的需求，去比價看哪家廠商的預算低，但除了比價，在簽約前，
建議透過經濟部商業司網站查詢其資料，確認為合法登記的公司。可再多方了解探詢市場行情，並找專業人士或單位詢問。
網路搜尋時，也須留意資訊是否來自具有公信力的平台，以及平台能提供什麼樣的後續服務，避免糾紛的可能性唷！

Tip 2. 確實核對報價單、簽訂合約

施工前要詳細溝通需求，
確認圖樣以及報價單細目
，報價單上應明確列出型號、規格、注意單位和數量。此外，也應確實
簽訂裝潢合約，內容包括施作範圍、期間、施作明細、設計及工程費用、設計變更、付款流程及期限、完工保固時間和範圍…等都要規範和約定，有明確載明雙方權利義務，對消費者或廠商都是保障，避免事後各說各話，無從對證。

Tip 3. 履約專戶 分段付款 保障施工品質與雙方權益

在裝修的各階段理想狀況是能有人協助預算監控，依照不同階段付款，一來可以保護雙方權益、二來也可以比較輕鬆又安心！ 施工前，務必要和設計師溝通清楚需求、確認規畫是否符合自己的需求。施工中，則是要和裝修廠商
保持聯繫，瞭解施工進度，時不時到現場關心檢視，
若前面有溝通不良產生的落差，或因現場屋況需要做的調整，雙方即時溝通討論、達成共識，都是避免完工驗收時引爆糾紛的重要關鍵！完工後的付款流程必須謹慎訂定，較有保障的做法是，
合約明定分階段付款，付款條件也務必詳細載明於合約中，各期付款比例分配，應充分瞭解施工進度後再訂定，分階段驗收施工狀況，親自確認再提供款項較安全。

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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

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多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

不管是大學生還是出社會之後，居住在外縣市或是稍遠的地方都可能需要租房，但又常常聽到房東與房客之間的摩擦和各種不愉快，要怎麼在一開始簽約的時候就避開這些狀況呢?今天幫大家統整了一些租房技巧，一起來看看有哪些事需要提前注意的吧!

 

1. 房子所有權

租房子首先最該確認的是房子是否為房東所有，沒有好好確認，很容易遇到「二房東」且無轉租權利或是一屋多租的情況。因此，在簽約前，務必請房東提供房屋權狀等證明。若是仲介或房東代理人受房東委託時，租屋的人可以要求授權書或取得可轉租的證明，簽約還是有效的。

1. 確定基本內容

在簽約之前，最基礎的合約內容都要跟房東再三確認清楚，例如，合約期限、租金及繳納期限、押金金額、水電費、管理費等，若是當場有要更改處，雙方要在合約上加蓋印章或共同簽名，以防止未來有爭議時發生糾紛。

1. 設備檢查

在租屋前，應該先好好檢查屋內設施及各種家電是否完整和堪用，若是有損壞也可現場提出更換或是其它解決方案，因為若是簽約之後，想要再和房東處理，就會困難許多。也要注意物品使用年限以及物品德責任歸屬，才不會在日後造成各種糾紛。

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科彰木皮建材提供各式塗裝木皮板、實木皮板、天然木皮、綠建材木板承園景觀工程發展歷程?

承禾景觀工程提供景觀規劃、設計、營建施工的專業團隊，公司成立自1990年，承接公、私部門之委託案，服務區域可及全省。公司專案人員皆為景觀相關科系畢業，具從業20年以上實務經歷之專業人員所帶領，親自負責主導景觀規劃、設計及營建施工服務，與業主共創一個最具創意及環境共榮之作品。

最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

1. 周遭環境觀察

除了屋內基本設施的確認之外，屋外的周遭環境也是相當需要注意的，不管是附近的生活機能或是嫌惡設施、鄰居素質或是鄰近交通等，都是值得留意的地方。

1. 特別注意事項

最後，每個房東對於租客的注意事項各有不同，有些房東不允許養寵物，有些則是不允許使用社區公設，關於鑰匙的數量可能也會有所要求，租客在租房簽約前一定要跟房東再三確認自己能接受這些要求，不然日後無法相處而產生摩擦實在是得不償失。

看了以上這麼多租房注意事項是不是對於租房有更多了解了呢？如果能按照以上5個注意事項來審慎租房，你一定能輕鬆租房不害怕!

 

 

 

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北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

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鑫沅展示了樸實的實木家具，浪漫的歐式家具，高貴的新古典家具

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有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

老屋還能繼續居住嗎?房屋不是住越久價值越高，房屋跟人類一樣有壽命，該更換時就要更換或翻修，想看看家中老屋是否能繼續居住，應該要觀察哪些問題?一起來看看關於檢查老屋的安全條件有哪些，一起來檢查家中老屋是否適合繼續居住!

1. 屋齡幾年才算不能居住的老屋?

屋齡到底要幾年之間才算是危險老屋? 屋齡大概幾年就不適合居住了？專家表示，關於老屋居住年限的問題，目前查看台北市地政局建築物耐用年數及每年折舊率表公示資訊所知，鋼骨／鋼骨鋼筋混泥土／鋼筋混泥土是60年，加強磚造跟鋼鐵造是52年，磚造跟石造適46年，因此平均算起來，屋齡55年以內的房屋目前都在適合居住的範圍內!

資料來源:

1. 耐震度不夠的老屋很危險!

許多人認為，房屋歷經921大地震過後，房屋沒什麼問題肯定就能耐震，事實上許多建築物在經歷大地震過後也在近期倒塌了，專家指出，在民國70年以前的耐震法規及技術都不足，甚至在民國63年沒有耐震法規的相關規範。

直到民國88年921地震後，內政部營建署調高建築技術規則的耐震係數，建商們才開始注重耐震係數的安全問題。因此照理來說921之後蓋的房子一般都有更堅固耐震能力。所以若是家中老屋是在民國70年以前建造，對於耐震程度就需要相當注意!

台灣位處地震帶，台北老屋普遍抗震力較弱，一旦發生強烈地震，如果自家住宅耐震係數不高，很可能造成房屋結構受損等安全問題，嚴重點甚至會倒塌!

1. 水電結構在老屋中最容易忽略!

有些屋齡高的老房子，在電源以及水源的配置上已經不能支持現代的使用方式，30年來可能也都沒有翻修過，導致線路已經老舊、生鏽，但因為管線問題外表看不出來，所以屋主也都毫無所覺，可是管線問題會導致漏水、積汙等問題，嚴重起來也會慢性影響居住安全!

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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還有隨著現代家庭使用的電量增加，機電設備如果過於老舊無法支持，很容易導致跳電或是線路走火，甚至一不小心就容易引發火災!

1. 老屋的公設安全一定要檢查!

最後一項大家也容易忽略檢查的，就是老屋的公設問題，許多老屋大多是舊公寓，沒有物業管理，公共空間又髒又亂，觀感不佳容易滋生蚊蟲還只是小問題，如果擋到逃生空間或是公設老舊失修，導致逃生產生問題，就會引發危機!

一般的逃生設施也要注意是否安好，例如滅火器以及逃生繩索都要檢查，如果不符合標準狀態一定要想辦法處理。

 

一般老屋的建築形式為透天、公寓以及華廈，結構上大多是木造、磚造或是鋼筋混凝土，根據以上這4個檢查事項，判斷自家老屋是否符合繼續居住的條件，如果有其中一項造成房屋危險就不要再硬撐!趕快找新屋或是翻修，不然到時候一旦發生災害可是後悔也來不及呢!

 

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無論在戶外或室內，人總有上廁所的時候，當我們使用馬桶時，你可能有觀察到，有些馬桶旁邊還會有一個噴水器，甚至到部分東南亞國家的時候也會看到同樣的設施，讓人不禁好奇它的用途到底是什麼？

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室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

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承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

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