市北兩幅黃金地塊出讓文化街再添商住綜合體()

東方財經網 2015-04-21 11:10:42 來源：安徽在線

　　本報訊 （青島（樓盤）財經日報/青島財經網(博客,微博)記者 陳璐） 4月17日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，市北區昌樂路3號與沾化路2號兩幅黃金地塊將掛牌出讓，本次國有建設用地使用權網上掛牌開始時間為2015年5月8日9時30分，截至時間為2015年5月20日9時30分。這兩幅地塊規劃用途涵蓋商服、住宅和批發零售，總佔地面積超過2.2萬平方米，規劃總建築面積超過7.7萬平方米，因為兩幅地塊地理位置正好相連，因此未來將整體開發。

　　目前這兩幅地塊四周大多數是成熟的居住區，天福綠洲、榮馨苑小區、華陽慧谷小區等老社區環繞周邊，人氣很興旺。另外，這兩宗地塊緊鄰青島啤酒(600600,股吧)文化休閑商務區，豎家級特色旅遊社區和濱海都市時尚新天地。而昌樂路3號地塊更毗鄰青島著名的文化街核心街區（現被文化部命名為國家文化產業示範基地），是青島市集文化娛樂、購物休閑、收藏鑒賞、學術交流、賞古閱今於一體、唯一的一條文化業態高度集聚的文化特色街。坐落在這裏的文化市場、古玩城給愛好文物收藏的市民生活增添很多樂趣。未來這兩幅地塊成功出讓后，經過整體開發，建成的商住綜合體將為這一片區域再填商業氛圍。

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上周青島新房成交2004套()

東方財經網 2015-04-21 11:10:42 來源：安徽在線

　　本報訊 （青島（樓盤）財經日報/青島財經網(博客,微博)記者辛小麗） 據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（4月13日~4月19日）我市新房成交2004套，成交面積20.69萬平方米，環比分別上漲20.51%，17.84%。其中商品住宅共計成交1884套，成交面積19.43萬平方米，環比分別上漲18.27%，16.88%。新房成交均價為8919元/平方米。上周，黃島新區以368套的成交量排名各區市成交量榜首。

　　從各區域新房成交情況來看，黃島新區以368套，3.64萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交355套，成交面積3.45萬平方米；李滄區位列第二，成交套數332套，成交面積3.17萬平方米，其中商品住宅成交322套，成交面積3.10萬平方米；即墨市以265套，3.08萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交251套，成交面積2.97萬平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價為8502元/平方米，環比上漲0.43%。商品住宅成交套數排行前五名為：偉東幸福之城湖山美地（79套）、中航綠城理想城（76套）、時代城（37套）、海爾鼎世華府（34套）、貴都景苑（33套）。

　　房價點評網青島機構高級分析師崔振艷分析說，雖然上周開盤加推的項目較少，但前兩周加推集中籤約的項目較多，導致成交量環比上漲。在“3・30”利好政策刺激下，不少購房者已經結束觀望。而於上周末釋放的降准訊息，可能迎來更加寬鬆的貨幣政策，購房壓力減小必然導致購房意願加大，接下來房地產企穩轉好已是必然趨勢。

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中交集團大舉進軍即墨3.19億元底價拿三地塊()

東方財經網 2015-04-21 11:10:44 來源：安徽在線

　　本報訊 （青島（樓盤）財經日報/青島財經網(博客,微博)記者 陳璐）4月20日，即墨市三宗商住用地被中交集團以3.19億元的底價拿下。三宗地塊都位於煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北，面積共120.02畝。此次有四宗地塊同時拍賣，但面積最大的4號地塊慘遭流拍。

　　本次出讓地塊均為即墨順河片區搬遷改造地塊，位於即墨市區商業中心位置，靠近即墨市。北側緊鄰墨水河，西側即為墨河公園。醫療配套方面，地塊的東南角即是墨市人民醫院。教育配套方面，距離地塊1公里左右就是即墨一中。商業配套方面，周邊有很多中小型超市分佈。地塊周邊新房、二手房均價都在6000元/平方米上下，在即墨算得上是中高端居住小區的聚集地。本次出讓地塊中涵蓋了住宅、商服用地等多種形態，可以推測，未來該片區將可以打造成為生活配套成熟、景色宜人的大型綜合型生態社區。

　　中交地產2012年入駐青島，第一個項目為城陽夏庄的中交陽光嶼岸。2013年底拿下即墨順河片區城鎮化建設項目，2014年底5.9億元將即墨煙青路以東五幅地塊收入囊中。此次又斥資3.19億元再拿即墨三地塊，可見其對北部新城情有獨鍾。

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房地產採購建平台

東方財經網 2015-04-21 11:11:47 來源：安徽在線

　　昨日從天津（樓盤）市房地產業協會獲悉，中國房地產採購大會上周末在津舉辦，全國首創的“互聯網+房地產採購”平台亮相。該平台藉助房協下屬天津市房地產大數據中心平台，以採購清單的方式推崇行業陽光採購，具體做法是藉助互聯網優勢，集合全國各品牌商的信息，定期公布最低成交價格，倒逼採購企業逐步走向平台規範採購。記者 姚華

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和地產大佬同桌的日子

東方財經網 2015-04-21 11:11:50 來源：安徽在線

　　和地產大佬同桌的日子

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新政后樓市分化仍將持續

東方財經網 2015-04-21 11:11:52 來源：安徽在線

　　本報訊

　　中國指數研究院昨日發布的“新政後房價走勢報告”，將徐州（樓盤）作為三線城市的典型代表進行了分析，報告稱，徐州樓市庫存持續走高，至3月末庫存出清周期近20個月，由於需求支撐不足，中長期存在住宅供應過剩風險。即便新政出台，這類城市未來房價仍有較大下行壓力。

　　中指院這份報告說，包括二套房首付降低、營業稅“五改二”等在內的“330”新政，在不同城市產生的效果將不盡相同。以徐州為例，自2014年二季度以來，徐州住宅存量持續走高，去年8月首度破千萬平方米，2015年2月則創下1383萬平方米的歷史最高；3月徐州新房供應量減少，成交量環比略有增加，庫存量有所回落，但仍達1338萬平方米，出清周期達19.5個月。

　　2014年以來徐州住宅成交量表現平淡，2014年月均成交面積為63萬平方米，2015年一季度月均成交面積為62萬平方米。徐州新房價格自2014年5月以來平穩回落，去年9月降至6000元/平方米以下。3月在利好政策推動下，需求有所釋放，價格環比止跌且有0.81%的上漲，但同比仍下跌5.4%，跌幅較2月收窄2個百分點。

　　據統計，包括徐州在內的三線城市房價，一季度整體下跌0.74%，其中同樣面臨巨大庫存壓力的張家港（樓盤），一季度房價累計下跌4.66%。對這些城市而言，在目前房地產政策環境寬鬆的有利條件下，房企應抓緊時機採取积極銷售策略去化庫存。

　　但是，營業稅“五改二”新政對一線城市樓市利好明顯，比如南京（樓盤）市二手房成交量的噴發甚於新房，昨日南京網上房地產數據，上周南京二手房成交1676套，環比前一周的1020套大漲64.3%。不過，儘管成交大漲，但南京二手房報價卻未出現反彈，上周全市二手房掛牌均價為16812元/平方米，環比此前一周下降8元/平方米，微跌0.04%。 （汪曉霞）

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引導房地產業消化庫存

東方財經網 2015-04-21 11:11:54 來源：安徽在線

　　南方日報訊

　　（記者/黃劍琴 通訊員/陳泳）清遠（樓盤）市住建局引導房企轉型升級，提高住宅產品品質，促進樓盤項目銷售和房地產業去庫存化，推動建設綠色、生態、宜居、智慧城市。

　　工程質量落實責任終身制

　　清遠市住建局全面落實五方責任主體項目負責人質量終身責任，強化源頭控制，嚴把工程質量安全關。

　　2015年4月，市住建局印發實施《清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條》，注重住宅工程滲、漏、裂等質量通病防治，確保房屋質量安全。引導、鼓勵質量安全管理優秀的工程积極創建省、市級優質結構和安全文明工地，進一步提高工程主體結構質量和安全水平。

　　其中，清遠萬科華府二期B8、B9棟，清遠市鳳城酈都N3、N4棟，清遠雲山詩意花園桃源居4號（B1棟）桃源居3號（B10棟），雲山詩意大廈B3棟、詩意公館B4棟及D4地下室，連州市金碧名苑6#、7#樓，被評為“2014年度廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示範工地”。

　　強化綠色建築 完善配套服務

　　市住建局积極推廣各類新材料、新技術、新工藝應用，引導房地產開發逐步向高品質、多元化樓盤方向發展。

　　市住建局堅持開展初步設計審查和施工圖審查質量的監督工作，保障建築節能和綠色建築政策在設計階段得到落實。清遠累計取得綠色建築設計標識的項目7宗，建築面積95.07萬平方米，提前一年超額完成省下達的“十二五”綠色建築建設任務。

　　此外，為了解決房地產項目配套設施不完善等問題，部分房企通過與華師附小、華潤萬家、清遠市人民醫院等合作，不斷完善教育、商業、醫療、交通等社區配套設施，吸引更多置業者購買房屋。

　　定期開展市場秩序綜合治理

　　市住建局定期開展市場秩序綜合治理。重點解決房屋質量、延期交房、物業管理等群眾投訴較多的問題，嚴厲打擊違規銷售、合同欺詐等行為，凈化房地產項目發展環境。

　　目前，清遠市部分房地產企業投資成立專業物業管理服務公司，提高物業管理資質，轉變服務觀念，變被動服務為主動服務，從源頭上及時處理業主有關房屋問題投訴。

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多地樓市限價政策再升級 一二線城市進入降溫周期

東方財經網 2017-07-05 22:36:58 來源：

多地樓市“限價”政策再升級一二線城市進入降溫周期

距離北京“317”調控新政已過百日，各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。

6月29日，長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調，長沙市的商品住房項目申請預售許可證，價格比照2016年10月份的均價來確定；無獨有偶，此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定。

中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受媒體記者採訪時表示，整體來看，在前期各類樓市調控政策加碼背景下，“限價”等政策也在持續收緊，預計 大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策，這也意味着對於很多城市來說，後續將有明顯的政策加碼可能性。

作為全國各 地最為矚目的城市之一，北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據显示，2017年上半年北京全市新建商品住宅（不含保障 房）共網簽16332套，環比下滑48.6%，同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套，環比減少36.5%，同比減 少35.8%，北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來，連續增長的態勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計，隨着交易量的持續回落，北京二手房房價跌幅有可能超過10%，並且三季度開始，將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。

張大偉告訴記者，從全國數據來看，市場整體漲幅開始加速放緩的原因，主要是一二線城市房價已出現了環比下行，雖然三四線城市房價繼續高位運行，但整體漲 幅被拉動下行。從趨勢上看，2017年第四季度，房地產銷售數據漲幅很可能會降低至個位數，與此同時，一二線城市進入調控政策抑制下的降溫周期。(.證.券.日.報.)

　　(出處：中財網 2017年07月05日)

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打造優勢產業 河北滄州裝備製造業邁上新台階

東方財經網 2017-03-30 14:31:24 來源：中國經濟網

 

火焰呼嘯，紅光閃爍。在一間巨大的車間中，一隻特大的机械手從加熱爐中抓起8米多長，50厘米直徑的鋼錠豎立到壓力機擠壓槽中，隨着操作員啟動液壓按鈕，一根表面光潔的頂進柱在5萬噸的壓力下迅速下壓，一下將實心鋼錠穿刺擠壓成了14米長的厚壁大口徑無縫鋼管。完成整個操作過程還不到3分鐘時間。這是3月24日…濟日報》記者在河北鹽山縣宏潤重工公司看到的一幕。

“這種大口徑無縫鋼管，是我國最大核電項目石島灣核電站項目生產的核電配管，專供超臨界規模的火電及核電站使用。”宏潤重工董事長劉春海告訴記者，在該廠投產前，國內發電企業使用這種管道全部依賴國外進口。

自從2014年，宏潤重工通過自主創新，生產出了5萬噸垂直擠壓机械裝備后，就改寫了中國高端無縫鋼管需要進口的歷史，通過該裝備生產出的特大型無縫鋼管質量可與國外尖端產品媲美，價格至少比國外同類產品便宜30%以上。目前已經被國家原子能對外工程公司承建的巴基斯坦核電站項目、神華集團400萬噸煤制油項目、華潤渤海熱電項目等多個國內外大型工程採用。

宏潤重工強勢崛起，僅僅是滄州裝備製造高歌猛進的一個縮影。據滄州楊慧介紹，“十二五”以來，特別豎家推進京津冀協同發展戰略之後，滄州通過抓住這一重大發展機遇，狠抓優勢產業升級，尤其是對表現國家整體實力的裝備製造業給予了更多支持。在“無中生有”方面，引進了北京現代、北汽微車等重大項目，很快形成了100萬輛整車生產能力，使全市整車及零部件產值達1400億元；在“有中生新”方面加強了管道裝備、供電裝備、再製造等產業升級，其中僅管道裝備產值就達千億元以上，佔據了全國市場份額的半壁江山；在創新創造方面，重點開發了激光、數控機床、機器人、3D打印等高端裝備製造產業，力求打造產值超千億元產業集群，目前激光製造產業已經走到了全國前列。

如今，滄州裝備製造業已成為全市乃至全省發展最好的產業。2016年銷售收入、利潤總額和固定資產投資分別達到2345.6億元、150.7億元和1233.6億元，分別比2011年增長107.1%、112.8%和117.4%，年均增長分別達到了15.7%、16.3%和20.8%，完成增加值分別佔全市GDP和規模以上工業的15.1%和41.6%，成為推動該市經濟健康發展的第一產業。

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