19城無新房成交 2月樓市降溫 

如市場預期,受新冠肺炎疫情影響,2月樓市降溫明顯。3月16日,國家統計局發布的2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況显示,新建商品住宅價格指數環比漲幅持平,二手住宅銷售價格指數環比下跌0.1%,58個月以來首現負增長。同日公布的全國房地產開發投資數據也佐證了降溫趨勢。房企土地購置面積、土地成交價款、到位資金,以及商品房銷售面積等主要指標全面下行。國家統計局城市司首席統計師孔鵬在分析房價數據時表示,突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊。

商品房銷售面積驟降

初步測算,2月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

成交量驟降同樣體現在國家統計局發布的商品房銷售數據上。1-2月,商品房銷售面積8475萬平方米,同比下降39.9%。其中,住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元,下降35.9%。其中,住宅銷售額下降34.7%。

“房價上漲的城市數量為21個,相比1月的47個有明顯減少的現象。而降價的城市數量增加到23個,呈現明顯的增加。此類數據符合預期,充分說明當前各類城市积極降價等做法。當然因為2月交易市場基本上停滯,所以類似降價本身也不可能帶來太多的銷售拉動。到了3月隨着疫情的积極防控,各地售樓處陸續開放,降價促銷有望帶動一部分需求的釋放。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

二手房價58個月來首降

二手住宅方面,4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比持平,與上月相同,武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%,包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

據統計,從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為14個,相比1月的33個呈現明顯減少的態勢。總體上看,房價持平的城市數量明顯增多,為29個。

“從此類房價漲跌幅的城市數量可以看出,各地強勢漲價的可行性不大,一方面是2月本身就是淡季,二是春節假期后二手房交易市場停滯,這都使得各地定價更為謹慎和保守。”嚴躍進分析稱。

值得注意的是,在連續58個月二手房價格指數環比漲幅為正的情況下,此次首次出現為負的現象。在分析人士看來,這充分說明市場在降溫,也說明房東在不斷調整定價策略,以應對新冠肺炎所帶來的衝擊。“相關城市的房東在不斷調整預期和定價策略,二手房買賣更加趨冷。相關房東的資金壓力或更大,從轉讓的角度看,定價方面會更加溫和,議價空間更大。”嚴躍進提道。

房企到位資金承壓

銷售遇冷甚至凍結,對需要資金快速周轉的房地產企業而言打擊巨大。

中國社科院房地產金融研究中心主任尹中立撰文指出,房地產行業的特點是高周轉、高槓桿、高負債。春節本來是房地產的銷售旺季,而今年春節為了應對疫情基本停止了房地產銷售,對房地產開發企業的資金周轉是巨大考驗。2019年以來,房地產市場持續調整,融資環境持續惡化,償債壓力不斷加大,債務違約風險不斷暴露。新冠肺炎疫情無疑對本已繃緊的資金產生較大的衝擊。

國家統計局最新數據显示,1-2月,房地產開發企業到位資金20210億元,同比下降17.5%。在中國法院網搜索公告內容為“房地產”的破產文書显示,截至3月16日中午,已有近百家地產相關企業公告破產,其中大部分為二三線城市的小房企。

為穩定市場,據機構統計,2月以來,已有近70個城市發布了涉及房地產調控的相關政策。不過,部分地方出台的鬆綁政策往往“一日游”,旋即被撤銷。

中原地產首席分析師張大偉表示,各地發布的房地產調控政策主要以降低房地產企業經營壓力為主,包括減輕企業繳納稅費壓力、適度降低預售條件加快周轉等措施。而從目前金融系統釋放的信號看,保持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性仍是首要任務。

不過,值得一提的是,央行宣布自3月16日實施普惠金融定向降准措施,共將釋放長期資金5500億元。在張大偉看來,疫情后,樓市下調難免,但降准有利於房地產市場的降幅放緩,降准對於市場有穩定的信心。

嚴躍進也表示,雖然1-2月房企資金到位狀況惡化,但也不必過於悲觀。就近期的房企動作看,其債券融資力度明顯強化,包括規模擴大、融資成本降低、融資獲批時間壓縮等。另外,債券市場的註冊制發行機制推行,也加快了房企等債券的發行。而隨着預售資金監管政策的改善、商業銀行可貸資金規模的提高,客觀上房企的資金到位狀況依然是會有所改善的。北京商報記者 陶鳳 肖涌剛

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

1月40家房企境外融資額逾1200億元

當前,房企普遍面臨償債壓力,由於境內融資監管嚴格,房企紛紛選擇境外融資。同策研究院2月26日發布的研報显示,1月受監測的40家典型上市房企境外融資總額攀升至1204.89億元,環比上漲57.7%。

研報指出,1月房企境外融資環比大增,其中債券融資大幅增加,帶動融資總額達到近兩年最高值,股權融資雖有所回落,仍為近兩年較高水平。

債券融資方面,1月受監測的40家房企債權融資方式包括公司債、境內銀行貸款、信託貸款、其他債權融資、發行中期票據、海外銀團貸款等。其中,公司債排在融資總額首位,共22筆,總融資額838.07億元,佔比69.55%,環比增加1084.11%。

股權融資方面,當月40家房企海外配股融資和境內再融資的金額與佔比均有不同程度的降低,其中,月內無境內再融資,港股上市房企通過海外配股方式進行融資,總金額為89.77億元,佔比7.45%,環比下滑22.95%。

融資成本方面,根據已披露的數據,40家房企中,龍湖集團發行的於2027年到期的2.5億美元優先票據融資成本最低,票面利率為3.375%。融資成本最高的是中國恆大發行的兩筆優先票據,利率為12%。整體來看,1月房企融資成本大多位於3.375%到8.05%之間。

“部分房企在年初出現舊債集中兌付的現象,對現金流產生巨大壓力。”同策研究院陳舒認為,年初房企大規模境外融資,一方面是由於年初融資需求,另一方面是由於在2020年房企還債高峰期,房企有“借新還舊”的訴求。

億翰智庫分析人士指出,房地產是典型的資金密集型產業。2020年伊始,受新冠肺炎疫情影響,房企投資、銷售、開工與施工都受到影響,除了經營所需資金來源吃緊,償債高峰也如期而至。在2020年融資環境不鬆動的情況下,企業營運會受到資金掣肘,部分中小房企可能會加速退出。

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

疫情助推物管業 開年後8家物業公司欲IPO

在過去的一年中,8家物業公司實現上市,占我國目前物業上市公司總數的40%左右,房企拆分物業板塊上市熱潮仍在發燒。2020年以來,據《證券日報》記者不完全統計,正榮服務、金融街服務、鴻坤集團旗下香港燁星控股(原鴻坤物業)等5家物業公司提交了赴港上市申請;同時,卓越物業、朗詩綠色生活以及華潤置地旗下物業管理企業也被傳出上市的消息。

除夕當天,金融街物業及宋都服務向港交所遞交了招股書;1月31日,鴻坤物業向港交所遞交招股書,目前已經通過聆訊;2月24日,大本營在河南的興業物聯通過港交所聆訊,有望成為春節復工后第一家上市的物業股。

“近兩年,房企分拆物業板塊上市慾望強烈。一方面,物業板塊上市之後會獲得金融機構青睞,有新的融資渠道;另一方面,物業品牌的建立,對開發主業新建住宅溢價率提升有所反哺。”某物業企業高管向《證券日報》記者透露,巧合的是,這場突如其來的新冠肺炎疫情加深了物業與業主的信任體系強度,在基礎服務和增值性服務業務方面都有正向影響,可謂物業企業上市的絕好機會。

打通“最後一公里”服務半徑

治療一線在醫院,防護一線在物業。在這場無聲戰“疫”中,過去你可能認不出面孔,叫不出名字的普通物業人,一直沒有缺席。

從1月20日至今,每天背着40斤的葯桶,手腳被藥水浸泡,穿行於樓道、電梯間、地下室各個樓層中,這是湖北宜昌鴻坤・國賓壹號小區一名保潔員工作的“家常便飯”。分類包裝1萬斤蔬菜,送到社區1000多名業主的家門口,這是鴻坤一線物業人每日“身兼數職”的日常。

“無論是室內消毒、送菜跑腿、代繳電費等產品與服務上門,還是物業人員身兼數職的公共衛生防護,都讓業主與物業關係變得更為融洽。”鴻坤物業工作人員向本報記者表示,我們有一個業主稱,看到這樣的物業才覺得物業費交得值,下次不會拖欠了。

“過去,一直對物業的最後一百米‘護城河怎麼去挖’探討頗多,這一場疫情造就了現在就構成了‘護城河’,並且有機會能夠挖深。”中國指數研究院常務副院長黃瑜在接受採訪時表示,此次疫情,物業服務企業的抗周期、抗風險、政策支持的屬性顯著體現,不僅贏得客戶認同,為物業費收繳與定價奠定基礎,另外智能運用推廣,服務模式轉變,為社區增值服務發展提供契機;同時,資本市場對物業企業價值高度認可。

“在疫情中积極作為的物業企業,將加深業主信任感,為家政、居家服務等最後一公里的服務場景建立強連接。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示,這種信任和強聯繫將對基礎服務的物業費收繳率正向相關,同時也利於培養增值性服務消費習慣,線上引流效果明顯有利於後期“宅”經濟類業務嫁接,開拓物業收入的新渠道,為其在資本市場的估值加分。

疫情助推物業企業加速上市

“疫情來時,對物業企業是危也是機。”某物業企業高管向本報記者表示,好的物業能把握住機會,重新審視物業的角色,在服務上下功夫,真正可以從過去地產企業的附屬品成長為未來空間廣闊的獨立運營的物業品牌,這也是房企忙於分拆上市的動因。

總體上看,與前一波上市的保利物業等企業不同,這一波提交IPO申請的企業,規模相對較小,但服務運營各有特色。

以提交IPO申請的鴻坤物業為例,起家北京,擁有15年以上的發展歷史,主要為普通住宅、高端別墅、商業綜合體、寫字樓、公建、產業園等多種業態提供物業服務。

據招股書显示,2017年至2019年前8個月,鴻坤物業的營業收入分別為1.92億元、2.51億元及1.75億元。整體看,在總體營收及凈利潤上的增長比較快,2016年-2018年營收複合年增長率達到46.8%,凈利潤複合年增長率則為45.6%。目前其管理的總收益建築面積約為490萬平方米,合約建築面積為710.9萬平方米,分佈在8個城市,預計2021年將成立11間新附屬公司或分支機構及收購最少兩間物業管理服務公司。

“我們的原則是有質量增長,不盲目擴張。”鴻坤物業某管理層在接受《證券日報》記者採訪時表示,同時希望可以憑藉多業態均衡發展儘快向頭部企業經營規模靠攏。

開發主業規模不是TOP30的房企,旗下物業板塊想要實現規模發展,無疑需要上市帶來的品牌溢價、融資渠道和獲得認可的高估值。目前來看,2月份以來,雅生活、中海物業等港股物業板塊均有不錯表現。截至2月25日,奧園健康每股股價為8.42元,相較於1月底,漲幅達55%。

“疫情提升了物業費收繳率和社會認可度,資本市場關注的是物業本身有穩定收入,這是物業公司的機遇,預計接下來將有更多物業公司走向資本市場。”黃瑜向本報記者表示,做好基礎服務同時,能不能做好與資本市場的對接,以及未來對增值服務的挖掘,這是對物業公司接下來的挑戰。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

重點項目復工率接近九成

  近日,位於上海長興島的江南造船(集團)有限責任公司在做好疫情防控的同時,加快復工復產。圖為江南造船(集團)有限責任公司廠區。
  新華社記者 丁 汀攝

  3月21日,國務院聯防聯控機制召開新聞發布會,國家發改委、財政部等部門負責人介紹了重大投資項目開工復工有關情況。

  據了解,在各方面共同努力下,目前重大項目復工率已逐步回升。截至3月20日,除湖北外,重點項目復工率達89.1%。分地區看,目前南方地區重點項目復工率為98.1%,北方地區重點項目復工率為60.3%,其中東北、西北等地區還在陸續進入施工期。分行業看,重大鐵路項目已基本復工,京沈高鐵等一批重大鐵路項目正在抓緊施工建設。重大公路、水運項目復工率為97%,北京至雄安高速公路等一批重大公路項目已復工並加快推進。

  “重大水利工程復工率為86%。引江濟淮工程、雲南滇中引水工程等重大水利工程已復工建設。重大能源項目已基本復工。中俄東線天然氣管道中段工程已復工。總投資950億元的烏東德水電站工程已全面復工。重大外資項目已基本復工。寶馬全球最大生產基地――瀋陽華晨寶馬第三工廠項目2月17日復工后正加緊推進。其他領域的重大項目也在积極推進。”國家發改委投資司司長歐鴻說。

  為推進重大項目開復工,國家發改委會已同有關方面採取多項措施,包括加強投資項目遠程審批服務,確保項目審批、核准、備案等前期工作不受疫情影響;做好調度協調,對重點項目開復工建立按日調度機制;加大資金支持等。

  財政部經濟建設司一級巡視員宋秋玲介紹,截至目前,已經下達2020年中央基建投資對地方轉移支付資金的進度比去年同期提高了12.6個百分點。“同時,我們還提前下達車購稅資金2500多億元,港口建設費70多億元,民航發展基金240多億元,這些資金全部都用來支持公路、港口、航道、機場等基礎設施建設。我們還提前撥付了中國鐵路集團總公司200多億元促進鐵路建設復工復產,鐵路現在復工情況非常好。”宋秋玲說。

  在人員方面,目前有關部門正积極做好供需銜接、健康互認和運輸組織,以包車、專列等形式開展“點對點”和“一站式”輸送人員返崗。“目前,國鐵集團開行农民工返崗專列已經達到300多個列次,實現了人員安全、有序、快捷的跨省運輸、順利返崗。”國家發改委基礎司副司長鄭劍說。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

泰山家具工廠種類樣式多,平價優惠好選擇!

北京 協同推動復工復產(积極有序推進復工復產)

  3月16日,記者隨中辦國辦復工復產調研北京組,來到位於北京經濟技術開發區的北京奔馳汽車有限公司總裝車間,展現在眼前的是一派熱火朝天的景象:一輛輛半成品的汽車隨流水線緩慢移動,工人們忙碌地安裝相應的零部件,生產線的盡頭,每隔一兩分鐘就有一輛嶄新的奔馳汽車駛下生產線。

  “復工以來,我們的產能不斷爬坡,對完成全年目標充滿信心!”北京奔馳汽車有限公司黨委書記、高級執行副總裁陳巍介紹,復工第一周公司日產700輛車,第二周日產1000輛車,現在日產1600至1700輛車,預計到3月底,有望釋放全部產能。“北京奔馳之所以能夠順利復工復產,首先得益於京津冀協同工作機制,供應鏈的問題得到快速解決。”

  京津冀協同發展戰略實施以來,三地着力構建布局合理、梯次發展的產業鏈條。突如其來的疫情,是對三地產業鏈協同能力的一次大考。“三地第一時間就建立了疫情聯防聯控聯動工作機制,在人員流動引導、交通通道防疫、企業復工復產等方面加強協同聯動,共同服務好人民群眾。”北京市發改委協同綜合處處長周浩說。

  僅在天津、河北,北京奔馳就有50多家配套零部件企業。產業鏈一個環節沒打通,就可能導致整個鏈條運轉不暢。

  為解決企業可能面臨的“斷供”困境,北京市委市政府推進京津冀協同發展領導小組辦公室會同市經信局通過視頻會議、專人對接等方式與河北、天津兩省市高頻對接,與重點企業共同建立供應商復工復產台賬,逐一核對、逐一溝通、逐一落實。“我們從2月15日復工復產,兩條生產線已全部投入運營,每天為北京奔馳汽車公司配套生產6000套燈具。”天津一家專門為北京奔馳配套生產車燈的企業負責人王發浩說。

  截至目前,北京奔馳在天津、河北的50餘家供應商,京東方在天津、河北的31家主要供應商,小米公司在天津、河北的8家供應商,均已全部復工。針對天津、河北企業的需求,北京同樣給予积極回應。“受疫情影響,天津施特雷生物科技股份有限公司從北京房山購買的水處理設備無法發貨,經我們积極協調,設備最終順利運抵天津。”北京市經信局對外合作處副處長鬍廣豪介紹。

  作為北京城市副中心的標誌性工程,北京城市副中心站綜合交通樞紐已於2月9日復工。施工現場,各種大型工程机械均已就位。在北京環球度假區項目園區大門口,身着防護服的工作人員逐一為入場工人檢測體溫並做安全提示,目前該園區已全面復工復產,現場施工人員達1.4萬人。項目復工了,施工物料供應如何解決?在北京市復工復產防控組、北京市委市政府推進京津冀協同發展領導小組辦公室等的協調幫助下,目前環球項目在京津冀地區的115個廠家已實現復產。

  一些人員居住在河北,上班在北京。如何在做好防控的同時,確保出入順暢,成為一道難題。

  “只要有一信一卡一證(單位工作證明信、人員健康登記卡、出入通行證),在高速路口測量體溫,就能進京正常上班了。”住在河北廊坊廣陽區的劉先生在大興機場上班,正式復工前,他還擔心自己要被隔離14天。為保障群眾跨省份通勤需求,北京與河北出台規定,居住在河北省廊坊市等環京地區的在京工作人員,上下班往返屬於日常通行,除進出京要接受例行檢查外,不做硬性隔離要求。同時积極推動環京周邊地區實現通勤人員14天隔離政策統一標準、政策互認。

  協同發力,冬奧場館等北京市重大工程建設熱火朝天。北京冬奧村、首體短道速滑訓練館等場館建設進展順利;國家體育館、首都體育館等改造工程有序進行。截至目前,北京境內冬奧會工程復工率達到100%。

  《 人民日報 》( 2020年03月23日 04 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※各項辦公家具採購清單,一次搞定!

※2020辦公家具購買網路推薦平台

※超質感設計!台中系統傢俱推薦

重大工程加速復工(產經觀察)

  3月19日,江蘇梅里至惠泉500千伏線路加裝串聯電抗器工程施工現場。
  人民視覺

  日前召開的中共中央政治局常務委員會會議要求“加快推進國家規劃已明確的重大工程和基礎設施建設”。目前重大工程復工情況如何?怎樣破解復工中的難題?大項目復工對穩投資、惠民生將發揮什麼作用?本報記者帶您走進重大工程現場,為您講述復工故事。

  ――編 者

     

  南寧至玉林高鐵第六標段――

  包車跨省接員工

  本報記者 陸婭楠

  “挖隧道挖了20多年,第一次享受專車接送待遇,像做夢似的。”從跨越三省區、開了四天三夜的大巴車上下來,林君興覺得很踏實。

  林君興是中鐵五局南寧至玉林高鐵項目平悅隧道出口勞務班組長。臘月廿八項目部放假,林君興回老家過年,原計劃大年初五就帶着班組人員返回工地,可誰知新冠肺炎疫情突然襲來。等到村子都封路了,林君興第一次發現疫情離自己並不遠。

  林君興是福建平潭人。平潭島巨石嶙峋、四面環海,號稱“隧道之鄉”。鼎盛時期,平潭人每年承接的隧道工程總額達千億元以上,全縣1/4的人口在外以隧道施工謀生。大年初一,林君興的微信群大家集中說的事,是全縣唯一的進出通道――跨海大橋封閉,班組人員全在問怎麼辦。

  “外不準進,內不準出,管理得特別嚴格。整天待在家中無所事事,對於我們這些常年在外工作的人來說,簡直是一種煎熬。”林君興說。

  同樣焦慮的還有在長沙過年的項目部黨工委書記樊軍,“工期本來就緊,又趕上疫情,當時覺得復工要糟。”

  南玉高鐵經廣西南寧、貴港、玉林三市,連接北部灣城市群與桂東南城鎮群,是南寧至深圳高鐵的重要組成部分。中鐵五局承建的南玉高鐵第六標段,跨越南寧市橫縣、貴港市港南區、玉林市興業縣,總長近32公里,其中全長6438米的平悅隧道是全線重難點工程,必須在明年10月底前貫通。去年12月開工以來,項目部把一天當成两天用,一小時都不敢耽誤。可春節期間,一半工人已經返鄉,分別散落在貴州、湖南、福建和四川。其中平悅隧道出口勞務班的開挖工、机械操作手等30名特種作業人員全部返回了福建平潭。

  “這可真是我從業20多年來遇到的最難復工!我們着急讓工人回來,工人也着急回來開工,因為開工才有收入。但是村裡、縣裡都封路,工人訂票訂不到。我們決定包車把人接回來,但是這趟車要跨三個省區往返3200公里,真不是我們一個項目部能搞定的”,樊軍坦言,特殊時期,項目部先是找到廣西玉林市政府溝通,對方一聽是南玉高鐵項目部的工人返崗受阻,馬上發函給福建泉州市政府,請求協助。收到來函,泉州市政府又緊急通知平潭縣,縣政府立即組織返崗人員進行測體溫、行蹤排查。

  終於,2月13日早上7點,平潭縣高速公路出口,中鐵五局南玉高鐵項目部的3輛大巴車與縣裡安排的專車接頭了,30名戴着口罩、體溫正常的勞務工順利出發。

  “大夥知道項目部包了大巴車來接我們,高興得提前两天就把行李收拾好了。”回憶起來,林君興依然興奮。他們的大巴車跨越廣西、廣東、福建三個省區,經過8次防疫檢查,3輛大巴6名司機四天三夜駕駛了近90個小時。每天凌晨2點至5點高速公路禁行,大家就在服務區短暫休息,其餘時間均行駛在高速公路上。

  平潭的30名員工包車接回,項目部的其他工人通過各種方法加快返崗:2月16日到崗166人,2月底突破400人,目前700人全部復工。

  一邊接人,一邊搞防疫。樊軍初五一到項目部,就開始安排買防疫用品,建立員工健康檔案,駐地與工地全封閉消毒。“不開工,怕耽誤工期;開工了,擔心防控不到位。只能從管理上精細安排,盡量避免近距離接觸。”

  買菜改為配送;理髮由春節留守工地的家屬完成;打飯排隊隔兩米,每個人都要端回宿舍吃;開會變成視頻;出門都要開出門條;連洗澡都要一個人一個人去……總之一個原則,不能扎堆。

  3月底的玉林已經進入雨季,工人們的工作面已從隧道出口段變為洞內施工。“起步就是衝刺,開工就是決戰。疫情防控不鬆懈,工程進度不耽誤!”

     

  冬奧會重點工程國家雪車雪橇中心――

  賽道製冰亮絕活

  本報記者 劉志強

  不容易!3月10日,位於北京延慶區的冬奧會重點工程國家雪車雪橇中心迎來重要戰役勝利――歷時10天奮戰,全長1975米的我國首條雪車雪橇賽道順利完成製冰。

  “從焦慮、緊張、如履薄冰,到順利、成功、鬆了口氣。”回憶近兩個月心路歷程,中冶上海寶冶北京分公司總經理助理、項目經理林劍鋒這樣說。

  為搶抓工期,春節期間不停工,1月中旬,未來兩個月施工和製冰所需的主要設備和物資均已運抵現場。始終關注疫情態勢的林劍鋒也早早安排員工採購了口罩、消毒液等防疫物資。

  2月10日,項目迎來關鍵節點――為氨製冷系統充氨。“2018年動工以來,我們先在山脊上搭建‘麻花’般的鋼筋骨架,再在骨架上安裝製冷管道,然後把高密度混凝土噴射在管道上。在混凝土上噴水製冰之前,需要先啟動製冷系統。”林劍鋒說,為調試安裝製冷系統,項目部在業主方的協調下,與遠在德國的專家多次連線,“儘管德國專家因疫情不能來到現場,但大家通過遠程操控、視頻會議等克服了困難。”2月28日,隨着80噸液氨全部充入製冷系統,目前我國體育場館中最大的氨製冷系統大功告成,為製冰做好了最後準備。

  製冷系統緊張調試的同時,18名中外製冰師也枕戈待旦。2月7日起,他們開始利用自然環境溫度練習製冰修冰,熟悉技能。其中的10名中方製冰師是我國首批掌握賽道製冰技能的“開路先鋒”,去年10月專程赴國外參加了系統培訓。關鍵的製冰環節,就看他們的!

  3月1日,賽道製冰正式開始。雪車雪橇運動被稱作“冰雪F1”,比賽最高時速可達134千米。這也對賽道提出了嚴苛的質量要求――分不同區域,冰層厚度需在3―5厘米不等,表面誤差不能超過10毫米,不然運動員可能衝出賽道,甚至危及生命。

  為了滿足高標準,製冰師先要向賽道混凝土表面一層層噴洒水霧,水霧遇冷后自然成冰。成百上千次噴洒后,才能做出接近標準要求的冰層。隨後,還要進行補冰、修冰。補冰,即在冰層較易脫落的彎道處,抹上類似“冰沙”的冰水混合物,再小心翼翼洒水保護,形成“雙保險”。修冰,則是用冰刀對冰面“微整形”,讓其更加平滑、對稱。修補完成后,製冰師還要用鏟刀或掃把,日復一日地清除冰層表面的雪霜,讓它始終光滑如玉。

  “雖說賽道溫度一直在零下8攝氏度以下,可一天下來,渾身都是汗。”製冰師李開順說,製冰靠體力也靠技術,“修冰時,我們有時要扭曲身體趴在賽道上,從各個視角觀察冰面、發現瑕疵;有時要揮舞長柄操作冰刀,貼着2米高的冰牆側面上下擺動,相當於一次次舉起20公斤的重物。”10天過去,整個場館約7000平方米冰面一點點成型,異形扭曲賽道的冰面光滑度更是控制在了毫米級,得到了相關各方的高度肯定。

  125名管理和施工人員的連續奮戰,保障了製冷、製冰等關鍵環節的順利完成。可是,土建、鋼結構、市政等其他工序卻在疫情期間遇到了人員出村難、員工返崗難、建築材料緊缺等困難。為保障冬奧會項目儘快復工,北京市重大項目辦、北京市住建委等單位多方協調、积極推動,通過組織“點對點”包車、開具健康證明、推動本地建材企業復工復產等措施,逐個化解難題。

  “3月16日,項目上已有749人。到3月底,能達到1000人,到時就能滿員運轉啦!”林劍鋒說,在員工逐步返崗的同時,項目部也加強了防控工作,對每位新返工人員測溫、登記、檢查,還將住宿區精細劃分為滿14天居住區、新到人員居住區、應急隔離區三個分區。

  從快速安裝近12萬米製冷蒸發管道,到完成賽道主體混凝土噴射,再到完成製冷、製冰……項目啟動兩年多來,承建方中冶上海寶冶已創下多項“國內首次”。眼下,他們正馬不停蹄地開展遮陽棚、鋼結構、附屬結構、市政等後續收尾工作。等到冬奧會開幕時,盤旋在小海陀山山脊的這條“冰雪巨龍”必將贏得世人喝彩!

     

  為脫貧攻堅增添動力 促進能源資源高效利用

  陝北―湖北特高壓工程開工建設

  本報記者 冉永平

  2月28日上午,一陣挖掘機的轟鳴聲打破了陝西省榆林市府谷縣普宇工業園的安靜――國家重點工程陝北―湖北±800千伏特高壓直流工程在春寒料峭中開工建設。

  作為國家“十三五”電力規劃重點項目,陝北―湖北特高壓工程北起陝西省榆林市,南至湖北省武漢市,途經陝、晉、豫、鄂4省,線路全長1137公里,工程額定電壓±800千伏,總投資185億元,計劃於2021年建成投運。

  這個工程讓陝西增添了脫貧攻堅的新動力。“工程開工,將為陝北革命老區全面建成小康社會、打贏脫貧攻堅戰增添新動力,同時也將有力推動陝北能源基地集約開發和電力大規模外送,促進能源資源高效利用,實現資源優勢向經濟優勢轉化。”陝西省委副書記、省長劉國中這樣評價。

  這個工程也讓湖北擁有了能源保障的新動脈。湖北省用電需求較大,由於一次能源資源匱乏,土地和環保空間有限,保障電力供應的壓力較大。“疫情過後,要迅速恢復湖北經濟,能源保障也是關鍵所在。該工程將每年為湖北輸送電量400億千瓦時,有效緩解湖北及華中地區中長期電力供需矛盾。”國家電網有限公司董事長毛偉明分析,該工程投產後,每年向湖北地區輸送的電量相當於替代受端原煤1800萬噸,可減排煙塵1.4萬噸、二氧化硫9萬噸、氮氧化物9.4萬噸、二氧化碳2960萬噸,對華中地區打贏污染防治攻堅戰意義重大。

  工程意義重大,可在疫情期間開工,難度非比尋常。陝北換流站工地現場地質結構複雜,氣候條件惡劣,低溫揚沙天氣多,增加了施工和防疫難度。施工單位細化管理,實行口罩等緊缺防疫物資調配與復工實際掛鈎,對復工率、員工返崗率高的部門,予以優先保障和增加供應。由於防疫防控工作對水量需求增大,為保障防疫防控工作有序開展,他們對接當地工業園管委會增設用水路徑兩條,此外,還統籌調配酒精、消毒液1000升,免洗手消毒液50瓶,並配備兩名醫護人員每日監測現場人員體溫及身體狀況,確保防疫與復工兩不誤。

  “今年復工和往年最大的不同就是必須兩手抓。”國網陝西省電力公司特高壓工程辦公室副主任劉士祥說,“為了既保證工程進度,又嚴防疫情,我們在施工中採取了一系列有效措施,取得了比較好的效果。目前施工人員復工率已達到100%,健康率也達到100%。”

  特高壓電網投資大,中長期經濟效益顯著,具有產業鏈長、帶動力強等優勢,可有力帶動電源、電工裝備、用能設備、原材料等上下游產業。陝北―湖北工程可直接帶動設備生產規模約120億元,增加就業崗位超過4萬個,帶動電源等相關產業投資超過700億元。

  “建設陝北―湖北工程,打造陝西送電湖北的能源輸送大通道,發揮電力基礎設施穩增長的壓艙石、助推器作用,對於打贏湖北保衛戰、武漢保衛戰,提振湖北經濟社會發展信心,具有深遠意義。”毛偉明表示。

  《 人民日報 》( 2020年03月25日 18 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

泰山家具工廠種類樣式多,平價優惠好選擇!

使所有社區成為疫情防控的堅強堡壘(社區防控,我們在行動)

  進社區 送溫暖
  2月12日,北京海淀區萬壽路街道翠微中里社區黨員志願者為居民測體溫。據了解,近日海淀區2606名街道鄉鎮幹部投身一線,幫助社區建立科學的疫情防控工作機制。
  本報記者 賀 勇攝

  進社區 送溫暖
  近日,吉林省梨樹縣中醫院的黨員志願者走進霍家店街道奉化社區,為居民普及疫情防控知識,發放醫用消毒物品。圖為2月12日,志願者在向社區居民發放宣傳資料。
  任仕佳攝(影像中國)

  進社區 送溫暖
  日前,湖北省武漢市中華路街道西城壕社區黨委書記翁文靜(右二)與志願者一起上街進行防疫宣講。
  新華社記者 肖藝九攝

  江西開展三類人群心理關懷行動――

  “安心”打好抗疫戰

  本報記者 鄭少忠

  針對患者、公眾、醫務人員等三類不同人群,江西积極開展緊急心理危機干預。為此,江西組建了12支新冠肺炎疫情心理援助醫療隊,幫助確診患者消除消極情緒,积極配合治療,全力做好確診患者心理疏導。

  依託江西省精神衛生中心和省心理諮詢協會設立省級心理援助熱線,南昌、吉安、萍鄉、上饒等11個設區市均成立了專業的心理援助熱線團隊,為江西全省提供24小時不間斷心理援助熱線服務,积極開展公眾心理疏導。

  針對援助湖北的醫療隊員,江西省衛生健康委員會抽調7名資深心理專家,組成心理援助小組,專項負責隊員們的心理危機干預工作,及時疏導他們的緊張焦慮情緒。

  宜春、九江、撫州等地還成立了新冠肺炎疫情緊急心理危機干預組,充分發揮傳統媒體和新媒體作用,開展緊急心理危機干預和心理疏導工作。心理救援隊伍包括心理救援醫療隊、志願者隊伍和基層工作者隊伍。

  據了解,各市級心理救援醫療隊制定了心理危機干預相關培訓材料及宣傳材料,開展心理危機干預和救援工作,同時鼓勵專業人才及社會力量加入心理服務志願者隊伍,為群眾提供多元化的心理諮詢、疏導和危機干預等心理支持。景德鎮招募了79名心理諮詢師,組成“瓷都志願者服務隊”,通過公益免費電話,輪流24小時對患者進行心理援助。

  湖南筑牢三大防線防控疫情――

  全面摸排保安全

  本報記者 何 勇 王雲娜

  從大年三十開始,湖南省株洲市荷塘區茨菇塘街道居民張志玲當起社區“話務員”,挨個給住戶打電話。

  1月31日,茨菇塘街道迅速組織多名工作人員和志願者,進行電話宣傳、摸排。4天時間里,他們給近3萬戶撥打電話,將轄區情況基本摸清。

  自新冠肺炎疫情發生以來,湖南採取廣泛的防疫動員、嚴密的疫情排查和及時的醫療救治等策略,築牢交通防線、基層防線和醫療防線這三大防線,全面防止疫情輸入擴散。

  湖南筑牢醫療防線,加強二級以上醫療機構預檢分診、發熱門診工作,提高病例早期發現能力。確保12小時內完成檢測報告,24小時內確定診斷結果,提高診斷效率,縮短診斷時間。

  湖南加大核酸檢測力度,擴大檢測範圍,新增39家醫療機構和第三方機構開展核酸檢測,全省日均最大檢測量達4000人份。確保生物安全的前提下,鼓勵符合條件的第三方檢測機構,向社會公眾開展核酸檢測服務,在衡陽、懷化先行試點。各市州嚴格落實集中隔離和醫學觀察措施,對確診病例和疑似病例的密切接觸者,實行集中隔離醫學觀察。

  為了科學組織醫療救治,湖南公布了116家省市縣三級定點醫院名單,將市級定點機構床位數擴充到2356張。同時,針對確診病例或疑似病例,湖南按照集中病例、集中專家、集中資源、集中救治的“四集中”原則,及時科學高效救治。

  杭州下城區王馬社區確保每戶都有責任人――

  一名黨員一幢樓

  本報記者 李中文 竇瀚洋

  “好,就這麼干!”在科普樓黨支部的微信群里,胡泰和發來語音。隨後,他急忙提筆寫下一封《“一名黨員一幢樓”――致廣大黨員幹部的倡議書》。

  胡泰和是杭州市下城區長慶街道王馬社區科普樓黨支部書記。眼下“三返”高峰已到,王馬社區已在各路口設置了志願崗,進行封閉式管理。志願者不夠咋辦?胡泰和隨即召開視頻會議,一封倡議書誕生了。“一名黨員一幢樓、一個支部三件事、所有黨員五大員……”倡議書短短458字,卻體現了支部的集體智慧。胡泰和介紹,一名黨員一幢樓,就是讓每名黨員認領一幢樓,確保每家每戶都有黨員責任人;一個支部三件事,是以樓道支部為單位,服務好居家觀察戶,管理好出租戶,守護好獨居戶;所有黨員五大員,就是要求所有黨員成為疫情防控阻擊戰中的排查員、防控員、宣傳員、互助員、信息員。

  倡議書發布后,黨員紛紛響應。王馬社區物管樓黨支部書記張雪蓉积極開展工作,“我一定管好樓道,確保不出問題。”

  成都武侯區解決居民生活所需――

  貼心服務送上門

  本報記者 王明峰

  “社區的同志辛苦了!我和老伴是空巢老人,疫情期間,我們沒來得及準備口罩,謝謝你們雪中送炭。”成都市武侯區麗都花園社區,劉婆婆拿着口罩,向工作人員連連道謝。

  在走訪中,麗都花園社區書記張馨佳發現,多位空巢老人急需口罩,她多方聯繫,得到相關醫療企業資助,為居民籌集到一次性醫用口罩4000個。

  為解決社區居家觀察人員的生活問題,龍騰社區成立了一個特殊的幫扶小組,專門幫大家跑腿買東西。

  在金花橋街道,金鳳社區聯合饞愛善食無聲外賣發起了免費送餐服務;馬家河社區成立抗擊疫情“黨員先鋒隊”,為困難群體提供上門衛生消毒、定時收取垃圾等服務……截至目前,該街道成立了13個包括黨員志願者、衛生服務中心醫務人員的生活助理組。

  “在特殊時期,一個小小的慰問與關心,都會給大家帶來溫暖與力量。”一位社區負責人說。

  福州市鼓樓區細化防疫舉措――

  信息登記全覆蓋

  本報記者 顏 珂

  登一次門、貼一張告示、送一封信、打一個電話、發一條信息、填一份表格、測一次體溫,福州市鼓樓區把社區防控細化為“七個一”的具體要求。

  處於居家觀察期的人員,每天都會收到防控溫馨提示。社區幹部介紹,通過大數據,每天都有線索送達社區。數據是否真實有效,都要靠工作人員打電話逐一核實、篩查。

  近日,鼓樓區不少小區開始實施嚴格的出行管理,對所有進入人員進行體溫監測,要求佩戴口罩,有發熱等現象的立即隔離,督促其及時、就近到發熱門診篩查和就診。在鼓樓各小區的出入口和電梯口,都張貼着一張關注“幸福通”的告示。截至昨日,市民通過“幸福通”等平台反映了99條疫情問題相關線索、建議。“社區的45個小區,都只設立一個出入口,入口處設置檢測台,對返榕人員詳細登記信息。”湯邊社區黨委書記陳華麗說。

  瀋陽為居民小區配備廢棄口罩專用設施――

  分類處置降風險

  本報記者 劉洪超

  在瀋陽市和平區砂山路福運小區,一個標註着“廢棄口罩專用”的藍色垃圾桶非常醒目。“疫情期間,口罩用量很大,舊口罩處置成了問題。有了這個垃圾桶,大家覺得安全多了。”居民秦峰告訴記者。

  記者看到,每個口罩回收專用桶內都有內襯塑料袋,袋內盛有84消毒水。廢棄口罩由專人管理,專用車統一收集。“為防止被人回收販賣,我們呼籲居民在棄置前將其簡易破損。”瀋陽市城管執法局公用事業執法分局負責人王勇說。

  據悉,按照疫情防控指揮部要求,瀋陽市城管執法局專門制定了“規範處置廢棄口罩工作方案”。截至目前,瀋陽4300個居民小區已全部配齊“廢棄口罩專用”設施。收集的廢棄口罩由各區環衛企業運送到生活垃圾焚燒廠進行焚燒。“我們加強了對廢棄口罩的分類、收集、運輸、無害化處理等各個環節的把關,避免交叉感染。”王勇說。

  《 人民日報 》( 2020年02月13日 06 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※各項辦公家具採購清單,一次搞定!

※2020辦公家具購買網路推薦平台

※超質感設計!台中系統傢俱推薦

住宿餐飲行業考驗復工復產“成色” 

今日社評

本報評論員 樊大��

對住宿餐飲行業而言,復工並不意味着走出冬天。在復工過程中,企業要按規定採取防護措施,各地應儘快落實分區分級精準防控策略,在確保安全生產的前提下,打通人流、物流堵點,確保員工回得來、原料供得上、產品出得去。這樣才能提高復工復產“含金量”,支持相關企業走出疫情陰影,快速步入發展軌道。

國務院聯防聯控機制2月26日召開新聞發布會,介紹加大力度幫扶住宿餐飲、文體旅遊等受疫情影響嚴重行業工作情況。商務部有關負責人介紹,根據商務部對4000多家生活服務企業開展的問卷調查,截至2月25日,22%的企業表示已享受到支持政策,一些大型住宿餐飲企業得到銀行貸款支持,明顯緩解了資金壓力。疫情結束后,預計住宿餐飲會迅速恢復。商務部正在研究疫情結束后振興餐飲業的舉措。(相關報道見03版)

此次新冠肺炎疫情對住宿和餐飲行業影響巨大。調查显示,兩行業中有超七成被訪者預期半年內收入和利潤發生不同程度下降、資金流發生困難,甚至有企業擔心說熬不過三個月。住宿餐飲業日常工作需要面對面接觸消費者,做好疫情防控有較大難度,相關行業的復工復產因此存在更多挑戰,需要有關部門出台更多引導措施幫助恢復生產。

住宿餐飲業是國民經濟重要組成部分,是穩增長、惠民生的重要領域。2019年我國住宿餐飲營業收入超過5萬億元,體量之大和在國民經濟中所佔份額可見一斑。住宿餐飲也是穩就業、促就業重要領域,行業以中小企業居多,是我國吸納勞動力就業主要渠道之一。受疫情影響,住宿餐飲企業營業收入大幅下降,部分企業陷入“停擺”狀態,經營壓力很大。

疫情發生以來,有關部門已出台一系列支持政策,主要包括疫情防控期間對住宿餐飲企業生活服務收入免征增值稅,養老、失業、工傷保險費減免或減半徵收等,同時要求金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。一些地方政府也出台了支持措施,包括給予住宿餐飲企業房租減免等。中央和地方的支持政策正在逐步落實,一部分企業也已享受到支持政策。

客觀而言,目前已出台的支持政策具有相當力度,但距離眾多“久旱”企業特別是中小企業的期待,仍存在一定溫差。當前許多住宿餐飲企業比較關心收入損失的彌補、資金流保障等問題。中小企業普遍希望銀行盡量減緩資金壓力、展期或緩期催收貨款、減收利息和提供更多特定時期信貸支持等。除此之外,企業還比較關注政府補貼、政府支持政策的長效機制等。

住宿餐飲行業復蘇的速度,考驗着復工復產工作的“成色”。當前防控工作取得成效,推動企業復工復產正在有序進行。一些住宿餐飲企業尤其是部分中小企業,面臨着“既盼復工,又怕復工”的兩難困境。儘快復工是企業唯一出路,但各地政策參差不齊等問題增加了復工難度,而且復工后的用工荒、物流不暢等問題也令人頭疼。

對住宿餐飲行業而言,復工並不意味着走出冬天。在復工過程中,企業要按規定採取監測員工體溫、分流乘坐電梯、降低辦公密度、分散就餐等防護措施,各地應儘快落實分區分級精準防控策略,在確保安全生產的前提下,打通人流、物流堵點,確保員工回得來、原料供得上、產品出得去。這樣才能提高復工復產“含金量”,支持相關企業走出疫情陰影,快速步入發展軌道。

新冠肺炎疫情不可避免會對經濟社會造成較大衝擊。有研究認為,對比去年春節假期全國零售和餐飲業銷售額數據,今年餐飲零售業假期損失達5000億元左右。疫情發生后,儘管住宿餐飲業舉步維艱,眾多住宿餐飲企業仍為一線抗疫人員提供了大量免費餐飲及酒店客房服務。中國住宿餐飲業需要得到來自政府及社會各界的更多幫助,它們也值得獲得更多幫助。

疫情的衝擊是短期的,我國經濟長期向好的基本面沒有改變,疫情也不會改變住宿餐飲等生活服務業快速發展、持續升級的趨勢。經過風雨歷練並得到休養生息的中國住宿餐飲業,一定可以渡過難關再出發。

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

泰山家具工廠種類樣式多,平價優惠好選擇!

謝國明:解決住房結構性矛盾是房地產市場的新藍海

 人民網北京3月1日電(記者夏曉倫 許維娜)近期,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情席捲全國,如何評估疫情對房地產行業的影響,破局之策在哪裡?房地產行業未來該如何發展?

29日,人民日報社原副總編輯謝國明接受人民網房產採訪時表示,當前中國經濟環境及所處的階段與2003年明顯不同。此次疫情爆發正好是國內經濟社會轉型、國際關係日益趨緊階段,這將對經濟包括房地產行業在內產生負面影響。

對比2003年“非典”疫情的影響。他分析認為,本次疫情所面臨的房地產行業發展階段有很大不同,對房地產市場帶來的影響也明顯不同。

他進一步指出,2003年處於住房需求急劇擴張之初,房地產市場呈現出從低往高走的狀態,邁入高速發展階段。而當前房地產市場呈現向下態勢,整體形勢不佳。

“疫情結束后,不會與2003年那樣短期影響后迅速復蘇甚至加速上揚。”謝國明強調,不要過於樂觀地預估消費的“報復性反彈”。

“住房結構性矛盾正是房地產業的市場所在。”謝國明表示,房地產市場仍存在發展空間。但今時已不同往日,當下房地產行業面臨着住房總量過剩和結構性短缺並存的問題。同時,他針對未來房地產行業發展趨勢提出四點看法:

一是改善性住房要求設計更加宜居。疫情發生后,房子宜居性越來越受到人們的關注。例如:一些建於上世紀八九十年代的小區,大多都是六七層的老樓,這些沒有電梯的舊樓已不宜居。對於改善性住房者來說,未來選擇更傾向於讓生活更便捷更宜居的房子。另外,受疫情影響,客戶對持有第二居所的意願提升,其改善需求將被進一步激發。

二是社區居家養老是大趨勢。隨着老齡化社會的加速到來,居家養老還是多數中國老人的首選,這也給房地產企業傳遞一個积極的信號,通過參与老舊小區改建老人公共活動空間,包括娛樂、飲食、醫療等,或是新建住宅小區配建養老服務設施,都將是一個巨大的市場。

三是要在新小區配套教育設施。新建小區配套幼兒園和高質量中小學已經成為剛需。目前學區房的需求依舊很大,房企可考慮新建小區提前規劃布局配套教育設施。

四是要滿足金領、白領等流動性較強者的租房需求。加上大城市道路交通擁堵問題日益加劇,短期難以緩解。對於出入寫字樓、收入較高的一群年輕上班族來說,租房市場是大於買房市場。因此,如何讓上班族在單位附近找到住處也是一個市場。

“這四個方面的結構性短缺,是房地產市場未來可以着力提升的地方。難題就是機會,解決痛點即是走向成功。”謝國明總結道。

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※各項辦公家具採購清單,一次搞定!

※2020辦公家具購買網路推薦平台

※超質感設計!台中系統傢俱推薦

一房二賣 房子該給誰(以案說法)

  【案情】李某與房地產公司簽訂商品房買賣合同,約定購買一套商品房,約定付款時間為當年11月。不久,李某向該房地產開發有限公司交納房款、物業費、水費等費用並辦理了進戶手續。

  同年10月,該房地產開發有限公司又與馮某簽訂了合同,將該商品房以較高的價格賣與馮某。之後,馮某以更換門鎖的方式進入爭議房屋。李某認為馮某是非法侵佔的行為,而馮某則認為自己簽訂合同后交付了購房款,依法佔有使用房屋是合法有效的,不侵犯任何人的權利。雙方產生爭議,遂起訴至法院。

  法院審理后認為,案件中的爭議房屋進行了商品房聯機備案,權利人為李某,經聯機備案的合同的效力優先,因此判決馮某從訴爭房屋遷出,將房屋交付李某,並支付佔用房屋期間的損失4萬元。

  【說法】李某與房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同在先,訴爭房屋交付給李某在先,且李某與房地產開發有限公司簽訂的商品房買賣合同書是經房產住宅部門聯機備案的合同,訴爭房屋的權利人是上訴人李某。

  審理法官表示,商品房買賣合同進行聯機備案雖然只是一種行政管理行為,但進行了聯機備案的商品房合同,其房屋權利人是確定的。在出賣人一房二賣,兩個買受人都沒有取得房屋產權證書或進行預告登記的情況下,經聯機備案的合同效力優先。

  一房數賣的情形下,誰的權利得到優先保護?北京市京師(大連)律師事務所安順律師表示,如果數份合同均為有效且各買受人均要求履行合同,一般應按照已經辦理房屋所有權變更登記、合法佔有房屋以及買賣合同成立先後等順序確定權利保護順位。對於未取得房屋的一方,可以根據合同法相關規定,依法要求賣方承擔違約責任。同時,安順律師提醒,房屋買受者在簽訂房屋買賣合同后,應及時辦理過戶登記,完成產權變更手續,防止產生糾紛。

  《 人民日報 》( 2020年02月20日 19 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

泰山家具工廠種類樣式多,平價優惠好選擇!