6月18日，被譽為“北京餐飲奧斯卡”的2019北京餐飲品牌大會暨國際美食在北京主題沙龍/2018年度(第十屆)北京餐飲十大品牌評選揭曉活動在北京麗晶酒店舉辦。本屆評選活動也是這一首都餐飲界知名評選IP的第十個年頭。在活動現場，北京烹飪協會會長雲程表示，2019年對於餐飲業來說，是不斷朝向規範化、連鎖化、便利化、品牌化、特色化、智能化發展的關鍵階段。

　　在活動一開始，雲程首先提到，北京餐飲十大品牌評選活動作為首都餐飲界的知名評選IP，記錄北京餐飲人成就的同時，也推動着北京餐飲業的發展。尤其是進入2019年，北京舉辦了眾多大型國際性活動，凸顯出北京作為國際交往中心的定位。而在這些重大活動中，美食也成為了增進世界人民相互了解、交流體驗的重要媒介；餐飲行業也成為拉動社會消費的頂樑柱，餐飲行業的發展也成為企業界與消費者關注的焦點。

　　雲程認為，餐飲行業的進步，將從根本上滿足消費者日益增長的品質消費需求。在相關政策的支持與餐飲同仁的努力之下，北京餐飲行業的品質提升工作也駛入快車道，從2014年的負增長，到2015-2016年的微小增長，再到2017-2018年7%以上的穩步增長。到了2018年，北京地區餐飲收入達1100億元，同比增長7.3%。今年1-5月，全市餐飲收入實現472億元，同比增長6.8%。而在消費升級、消費分級的大背景下，新生代消費者的需求正引領行業轉型，新技術、新體驗、智慧化、数字化逐漸成為餐飲行業發展重心。在餐飲消費中，“90后”佔比已達51.4%，高於“90后”人群在總人口中的佔比。這個數據也意味着作為餐飲業目前的主流消費群體，“90后”的消費習慣倒逼餐飲業往個性化、細分化方向發展。事實上，目前餐飲行業已經出現了諸多細分品類，京菜更是其中極為重要的一部分。尤其是隨着北京首都功能定位的確定和建設，作為北京文化和首都功能體現的北京餐飲文化，京菜文化越來越引起各方面的高度重視。振興發展京菜已經成為北京市餐飲行業對外交流和互動的重要組成部分。

　　另外，隨着行業分類越發精細，對於食品安全的管理要求就會越高。對此，雲程在活動現場代表北京烹飪協會向北京市餐飲企業發出了一系列尚德守法、規範經營的倡議，並提出協會要發揮示範引領和典型帶動作用，建立食品安全一票否決制，將食品安全問題作為不能觸碰的紅線，帶動廣大企業經營者嚴格按照食品安全相關要求做好服務工作，將餐飲業打造為體現和展示首都城市形象的窗口，體現城市文化軟實力的重要平台。

（文章來源：北京商報）

(責任編輯：DF372)

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　　隨着畢業季來臨，北京住房租賃市場迎來周期性上漲，但相較於往年，今年租賃市場上漲波動幅度整體較小，走勢平穩。2018年夏天，租賃市場曾經上演了一幕“經長租公寓競價收房后帶來的房租快速上漲”。而今年的平穩局面，顯然與去年以來住建部門嚴查“黑中介”，並大力提供政策性租賃房等調控舉措密切相關。

　　一位剛搬到北京四號線角門西地鐵站附近的應屆畢業生金同學告訴《證券日報》記者，“我還是想在交通便利性、租金以及舒適度三個維度之間選擇一個最佳平衡點，其中首選還是租金合理。這間屋子標出來的月租金是3090元，算上服務費200元以及由於選擇‘押一付一’的支付方式所產生的218元利息，每月共需3508元，總體在我能接受的範圍之內。據隔壁室友說，這間房子的租金比去年上漲了300塊錢，價格沒有出現太大的波動。”

　　據了解，金同學是在國內某房地產中介公司線上平台APP上選的房子，記者隨後採訪了該房地產中介公司有關負責人。對於畢業季來臨，該負責人向記者表示，“一個多月來，角門西附近的出租房已有超過70%被出租，剩下的一些房間也有房客有意向，且多數是應屆畢業生。”

　　對於租金上漲，該負責人透露，角門西地鐵站是地鐵四號線和十號線的換乘站點，是丰台區距離市中心上班地點較為便利的地段，租金每平方米月租在180元至230元不等，整體價位在中等水平，由於近期租房需求提高，部分條件較好出租房的租金上漲了約10%左右，整體價格平穩。

　　國泰君安證券研報显示，2019年5月份北京主城區租金下探，郊區租金回暖。5月份住房租賃市場交易量環比上漲0.13%，整租平均成交租金為94.5元/平米每/月，環比下跌0.66%。從租金上漲同比增速來看，漲幅排名前三位的區域為西城區、昌平區和丰台區，漲幅分別達11.11%、8.72%和7.19%；從環比增速來看，漲幅排名前三為昌平區、海淀區、丰台區，分別僅達2.79%、1.11%、0.94%。同時，順義、東城和石景山等5個區域租金環比為負，因此租金總體平穩，沒有出現區域性大幅波動。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，隨着畢業季的到來，租賃需求開始增加，使得一些交通便利、租金適宜的區域出現租金上漲，但今年北京市住房租賃市場總體平穩。自去年8月份以來，北京市監管部門堅決整改住房租賃市場亂象，並開通12345打擊“黑中介”投訴舉報熱線，目前來看取得了很好的效果。另外，北京租賃市場的供應不斷增加，也利好租金的穩定。

　　對於增加北京市租賃市場的供應，今年3月份北京市住建委、發改委等聯合下發《關於印發2019年度政策性住房首批開工竣工計劃的通知》，據該計劃披露，首批項目包含147個，共約17.2萬套房源。

　　中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，這17.2萬套政策房中，計劃年內開工的項目中包含45個政策性租賃房項目，約有4.6萬套房源。具體來看，政策性租賃房主要包括公租房、集體土地租賃房和企業自持租賃房等。按照此前住建部門的披露，今年計劃開工的45個政策性租賃房項目包括0.8萬套公共租賃房、3.5萬套集體土地租賃房、0.3萬套企業自持租賃房。

（文章來源：證券日報）

(責任編輯：DF380)

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南京4月房價環比上漲1.88%連漲13個月

東方財經網 2016-04-27 21:48:16 來源： 揚子晚報

 揚子晚報網4月27日訊（記者 馬祚波）樓市“銀四”即將進入尾聲，南京本地一家房產網站昨日統計了這一個月以來南京房價的漲跌狀況，數據显示，4月份南京在售樓盤的價格環比繼續上漲1.88%，連續13個月上升。隨着樓市“限漲令”的到來，不少買房人擔心房價漲勢被“摁住”后，房企可能選擇捂盤惜售，市場供應量或將持續緊張。

4月漲幅最大為3800元/� 　　據365淘房對全市106家主力在售樓盤的追蹤調查，4月份（截至到4月26日）有23家樓盤的價格環比3月上漲，其中16家樓盤漲幅在1000元/�以上，漲幅最高的一家樓盤上漲了3800元/�。從漲幅比例上看，江北一樓盤最高為18.9%，城南板塊以6.9%的綜合漲幅位列全市各大板塊之首。該網站相關人士指出，與3月份32盤單價漲幅過1000元/�、最高上漲4500元/�相比，4月南京房價的上升勢頭已經有所緩解，不過仍超過買房人預期。 　　江北樓盤觀山悅是4月份漲幅最大的一家，3月的銷售均價為18500元/�，4月漲至22000元/�，房價上漲3500元/�，漲幅為18.9%。江寧樓盤愛濤尚書雲邸從上月的21000元/�漲至本月的24800元/�，3800元/�的溢價位居全市首位。值得關注的是，不久前開盤的河西項目仁恆江灣城與宏圖上水雲錦由於3月份無房源在售，因此並沒有計入本次環比統計中來，其中宏圖上水雲錦45000元/�的最新開盤價已經較前一次推新上漲了20%。
南京有三成多樓盤破房價“紅線” 　　根據南京市最新出台的“限漲令”，包括主城區與江寧、江浦在內，每平方米2萬以下的年化漲幅不宜高於12%，每平方米2到3萬元的不宜高於10%，每平方米3萬元以上的不宜高於8%，這些區域內的在售樓盤年內漲幅都達到了多少呢？揚子晚報記者從搜狐焦點網了解到，納入統計的近130家樓盤中有40餘家樓盤今年以來的房價漲幅超過了規定的“紅線”，江北板塊的“越線”樓盤最多，一共有11家，此外仙東板塊有9家，江寧有7家，河西則有5家。 　　舉例來說，江北大華錦繡華城今年首開價格為14500元/�，最近的一次推盤是3月底，均價為19000元/�，漲幅達31%；華府國際今年內從16500元/�賣到了21500元/�，漲幅為30.3%；城東麒麟板塊樓盤啟迪方洲年初售價13800元/�，如今售價19000元/�，漲幅高達37.7%。河西的多家樓盤也頻頻“越線”，魯能公館從28500元/�賣到32000元/�，漲幅12.3%，佳兆業城市廣場33500元/�的售價較年初上漲8.06%。
開發商會“捂盤惜售”嗎？ 　　對於買房人來說，房價飛速上漲已經夠讓人心驚膽戰了，可如果願意出大價錢還買不到房，甚至還要拼關係、搶房的話，則多少有點可悲可嘆。事實上，眼下不少購房者最擔心的是，“限漲令”出台後，開發商是否會由於房價漲不上去而“捂盤惜售”，導致市場上的供應量驟減，今後買房是否會更難？ 南京多位房地產專業人士分析指出，此次南京樓市調控新政中已經專門提到了這一點，要求“對捂盤惜售，欲整幢、大面積上調價格的不予調價申報”。不過，該條措施針對的是已經領取預售證的樓盤，一旦其捂房不賣、坐等漲價將不會得逞。但是尚未領取預售證的樓盤呢？“這個不太好監管，達到預售條件而不去領證賣房，這是開發商的自主行為”，樓市專家稱，一些資金實力雄厚的房企可能會採取此種方式，甚至於達到交付標準才去領證，而多數中小企業還是以回籠資金為首要任務，不領證“乾耗着”等漲價的情形不太可能發生。（編輯：喬金玲）

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二線城市豪奪百城漲幅榜 “分城施策”呼聲再起

東方財經網 2016-06-02 20:48:11 來源：

 　原標題：二線城市豪奪百城房價漲幅榜 專家呼籲及時出手“分城施策”

　　 在全國樓市“漲聲一片”、“地王”頻出的當下，“分城施策”的調控呼聲再起。 　　 昨日，住建部政策研究中心原副主任王珏林、中國房地產數據研究院院長陳晟等業內專家在接受上證報記者採訪時說，要理性看待樓市，個別城市樓市過熱不利於去庫存，本着“分城施策”的思路各地應及時出手調控。 　　 二線城市成房價上漲主角 　　 從今年前5個月數據來看，中國樓市整體上好於去年的趨勢已較為確定。   　　 中國指數研究院最新的百城房價指數显示，5月全國百城住宅均價，環比上漲1.70%，同比上漲10.34%，已是連續10個月出現雙漲。而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。 　　 二線城市成為5月上漲主角，房價漲幅超過或接近3%(珠海為2.72%)。其中，廈門、合肥兩座城市的房價漲幅甚至接近6%。這意味着，如此下去，今年這些二線城市的房價上漲幅度會達到30%至40%。 　　 “不可否認，部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。”陳晟分析，以近期上海為例，房價漲幅明顯快於春節前，漲速顯然過快，而且土地市場也異常火爆。 　　 6月1日，上海土地拍賣市場又一次“瘋狂”，信達以58.05億元拍得顧村住宅+商場地塊。而在5月18日，保利集團以54.5億拍得浦東新區周浦地塊，溢價率達到296%。“當前貨幣政策較為寬鬆，無論是開發商，還是購房者，都容易獲得貸款，這支持了市場的回暖。”陳晟說，房價和地價的過快上漲令人不安：“理應三年的漲幅，卻在三個月內完成，這顯然會埋下隱患。” 　　投資“虹吸效應”不利去庫存 　　 深圳、上海、蘇州、合肥等一、二線城市火爆的樓市，吸引了開發商，使得投資風險不斷積累，這違背了今年房地產“去庫存”的主要目標。 　　 “個別城市樓市過熱，不利於去庫存，地方政府應及時出手抑制。”王珏林說，世界各國的歷史經驗多次證明，房價過快上漲，對誰都沒有好處，因此當地政府必須及時出手，給市場良性預期。 　　 “北京對通州及時採取限購措施，值得許多地方學習借鑒。”王珏林說。 　　 陳晟也向記者表示，一、二線城市火爆的樓市形成“虹吸效應”，導致開發商投資的過度集中。“這既導致這些過熱區域的投資風險積累，也不利於三、四線城市去庫存。”陳晟說。 　　 招商證券研報显示，4月份全國重點城市(30個)商品住房庫存去化周期為10.5個月，其中一線城市(4個)去化周期為7.8個月，重點二線城市(16個)為9.2個月，重點三線城市(10)仍高達19.1個月。 　　 中國物流信息中心武威也表示，房地產去庫存化任務仍較為艱巨。他分析說：“5月房地產業商務活動指數和新訂單指數均呈現連續兩個月回落走勢，指數均在50%以下，显示市場供需兩端均顯疲弱。結合數據的變化，我們認為，雖然今年以來一、二線城市的房地產銷售有所升溫，但難掩三、四線城市庫存依然較大的壓力。” 　　 在王珏林看來，當前樓市回暖主要是一線城市及其周邊城市、部分二線城市拉動，三、四線城市基本沒有反彈。房地產區域性、結構性分化依然是主要問題。 　　 “‘一刀切’的調控政策是不可取的，當下還是要各地按‘分城施策’、‘差別化調控’的思路繼續消化房地產庫存。 ”王珏林說。(於祥明)

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江西一些地方出台購房補貼政策 最高達4萬餘元

東方財經網 2016-06-11 23:25:44 來源：新華網

 近日，江西省萍鄉市、興國縣等地相繼出台房地產去庫存政策，對購房者給予資金補貼，其中萍鄉購房補貼最高可達４萬餘元。

江西興國縣出台政策，自２０１６年５月２３日起至２０１７年２月２５日止，對符合條件的移民扶貧建檔立卡戶，購買本縣首套新建商品住房，在享受省、市移民扶貧政策的同時，給予每平方米１５０元的購房補貼。所購住房面積超過１１２．５平方米的，超出部分不享受購房補貼；低於１１２．５平方米的，按實際購房面積補貼；對購買本縣範圍內首套新建商品住房的購房戶，給予每平方米１００元的購房補貼。以上兩種購房補貼不同時享受。 新近出台的《萍鄉市房地產行業降成本去庫存暫行辦法》則規定，２０１６年６月１日至１２月３１日在萍鄉市行政區域範圍內購買新建普通商品住房（不含二手房、非住宅）的，由受益財政和參与本次購房補貼政策的房地產開發企業分別給予每平方米１５０元、３００元的購房補貼。   據了解，獲得萍鄉購房補貼需滿足以下條件：所購商品房項目參与了本次購房補貼活動；所購商品房建築面積在１４５平方米以下（含１４５平方米）、商品房所在小區容積率在１．０以上（含１．０）；申請購房補貼前已按法定標準繳納房產契稅，取得契稅完稅憑證。按政策規定的最大面積計算，在萍鄉市購房最高可補貼４．３５萬元。（記者余賢紅）

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住宅也可辦工商登記

東方財經網 2016-06-13 14:35:06 來源：安徽在線

　　從事电子商務諮詢策劃等行業

　　廣州（樓盤）進一步放寬住所、經營場所條件，住宅可以通過提交場地使用證明辦理工商登記，從事电子商務等無污染、無安全隱患行業。記者昨日從市工商局獲悉，市辦公廳6月3日印發《關於進一步放寬我市商事主體住所經營場所條件的意見》，進一步放寬全市市場主體經營場地的條件限制，進一步簡化場地證明材料和場地登記要求。

　　《意見》進一步放寬了“一址多照”和“一照多址”的條件，對“一址多照”不再設定投資關聯關係、位於專業園區內的限制，適用範圍由企業擴展到全部商事主體，即經房屋產權人或其授權經營管理方同意，允許多個商事主體“一址多照”；對“一照多址”不再限定“住所和增設的經營場所須屬於同一行政區”，即企業在住所以外的全市區域內增設經營場所，均可適用“一照多址”的制度。

　　《意見》進一步放寬了住所、經營場所的條件，列明了六類特定場所的經營場地使用證明材料，簡化場地登記要求。申請人可以提交有關部門（單位）出具的證明文件作為場地使用證明，憑場地使用證明辦理工商登記。

　　《意見》規定，經營場地位於專業園區、高校、科研單位內的，提交園區管委會（高校、市級以上科研單位）出具的場地使用證明；位於南沙自貿試驗區、廣州經濟技術開發區、天河中央商務區內的，提交相應管理機構或其授權部門出具的場地使用證明；位於市場內的，提交市場企業營業執照和鋪位租賃合同作為場地使用證明；位於賓館、飯店內的，提交相應商事主體營業執照和場地租賃合同作為場地使用證明；經營場地未取得房屋產權證明的，提交當地人民或其派出機構、村（居）民委員會等部門（單位）出具的場地使用證明。

　　值得注意的是，《意見》規定，住所、經營場地屬於住宅的，申請人從事电子商務、諮詢策劃等無污染、無安全隱患行業，可提交當地人民或其派出機構、村（居）委等部門（單位）經利害關係人同意后，出具的場地使用證明，但不得在住宅從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業。

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廣州樓市＂間歇期＂ 春節＂零＂新盤

東方財經網 2017-01-21 22:14:22 來源：地產人

農曆新年將至，廣州樓市也逐漸變得冷清起來，上周，廣州只有兩個樓盤開售。針對當下推盤量明顯減少的情況，不少開發商都眾口一詞地表示，去年年底前，出於衝刺年度業績的需要，能賣的貨都推出了，因此，進入新年推盤量少實屬正常。“去年樓市政策不斷變化，我們都是加班加點地忙個不停。如今，銷售任務終於順利完成了，我們也要喘口氣，該歇歇了。”番禺一樓盤的銷售人員表示。

記者在採訪中發現，即便是春節黃金周即將到來，開發商似乎也不再爭着搶着推新貨了。日前，《家天下》記者對全市多個在售樓盤進行調查，發現這個新春佳節儘管有相當部分的樓盤依然循例“不打烊”開門迎客，但基本上都是維持着常規的推貨節奏，並沒有新盤選擇在此期間開售。

農曆新年期間，表現最為积極的大集團是碧桂園，旗下所有樓盤都在年初一就敞開大門做生意，而且還有一系列活動吸引市民到場。至於個盤，就連2016年的套數銷售冠軍祈福繽紛匯，可能是考慮到銷售人員忙了一年的緣故，要到年初四才開市。

“剛需”“剛改”選擇都多

對於想趁着假期看樓的市民而言，也不用失望，因為一些新盤還是誠意滿滿地在年初一就啟市了，且現場活動多多，吸引市民在愉快的環境中看樓。如碧桂園琥珀灣、星河壹號公館、保利星海小鎮等，現場要麼有抽獎，要麼舉辦活動。

從產品類型看，新春期間依然是洋房產品佔據主角，無論是“剛需”的兩房、三房，還是改善型的四房，選擇範圍依然比較多。其中，供貨最多的是增城及南沙。至於此前相當熱鬧的廣鋼新城板塊以及牛奶廠板塊，似乎在新春期間並沒有太多的動作。而成交一度大旺的蘿崗板塊，有相當部分樓盤也要到年初三才開門營業。

業界分析認為，開發商淡然面對新春假期黃金周，一方面是因為春節本來就不是樓盤推廣旺季，另一方面，則是由於手頭沒貨。因為去年廣州去庫存效果明顯，截至去年年末，廣州樓市的去化周期已降至6個月，現在廣州住宅市場基本處在一種“不愁賣”的階段。因此，讓樓盤的營銷人員春節休休假也在情理之中。

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八成熱點城市房價環比下調 北京南京新房價格22月來首降

東方財經網 2017-01-21 22:14:29 來源：北京晨報

北京晨報訊（記者 楊奕）調控政策的效應繼續凸顯。國家統計局昨日發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落。15個熱點城市中，房價出現環比下調的城市達到八成，北京、南京等城市22個月來新建商品房住宅價格首次出現下調。

從環比看，一二線城市房價走勢總體趨於平穩，房地產市場持續呈現积極變化。初步測算，12月份一線城市新房價格環比由11月上漲0.1%轉為持平；二線城市上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市繼續保持穩定，漲幅比11月回落0.4個百分點。

同比看，一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續3個月回落；二線城市繼上月二手房價格同比漲幅回落後，本月新房價格同比漲幅也出現回落。

值得注意的是，70個城市12月份新建商住住宅價格變動中，過去領漲的無錫、鄭州等城市已經被三亞、重慶替代。三亞環比漲幅1.2%，排在第一位；重慶環比漲幅1.1%，排在第二位；韶關和揚州排在第三位，漲幅為0.9%。“三亞空氣質量較好，因此需求增加；重慶房價漲幅較緩，被認為是價值窪地，加之熱點城市限購。”一位業內人士表示。

去年國慶期間，20多個城市集體出台調控政策，國家統計局也從10月份開始對15個一線和熱點二線城市的房價指數進行專門統計。實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。15個城市中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1個至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州市環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。

從具體城市看，北京、南京的新房價格出現了2015年3月以來的首次下調。2016年12月，北京新房價格環比下調0.1%；被稱為樓市“四小龍”的南京也出現0.1%的環比下調。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，調控后，交易量一般較快出現變化，房價的變化則需要時間，從交易量下滑到價格下跌通常需要3到5個月。“2017年房價穩中有降已是大趨勢。如果1、2月交易量連續低迷，3月就將成為重要的時間窗口，其量價走勢對2017年樓市整體表現會有很大影響。”

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