柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源：安徽在線 　　
365地產家居網

　　蕪湖（樓盤）訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤，此次推出84-93平三居室，共276套房源。開盤現場人氣熱翻天，柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰，這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購（諮詢熱線：400-8181-365 轉 6934 ）

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人氣爆棚 柏庄觀邸22#樓開盤上演搶房大戰

　　上午八點半左右，柏庄觀邸營銷中心熱鬧非凡，很多購房者早早在此等候，並圍着置業顧問詳細了解開盤的房源、戶型、價格等。九點整，購房者都工作人員的引導下，選房、交定金、辦理購房手續。一場“搶房大戰”在柏庄觀邸營銷中心持續上演。

　　

柏庄觀邸購房者

　　“柏庄觀邸終於開盤了，我們早上很早就過了，也搶到了我們一直相中的1610室。柏庄觀邸吸引我們的最主要的原因就是優惠力度大，我們選的那套房子，惠后3900元/平；其次，柏庄觀邸是學區房，以後孩子上學問題也解決了。”一位成功購房的男士表示，“我們可是三六五網(300295,股吧)忠實粉絲，從準備買房就開始關注365網；然後跟365看房團淘到柏庄觀邸特惠房源；隨後，辦理了365團房卡。以後，等我們裝修了，我們還會找365裝修惠。”

　　據悉，即將推出的22#樓是柏庄觀邸最後一棟樓，為東西走向。22#樓東西兩面無遮擋，採光視野都非常好，且22#位置絕佳，不僅業主出行方便，還緊鄰柏庄財富廣場，業主購房也是十分的方便。而此次柏庄觀邸22#樓推出的戶型均為83-93平三居，非常的符合剛需家庭居住需求。

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萊蒙一季度銷售僅7億 4月起迎項目推售集中期

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源：安徽在線

　　觀點地產網

　　4月13日，萊蒙國際集團有限公司公告披露，截至2015年3月31日止一季度，集團錄得物業及車位合同銷售約6.98億港元，同比下降約50.3%，其中6.65億港元來自物業合同銷售，3280萬港元來自車位合同銷售。

　　期內，萊蒙國際已售合同總建築面積約3.88萬平方米，已售車位199個，整體銷售面積同比下降31.6%；物業合同銷售的平均售價約為1.72萬港元/平方米，同比下降約30.8%。

　　按照萊蒙國際此前公布的105億港元目標計算，其一季度目標完成度僅為6.65%。

　　另外，一季度內萊蒙國際錄得認購未簽約銷售額約2.45億港元，其中2.44億港元來自認購未簽約物業銷售，150萬港元來自認購未簽約單位銷售。認購未簽約物業銷售面積約1.24萬平方米及認購未簽約單位9個。

　　截至期末，萊蒙國際合同銷售加上認購未簽約銷售總額共約9.43億港元。

　　從銷售區域看，一季度萊蒙國際在售項目主要有深圳（樓盤）水榭春天、南京（樓盤）水榭春天、南京水榭陽光、南昌（樓盤）萊蒙都會、杭州（樓盤）水榭春天、杭州水榭天、惠州（樓盤）萊蒙水榭灣、常州（樓盤）萊蒙都會、常州萊蒙城、天津（樓盤）萊蒙城。

　　其中，南京水榭陽光、南昌萊蒙都會的合同銷額售占整體銷售比例較高，分別為2.27億港元、1.68億港元。而這兩個項目的平均售價分別為1.80萬港元/平方米、1.58萬港元/平方米，較其他區域而言屬於較低值，從而導致集團平均售價下滑30.8%。

　　不過，接近萊蒙國際的人士對觀點地產新媒體表示，一季度的銷售業績並不具備太多的代表性，因為按照集團的推盤計劃，從二季度開始才會有不少項目推售。

　　“一季度推售項目少，萊蒙國際的銷售現在才開始。”上述人士如是稱。

　　此前3月27日，萊蒙國際在2014年業績發布會上也表示，今年的新推售項目主要有8個。具體而言，3月份推售南昌萊蒙都會B14，4月份推售上海（樓盤）瑪莎世紀公園、杭州水榭春天零售部分，6月份續推售杭州水榭春天寫字樓部分。

　　下半年的8-9月份，萊蒙國際則推售北京（樓盤）萊蒙順澤・水榭花城、惠州萊蒙水榭灣；11-12月份推售常州萊蒙城5-A、南京萊蒙都會。

　　在實際推售上，接近萊蒙國際的人士透露，4月份萊蒙國際推售項目主要位於南昌、上海。其中南昌萊蒙都會已於4月10日舉行綜合體產品發布以及啟動招商的活動；上海瑪莎世紀公園作為集團2013年斥資16.88億元購買的項目，也擬計劃在月內推出服務式公寓及停車位。

　　上述人士續稱，在清明節過後，房地產市場回暖導致不少公司都在醞釀漲價。問及萊蒙國際是否也會漲價，他僅表示“先繼續看看情況”。

　　另外，一季度萊蒙國際除了在項目推售較少，在土地投資方面也未披露有新收購動作。不過，相關人士對觀點地產新媒體透露，萊蒙國際過去一段時間有考察很多項目，目前已鎖定一部分項目，主要還是集中在南京、南昌、深圳等區域。

　　按照萊蒙國際的計劃，2015年該集團在拿地布局上基本會考慮北京、上海、深圳等一線城市，以及杭州、南昌等有發展前景、抗風險能力強的二線城市。總體而言，年內的拿地成本控制在20-25億元，拿地規模爭取在15萬平方米左右。

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“千戶大地塊”調動舊改新思路

東方財經網 2015-04-14 00:00:34 來源：安徽在線

　　今年一季度，黃浦區太平橋118街坊、老西門新苑二期等2個項目第二輪徵詢當日實現生效，全區舊改簽約率完成全年任務目標的50%。其中，118地塊今年1月5日“首日簽約率”高達88.64%，再創本市舊改徵收首日簽約率新高，成為今年黃浦區首個1000戶以上大地塊房屋徵收項目生效的基地。

　　118地塊計劃1年半內完成徵收，在有限時間內完成“最大的民生”，“千戶大地塊”調動了怎樣的舊改徵收新思路？上周，記者就此採訪了黃浦區第五徵收事務所負責人姜榮興。

　　保證知曉

　　請美領館幫忙找人

　　118地塊地處新天地板塊，共有1783戶居民。去年7月先以98.97%的贊成率高票通過了第一輪改建意願徵詢；今年1月5日至4月4日進入為期3個月的第二輪徵詢簽約階段，截至1月5日晚12時，首日簽約率即高達88.64%，再創本市舊改徵收首日簽約率新高。

　　像所有的老城廂地區，這裏人戶分離超過了50%。一戶居民早已舉家搬遷到美國居住，但房屋產權和戶口都還在118地塊，沒有聯繫方式，如何找到人？最後，徵收事務所通過駐滬美領館終於找到了居民，如期回來參加兩輪徵詢，一家人非常感謝徵收事務所的周到細緻，送來錦旗表示感謝。“要徵詢居民意願，就先要全力查找人戶分離居民，一家也不落下，保證全知曉，不瞞着。”姜榮興說。

　　前後一致

　　最大限度協調各方利益

　　徵收的所有費用，都來自財政，因此，在徵收前，預算要由區審定認可。只有徵收補償標準前後一致，公平公正，才能保障從預算到決算成本控制。

　　二輪徵詢簽約前，居民要對安置補償方案反覆協商。第一次居民見面會上，姜榮興作為徵收事務所的法人代表跟居民代表見面，居民提出的一個尖銳問題是―如果安置方案前後不一致，怎麼辦？

　　“如果不一致，先走的人該補多少就補多少！”姜榮興說，居民們當場就把這話錄音錄像了，敢這麼說，就是下定了決心要前後一致。

　　可以說，安置方案能夠滿足95%的居民意願，還有5%的“過高要求”無法滿足而出現最後強遷。 目前，黃浦區舊改徵收強遷比例不超過1.5%。

　　如何既保障“前後一致”，又盡可能壓縮強遷比例？“我的辦公室大門一直敞開着，居民有疑問隨時可以來諮詢，還有兩位退休法官每周定時為居民解疑釋惑，徵收項目小組更是要為居民提供一對一的服務。”姜榮興說，“所以這一切，都是為了最大限度協調各方利益，前後一致有序推進舊改。”

　　電腦搖號

　　公開公正省人力有秩序

　　分配房源，是徵收的一個重要環節。這當中要改變原有的一些工作方式，才能既保障公開公正，又保障安全秩序。

　　1月16日，盧灣體育館觀眾席上，來自118地塊的1000來戶居民持票依次落座，這些居民都是打算實物安置來參加電腦搖號的。

　　場內主席台大屏幕上，每隔兩秒鐘就有一戶居民的姓名和身份證號碼滾動出現。主持搖號的，是街道辦事處負責人員；協助搖號的，是徵收事務所工作人員；監督搖號的，是兩位區。從居民進場到搖號結束，秩序井然，搖號結束后，結果隨即在徵收事務所的公告欄里公示，居民如果覺得房源不理想，可以改選貨幣安置。

　　“電腦搖號原本是經適房的選房辦法，我們把它用在舊改徵收上，是有原因的。”姜榮興說，前幾年舊改居民選擇房源大都採用現場排隊方式，以致出現幾天幾夜連續排隊的情形，場面固然“壯觀”，可是，居民排隊很辛苦，特別是年老體弱的更是吃不消，所以，“我們要改用電腦搖號，公開公正，省人力有秩序。”

　　本報記者 姚麗萍

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4.13情報站：4月6盤集中推新，錫山獨佔鰲頭

東方財經網 2015-04-14 00:00:35 來源：安徽在線

　　編者按：

　　3.30號，二套房首付比例下調、二手房營業稅”5改2”兩個政策席捲樓市。在這一波利好政策的刺激下，錫城開發商蠢蠢欲動，不少樓盤在4月中下旬都有一個開盤加推計劃。據365新房中心最新情報，錫山，新區和濱湖三區推新較多，嘉潤公館、藍光・COCO蜜園、華府天地・尊園、寧泰京滬匯等盤現在正在火爆認籌中，更多動態請關注365新房中心！

　　新區富力城：

　　於4月10日晚推出13#精裝房源，面積為84、87、109和120�。

　　

　　諮詢熱線：

　　400-8181-365 轉6990

　　最新情報：

　　富力城已於4月10日晚推出13#精裝房源（不含地暖），面積為84、87、109和120�，總高29層，共116戶，其中小戶型均價7800-8000元/平，大戶型8200元/平；在售6#樓高層精裝房源（不含地暖），面積為109和120�，均價8200元/平，另有8#樓109和135.88�房源在售，均價8200元/平，預計2016年年底交付。現攜手365團立方推出優惠：交1萬抵5萬。另有“3210”優惠活動正在進行中，詳情可諮詢售樓處。

　　新區融僑觀邸：

　　預計4月下旬加推33#樓高層，現已開始認籌，誠意金99元。

　　

　　400-8181-365 轉6163

　　

　　融僑觀邸預計4月下旬加推33#樓高層，面積為76、100�，現已開始認籌，誠意金99元。項目在售34#樓高層房源，面積129�，起價6200元/平，在售35#樓房源，面積為87�，均價8000元/平，預計2016年7月交付，另有76、114�高層房源在售，均價7200元/平，購房100�以下交6000抵3萬，100�以上交1萬抵5萬，預計今年9月交付。項目洋房目前封盤中，計劃將重新開盤，1-2樓認籌交2000元，享2萬抵40萬優惠；3-6樓認籌交1000元，享1萬抵20萬優惠，詳情可諮詢售樓處。

　　新區華宇・觀瀾華府：

　　現購房有按時簽約一個點，按揭付款一個點的優惠。

　　

　　400-8181-365 轉7447

　　

　　華宇・觀瀾華府在售3#樓77、88平高層毛坯房源，共33層，兩梯四戶，均價6700元/平，預計2016年年底交付，現購房有按時簽約一個點，按揭付款一個點的優惠。

　　濱湖區華府天地・尊園：

　　將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型，認籌前50有2萬享5萬優惠。

　　

　　400-8181-365 轉7892

　　

　　華府天地・尊園將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型，認籌前50個名額有2萬享5萬優惠，開盤另享特惠。2#樓開盤當天將公開89、123平精裝樣板間。在售3#樓89、102、123平方米精裝房，精裝標準3000元/平方米，均價13500元/平，3#樓高31層，將於2016年12月31日交付。購房一次性付款98折，按揭99折，按時簽約享1個點優惠。返回無錫（樓盤）365房產網>>

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　　錫山區嘉潤公館：

　　二期預計2015年4月25號開盤，交1萬認籌意向金優先選房。

　　

　　400-8181-365 轉6504

　　

　　嘉潤公館二期預計2015年4月25號開盤推出72套公寓，南面50、55平，北面45、63平，預計均價5300元/平。其中4、5、6號樓特價5000元/平米。項目現已開始認籌，交1萬意向金優先選房。同時會推出1套45平特價公寓，19.8萬/套，預計2015年6月交付。50平三房、兩房、一房樣板間現已公開。另在售一期1、3#樓房源，面積為76、77、115平公寓，簡裝6500元/平起，精裝均價7500元/平。現一期3#樓酒店式公寓針對途家推出投資優惠，前三年返租12萬，送6萬家居和10萬裝修。詳詢售樓處。

　　錫山區藍光・COCO蜜園：

　　預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。

　　

　　400-8181-365 轉4415

　　

　　藍光・COCO蜜園預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。在售1-2#房源，71�房源實得面積87�，81�房源實得面積93�，均價7200元/平左右，具體一房一價。7#和8#樓房源現已賣完。現購房享1萬抵3萬優惠。項目推出5#、6#樓18套71、81�特價房現已售罄。所有房源預計於2016年3月交付。

　　錫山區寧泰京滬匯：

　　將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓。

　　

　　400-8181-365 轉 8071

　　

　　寧泰京滬匯將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓，面積為40、70�，共509套，4980元/平起價，預計2016年1月26日交付。目前公寓交1萬抵3萬認籌優惠中，詳情可諮詢售樓處。寧泰京滬匯預計2015年推出商鋪房源，面積10-414平方米，具體信息待定。

　　錫山區藍光五彩城：

　　預計5月中旬加推15#01、02、04室，現已開始認籌。

　　

　　400-8181-365 轉9276

　　

　　藍光五彩城主力在售二期17#、18#小高層毛坯房源（總高19層），面積為89、92�，均價6800元/平。項目預計2015年5月中旬加推15#01、02、04室，92�和189�房源，均價7000元/平，現已開始認籌。項目一期清盤中，還剩少量頂層大戶型房源。全部高層房源預計2016年12月31號交付。項目預計2015年4月加推商鋪房源，面積30-40平，具體信息待定。現在購買有1萬抵3萬的優惠，按時簽約有99折優惠。返回無錫365房產網>>

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大名城一季度凈利潤2186萬元 同比減少六成

東方財經網 2015-04-14 00:00:35 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，上海大名城(600094,股吧)企業股份有限公司公告稱，一季度公司營業收入6.61億元，與去年同期5.45億元相比增加21.3%；歸屬於上市公司股東的凈利潤2186萬元，較去年同期5716萬元減少61.76%。

　　截至報告期末，大名城總資產225.06億元，比去年同期增加4.54%；歸屬於上市公司股東的凈資產55.66億元，較比去年同期增加0.39%。

　　公告显示，報告期內，其福建項目當期簽約面積5.2萬平方米，累計簽約面積194.8萬平方米；上海（樓盤）項目當期簽約面積3782平方米，累計簽約面積8399.37平方米。

　　江蘇項目當期簽約面積1.74萬平方米，累計簽約面積27.66萬平方米。甘肅項目當期簽約面積2.05萬平方米，累計簽約面積26.85萬平方米。

　　另外，大名城近期在資本市場上也有所動作。3月20日，其發布公告稱，將發行總額不超過22億元(含22億元)的A股股票的可轉換公司債券。發行的可轉債的存續期限為自發行之日起6年，發行的可轉債每張面值為100元，按面值發行。募集到的資金將計劃投入蘭州（樓盤）東部科技新城一期和二期。其中，一期計劃投入10億元，二期投入12億元。

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市民戶均居住建築面積71平方米

東方財經網 2015-04-14 00:00:36 來源：安徽在線
10:30 上午首發

　　本報訊

　　（記者 魯哲） 本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米，人均居住建築面積為24.16平方米，中位數為21.20平方米；居民反映最急需解決的小區問題中，停車排名第一。上海（樓盤）社科院社會調查中心、社會學研究所今天公布了“上海居民住房及物業狀況最新調查報告”。

　　近四成居民住中-外環間 此次調查显示，本市居民居住於內環內、內-中環間、中-外環間、外-郊環間、郊環外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

　　居民在內環內、內-中環間、中-外環間、外-郊環間、郊環外購買商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%，近一半居民在中-外環間購房。

　　租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%，從中可以看出，近六成上海常住居民通過購買商品房實現了“居有其屋”願望。

　　戶均建築面積為71平方米 本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米，人均居住建築面積為24.16平方米，中位數為21.20平方米（中位數，指位於最大值與最小值最中間的數值）。常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶，中位數的眾數為3人/戶（近七成比例）。已購商品房的常住居民家庭，戶均居住建築面積為76.79平方米，人均居住建築面積為25.81平方米，中位數為23.33平方米。

　　較高職位群體擁有商品房比例較高 比較發現，中高級專業人員、企業管理人員、機關事業單位負責人擁有商品房平均數為75.27%；技術工人、一般專業技術人員、辦事人員和有關人員、一般工人擁有商品房平均數為54.80%；小業主和自雇者擁有商品房平均數僅28.0%。

　　值得指出的是，本市退休人員雖然擁有產權商品房比例最高，達84.3%，這緣於他們是上海取消福利分房前“售後公房”所有者。客觀地說，大多退休老人居住小區環境相對老舊。

　　低學歷、低收入居民居住“郊環外”比例最高 常住居民中受教育程度越低的群體，居住於郊環外的比例越高。個人年收入在3萬以下、3萬-5萬常住居民居住在郊環外比例分別是33.6%和19.2%，幾乎是個人年收入在7萬-10萬、10萬以上居民的2-5倍。上海社科院稱，為廣大低收入群體提供更便利、更優質的居住房仍詩共服務的一項艱巨任務。

　　結婚有孩的家庭購買更遠、面積更大的住房 未婚居民、結婚無孩、居民結婚有孩居民的戶均居住建築面積分別為69.33平方米、75.51平方米和78.44平方米。表明家庭結構影響居民對建築面積的需求。數據發現，已婚有孩子居民，在郊環外購房的比例（15.3%）明顯高於其他家庭。眾所周知，由於中心城區房價太貴，為改善居住條件，有了孩子的年輕夫婦只好選擇搬到更遠地區居住。

　　最急需解決停車難問題 居民反映最急需解決的小區問題依次為：停車、寵物擾民、保潔、保綠、群租、保安和物業服務。

　　30歲以下青年人對保綠問題（34.1%）的關注度高出50歲以上老年人近10個百分點，對保潔問題（36.1%）的關注度高出60歲以上老年人近15個百分點，對保安問題（30.6%）的關注度是60歲以上老年人的近兩倍；60歲以上老年人對“群租”問題的關注度是30歲以下青年人的兩倍多。

　　2%的居民經歷過“電梯事故” 對於擁有上萬幢高層住宅和數萬部電梯的上海居住小區，這一數據應引起有關方面注意。尤其是2000年之前建造的高層住宅，電梯逐步進入老化期，隱患與事故將明顯增多。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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原標題：房企破產是市場正常現象

摘要 【經濟日報評論：房企破產是市場正常現象】有報道稱，今年已有446家房企宣布破產，平均每天1.5家房企破產。細翻公告不難發現，446份破產文書並不等於446家房企破產，用“房地產”“破產文書”等關鍵字搜索出來的文書，很多都不是房企的破產裁判文書。粗略估算，446家房企破產的數據至少要打個八折，並不像報道的那樣危言聳聽。據統計，我國有近10萬家房地產企業，即便其中446家破產，也只佔0.46%。哪怕在房地產市場最火爆的時候，每年都會有上百家房企倒閉。因此，以行業視角來看，上百家房企破產屬市場正常現象，據此判斷房地產行業“進入寒冬”缺乏依據。（經濟日報）

　　最近，一條房地產新聞成了輿論熱點。有報道稱，今年已有446家房企宣布破產，平均每天1.5家房企破產，80%開發商將會死掉……真實情況是這樣嗎？

　　經濟日報記者經過調查發現，這則新聞並不準確。該數據統計樣本來自人民法院公告網，在該網站頁面的公告內容中輸入“房地產”，在公告類型中輸入“破產文書”，能搜出50個頁面，涉及2019年的破產文書達30頁，以每頁包含15個房地產案件計算，大概有450個左右與房地產企業破產相關的案件。據此，便有媒體得出446家房企破產的結論。

　　但細翻公告不難發現，446份破產文書並不等於446家房企破產，用“房地產”“破產文書”等關鍵字搜索出來的文書，很多都不是房企的破產裁判文書。粗略估算，446家房企破產的數據至少要打個八折，並不像報道的那樣危言聳聽。

　　不僅實際情況沒有那麼嚴重，而且即便上百家房企破產也不足為奇。據統計，我國有近10萬家房地產企業，即便其中446家破產，也只佔0.46%。哪怕在房地產市場最火爆的時候，每年都會有上百家房企倒閉。因此，以行業視角來看，上百家房企破產屬市場正常現象，據此判斷房地產行業“進入寒冬”缺乏依據。

　　不可否認的是，房企正在遭遇資金、債務和融資困難等問題。政策對房地產融資收緊以及債務大規模到期，都成了房企承壓的因素。正如經濟學家馬光遠所言，房企未來會有壓力，但只有當中國房地產企業100強破產比例明顯上升的情況下，才能認為市場“進入寒冬”。

　　中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆曾表示，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。這也說明，行業集中度將越來越高，“雜、散、小”的行業格局將有所改觀。

　　不少購房者關心，房企資金緊張會降價賣房嗎？雖然不排除有房企承壓之下出現降價操作，但即使房子賣出去了，也要等到交房才能真正回款，所以意圖通過降價賣房緩解資金和負債問題恐怕遠水解不了近渴。不過，馬光遠認為，隨着年底的到來，不少房企按慣例會通過降價方式沖業績，年底可能會開展降價促銷。

　　除了房企自身因素外，真正影響房地產市場價格的另一大因素還在於各地調控政策。最新統計显示，今年以來已經累計調控550次左右，創造了政策調控的新紀錄，市場整體也已經降溫。

　　顯然，在“一城一策”調控目標下，房價走勢將呈現出各自不同的區域性特點。總體而言，“穩地價、穩房價、穩預期”的思路不會改變，房價大漲大跌的概率都很小，各地都將堅守“房住不炒”底線，遏制炒房、平抑房價，最大限度滿足剛需和改善性需求。

　　因此，購房者不必過度關注房企破產，一小部分房企破產不會影響國內房地產市場。相反，一個優勝劣汰的市場有助於房地產行業健康有序發展，有助於老百姓買到性價比高的好房子。

（文章來源：經濟日報）

(責任編輯：DF353)

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　　在政府逐步明確金融科技的監管方向之後，以銀行為代表的傳統金融機構與金融科技企業的交流與合作不斷加強，普羅大眾因此享受了更便捷的金融服務。那麼二者各自又具備怎樣的優勢？

　　在12月17日《中國經營報》舉行的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上，同盾科技副總裁余旭鑫表示，大數據時代的精髓是對數據價值的分析挖掘能力，這也正是專業金融科技公司的優勢所在。

　　談及金融機構如何與金融科技公司緊密結合的話題，余旭鑫認為，術業有專攻，專業的人做專業的事，銀行應具有金融科技的理念，但並不代表銀行要做所有金融科技公司能做的事情。而金融科技公司在科技領域有獨特的競爭優勢。

　　首先，是效率方面的優勢。余旭鑫以在美國摩根大通的工作經歷為例，講述了專業金融科技公司的效率優勢。“摩根大通將申請評分卡系統進行更新換代，用了兩年的時間；而同樣的模型，金融科技公司承諾一年內可以做出五套。”

　　同時，金融科技公司的專家背景和技術實力較強、經驗較為豐富。其中，同盾科技分析諮詢部門就有100多名專家，有的來自頂尖的諮詢公司，有的來自國外大型銀行，有的有國內傳統銀行多年的工作經驗。那麼，不同的背景、不同的經驗相互融合，使得專家團隊天然在理解不同金融機構的業務痛點等方面具備優勢。

　　此外，是金融科技公司挖掘數據價值的能力。如今，在監管趨嚴的大背景之下，合規的、可用的數據會慢慢變成一種稀缺資源。那麼，未來大家比拼的是誰能將這些數據深度挖掘分析、精耕細作，這也正是金融科技公司的核心價值所在。

　　據余旭鑫介紹，同盾科技累計對接了各行各業的上萬家機構，其中並不僅僅局限於金融機構。正是基於對各行各業的觀察，每天接觸不同客戶和項目，同盾科技能夠更好地知道如何挖掘這些數據的價值，並利用這些經驗更好地服務客戶。

　　在傳統金融機構和金融科技企業相互聯繫、交流、合作的過程中，雙方都存在一些需要堅守和讓渡的痛點。

　　在余旭鑫看來，傳統金融機構應堅守自主風控；另外，對金融科技的應用要有自主的把控能力。

　　此外，余旭鑫建議傳統金融機構對於金融科技公司能夠更加開放。只有更加了解，金融科技公司才可以洞悉傳統金融機構的痛點，助其設計相應的解決方案。

　　對於金融科技公司而言，金融科技公司應堅守的底線是堅持獨立第三方的角色，不放貸、不與客戶爭利。

　　

（文章來源：中國經營網）

(責任編輯：DF386)

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　　構築金融生長力，需要傳統金融機構和金融科技公司優勢互補實現共生，這也是業內未來值得關注的話題。

　　在12月17日《中國經營報》主辦的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上，精確科技集團副總裁姚雲龍表示：“未來，依託大數據、人工智能技術可以延伸到體系內外提供專業服務，如產業互聯網+方面，具體體現在銀行合作，既是上游又是下游，即有資金助貸層面的合作又有金融科技輸出方面的賦能。”

　　賦能上下游“B端”

　　在姚雲龍看來，作為一家金融科技公司，一定要給公司明確定位。“我個人認為用三個關鍵詞可以概括——參與、助力、賦能，三個關鍵詞又詮釋了三個不同的金融形態。具體來說，我們更像B2B的形式，上游B端是以銀行為代表的銀行類機構，下游B端則是相應的多元化互聯網平台，我們通俗的講法也叫場景。第一層面來說，我們是眾多金融科技服務角色中的參與者之一，其次在兩個B端之間做到雙重助力，繼而利用自身的優勢實現賦能。”

　　談到自身業務，姚雲龍舉例說：“我們精確數科，可以實現自身體系內的業務板塊和外部業務聯動服務，目前已經在輸出科技，比如我們現在已經在和多家上市公司以及互聯網巨頭成立合資公司，旨在幫助其更好更快獲得金融科技能力。”

　　對於具體如何合作，姚雲龍表示：“對於助力銀行業來說，我們用自己多元化場景和科技能力的優勢與銀行合作，銀行的金融、支付、賬戶結算，甚至還包括ERP、SaaS產品服務，雙方聯合起來各自分工、共同面對市場。”

　　對於下游B端而言，姚雲龍認為，一方面自身構建大數據引擎系統、利用場景的數據分析，另一方面與業內知名大數據徵信公司合作，繼而實現信用評分，打造信用決策體系。

　　姚雲龍認為，傳統金融機構和新興金融科技公司均有各自的優勢。“雖然很多公司在朝着大數據、區塊鏈以及人工智能轉型的方向大力發展，但是不可否認，產業互聯網的非標化情況還普遍存在，其實操業務還需要線下機制去實現，比如IPC模式還會持續存在，也可以說完全的大數據思維去做業務，也基本上是不靠譜的。”

　　繼續深耕產業互聯網

　　姚雲龍介紹說，金恪集團歷經五年之際，體系內的“醫、食、住、行、養、娛”生態已逐漸豐滿。“精確數科現在專註更多的是外部產業互聯網，以核心團隊積累的經驗，涵蓋了10多個行業，如化工、物流、農業、MRO、紡織等，實現產業互聯網領域的供應鏈金融、小微金融、消費金融、金融科技輸出等多向覆蓋。”

　　“我們以及個人層面多年的經驗表明，產業互聯網板塊不像to C那麼標準，不能用一刀切的思維去思考，因為行業多、場景多元化，每個行業都有不同的特點。真正要賦能傳統產業的互聯網+金融的升級，需要更多的行業策略、風險策略。”姚雲龍說。

　　關於堅守和建議

　　觀察業內可以發現，一般金融公司都是用法人代表C端思維去授信以及信貸。對此，姚雲龍表示：“下游企業端的需求其實有三類，一是下游企業其實沒有借款需求、只有結算需求，二是下游企業過於大、沒有小微活體認證配合意願，三是下游是很小微的企業、可以用toc的思維授信和借貸。因此，我們做好產業互聯網的金融，需要更多不同的應對思維和策略。”

　　對於未來金融科技的發展，姚雲龍分析稱：“未來更應下沉到行業場景中去，研究更多行業策略+先進的大數據技術+互聯網手段的模式。在場景選擇方面，大而優、小而美的場景，都會是我們的潛在客戶。對於金融和產業兩端的個人建議是：金融人更多是需要加強互聯網、產業思維，尤其需要產業化的思維，反之產業人更多是具備金融思維，金融是有門檻的、需要有敬畏之心。”

（文章來源：中國經營網）

(責任編輯：DF386)

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華潤、華髮擬就上海閘北地塊斥15億設項目公司

東方財經網 2015-04-14 00:00:37 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，珠海（樓盤）華髮實業股份有限公司公告稱，為共同開發上海（樓盤）市閘北區市北高新(600604,股吧)技術服務業園區N070501單元10-03地塊住辦用途國有建設用地項目，公司下屬子公司珠海華順置業發展有限公司擬與上海奔匯投資諮詢有限公司簽署《合作協議》。

　　據悉，雙方同意按照土地出讓文件要求在項目所在地共同出資註冊成立項目公司；項目公司註冊資本金為人民幣15億元，雙方以現金方式各出資7.5億元。項目公司註冊資本金全部用於支付土地出讓金。

　　公告強調，各方確認並同意，項目使用“華髮”、“華潤”雙品牌，兩者的品牌宣傳比例和地位應對等。

　　公告指出，此次合作能夠充分發揮合作雙方的優勢，有利於公司進一步開拓上海市場，擴大公司在上海的品牌影響力，促進項目的開發建設。

　　另悉，上述地塊於3月20日，上海奔匯投資諮詢有限公司與珠海華順置業有限公司(華潤華髮聯合體)以70.52億的總價拿下。樓板價為34870元/平方米，溢價16.23%。

　　根據公告，這幅住辦地塊東至平陸路，南至汶水路，西至萬榮路，北至雲飛路，出讓面積為76314.6平方米，容積率2.65，總起始價達606701萬元，起始樓板價為30000元/平方米。彼時，現場參与競價的企業除了華潤華髮聯合體，還有保利首創聯合體以及大寧集團。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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